中财网费加罗婚礼 序曲:主城区两楼盘接连“日光”·每日商报
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 06:58:45
千余人摇号 160套房源
龙年首降楼盘
荷塘月色昨晚“日光”
龙湖·滟澜山龙年首度开盘
百套房源“日光”售罄
商报讯 （记者 金萍） 2月13日晚，位于下沙金沙湖的龙湖·滟澜山突然开盘，105套MOCO房源被一抢而空。这是杭州主城区龙年首个开盘的住宅楼盘，即以售罄告终，也再度印证了上个周末弥漫在杭城各个售楼部里的看房人气。
春节一结束，滟澜山就宣布将在短期内开盘，推出50套小户型精装修MOCO房源，价格依然维持在去年的14000元/平方米左右，随后到访者不断。据龙湖方面介绍，每天都有200多组客户到访，由于来访量激增，后公司决定加推量增至84套，而开盘当天的爆棚人气令龙湖现场决定再紧急加推21套。
前天晚上7点开始选房，尽管只有105套房源，但有400多组客户到场。短短一小时后，所有房源被一抢而空。当晚下单的购房者中，有一部分是老城区的居民，对他们来说，10月份即将开通的地铁以及龙湖打造的商业招牌——天街是最吸引人的。同时也有一些兼具自住、投资意愿的购房者，这次滟澜山推出的85方精装公寓，拥有市面上酒店式公寓不具备的70年住宅产权，相较于40年产权的综合用地性质，70年住宅产权的居住成本、税费、二次交易费用都比前者节省一大半，加上下沙这个外地投资客的“熟地”，就更吸引人气了。
商报讯 （记者 陈贲 实习生 周坚洪 王璐璇 文并摄） 160套房源、593组客户、千余人摇号……昨晚，龙年首降楼盘方正·荷塘月色在经历了这样的热闹场面后基本售罄，成为继两天前的龙湖·滟澜山后主城区第二个“日光”的楼盘。此前荷塘月色因公开宣布均价直降四千起价破万而引发广泛关注，这也证明了在目前降价效应递减明显的楼市行情下，价格大幅下行，还是能够换到不错的销售量的。
荷塘月色此次“暖春”行动推出的房源为5号楼的大约160套房源，均为90方户型，其中9980元/平方米的起价房源位于2－4层，同时半数以上的房源总价均在百万元左右，均价为11800元/平方米。由于该楼盘楼面地价为6203元/平方米，加上建安成本等各项费用，这批房源基本可以说是保本或微利销售。
昨晚18：30，荷塘月色在海外海皇冠假日酒店开盘。此前该楼盘在短短六天时间内迅速蓄客600余组，昨天最终来到开盘现场的客户有593组，黑压压的千余人挤满了摇号现场，座无虚席还有部分购房者站着等候。记者在现场看到，年轻面孔占到了大多数，说明刚需客户确实占到了很大的比例。
18：38，摇号正式开始。方正房产副总经理朱宏波首先摇出了第一组六位幸运客户，再由摇中的客户每人各摇一位客户，就这样六人一组分批进入选房区选房。选房前期速度很快，大约半小时时间内，就有二十组左右客户选好了心仪的房源。记者在身边随机采访了一圈，发现工作生活在城北的刚需人群占到了大多数。19：30，据一位从选房区出来的购房者透露说，销控表上已经有三分之一左右的房源被选走了。
郭女士一家来杭州十余年了，这次和丈夫女儿一起来选房：“地段还行，降价是我们来买房的最主要原因，房价会升会降我们也搞不清楚，觉得还不错就准备下单了。”像郭女士这样觉得价格基本降到位了，准备出手的购房者很多，但也有不少购房者表示淡定，甚至有一些购房者摇中了号最终也没进去选房。小董是和刚结婚的妻子一起来的，他表示：“能不能抽到都行，心情一半一半吧，要是没抽到，我们也看过不少桥西其他的楼盘，选择余地总是有的。现在房源存量大，市场需求量也大，我认为房价还会再降降。”
昨晚22：00，记者致电荷塘月色营销总监冯戎，他表示海外海酒店摇号现场选房仍在继续中，“目前已只剩五六套顶楼房源没被选走，基本售罄”。龙年首降楼盘最终以价换量博得日光行情，无疑具备着一定的风向标意义，既然大幅降价被验证了行之有效，预计接下去将有不在少数的楼盘纷纷跟进，龙年凶猛降价潮的号角已然吹响。