高价“拖后腿”超五成人等房结婚

本文导读：针对全国的一项结婚与买房的调查中，有近两万人参与，四成受访者在2012年想结婚，但是超过五成的人却因为没有房子不能结婚。由于房价调控并未达到预期，大多数人在今年依旧不会买房。

　　龙年，真正的80后生育高峰与结婚潮双高峰年，新婚置业或者是改善型购房需求迅速累积。但是，高房价之下，还是让部分才在职场打拼的年轻人并不打算投身楼市。

　　日前，本报联合新浪乐居，针对全国的一项结婚与买房的调查中，有近两万人参与，四成受访者在2012年想结婚，但是超过五成的人却因为没有房子不能结婚。由于房价调控并未达到预期，大多数人在今年依旧不会买房。

　　典型案例：没有房子 谁也不敢先提结婚

　　“没地儿住还结什么婚？”大学毕业已两年的北京籍的刘茜茜和贾晓宇面对婚姻的前提条件相当一致，尽管俩人相恋五年，感情也相当好，结婚势在必行，但是没有房子却谁也不会先勇敢地提出结婚。

　　刘茜茜和贾晓宇每家都在北京只有一套房，俩人要是结婚就都得从家出来重新找地，租房，俩人谁也不乐意，二环甚至三环边上一套一居室都要三千多元，这几乎可以用公积金贷款50万来还月供了。租金贵是一方面，最重要的是结婚得有房的观念深入人心。

　　刘茜茜不愿意因为没房就结婚而让父母遭受邻居或亲戚的耻笑，而贾晓宇更是认为要先给心爱的女朋友一个保障才行。

　　都属于工薪阶层的双方家庭让这俩人已经渐渐模糊了结婚的概念，不是共同组建美好家庭，而是要在钢筋水泥的丛林中打上自己的印记。

　　就这样，眼看周围的同学一个个都走入婚姻殿堂，俩人却还在不断纠结，虽然好事多磨但更怕夜长梦多。就怕当有了房子，身边已经不是从前的那个人。

　　调查数据：超五成人因没房不结婚

　　像刘茜茜和贾晓宇绝对属于目前80后适婚青年的冰山一角，新浪乐居的调查数据显示，有51.8%的人未婚的原因是没房没经济基础，但是却有85%的人愿意在2012年结婚。同时还有七成的人不能忍受长期租房。

　　如此巨大的反差正是反映了目前楼市给年轻人带来的阻碍结婚的最大绊脚石。

　　超六成人 希望婚房80平米以上

　　当然我们在同情这些想结婚却又没有房子的80后适婚人群的同时，他们也给自己出了一道更难的题：结婚得有大房子。

　　在受访者中，15.7%的人认为婚房得在100—150平米以上，而在80平米以上的人占了61.2%，仅仅有7.5%的人认为有60平米就够。

　　曾经在2006年，国内就有专家指出中国人做什么都讲究一步到位，而在国外，首先买房的人基本年龄在40岁以上，而国内是30岁以内。

　　再者，就算结婚买房也要循序渐进，两口子先买一居室，有了孩子等再换大房子，可是这种买房观念贯彻了七八年，效果依然不尽如人意。

　　不愿承担过多月供 首付压力都给老人

　　除了买房要一步到位的诟病之外，调查中还显示出人们不愿意承担太多月供。受访者中，45.7%的人理想月供在2000元以内，而3000元以内的人更是占据了三成比例，也就是说只有不到20%的人可以承担4000元以上的月供。

　　每月按揭3000元以内是什么概念，也就是贷款二三十万元，那么他们所希望的最少80平米的房子怎么着也得150万以上，巨大的首付压力只能施加给了双方父母。

　　按照北京市统计局统计数据显示，2011年，全市职工年平均工资为53944元。也就是每月收入4500元，结婚俩人加起来要9000元，但却不愿意拿出一半来承担月供。

　　38.10%双方收入超5000

　　37.10%超8000

　　19.10%过1.5万

　　5.70%过3万

　　其他调查

　　你认为双方收入多少才适合结婚

　　你认为什么时候能圆自己买房梦

　　3年之内

　　10年或更长

　　1年内

　　19%

　　25.50%

　　28.90%

　　26.60%

　　5年之内

　　你目前未婚的原因

　　心态不成熟12.20%

　　父母干涉51.80%

　　没遇到真爱

　　没房没经济基础

　　34%

　　是否遭遇过丈母娘给的购房压力

　　遭遇过但不影响

　　遭遇过，压力很大

　　没遭遇过，没压力

　　21.70%

　　44.80%

　　33.40%

　　调查分析：调控不达预期 半数受访者今年不买房

　　无论恋爱指导专家无数次的强调幸福感并不是来源于有没有房子，但是结婚买房却依然是大多数人心中固有的概念。

　　尽管北京房价调控将持续整整一年，但是却依旧未达到人们的预期。

　　据记者了解，目前四环以内二手房价格依然以2.5万为主力，一套80平米的两居总价要到200万，即便能有首付100万元，但日后每月七八千的月供也绝对不是工薪阶层能负担得起的。

　　此次调查的数据显示，48.5%的人不会在2012年买房，而打算买房的人也只有23.1%。

　　记者在调查中发现，不买房的原因是因为媒体舆论以及政府调控方向都是让房价在今年持续下降，所以适龄青年不着急结婚的人都在静静观望，希望能晚走一步，日后每月按揭能少一点。

　　未来预期：房价下调空间将进一步增加

　　2011年楼市调控力度颇大，可房价对于首次置业的刚需客户来说仍然较高，且由于限购及银行信贷利率的上调，许多急需购房的夹心层人士无力或无资格购房，其中多数人购房的主要原因是为了结婚，由此才有“丈母娘推高房价论”，是否有房成为能否结婚的硬指标。

　　2012年新年伊始，即传出了银行利率下调的利好消息，且政府也强调了实行差别化、精细化的调控政策，促进刚需消费，而且从市场层面来看，新年首周商品住宅成交价同比去年下跌了25%，房价下行趋势加快，预计上半年市场商品住宅存量将突破15万套，销售压力加剧，房价下调空间将进一步增加。

　　由此来看，2012年对于那些具有了购买资格和经济实力的刚需客户来讲，可以说是入市购房的好时机。

　　记者手记

　　在房子成为一个强有力的“爱情杀手”的今天，大家在反驳甚至是痛斥走向“现实”的女性的同时，房价却在一路攀升。

　　这些年中，房价的涨幅已远远高于收入的增长，更多的人看着高涨的房价产生了心理上的恐慌。

　　无论是丈母娘还是准新娘并非是绝对的物质主义者，但就目前这个态势而言，现在买不起的话，很可能以后就更买不起了。所以，这个刚性需求并非是针对物质，而是对于未来的恐惧。

　　在我们的身边，有不少的家庭是两代人的努力才换来一栋正在按揭的房子，虽然拥有了房子，却要十几年甚至是几十年生活得战战兢兢。

　　这样的现状让很多人无奈地发出疑问：为了一栋房子，这样值得吗？房子是拿来遮风挡雨的，而不是拿爱情当做房子的地基。（来源：法制晚报-北青网 记者：张媛）

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