璟拼音怎么打:去年12月京公寓豪宅劲销40亿，市场比重达三成

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/09 11:01:30

去年12月京公寓豪宅劲销40亿，市场比重达三成



    亚豪机构统计数据显示，2011年12月，北京市在售75个报价超过4万元/平米的公寓豪宅中有32个项目实现了成交，累计成交公寓豪宅396套，环比11月增加10.6%，成交总面积7.3万平米，环比增长29.0%；成交总金额达40.4亿元，环比大涨53.7%，同期全市商品住宅的总销售额为153亿元，公寓豪宅占到了将近3成的比例。

    亚豪机构副总经理高姗分析，公寓豪宅代表住宅开发的最高水平，当然资金投入和产出规模也都很大，由于淡市中普通住宅表现不佳，当楼市的冬季来临，抗跌保值的公寓豪宅受到的负面影响要小得多，因而成交比例、市场份额尚处于高位并持续上扬。其实，不仅仅是12月份，整个2011年公寓豪宅市场都是一片欣欣向荣的热闹场景，并与大市构成强烈反差。数据显示，2011年北京市住宅成交总量仅9万套，创下了2006年有网签记录以来的最低点，比2008年还少近1万套。然而，北京市报价超过4万元/平米的公寓豪宅累计成交5995套、90.9亿元，同比2010年成交套数、面积分别大增了43.7%、30.2%。

    高姗指出，公寓豪宅作为价值高昂的资产品种之一，被“买涨不买跌”的投资心态所左右，普通住宅需求因受到抑制造成量滞之后的价跌，而价格稳定的高端项目的市场表现更为稳健，最终在2011年走出了逆市上扬的市场行情，与之相伴随的是开发商报价的持续走高。数据显示，2011年四季度以来，70余个在售的公寓豪宅项目平均报价都超过6万元/平米，并年底12月飙至60531元/平米的新高。

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