永远别高估自己在别人:银监会主席刘明康:银行可承受房价下跌四成
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/11 18:07:17
银监会主席刘明康:银行可承受房价下跌四成
2011年10月20日04:56京华时报高晨我要评论(0) 字号:T|T本报讯(记者高晨)银监会昨天披露,银监会主席刘明康在CEO组织峰会上讲话时提到,最新的房贷压力测试结果显示,即使房价下跌40%,拨备覆盖率仍高于国际通行的110%标准,我国银行业房地产风险总体可控。
刘明康表示,这与以下几方面因素密切相关。第一,我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至2011年8月末,银行业金融机构房地产贷款(包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款)余额为10.4万亿元,占各项贷款的比重为19.8%,这与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况有很大不同。
第二,我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效,证券化产品数量极少,其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右,风险特征相对简单。
第三,从房地产贷款具体结构看,目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比(LTV)”低于80%,按揭贷款平均“偿债收入比”为33%,超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的,开发贷款的平均押品比例也达到189%,即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%,覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明,我国房地产贷款总体风险可控。
相关阅读:
·银监会官员称房价下跌30%在银行承受范围内 2011.03.06·银监会主席助理:房价下跌30%银行能承受 2011.03.05
·银监会主席:房价趋于稳定 不会大跌或大涨 2010.11.10
房价下跌规律
房价何时才有下跌的趋势?
房价下跌对经济的影响
北京的房价会下跌吗?
2006年房价会下跌吗?
武汉房价今年会下跌吗?
上海的房价会下跌吗.
现在的房价仍高居不下,预计什么时候房价能下跌?
上海的平均房价格2005年是否真的下跌,下跌的幅度是多少?
近几年中房价会不会有下跌的可能?为什么?
上海的房价有下跌的趋势吗?
我想买房,请问房价到底会不会下跌?(沈阳)
2006年青岛的房价会下跌吗?
北京房价要下跌了!大家要等待齐心协力!!!!
南昌房价是会上涨还是会下跌?
现在出台的买房新政策会使房价下跌吗?
国家出的一系列政策,房价可能会下跌吗?
房价什么时候可下调?
为什么中国房价,老百姓很多承受不起呢?
银行加息与股票下跌是什么逻辑关系?
大理石可承受重量的计算公式
肩部可承受的压力范围
人头骨可承受多少焦耳功
请问目前重庆的房价怎么样,最近几年有下跌的可能吗