有限元铁木辛柯梁单元:外媒：中国政府为抑房价挥出重拳

外媒：中国政府为抑房价挥出重拳

英国《金融时报》网站1月27日报道 中国政府将在两个城市出台房产税，这是旨在防止楼市泡沫的最新举措。中国国务院周四表示，将在中国商业之都上海和中西部大城市重庆进行房产税试点。

在中国，来自那些被挡在楼市门外的人群的政治压力越来越大，为此，政府去年4月出台了限制投机性购房的各项措施，自那时起直在努力控制房价。这些措施限制了房价涨幅，但并没有带来某些官员曾期盼的房价下降。

中国探讨出台房产税已有很长时间，这种税将由业主每年缴付，作为一种遏制投机的方式。这个想法得到了中国学术界的有力支持，他们还将此举视为地方政府所面对的长期融资问题的一个潜在（尽管是部分）解决方案。房产税有望为地方政府带来一些财政收入，使它们能够开始向数千万从农村迁至城市的农民工提供更多教育及其他福利。

不过，一些地方官员担心，开征房产税后，成本增加将促使投资者抛售房产，从而导致房价骤降。因此，中国将逐步推出房产税，并允许各个城市自行设定税率。

美联社北京1月27日电 为遏制房价快速上涨，中国在两个大城市开始征收房产税。财政部今天表示，“条件成熟时”计划在全国范围内征收房产税。这是中国为控制高通货膨胀所做努力的一部分。

全国范围内的房价猛涨在破坏中国政府减轻通胀的努力。尽管中国的通胀主要是食品价格飙升造成的，但正在波及其他经济领域。

此前一天，政府为了给房地产市场降温做卅新的努力，宣布购买第二套住房的首付比例从50%提高到60%。沪渝两地正是这时采取征收房产税举措的。

征收房产税的新闻正好赶在下周开始的中国农历新年之前公布。国家媒体试图减轻这条消息造成的影响，提醒人们说美国等国也征收房产税。

财政部在本部门网站上发表声明称：“征收房产税有利于调节收入分配，缩小贫富差距。”此前人们普遍预计房产税将会出台，这在一段时间内一直让投资者惴惴不安。

2011年1月17日 图表：我国70个大中城市房价同比上涨6.4% 。新华社发

着力打击投机抑制通胀

美国《纽约时报》网站1月27日报道 中国今天表示，该国将首次允许些城市对房主征收房产税，希望借此遏制住房市场投机行为，同时减少政府对土地拍卖收入的依赖。

此前一天，中国国务院公布了系列范围更广的调控措施，旨在遏制投机，防止房地产泡沫危及快速增长的经济。

分析人士直预测中国会出台房产税，表示政府无须拍卖土地，而是利用房产税就可能征得巨额资金。房产税可能被用来惩罚投机者，这些人购买了多套住房，然后把房子空在那里坐等升值。

政府在房地产业出台了大量新措施，这显然是近年北京为控制房地产市场做出的最大努力。中国房价飞涨引发社会焦虑，促使通胀压力加大，也让本来已经炽热的中国经济产生新的风险。

路透社北京1月27日电 中国的上海和重庆宣布，从今日起开征房产税，此举加快了中国政府遏制房价和通胀的步伐。

中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰说：“作为政府加紧对楼市控制行动的一部分，征收房产税将对潜在的购房者产生巨大的心理作用。中国的楼市在未来几个月可能会真正平静下来。”

中国可能会征收房产税的猜测在过去十个星期里，使得中国股市下跌了15%。然而，一些分析人士怀疑房产税力度较轻能否有效遏制房价。

伦敦资本经济咨询公司的分析师马克· 威廉斯说，尽管税率符合市场预期，但不足以阻止投机者。他说： “很多人将钱投入房地产市场的根本原因是，他们没有什么别的选择。”

不过，北京宏源证券的分析师何一峰说，现在判断房产税政策是否成功还为时过旱。他说： “房产税一旦实施，政府想调整税率就是很容易的事了。”

美国《华尔街日报》网站1月28日报道 题：中国启动房产税试点为市场降温

中国两个直辖市公布了人们期待已久的房产税征收细则，此举旨在打击房地产投机行为和抑制引发公众不满的高房价，但力度相对较温和。分析人士称，此举对投资只会产生有限的影响。

政府动真格祭出“组合拳”

香港《信报》1月28日文章 “狼来了”终变事实！原来周三的国务院常务会议中已经“同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点”，只是怕一下子公布太多决议，令报道未能聚焦，所以延至昨日才发布，紧接着由上海及重庆市正式宣布，今日起马上启动征收房产税。

内地传媒在评述新“国八条”时，形容为史上最严厉的调控措施，细味之下，的确是八招均一环扣一环，将上两次调控失败的漏洞加以堵塞，并且主力针对炒卖以及防止内地房企“勾结”外资热钱，房企以后投地亦须提供资金来源证明。

新八招再配合昨日披露详情的重庆、上海开征房产税，看来这次不仅是“动真格”，而且亦想借这次调控彻底扭转地方政府逐步“地产化”，即太依赖卖地收入作为地方财政主要来源，所以这次必须倾全国之力，防止地产泡沫蔓延至二三线城市及全国，威胁银行体系的金融安全。同时，若这种畸形的发展结构继续扭曲下去， “十二五规划”中所标榜的调结构，势必又沦为“假大空”的口号。

香港《星岛日报》1月28日文章 内地向个人住宅征收房产税，今天起正式在上海及重庆两市试行，措施不算严苛。不会把房地产市道“一棍打残”。不过，这只是中央“组合拳”的其中一招，国务院最新提出的八招，限制买楼兼收紧楼贷之外，还要地方政府在3月底前公布今年控制楼价的具体指标，对楼市影响可能更大。

中央三令五申压抑楼价过热，除了要解决百姓的“蜗居”问题，还要防范楼市泡沫爆破对经济的连锁破坏。世界银行首席经济学家林毅夫，本周二在北京提出中国经济要“居安思危”，举日本和爱尔兰为例，二三十年强劲增长后陷入停滞，背后的共同原因是房地产泡沫破灭，演变为严重的金融问题。

内地地方政府现在对楼市心存矛盾，怕楼价太高衍生民生政治问题和泡沫风险，但地价又是地方政府的重要收入来源，支持政府开支和刺激经济增长。这种利益矛盾，再加上炒高地价的不少是大型国企，导致中央连番出招，楼价仍然处于“高烧”状态。

美国《纽约时报》1月26日报道 原题：北京加紧采取措施遏制房价上升

中国政府26日出台了若干新举措，以遏制房价上涨并防止房地产泡沫对其快速增长的经济构成威胁。

国务院给各地方政府下达指令，责成它们加强对土地供应的管理，提高购买后不足5年就出售的房屋的交易税率，确立新房价格控制的目标。政府还表示，购买第二套住房的首付比例从50%提高到60%。

这些举措表明，北京将再度设法对这个国家最有争议的问题之一进行适度调控。不断攀升的房价可能会危及中国的经济繁荣。

房价暴涨引发了开发商争夺土地的热潮。开发商在地方政府协助下非法占有土地，而民众却买不起房，中央对这种现象越来越担忧。政府已经宣布计划建造更多经济适用房，但它在遏制房价上涨方面的努力收效甚微。过去几年，政府的控制似乎仅仅是暂时放慢了房价上升的速度。一段时间之后，房价都会再次飙升。

许多购房者认为，政府不会对房地产市场过于严厉，因为地方政府相当大一部分收入依赖于土地出售。因此它们对维持高企的房价有强烈动机。

新加坡《联合早报》1月27日报道 在各地房价持续走高的大背景下，中国政府昨天再度推出严厉的房地产调控措施，包括将购买第二套房首付款比例提高至60%。

最新一轮的房地产调控措施通过显著加大对房地产市场的政策干预力度，凸显中国高层控制房价上涨趋势的决心。

新公布的八项房地产调控措施，除了强化差别化住房信贷政策以抑制投资性需求以外，另一重点在于从中央政府层级向地方政府明确提出要求，即它们必须确定价格控制目标并向社会公布；同时，新措施也表明将建立有关问责机制，监督地方政府在住房保障和稳定房价工作方面取得的成果。

但在地方政府高度依赖房地产业发展，尤其是将土地出让金作为财政来源的动机并未根本改变的情况下，此次调控的实际效果仍有待检验。近几年由于房地产价格上涨过快，在社会引发了严重的争议，直接对政府形成了严峻的治理考验。

法新社北京1月27日电 中国今天说，它将开始在一些试点城市征收房产税，这是政府努力抑制火热的房地产市场的最新举措。

据官方媒体报道，国务院批准了试点计划，但表示具体征收办法由各地方政府决定。报道没有提供更多细节。

财政部网站上贴出了有关部门负责人答记者问的内容，称房产税将有利于 “合理调节收入分配，促进社会公平”。

这份答记者问表示：“人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不断扩大…… 房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，征收房产税有利于缩小贫富差距。”它还称，房产税可以引导居民合理住房消费。政府为抑制房价采取了一系列措施，这次试点是其中的最新举措。报道没有提到哪些城市将进行试点，

但新华网说，上海是其中之一，已经确定了0.4%和0.6%两种税率。重庆也是试点城市之一。另据媒体报道，重庆市政府确定的税率最低为0.5%，最高为1.2%。财政部网站上的答记者问说，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。美联社北京1月27日电 为抑制房价猛涨，中国将进行对个人住房征收房产税的试点。全国各地房价的猛涨损害了政府抑制通货膨胀的行动。这次通胀主要是食品价格上涨造成的，但正蔓延到经济的其他部分。