中财网探索发现楚墓遗伤:春节后第一周楼市日均成交23套·每日商报
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/07 06:40:55
文/商报记者 陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州分院
春节长假后的第一个工作周（1月30日－2月5日），杭州楼市商品房成交量终于有所上升，共成交164套，日均成交23套，成交面积1.67万平方米，相较春节七天仅1套的成交量增长明显，但楼市尚未完全摆脱假期带来的影响，成交量仍在低位运行。
行情：预定量增长近两成
预定方面，上周杭州商品房预定量有所增长，共预定141套房源，环比增长18.5%。其中，萧山区鸿兴城和明秀苑分别以35套、29套的成绩斩获个盘预定冠、亚军。
从个盘成交行情来看，之前一周的预定冠军名城公馆预定纷纷转为成交，以36套的成交量超过龙湖·滟澜山，跃居周成交冠军；滟澜山则以15套的成交量名列第二；斩获季军的是丁桥板块的阳光逸城，共成交10套房源，均为商业房源；其余楼盘成交量均在10套以下。
区域：拱墅区排名第一
从各区域成交走势来看，上周主城区商品房共成交128套，成交面积1.27万平方米。其中，成交排名前三的区域为拱墅区、下沙和江干区。拱墅区以56套的成交量和0.54万平方米的成交面积位居主城区区域冠军，区域明星楼盘为名城公馆。下沙位居第二，共成交26套，成交面积0.26万平方米。余杭区周成交商品房22套，萧山区周成交量为14套。
商品住宅方面，上周杭州市成交量增至129套，成交面积1.38万平方米。其中，主城区共成交商品住宅98套，余杭区成交商品住宅19套，萧山商品住宅成交量为12套。
排行：名城公馆斩获冠军
上周杭州楼市冷清依旧，个盘成交极为惨淡，仅有51个楼盘有成交，其中成交量在10套以上的楼盘只有3个。
从个盘来看，上周位列成交前十的楼盘中，问鼎冠军的是拱墅区桥西板块的名城公馆。2011年11月，名城公馆首次开盘，推出3号、10号楼200余套房源，但成绩不佳。随后，受隔壁项目吉祥半岛低价首开影响，名城公馆随即降价，双双打响价格“肉搏战”，最终实现了销售的逆转。透明售房网数据显示，该项目3、10号楼房源目前已售出75%。春节前夕，名城公馆加推12号楼，继续受到购房者的认可。春节后第一周，名城公馆以36套的成交量成为淡市之中惟一的亮点。
此外，尽管春节已过，但大部分开发商仍然处于休整期与观望期，推盘动作更是放到最慢。上周楼市延续了1月的冷清，供应方面并无新增房源上市，市场淡季特征极为明显。透明售房网数据显示，截至2月5日，杭州市商品房可售房源量有所下滑，为80105套，环比下滑0.34%；可售面积为978.64万平方米，环比下滑0.42%。