中财网北京单位犯罪辩护律师:近六成市民观望五一楼市 限价成大众呼声
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 03:01:40
近六成市民观望五一楼市 限价成大众呼声
2011-4-29 4:29:00 大洋网-信息时报 共有评论4条 进入理财大学
很多市民希望广州市政府对楼市实行限价。信息时报记者 罗莎琳 摄
□信息时报记者 张金娜
今年的五一到底买不买房？今年房价会不会降？广州是否也应效仿增城限价？搜狐焦点网于近日广州房博会期间发起“五一楼市调查”，共派发问卷700份，回收有效问卷649份。调查结果显示，仅三成受访者认为即将到来的五一是合适的购房时机，近六成受访者选择继续观望五一楼市。另外，七成受访者认为广州十区也应限价。
多数市民选择观望
许多市民对楼市调控寄予期望，在某种程度上加剧了对楼市的观望情绪。五一是否适合买房？认为“不适合买房”的受访者比例最大，占总数的39%。而认为五一是购房好时机的市民占29%。
具体看来，在这些受访者中，34%的受访者有五一期间在广州十区置业的可能性，在非限购区域购房的可能性达38%。即便这些认为五一期间适合购房的受访者，也有56%的人选择继续观望限购区的楼市，而观望非限购区的人数也达43%。
那五一期间市民将如何选择？根据调查结果，在限购区内，56%的市民选择“观望”，较有可能购房的市民占25%，而在主观意愿上并不准备买房的人仅占了16%。
对于非限购区的楼市，选择观望的市民占43%，同样占有最大的比重。有38%的人“可能会”在非限购区即增城、从化买房，这样的比例高于可能在十区内购房的比例。而肯定不会购买的比重与在限购区内购房的人数比重相似，达19%。
“限价”成大众呼声
数据显示，此次参加房博会的市民中，35岁以下的市民占80%，其中26~30岁的市民所占比重最大，达33%。而未被限购的市民占70%，其中26～30岁的人最多，约达35%。说明未被限购的人群中，刚需族仍是主力。
根据调查结果，购房用于纯自住的市民占40%，而纯投资的市民仅占18%，既可能投资也可能自住的比重达34%。在占总人数3成的被限购市民中，纯自住的占36%，低于未限购的42%；而纯投资的人数比例达25%，高于未被限购的15%。
为调查市民对广州是否会实行限价的看法，问卷共设置了四个选项，“必须限，因为政府要完成任务”“必须限，限了好买房”“没必要限”“无所谓”。认为广州必须限价的市民占总人数的71%，其中选择“必须限价，限价了好买房”的人占了52%，说明市场中还有大量的购房需求存在。
结合“是否被限购”看，已被限购的受访者中，有64%的人认为必须限价，而未被限购的人中认为必须限价的比重达72%，说明有超购七成的未被限购人群希望通过限价的方式来完成自己的购房意向。另外，有19%的市民认为广州没有必要进行限价，对限价与否“无所谓”的人占10%。