中财网电影七十七天好看吗:怎样有效的投资美国房地产？
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/27 13:52:03
如果你问我，现如今在美国投资什么行业是最好的选择？那一定是房地产。由于美国房地产业已经触底，所以现在来美国投资房地产绝对是一大商机。商机是有了，但是怎样有效的去进行投资呢？
定位
精灵认为您在考虑投资美国的房地产之前，首先要认清自己的能力适合哪种规模的投资，也就是找准自己的定位。在美国有很多人都在进行隐性的房地产投资，所谓的隐形投资就是不断的购买几处房地产，然后去等待升值的潜力。这种投资方式在美国也是最普遍的，也是实行起来最容易的。在此精灵也推荐大家进行这种方式投资（这种投资对您所持有的现金要求的不是特别高，当然这要取决于您投资的是普通房地产，还是顶级豪宅，前者要求现金流通不是特别高，后者则需要您拥有非常强大的经济基础方可实行）。
策划
定位找好以后，接下来您最好找一个资深的房地产经纪人，为什么要找房地产经纪人呢？因为他可以帮助您策划有关在美国各地投资房地产的一些细则，这个房地产经纪人就像是您的幕后策划团队，也可以说是您的创业理财师。当然聘请房地产经纪人帮助您还是需要一些费用的，精灵建议有一定经济基础的人可以考虑寻找一位房地产经纪人，因为拥有一个好的房地产经纪人可以让您的投资比较顺利一些，而且可以达到事半功倍的效果，同时您也可以省心又省力，另外一座好房地产原卖方的售价也取决于您聘请的经纪人，因为您一旦聘请了某位房地产经纪人，他就可以直接与卖方侃价，最终将出售的价钱侃到最低，记住一个道理，您所聘请的房地产经纪人，他是为您服务的。
房源
房源就是指更多更好有一定投资价值的好房子。在美国有投资价值的房地产太多了，如果您本身对美国各地的房地产比较了解的话，寻找好房源并不难，但是如果您不了解的话，这个时候聘请一位房地产经纪人就显得尤为重要。因为美国地房地产经纪人掌握了美国各地同时期的房地产动态，包括哪个地区有不错的房子出售等等。
学区
学区在美国的住宅文化中占有非常重要的比重，所谓的学区是指住宅区内是否存在好的学校（主要是方便子女接受良好的教育），也可以这样说，美国人很注重学区文化，在购买房子前都要考虑学区的好与坏。一个好的学区房子并不愁卖，当然好的学区房价自然要高于很一般学区的房价，所以投资房地产也是一样，选择在好的学区寻找房源然后进行投资，可以说您的投资也算是成功了一半。
就业
就业与学区同样的重要，当您考虑在哪个城市投资房地产前，首先要了解一下这座城市的就业情况，好的就业率也会带动这座城市的综合指标，当然这里面就包括这座城市的房地产，因为美国人在居住方面的流动性比较大，今年在这个州生活，也许明年就换到另一个州生活了。就业率高的城市，从外地搬到此城市的居民也会相应的增加，居民增加了，房子自然就会有更多人购买。
环境
美国人在购买房子前，周围的环境也是考虑的一个主要因素，这里提到的环境包括自然环境，还有人文环境，自然环境很容易理解的，美国的住宅区自然环境还是都不错的，人文环境就是居住在此社区的居民是否接受过良好的素质教育，没有人愿意和一个有过犯罪经历的人当邻居，一般黑人聚集的住宅区相对而言人文环境还是差一些的，所以大家在投资房地产时，一定要看清。
以上提到的这些不是说您了解后实施了就一定能够成功，但可以准确的说您不了解，一定是失败的，常言道：失败乃成功之母，只要您坚持不懈的去努力，我相信您一定会成功的。希望通过这篇博文可以帮助到大家实现人生的转折，赚取第一桶金！，最后祝愿那些正在美国投资，或想投资房地产的朋友都能够财源滚滚而来！