中财网原油提炼过程:模式复制的威力——看星河湾的发展
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 08:38:15
最近由上海易居房地产研究院、中国房产信息集团、中国房地产测评中心联合推出的“2009年度中国房地产企业销售排行榜”中，星河湾出现在了排行榜中，虽然以130亿元销售额居末，但这是在其2008年销售26.68亿元完成的一次飞跃，增幅超过前面任一家房地产大腕，并充满了强劲的发展后力，成为房地产界2009年的一道亮丽风景。
星河湾最近最值得称道的可能就是2009年8月8日了，这天浦东星河湾项目开盘，以参考价46800元/平方米公开发售，当天总共推出的322套房源80%全部售謦，仅六小时销售总额达40亿，一个月后浦东星河湾销售50亿，创上海乃至国内单盘的日销售冠军纪录，“星河湾模式”——拿到一块地后精耕细作，多年开发，追求“单体价值最大化”，一夜之间成为地产界的热谈。
对于“星河湾模式”，副总裁梁上燕说：我们走过了十年，在这十年里面，我们经历了高中低的过程，我们最先做精、做强，再求发展，我们打造的是楼市中的“劳斯莱斯”。
星河湾的发展模式得到了业界的肯定，在今年12月8日，由中国房地产协会、中国市长协会、全国工商联房地产商会等联合主办的“第七届中国地产经济主流高峰论坛”上，星河湾地产凭借十年来专注于生态文明与城市文化的发展，荣获三项殊荣：星河湾海怡半岛荣获建国60年中国人居贡献十大功勋名盘，而星河湾地产董事长黄文仔、董事副总裁梁上燕分别获“建国60年中国房地产业功勋名人”与2009年中国地产名人“金钻奖”。
星河湾所追求的精品，不在于更大的规模，在于有一个高价值，过去的八年只做广州和北京星河湾两个项目，当运作模式成功后，尤其浦东星河湾得到了的精彩呈现，她的盈利模式和发展战略赢得了很多基金的关注，为未来的快速发展奠定了基础。
在2009年浦东星河湾之后是海怡半岛，还有原有的广州星河湾、北京星河湾和新的太原星河湾，将实现全国四地六大星河湾齐推，完成跳跃式扩张。八年两个盘的积淀一朝实现星河湾全面发力，成为自创立以来阵容最强盛、供应量最多的一年，逐渐完成在全国重点区域的布局。
诚如著名地产策划大师王志纲所说：“一个浦东星河湾6小时劲销40亿，成为影响世界的纪录。星河湾开辟一个豪宅标杆时代，创造一个中国最高端生活社交平台，它的成功说明在社会的发展过程当中，业态创新、模式为王成为品牌突破的关键”。
星河湾最近最值得称道的可能就是2009年8月8日了，这天浦东星河湾项目开盘，以参考价46800元/平方米公开发售，当天总共推出的322套房源80%全部售謦，仅六小时销售总额达40亿，一个月后浦东星河湾销售50亿，创上海乃至国内单盘的日销售冠军纪录，“星河湾模式”——拿到一块地后精耕细作，多年开发，追求“单体价值最大化”，一夜之间成为地产界的热谈。
对于“星河湾模式”，副总裁梁上燕说：我们走过了十年，在这十年里面，我们经历了高中低的过程，我们最先做精、做强，再求发展，我们打造的是楼市中的“劳斯莱斯”。
星河湾的发展模式得到了业界的肯定，在今年12月8日，由中国房地产协会、中国市长协会、全国工商联房地产商会等联合主办的“第七届中国地产经济主流高峰论坛”上，星河湾地产凭借十年来专注于生态文明与城市文化的发展，荣获三项殊荣：星河湾海怡半岛荣获建国60年中国人居贡献十大功勋名盘，而星河湾地产董事长黄文仔、董事副总裁梁上燕分别获“建国60年中国房地产业功勋名人”与2009年中国地产名人“金钻奖”。
星河湾所追求的精品，不在于更大的规模，在于有一个高价值，过去的八年只做广州和北京星河湾两个项目，当运作模式成功后，尤其浦东星河湾得到了的精彩呈现，她的盈利模式和发展战略赢得了很多基金的关注，为未来的快速发展奠定了基础。
在2009年浦东星河湾之后是海怡半岛，还有原有的广州星河湾、北京星河湾和新的太原星河湾，将实现全国四地六大星河湾齐推，完成跳跃式扩张。八年两个盘的积淀一朝实现星河湾全面发力，成为自创立以来阵容最强盛、供应量最多的一年，逐渐完成在全国重点区域的布局。
诚如著名地产策划大师王志纲所说：“一个浦东星河湾6小时劲销40亿，成为影响世界的纪录。星河湾开辟一个豪宅标杆时代，创造一个中国最高端生活社交平台，它的成功说明在社会的发展过程当中，业态创新、模式为王成为品牌突破的关键”。