手机号码定价格查询:概括性赔偿、土地有形市场、宗地、地块、净地

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/29 22:17:54

概括性赔偿 一次性赔偿，也可以称为“概括性赔偿”，是指对特定赔偿内容予以一次性的、数额确定的赔偿。它的意义在于，只要赔偿是一次性的，即使以后出现新的情况，也不能对赔偿额予以变更。一次性赔偿的范围主要由双方当事人约定。之所以不允许以后变更赔偿额，是由于双方当事人在对赔偿数额达成一致的时候，实际上已经处分了自己以后变更赔偿数额的权利，并受其协议约束。原、被告为一次性获得一个确定的赔偿费，避免数次请求带来的风险和不便，通常会作出让步，这种让步就包括对以后变更赔偿数额权利的放弃。一次性赔偿的给付，可以是在判决生效以后的一定期限内一次性给付，也可以因为负担给付义务方经济上的困难而分期给付，但给付方式上的不同并不影响一次性给付的性质。所谓多次性赔偿是指赔偿的数额不能确定，针对具体情况分别进行赔偿。如对于治疗费、护理费，通常是定期按实际发生额给付。
在执行过程中，一次性赔偿和多次性赔偿的不同之处在于：一次性赔偿的判决生效以后，即使原告死亡或者康复，由于被告已经在原诉讼中处分了自己请求变更赔偿数额的权利，因此判决仍然有效。如果是一次性给付的，尚未履行判决的，应当按判决确认的数额足额给付，如果已经足额支付，因原告死亡而不必支出的部分不予返还。如果是分期给付的，未给付的部分，仍然应当继续给付。但如果是多次性赔偿，假设原告死亡或者康复，由于被告只按实际需要的数额进行赔偿，因此可申请终止执行。

土地有形市场

　　就是通过设立固定场所，健全交易规则，提供相关服务，形成土地使用权公平、公开、公正交易的市场环境。并以市场方式配置土地，确保土地交易合法性和安全性，引导土地交易双方依法交易，沟通土地市场信息，增强土地投资决策的科学性。土地有形高层有四大基本功能：提供交易场所、办理交易事务、提供交易信息、代理土地交易。下列三类土地交易活动应当进场公开交易：原划拨土地使用权的交易、出让土地使用权的首次交易、法律允许的集体建设用地的流转。此外，因土地抵押权实现现而引起的土地使用权转让、法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让和出让土地使用权的转让、租赁、抵押、作价出资、交换、赠与等交易活动也可纳入有形市场交易。

宗地

　　parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。
　　权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。
　　宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。
　　宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。
　　当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

地块

　　地块（land mass）是地质构造三重基本概念之一，是具有一定综合结构形态、属于一定构造体系的地质块体。它的存在常由地壳物质组成或地壳结构构造的均一性，以及具有明确的界线反映出来。其规模大小、影响深度、结构形态、活动强度都有差别：较活动的狭长带状地块，称褶皱地带；相对稳定的不规则地块，称为块垒地。在长期复杂的地壳运动中，褶皱地带和块垒地可相互转化。任何地块的发生和发展都受构造体系、运动性质和岩石性质所制约；反之，不同形态和不同类型地块的存在，构成一定的边界条件，也影响构造体系的形成和特征，决定地块边缘及其内部的形变特点。^{净地
　　指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。}

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