中财网北京pk计划群:房地产开发企业房屋开发成本核算举例
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/08 03:44:21
房地产开发企业房屋开发成本核算举例
2006-6-5 9:7 【大 中 小】【打印】【我要纠错】如某房地产开发企业在某年度内，共发生了下列有关房屋开发支出（单位：元）：
101 102 152 182
商品房 商品房 出租房 周转房
支付征地拆迁费 100000 80 000
结转自用土地征地拆迁费 75 000 75 000
应付承包设计单位前期工程费 30 000 30 000 30 000 30 000
应付承包施工企业基础设施工程款 90 000 75 000 70 000 70 000
应付承包施工企业建筑安装工程款 600 000 480 000 450 000 450 000
分配配套设施费（水塔） 80 000 65 000 60 000 60 000
预提配套设施费（幼托） 80 000 72 000 64 000 64 000
分配开发间接费用 82 000 66 000 62 000 62 000
则在用银行存款支付征地拆迁费时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 180 000
贷：银行存款 180 000
结转出租房、周转房使用土地应负担的自用土地开发成本时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 50 000
贷：开发成本或生产成本——自用土地开发成本 150 000
将应付设计单位前期工程款入账时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 20 000
贷：应付账款——应付工程款 120 000
将应付施工企业基础设施工程款入账时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 305 000
贷：应付账款——应付工程款 305 000
将应付施工企业建筑安装工程款入账时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 980 000
贷：应付账款——应付工程款 1 980 000
分配应由房屋开发成本负担的水塔配套设施支出时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 265 000
贷：开发成本或生产成本——配套设施
开发成本——水塔 265 000
预提应由房屋开发成本负担的幼托设施支出时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 280 000
贷：预提费用——预提配套设施费 280 000
分配应由房屋开发成本负担的开发间接费用时，应作：
借：开发成本或生产成本——房屋开发成本 272 000
贷：开发间接费用 272 000
同时应将各项房屋开发支出分别记入各有关房屋开发成本明细分类账。