河南一建是国企吗:行家提醒 二手房“突击过户”莫忘把关

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 23:02:56
　　“师傅，我是七里河的，请问二手房过户在哪办？”12月23日下午，兰州房地产交易中心人群密集，各窗口工作人员十分忙碌，大家争先恐后地办理房产手续。记者了解到，最为火爆的当属二手房交易。今年12月9日，国务院常务会议提出，2010年1月1日开始个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年——这意味着“五改二”政策到年底终止执行。在兰州，市民在获得这一政策调整的消息后，出现了“突击过户”追赶政策“末班车”的现象。　　当日下午，记者在兰州市房产交易中心看到，大厅内聚集着上百人，他们都是前来办理二手房交易手续的。“一月份新政策要实施了，现在已经到了最后期限。”安宁区刘家堡的王女士说，她买了一套朋友的二手房，因为还剩下仅仅一周时间，因此她特意从单位请假赶来办理过户手续。记者在另一家房屋中介公司采访时，一位工作人员笑着说：“我们这个月尤其12月中旬以后忙的不得了，二手房交易过户业务骤然增多。”　　昨日，卓亚房屋公司刘永宏经理告诉记者，近日该公司二手房相比去年同期交易增长在 20%至30%左右。　　业主刘先生说，他的房子在静宁路某小区，原本地段繁华，想卖个好价。但他从媒体得知二手房营业税要调整的消息后,特意告知中介公司能在政策确定前降价出手。　　提醒——    突击过户莫忘把质量关    对于买房者的“突击过户”，本报提醒广大市民一定要谨慎。除过户和贷款等因素外，能否顺利赶上营业税优惠还要看该套住房是否有抵押贷款，贷款人信用记录是否有问题、市民选择的贷款银行工作效率如何。因此目前除一次性付款外的其他交易流程，是否能在12月31日前完成尚无把握。另外，希望购房者不要因为搞“突击”，而忽略了房屋质量、社区物业、周边配套、自身购买实力与日后还款压力等各项细节。
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