初中谈恋爱的坏处:我的二次创业为什么会失败

作为一个创业的人，失败应该是他一生的痛，但是，一个人的一生有很多时候，你无法控制创业中的风险，一个是市场变化太快；二个是人的经验有限；三是人所能掌握的资源有限（所以，中国的财富90%以上掌握在了不缺少资源的高官子女手中了）；四是人的命运不竟相同，成事在天的那份没有赶上。
我的前半生应该可以说有二次创业的经历，但都以失败而告终，痛定思痛，所以，我一直在思考在总结这二次失败的经验和教训，为第三次创业做一些准备。
我的第一次创业，应该是2005年，其实应该说是一个机会。那时候，记得我还在上海的一家合资企业里上班，职务不高，老板是总经理我是副总经理，承蒙老板厚爱，一般大的项目都由我来负责具体的操作。年薪不高，才十几万元，但是所有的开支，包括家人探亲的机票全都由公司承担，可以说，除了工作上的压力之外，基本没有什么后顾之忧。我是在操作一个商业地产项目的时候得到这个机会的。
机会的起因是我内地单位的一块300亩的地，因为企业根据市政府的要求全面向郊区移动，城市中心的老厂区作为规划，成为一类的开发性用地，给出的条件是：企业自己开发，政府给予政策上的优惠；或者出售土地所得资金除了上缴新地的一部分款项以外，全部归企业所得。权衡再三以后，企业还是决定出售城市中心老厂区的土地，以解决新厂房的建设和工厂搬迁、添设新设备缺钱的问题。
我是在春节回家时得到这个消息的，刚好去一个亲戚家知道新上任的市政府市长是亲戚的战友，所以，心里当时就燃起了那种把握机会的想法。后来，回到上海以后，通过建筑商的介绍我认识了一家南方比较有实力的房地产开发集团的老总，他听到这个信息以后，非常的感兴趣，二次商谈以后他也给了我二条合作的方式，一是帮他打工去操作这块地，他支付我在合资公司工资的1.5倍；二是我自己操作，成功以后给我每亩一万元的奖励，但中间的操作费用他们不管。
我当时的分析如下：一是，房地产正是红火的时候，谁能够拿到那块地，谁就能够赚钱。即使是南方某集团不要，想要的人应该多得是，因此，这时候放弃工作创业顺应了天时；二是，所操作的地是我原来所在企业的地，所以我对那块地的熟悉以及当地这方面的运作了如指掌，应该说拥有了地利；三是从市政府到企业的关系我都是可以能够搞定的，事实上，企业的高层也希望我能够拿到这块地，反正只要有钱给他们。我想只要再努力做一些公关，应该有80%以上的希望，加之是南方某集团做后盾，应该具备了人和的条件。所以，我当时在心里想是上帝赐予我机会了！“天时、地利、人和”三者都具备又怎么能够不成功呢！
于是，我不顾家人的反对毅然决然地辞了职，回到了老家开始运作那块300亩的地。
可是，就在我一切顺利，准备协助企业挂牌的时候，国家开始调控第一次房地产，三天以内深圳、厦门、上海的房价连挫300元/平方米，结果就准备打款交保证金的南方某房地产公司突然变卦了，说是投入太大弄得不好会陷在这个二级城市里不能翻身。没有办法，我开始和过去认识的一些房地产开发商联系，希望能够找到接手的人，但是，那种环境下，谁还能接手呢？
结果，天时一变，人和也就不再了，我空守着“地利”又有什么用呢？！失败在所难免。结果我除了自己掏出去的十几万以外，算上不辞职的工资，我竟然亏了三十几万。如果，国家调控晚三个月，那么，结果完全是不一样的啦！
这次创业失败给了我的教训很大，总结概括为三点：首先是有利的条件随时会有突如其来的变化的，所以，千万要想仔细了，如果条件变化了怎么办？要制定相应的措施，比如事先和某集团签订一份合同，约定中途退场的赔偿等等，不仅可以降低风险，也可以减少自己的损失；其次是不要所有的希望寄予你的合作者，因为商人永远是利益第一，没有看到利益什么交情都不会有，所以，你要衡量自己的实力，能否在合作者抛弃你的时候仍然具备这样的实力。就象我如果自己当时能够有5000万的保证金的话，后来的结果一定是另外一番景象；三是不能缺少一个有力的团队，如果，当时我能够有一个团队，并且，其中有一定的人脉关系的话，那么，问题可能也就解决了。
我第二次创业是在2008年，当时，在一块玩的比较好的几个老板，认为我的能力和为人都还可以，并且，大家一致看好了光伏太阳能的产业前景，加上某产业基地企业的现场考察，以及和行业内的成功人士的多次交流，大家凑了近一千万的启动资金叫我来具体负责操作。于是，我又辞去了不错的工作，开始了第二次的创业，结果，这边还没有启动起来，那边的紧急危机就已经爆发了，受到冲击最大的除了外贸型企业以外，光伏产业也首当其冲，于是，我又失败了，不过这次我吸取了前次的教训损失并不大，包括各位合作伙伴的损失，因此得以全身而退。这次，失败给我的教训是，前景好的时候，可能大家都信任你，一旦环境不好的时候，大家就会为了各自的利益去考虑了，要不然，我们有这么多的资金还是可以抓住这个危机机会变不利为有利，入股那些优良的项目，等待经济的回暖，从而获利。
就这样，我的二次创业都以失败而告终，表面上看好像是命不好，都摊上这种环境不好的时候，实际上，自己还是存在一些问题的，比如对经济环境的分析，对行业和产品把握的眼光等等。
现在，我又开始了我的打工生涯，并且，在寻找和等待我的第三次机会。事实上，我现在最渴望的是能够尽快地积聚到一帮人才，并在时机成熟时走到一起，开始新的创业人生！