中财网狼人杀第9代角色:小北路商铺最高补9万/m2
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/05 18:57:12
小北路商铺最高补9万/m2
■新快报记者 邓毅富
“如果被征收人在拆迁第一个阶段签约的，小北路段的商品铺最高补偿可达91440元/平方米。”昨日，越秀区房管局发布了东濠涌中北段综合整治工程房屋征收补偿方案（征求意见稿），公示期从即日起至2月28日，为时一个月，被征收人可以向相关部门提交意见。
在昨日的新闻通报会上，越秀区房管局一位负责人表示，东濠涌中北段综合整治工程，是越秀区自《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《关于广州市国有土地上房屋征收的实施意见》（穗府【2011】17号）颁布、实施以来首次进行的国有土地上房屋征收项目，从而具有指标性的意义。
据了解，拆迁房屋补偿方式包括了货币补偿方式和住宅房屋产权调换方式两种。房屋货币补偿价格不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格；同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。而住宅房屋被征收人选择产权房屋调换的，将在海月东安置房项目根据被征收房屋的情况，实行等套内建筑面积房屋产权调换及公用分摊超面积部分按成本价格购买。
征收范围：小北路、朱紫寮后街等
据了解，这次房屋征收范围包括小北路、朱紫寮后街、东风东路钱路头路段，共40478平方米，涉及455户。记者实地走探这三个拆迁地块时发现，东风东路482号、484号、486号为七层楼的建筑，首层有商铺。而朱紫寮后街则位于东濠涌高架桥侧，是二至三层的民房。相比之下，拆迁范围较大的是小北路段的房屋，从北园酒家旁边的204号至北较场路口的240号（双门牌），首层多为超市、影楼、服装店等，始于1928年的北园酒家以及位于小北路280号的第十七中学不在拆迁之列。
拆迁的具体范围包括：小北路204号—240号双门牌，小北外直街5号、7号、23号、25号；越秀北路410号后座、朱紫寮后街29号—40号；东风东路482号、484号、486号。
货币补偿标准
★住宅补偿
补偿标准 征收补助 第一阶段搬迁时限奖励 总补偿标准
框架结构 17000 1200 2200 20400
混合结构 16000 1200 2200 19400
砖木结构 15000 1200 2200 18400
★非住宅补偿
小北路段补偿 停业损失补偿 第一阶段搬迁时限奖励 总补偿款标准
马路面首层商业 80000 1440 10000 91440
内街首层商业 40000 1440 5000 46440
二层商业 32000 1440 4000 37440
办公 14000 1200 2000 17200
钱路头段补偿 停业损失补偿 第一阶段搬迁时限奖励 总补偿款标准
马路面首层 60000 1440 10000 71440
注：第一阶段指自征收决定公告发布之日起40天内签订协议并在规定时间内搬迁的。(单位：元/m2）
公示期：
被征收人可以提意见
这次房屋征收与补偿遵循公平、公开、公正及群众参与的原则，征收补偿方案（征求意见稿）将在被征收范围内及区政府门户网站（越秀信息网）公示。公示期为2012年1月30日至2012年2月28日，共计30天。
在公示期内，被征收人（以户为单位）需提交意见的，持本人身份证明和房屋权属证明（原件及复印件各一份），到下列单位以书面形式提交意见：
1．广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局，地址：吉祥路28号308室，电话：83190438；
2.广州市越秀区重点项目拆迁办公室，地址：东华南路牛乳基2号，电话：37668953；
3.被征收房屋所在居民委员会、街道办事处。
邓毅富 （授权转载务必注明来源“ 金羊网 -- 新快报 ”）