中财网310报纸电子版:中国拟对豪宅徵“保有税”
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 22:12:54
中国建设部表示，正研究收取住房「保有环节」税费的问题，针对户型面积偏大的房子收取一定费用。改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，是国家宏观调控的重要任务。这意味着，将来买大房子也有可能像汽车消费一样，买得起、住不起。(chinesenewsnet.com)
综合《北京青年报》及《京华时报》等内地媒体十七日报道，经中国建设部调研发现，中国四十个重点城市住宅平均面积为一百一十三平方米，其中十六个城市超过一百二十平方米，而北京待售住宅的平均面积，已达一百四十三点九平方米。(chinesenewsnet.com)
中国建设部副部长刘志峰十六日在「九十平方米住宅设计颁奖会」上说，住房建设和消费必须量力而行，要摆脱当前「超大建设」、「超前消费」的现状。(chinesenewsnet.com)
解决中低收入家庭住房需求(chinesenewsnet.com)
他并批评了当前住宅建设和消费中的「贪大求阔」现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象。他明确表示，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。(chinesenewsnet.com)
他透露，目前中国建设部、财政部等正在研究增加以物业税为代表的住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。(chinesenewsnet.com)
据报道，关于大户型的标准，目前尚没有明确界定，不过从此前出台的政策看，目前可以参考的两个标准，一是九十平方米，一是一百四十平方米。(chinesenewsnet.com)
刘志峰解释了保有环节的税收：就像买车一样，虽然买的时候掏了十万、二十万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起、用不起。(chinesenewsnet.com)
中小户型寿命不低于50年(chinesenewsnet.com)
刘志峰说，大量建设的毛坯房住宅带来的弊端太多，主要涉及个人在装修时容易导致结构安全、环境污染、浪费时间和人力、产生很多建筑垃圾等问题。(chinesenewsnet.com)
中国建设部正在编制「九十平方米以下住宅设计要点」和「九十平方米以下住宅设计标准」，不久就将公布。这些规定将就中小户型的建设制定一定的量化指标。(chinesenewsnet.com)
这些规定将包括提高空间使用率，尽量减少专用走道的面积；厨房分为围合的小面积有烟区和开放较大面积的无烟区；研究不同类型住宅的最佳梯户比，将公设面积减少到最少等。(chinesenewsnet.com)
刘志峰说，住宅建筑应当留有改造的余地，多层建筑应留有增设电梯的可能性。(chinesenewsnet.com)
他还说，目前住宅寿命短是中国最大的浪费，中国住宅寿命平均约三十年，而国外一些一百多年的住宅都能用。因此，将要求中小户型建筑使用不得低于五十年，尽量达到七十年。 此前，是否开徵以物业税为代表的保有环节税费一直在争论中。在年中召开的物业税改革国际研讨会上，国务院发展研究中心发布了第二期物业税改革研究成果，并建议中国政府在二○○八年左右开徵物业税。但国税总局有关负责人表示，房产持有环节的税收短时期内还无法实行，主要原因是中国一部分房改房的产权没有落实清楚。
综合《北京青年报》及《京华时报》等内地媒体十七日报道，经中国建设部调研发现，中国四十个重点城市住宅平均面积为一百一十三平方米，其中十六个城市超过一百二十平方米，而北京待售住宅的平均面积，已达一百四十三点九平方米。(chinesenewsnet.com)
中国建设部副部长刘志峰十六日在「九十平方米住宅设计颁奖会」上说，住房建设和消费必须量力而行，要摆脱当前「超大建设」、「超前消费」的现状。(chinesenewsnet.com)
解决中低收入家庭住房需求(chinesenewsnet.com)
他并批评了当前住宅建设和消费中的「贪大求阔」现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象。他明确表示，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。(chinesenewsnet.com)
他透露，目前中国建设部、财政部等正在研究增加以物业税为代表的住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。(chinesenewsnet.com)
据报道，关于大户型的标准，目前尚没有明确界定，不过从此前出台的政策看，目前可以参考的两个标准，一是九十平方米，一是一百四十平方米。(chinesenewsnet.com)
刘志峰解释了保有环节的税收：就像买车一样，虽然买的时候掏了十万、二十万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起、用不起。(chinesenewsnet.com)
中小户型寿命不低于50年(chinesenewsnet.com)
刘志峰说，大量建设的毛坯房住宅带来的弊端太多，主要涉及个人在装修时容易导致结构安全、环境污染、浪费时间和人力、产生很多建筑垃圾等问题。(chinesenewsnet.com)
中国建设部正在编制「九十平方米以下住宅设计要点」和「九十平方米以下住宅设计标准」，不久就将公布。这些规定将就中小户型的建设制定一定的量化指标。(chinesenewsnet.com)
这些规定将包括提高空间使用率，尽量减少专用走道的面积；厨房分为围合的小面积有烟区和开放较大面积的无烟区；研究不同类型住宅的最佳梯户比，将公设面积减少到最少等。(chinesenewsnet.com)
刘志峰说，住宅建筑应当留有改造的余地，多层建筑应留有增设电梯的可能性。(chinesenewsnet.com)
他还说，目前住宅寿命短是中国最大的浪费，中国住宅寿命平均约三十年，而国外一些一百多年的住宅都能用。因此，将要求中小户型建筑使用不得低于五十年，尽量达到七十年。 此前，是否开徵以物业税为代表的保有环节税费一直在争论中。在年中召开的物业税改革国际研讨会上，国务院发展研究中心发布了第二期物业税改革研究成果，并建议中国政府在二○○八年左右开徵物业税。但国税总局有关负责人表示，房产持有环节的税收短时期内还无法实行，主要原因是中国一部分房改房的产权没有落实清楚。