中财网钱智民可能调到哪里:容积率是什么意思以及容积率怎么算
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/27 22:57:43
容积率
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- 容积率怎么算
- 容积率是建筑总面积/总占地面积，比如一块地有10万平米，建筑了30万平米的房子，那容积率就是30万/10万等于3，那么容积率就是3.0
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- 、什么是建筑容积率？
- 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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- 容积率与地价有什么关系？
- 容积率越大，说明密度高，也就是入住人群多，那么肯定比板楼社区低密底的没法比，价格一般比同地理位置的就要低了。