福田豪园会所邪骨:山东省建筑工程计价依据综合解释

山东省建筑工程计价依据综合解释（补充二：2008年11月本）
山东省建筑工程计价依据综合解释（补充二：2008年11月浅红色皮本） 
 
（一）   建筑工程消耗量定额 
第一章                             ：土石方工程 
1、  定额1-4-3竣工清理子目，系指对施工过程中产生的建筑垃圾的清理。因此建筑物内、外凡产生建筑垃圾的空间，均应按其全部空间体积计算竣工清理。 
（1）       建筑物内按1/2计算建筑面积的建筑空间，如设计利用的净高在1.20米2.10米的坡屋顶内、场馆看台下、设计利用的无围护结构的坡地吊脚架空层、深基础架空层等，应计算竣工清理。 
（2）       建筑物内不计算建筑面积的建筑空间，如设计不利用的坡屋顶内、场馆看台下、坡地吊脚架空层、深基础架空层、建筑物通道等，应计算竣工清理。 
（3）       建筑物外可供人们正常活动的、按其水平投影面积计算场地平整的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨棚等应计算竣工清理。 
（4）       建筑物外可供人们正常活动的，不计算平整场地的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的架空走廊、楼层阳台、无柱雨棚（棚下做平台或地面）等应计算竣工清理.。 
（5）       能够形成封闭空间的构筑物，如独立式烟囱、水塔、贮水（油）池、贮仓、筒仓等，应按照建筑物竣工清理的计算规则计算竣工清理。 
（6）       化粪池，检查井、给水阀门井，以及道路、停车场、绿化池、围墙、地下管线等构筑物，不计算竣工清理。 
 
第三章：砌筑工程 
 
1、  定额3-5-5砖砌屋面排气烟道口子目，按山东省建筑标准设计L01J202编制，同时适用于平屋面和坡屋面两种情况。 
计算屋面防水和保温时，排气烟道所占面积不扣除，防水层及其下的找平层在排气道口四周上翻高度，不另计算。 
2、  定额3-5-6砂浆用砂过筛子目，系指砌筑砂浆、抹灰砂浆等各种砂浆用砂的过筛用工，按10立方米定额砂（过筛净砂）体积计算。 
砼（商品砼）用砂、以用除砂浆以外的其他用砂，不计算过筛用工。 
 
第六章         ：屋面、防水、保温及防腐工程 
 
1、  定额6-3-40～75保温子目，按山东省建筑标准设计L06J002《建筑工程做法》和L06J113《居住建筑保温构造详图》编制。按原定额口径、根据保温层所处的部位分为：混凝土板上保温、顶棚保温、立面保温三部分： 
混凝土板上保温：适用于楼板上、屋面板上和地面上的保温。 
顶棚保温：适用于楼板下和屋面板下的保温。 
立面保温：适用于墙面和柱面的保温。 
2、  定额6-3-40～75保温子目中的板材保温子目，定额按常用板材厚度（相应子目的材料名称中，均已注明）编制。设计板材厚度和定额不同时，可以换算，但消耗量及其它均不变。 
3、  定额6-3-46砼板上聚氨脂发泡保温子目，6-3-70立面聚氨脂发泡保温子目，均包括界面砂浆和防潮底漆，保温层厚度按30MM编制。设计保温层厚度和定额不同时，按6-3-14子目调整。 
4、  定额6-3-68、69立面胶粉聚苯颗粒粘帖保温子目中，包括界面砂浆和胶粉聚苯颗粒粘结层，粘结层厚度按15MM编制。设计粘结层厚度和定额不同时，按6-3-72子目调整。 
5、  定额6-3-71、72立面胶粉聚苯颗粒保温子目，适用于L06J113-F体系胶粉聚苯颗粒作保温层的情况。 
6、  定额6-3-40～75保温子目，按设计图示尺寸，以平方米计算。 
（1）       砼板上保温和顶棚保温的工程量计算，执行原工程量计算规则。 
（2）       外墙外保温，按保温层中心线长度乘以设计高度计算。设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层总厚度的中心线长度乘以设计高度计算。 
内墙面保温：按保温层净长度乘以设计高度计算。 
计算墙面保温时，应扣除门窗洞口所占面积。 
（3）       柱面保温：按保温层中心线展开宽度乘以设计高度计算。设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层总厚度的中心线展开宽度乘以设计高度计算。 
7、6-4-26、27泄水管子目，适用于阳台、雨棚无组织排水时泄水的情况。 
 
第九章：装饰工程 
 
1、保温外墙面在保温层外镶贴面砖时需要铺钉的镀锌铁丝网，执行4-1-117墙面钉钢丝网子目。 
2、9-2-352保温外墙面面砖防水缝子目，按保温外墙面面砖面积计算。 
3、9-5-267冷库暗室内作增加子目，系指完成暗室内作施工，所需增加的照明、通风、防毒设施的安装、维护、拆除、以及防护用品、人工降效等相应费用。 
冷库暗室内作增加，按冷库暗室地面、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、防腐等内作施工的合计定额工计算。 
4、9-5-268地下室内作增加子目，系指完成没有自然采光、没有正常通风的地下室内作施工，所需增加的照明、通风设施的安装、维护、拆除、以及人工降效等相应费用。 
地下暗室内作增加，按地下暗室地面（含垫层）、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、等内作施工的合计定额工计算。 
地下室设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗的不计取该费用。 
5、9-5-269装饰成品保护增加子目，系指建设单位单独分包的下列装饰工程内容、与主体工程一起、并经由总承包单位完成最后竣工验收时，总承包单位对装饰成品维护、清理、清洁等所需增加的费用。 
装饰工程内容、及装饰成品保护增加的工程量计算如下： 
（1）       各种形式的铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗，按门窗工程量计算。 
（2）       铝合金板、铝塑板、不锈钢板包框的、各种形式的无框玻璃门，按框扇工程量之和计算。 
（3）       各种形式的玻璃幕墙，按幕墙工程量计算。 
（4）       以铝合金、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的地板、地砖，按地面工程量计算。 
（5）       以铝合金、塑钢、塑铝、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的，距楼、地高度1.8米以内的墙面板及隔断，按高度范围内相应工程量计算。 
（6）       以铝合金、不锈钢、玻璃为材质的栏板、栏杆，按相应工程量乘以0.9计算。 
建设单位与单独分包的装饰施工单位自行分包完成上述工程内容时，总包施工单位不另计该项费用。 
主体工程完成竣工验收后，上列工程内容施工，且总承包单位不参与最后竣工验收时，总包施工单位不另计该项费用。 
 
第十章：施工技术措施项目 
1、山东省省建设标准《建筑施工现场管理标准》规定，脚手架架体高度超过10米时，严禁使用单排脚手架。因此工程量计算规则原规定“砌筑高度在15米以下的，按单排脚手架计算”修改为“砌筑高度在10米以下的，按单排脚手架计算”。其它与此有关的规定，均作相应改动。 
2、已按相应规定计算了外脚手架的建筑物，其四周外围的现浇砼梁、框架梁、墙以及砌筑墙体，不另计算砼浇筑、和墙体砌筑脚步手架。 
3、消耗量定额第三章第三节砌轻质砖和砌块子目中，除（一）砌实心轻质砖子目外，其余砌筑项目，应按不能留脚手架眼的轻质砌块墙确定其脚手架形式。 
4、建筑物超高时，其人工、机械增加，按规定基数的全部人工、机械数量，乘以相应子目中的降效系数计算。因此，实体项目的超高人工、机械增加仍属于实体项目。施工技术措施项目的超高人工、机械增加仍属于施工技术措施项目。 
5、同一建筑物檐口高度不同时，其超高人工、机械增加的工程量，应分别计算。为避免建筑物垂直分割，简化工程量计算，同一建筑物檐口高度不同时，可按建筑面积加权平均计算其综合降效系数。 
综合降效系数的计算公式如下： 
综合降效系数=∑（某檐高降效系数*该檐高建筑面积）/总建筑面积 
上式中：①建筑面积，均指建筑物正负零以上部分（不含地下室）的建筑面积。 
②不同檐高的建筑面积，应依高低层相交处高层外墙外垂直面为界，向下分别计算至正负零。 
③檐高小于20米部分的降效系数不计算。 
6、预制砼构件制作（含钢筋、预制砼、预制砼模板等）或采购、运输、安装、灌缝各工序，按相应规则计算的工程量，应乘以下表规定的工程量系数： 
 
 
 
 
制作 
运输 
安装 
灌缝 
 
预制加工厂预制 
1．015 
1.013 
1.005 
1 
现场（非就地）预制 
1．012 
1.01 
1.005 
1 
现场就地预制 
1．007 
----- 
1.005 
1 
成品构件 
采购：1。010 
1.01 
1.01 
1 
 
预制砼构件的构件操作损耗，施工单位报价时，可根据构件、现场等具体情况，自行确定损耗率。编制标底（控制价）时，应以上规定办理。 
7、  竹（胶）合板模板制作子目中的胶合板模板，定额按方木背框、板厚18MM、防水性能较好的胶合板考虑。各市地定额站可根据当时具体情况，测算发布当地的竹胶板模板参考摊消系数。 
施工单位现场自制现浇砼竹胶板模板，按如下步骤计算模板费用： 
（1）       以按相应计算规则计算的模板工程量，执行定额相应构件的胶合板子目，并扣除其中的胶合板模板消耗量，计算竹胶板模板的安装、拆除费用。 
现浇砼构造柱、定额未设胶合板模板子目，可执行其复合木模板子目，扣除其中的复合木模板和组合钢模板。 
（2）       以按下式计算的模板制作工程量，执行定额10-4-310~315竹胶板模板制作子目，计算竹胶板模板制作费用： 
竹胶板模板制作工程量＝模板工程量*竹胶板模板摊销系数 
（3）       现浇砼楼梯、阳台、雨棚、栏板、挑檐等其它构件，凡其模板子目按木模板、木支撑编制的，如实际使用竹胶板模板，仍执行定额相应子目，不另调整。 
现浇砼模板，施工单位报价时，根据施工组织设计确定。编制标底（控制价）时按以上规定，或按市地定额站相应规定办理。 
8、  现浇砼过梁模板，按现浇砼梁模板的相应规则计算。 
9、  10-4-315砼板的竹（胶）板子目定额是按有梁板和平板综合考虑的。 
10、   轻体框架柱（壁式柱）模板10-4-150~155子目，是第四章轻形框剪墙4-2-35子目的模板子目。 
11、   10-4-316地下室模板拆除增加子目，系指没有自然采光、没有自然通风的地下暗室内的现浇砼构件，其模板拆除所需要增加的照明设施的安装、维护、拆除、以及人工降效等相应费用。 
地下暗室模板拆除增加，按地下暗室内的现浇砼构件的模板面积计算。 
地下室设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室出外墙入口）地上窗的，不计取该费用。 
12、10-4-317对拉螺栓端头处理增加子目，系指现浇砼直形墙、电梯井壁，设计要求防水时，与砼一起整浇的普通对拉螺栓（或对拉钢片）端头处理所需要增加的费用。 
对拉螺栓端头处理增加，按设计要求防水的现浇砼直形墙、电梯井壁（含不防水面）的模板面积计算。 
设计要求使用止水螺栓、以及防油、防射线时的端头处理，另行单独计算。 
 
 
（二）   建筑工程费用项目组成及计算规则 
1、  建筑工程安全施工费 
鲁建发[2005]29号文件规定，建筑工程安全防护、文明施工增加费用，由措施费所含的环境保护费、文明施工费、临时设施费，及规费中的安全施工费组成，文件附列了与该措施费用对应的措施项目清单，以及对每一个措施项目的具体要求。 
鲁标定字[2007]4号文件规定，自2007年1月1日起，安全施工费全省统一标准，建筑工程（包括附属的装饰装修、水电暖通智能等）为2%，其他工程为1%，各市工程造价管理机构不再自行测定发布安全施工费率。 
安全施工费措施项目清单附表中，列出了接料平台、上下脚手架人行通道（斜道）、一般防护用的安全网（水平网、密目式立网）三项内容。该三项内容已在消耗量定额第十章第一节列有相应的定额子目或包含在相应的费用项目中，如外脚手架子目综合了上料平台；单独编列了依附斜道子目；水平安全网（执行立挂式安全网子目）和密目式安全立网子目。这三项内容，都是按定额规定计取的措施费。 
2、  工程类别划分与工程费用计算： 
工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 
一个建设项目，由一个或若干个单项工程组成。 
一个单项工程，由一个或若干个单位工程组成。 
单项工程的建筑工程、装饰工程、水卫工程、暖通工程、电气工程等若干个相对独立的单位工程，共同组成这个单项工程。 
单位工程一经确定，均应按照“工程类别标准”确定工程类别。 
例如：屋面工程属于建筑工程，那么屋面防水层、保温层上、下的找平层，也属于建筑工程，因此，屋面找平层应与防水层、保温层一起，按建筑工程的相应规定进行取费计算。不应因为找平层子目在第九章，而该 找平屋子目单独进行装饰工程取费计算。 
在定额计价方式中，层次归属于建筑工程、还是归属于装饰工程，依其附属的主层次确定。消耗量定额第十章施工技术措施项目归属于建筑工程、还是装饰工程，依其所服务的单位工程确定。 
3、  确定建筑工程的工程类别时，首先应确定其结构形式。同一建筑结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定整个建筑物的结构形式。 
当用“建筑面积”指标衡量建筑物的建筑规模时，建筑物的建筑面积 应为两种或几种不同结构形式的建筑面积的合计。 
 
（三）   建筑工程建筑面积计算规则 
1、  建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积，保温隔热层有粘结层、设计注明了粘结层厚度的，保温隔热层的外边线长度，应包括粘结层的厚度。 
保温隔热层外边线外侧的找平层、抗裂层、装饰层等面层，不计算建筑面积。