中财网大众点评无忧装怎么样:曙光之城 今日早报
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 05:30:34
新年探营（之一）
曙光之城
特点：城东标杆
□本报记者 吴彩萍
如果不是因为宏观调控，滨江曙光之城以及其所处的城东新城板块，应该已经在杭州楼市，掀起过巨大的热浪。前者由杭州知名房企滨江房产开发，并传承其一贯的精装品质，算得上是一个高端楼盘，但价格却远不是豪宅的水平；后者是杭州的东部门户，规划利好不断，又是名副其实的杭州老城区，两大元素碰撞在一起，本该发生互相促进的连锁反应。
在2012年的春节长假之后，曙光之城即将开盘之际，记者又实地查看了一下这个楼盘。
老城区潜力楼盘
对于杭州楼市来说，因为最早的商品房开发热潮主要集中在城西，加上城西大学林立，所以很多人都有独特的“城西情结”，城西楼盘也更受关注。而相对来说，城东原住民较多，开发比较靠后，所以受到的青睐远不如城西。不过实际上，城东无论是从距离武林广场的距离、交通的便捷性，还是生活配套上，都不逊色于城西。
曙光之城位于德胜路和机场路交叉口，距离武林广场约7公里。这样的距离范围内，除了动辄四五万元的豪宅，已经鲜有普通老百姓能够买得起的房源。这里，称得上是真正的杭州老城区。
当然，曙光之城所在的城东新城区域，目前来看周边还不是很理想，大量建筑正在拆迁，大批公建正在上马。但正因为如此，体现了这个区域的独特价值。因为在杭州老城区，像这样可以成片规划、成片开发的区块，已经不多见。
曙光之城的销售人员向记者介绍，根据规划，杭州市政府将规划投资1500亿元来打造城东新城。作为杭州东部门户，交通显然是城东新城的又一优势。地铁1号线、4号线将在城东新城地下穿梭并在东站地下设有换乘点；快速公交、水上巴士……另外还有高铁，这让城东新城的住户，在实现出入便捷的同时，也提升了整个区域的对外辐射能力。
据介绍，以新东站枢纽为核心，这里还将建设吴越水岸商务城综合体、皋塘运河双铁综合体、长三角商务城综合体、明石双铁生活综合体、东都会广场综合体、彭埠双铁生活综合体、大东门时尚商街综合体七大综合体，同时，杭州商圈格局中的大佬——银泰也将在机场路和新风路交汇处落户。通过这些综合体的互相串联，以及一系列学校、医院、文化中心等的建设，城东新城的商圈氛围形成，也就有了基础。
高性价比值得期待
作为一个全精装修楼盘，曙光之城沿袭了滨江房产的奢华精装体系。走进曙光之城的样板房，随处可见奢华的精装品牌，德国旭格门窗、大金VRV中央空调、德国西曼帝克整体橱柜、德国西门子厨电、德国汉斯格雅花洒、德国唯宝浴缸、日本ToTo NEOREST 智能全自动坐便器，当然，还有工艺绝伦的大理石拼花。
如果仔细查看，还可以看出开发商一些良苦用心的细节，比如厨房里配置了净水器和垃圾处理器，卫生间则可发现电地热、除雾镜等。由此也可以看出滨江房产在做精装修方面的一些提升。
当然，产品再好，购房者也还要看价格。据了解，曙光之城首期将推的是90-165平方米的主力户型，具体开盘时间和开盘价格都还没有定。不过之前市场上已经有传言将低于25000元/平方米。
应该说，精装修曙光之城的客户定位，主要会是实力比较雄厚的首次置业者和改善型置业者。因为加上精装修成本，曙光之城即使是90平方米左右的户型，总价也会在200万元以上。而调控下的2011年，杭州楼市的主力热销楼盘，却是总价在100万元甚至以下的刚需楼盘。所以，这种定位上的细微偏差，确实还是会给这个楼盘带来一些困惑。
当然，因为价格还没有最终出炉，购房者还是可以有很大的期待。因为操盘能力丰富的滨江房产，一向也是在淡市中热销的高手。而热销的杀手锏，关键就是他肯给购房者让利，定出特别实惠的价格，比如15000元/平方米的金色蓝庭，就是一个典型实例。