疯狂的兔子电影 mp4:◢◤中国房地产◥◣“绑架”了中国人民？

打开互联网和各种中国报刊杂志，都可以看到全国各省市都在热火朝天宣传和落实国家3600万套保障房建设的态度和预期目标。似乎这一切都很正常，简直就是“惊天地泣鬼神”！值得“等待”？不知有多少现在想买房而又买不起房的中国老百姓翘首期盼“楼会塌下来”，地方政府与老百姓房产博弈的天枰似乎这一次会偏向我们？可“真理(钱)”往往掌握在少数人手里！其实各地方政府和各大银行一直在和中央打“太极拳”，“国八条”和国家相关部门出台的各种五花八门房产打压措施都被地方政府及银行一一化解。加息！在加息！“孤魂冤鬼”满天飞！  

在中央政府政令又一次面临尴尬时，谁都知道住建部的紧急通知是何所指。当被称为史上最严厉的“国八条”，其公信力被绝大数政府以化骨锦掌一点点消解于无形时，住建部必须出面为挽救“国八条”的公信力进行必要努力，虽然其能否如愿以偿实在值得怀疑。不过，北京在“涨声一片”中提出了一个“稳中有降”的调控目标，为“国八条”挽回了一些颜面。

  但“稳中有降”的提法，并不足以消除公众的疑虑。这唯一的例外，并没有像其他要继续推动房价上涨的地方政府和银行那样，把目标定得那么明确。政策的玄妙就在于这个“有降”的表述，几乎可以视为零的降福算不算“有降”，或者说，整体上涨局部下降算不算“有降”，这些都是要及时澄清的概念，否则，北京提出的目标就只能起到不是“所有地方都在涨”的一丝安慰效应，没有太大实质性价值。

更为重要的是，之所以在中央政府的高压之下，绝大多数地方都要“顶风作案”，把房价调控设置成为随经济发展的“同步上涨”，根本还在于利益问题。房价下跌会直接导致地方政府的财政收入大幅下降，在没有其他增长的财政收入来弥补这一财政缺口的情况下，对于改善民生责任越来越重的地方政府来说，将更为直接地面临“事权重而财权轻”的窘境。要知道，推高房价的“土地财政”在很大程度上就是因为地方政府财权和事权不匹配之下不得不选择“自救方式”。

  钱的问题就是一切问题的核心，虽然有钱的地方政府不一定会把“好钢用在刀刃上”，但没钱的地方政府肯定履行不了其应当承担的责任。我们知道，“打压”房价的一个有效措施就是大力建设保障性住房，这也是”国八条”调控房价的一个核心措施，可问题是，三年建设3600万套保障性住房的资金从何而来？前不久，学者唐钧在《南方都市报》撰文《公租房，我们不妨算算账》：算出一笔让我们大家很沮丧的账：保障性住房建设的资金缺口有近9000亿.

  从逻辑上讲，地方政府正因为没钱才催生了土地财政，让地方政府下决心调控房价，等于自断财路的同时，还要额外地增加一大笔保障性住房建设的公共财政支出，一进一出之间，本来就负债累累的地方政府将更加不堪重负，难怪经济学家许小年在微博上寥寥几笔就点出问题的症结所在，以至于他本人不敢想，越想问题越多，还是洗洗睡吧。没有真金白银地投入，即使所有城市都喊出房价要降多少多少的口号，你会相信吗？

从这个意义上讲，房价调控听取“涨声一片”未必是件坏事，至少它以一种近乎戏虐的方式提出了一个严肃的问题———靠实实在在地投入才能降低房价的政策措施真正落到实处。否则，即便各地都按照自上而下的要求，做足了民意功课，给出了一个让公众满意的降幅，也不过是凌空蹈虚的“画饼充饥”而已。

假如“洪水退去”，到底谁在裸泳，那肯定是老百姓！因为绝大数中国的房地产“大鳄”早在2009年上半年已经把手中的筹码胜利的交到了“中产阶级”手中。做到了几乎前身而退，现在接盘或者说即将接盘的都是“无产阶级”者。在这波由中央政府在2008年“导火”，房地产大鳄“加火”，中国房地产热炒中，唯有吃财政工资的公务员是最后的“狂欢者”？“水涨船高”！当然在中国也少不了会有不计其数贪官在“洪水退去”成为名副其实的“陪葬者”，当然他们的下场是“最有应得”！不值得同情！

“不要说，我买不起房”！所以这场房地产风波跟我没太大关系！除非你没有生活在中国土地上，不然都跟这场“中国房地产大宴”有着千丝万缕的关系？现在的中国已经进了真正资本博弈的时代!通货膨胀（房价疯长），普通老百姓叫苦连天！经济紧缩（房价下跌），普通老百姓还不是不堪重负！如果中国的房价下跌超过40﹪，那么意味着中国的大银行将有可能会全部倒闭！因为他们的“腿”“触”得太深了，太深了！我不是危言耸听！稍懂一点经济常识老百姓都知道，现在我们和政府﹑银行一样都面临尴尬境地？开发商弄房地产，就成“大鳄”！政府官员一沾房地产就成“贪官”！普通百姓一碰房地产就成”房奴”！买不起房中国人，确成了中国房地产的被“绑架者”？翻开世界近代相关国家的经济发展史，可能再也找不到这种特殊的“发展经典案例”了？

推进“房产税”和“物业税” 落实成长期国策 ，才是房地产改革之根本出路所在！不然3600万套保障性住房在世界和现在中国资本大鳄面前，也不过是个“杯剧”！至少中国房地产将改变中国一代人！

      以上观点纯属个人见解！如有雷同，不胜荣幸！

               为什么中国的中小企业和公司是世界上寿命最短的，