[转载]房屋转让协议
(2011-11-29 22:34:37) 转载▼标签: 转载
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原文地址:房屋转让协议作者:dengyoujin2099今日为舍弟起草购房合同。律师何时似诗人:“想渊明,停云诗就,此时风味!”大律师又似大匠:提刀四顾,踌躇满志。
房屋转让协议
出卖人(以下略称甲方):姓名:略身份证号码:略
买受人(以下略称乙方):姓名:略 身份证号码:略
甲方经全家人商量,自愿将自有的住房一套转让给乙方。此房现在的市场行情,价值拾陆万伍仟元(在现有手续的条件下)。根据?中华人民共和国合同法?等相关法律规定,经甲乙双方平等协商,达成如下协议:
一、该住房座落于蓝山县某处,面积约151平方米(以房产局登记为准),蓝山县某处新建家属楼第二单元六楼(602)。
二、房屋转让金额为人民币壹拾陆万伍仟元整
(¥165000.00元).
三、房款支付方式:合同签订之日,乙方支付房款人民币壹拾陆万元整(¥160000.00元)给甲方,余款伍仟元(¥5000.00元)待办完国土、房产过户登记后,另行支付给甲方。
四、甲方必须在一年之内,办好国土、房产过户手续给乙方。乙方承担办证的税费在人民币壹万伍仟元(¥15000.00元)之内。(包含国土、房产过户全部手续费用)如超过预计费用,由甲方负担。
五、甲方于合同签订之日起将该房屋交付给乙方管理、使用。
六、违约责任:
1、甲乙双方约定违约金为人民币贰万元整(¥20000.00元),即甲乙双方任何一方违约,要向对方支付违约金。
2、如果甲方存在以下情形之一,属于甲方违约,承担全部违约责任:
(1)甲方隐瞒有关一房二卖之实情,或者根本没有产权,或者此房存在按揭、抵押、担保等情形;
(2)此房存在建筑质量安全问题;
(3)甲方不能交房,或者交房后因市场行情发生变化、甲方家庭成员内部有异议、婚变等因,导致毁约;
(4)甲方隐瞒此房有损善良风俗(如“凶宅”)的情形;
(5)甲方不能在一年之内办好国土、房产过户手续。
如果甲方违约,须支付违约金给乙方,无条件退回乙方全部购房款,资金占用费按月息1%计算,并且赔偿乙方损失(包含:装修费、市场行情发生变化的损失、过户费、误工费、车旅费、电话费),乙方有权解除合同。
2、如果乙方存在以下情形之一,属于乙方违约,承担全部违约责任:
(1)乙方签约后,不能支付甲方购房款;
(2)乙方在甲方交房后,因市场行情发生变化、乙方家庭成员内部有异议、婚变等因,导致毁约;
如果乙方违约,须支付违约金给甲方,并且赔偿甲方损失(包含:市场行情发生变化的损失、过户费、误工费、车旅费、电话费),甲方有权解除合同。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同于签订之日生效。
甲方签字:
甲方家庭成员签字:
乙方签字:
乙方家庭成员签字:
在场人签字:
年 月 日