中财网鹰巢山是什么游戏:租房还是买房，这是个问题？
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/27 23:58:45
家，心之所在，不管租还是买，祝君早日能拥有一处幸福的住所。
租房，还是买房，还真不是那么容易就弄清楚走哪一步棋更好？ 我们倾向于说，买房子总是更划算，起码从历史的角度来讲，美国梦是建立在一个伟大的梦想上——拥有自己的房子。
然而，如果说过去几年的房价暴跌和金融危机教会了我们什么东西，那就是购房并不总是像人们吹捧的那样神奇，而租房却能抵御置业后市场下跌引发的一些风险。
谨记上述教训，下面我向大家讲几条实用的准则，不管您是租房还是购房。
居住年限
弄清楚你计划在一个地方要待多长时间。 多数专家建议，若决定购房，你至少要在这个家里住上5年，而实际居住年限可根据市场房价情况进一步延长。 想想你究竟有多想住在某一社区、城镇或州府，并以此作为你是否这一区域置业的首要准绳。
可用资金
购房置业，尤其是按照当今的房地产政策，需要一大笔首付款，通常是房价的两成或更多。 你需要开源节流省下这笔钱——还不包括手头的其他储蓄或紧急资金——作为首付购房款。 如果资金勉强够用，或者手头资金实为它用，如紧急、教育、旅游等方面支出，这时买房的你更需要再三斟酌。
隐形费用
购房置业有许多看不见的费用，其中包括修缮费，保养费，装潢费和公用费。 有些项目花销巨大，比如重装暖炉，重置屋顶，重铺地板，重置结构。 尽管置业者可能通过置业贷款来支付这些开支，但是一旦房价下跌，导致抵押资产净值缩水，所以这类贷款很难申请。 当你有了一套房子，手头因此要有充足的现金来应付种类繁多的花销，而不至于日后依赖信用卡或其他高利贷堆积债务。 相比之下，租一套房或一间公寓，却可让你免受各项花销开支的烦扰，房子坏了房东一定程度上会打理修缮。 由此得出，置业的好处之一是你得自食其力。
投资潜力
与租房不同，置业是一项投资行为。 你买一套房，房价上涨，你的投资就赚钱。 然而，房子可不是永远升值的，有时候，比如说最近几年，市场不景气，房产严重贬值，让购房者处于水深火热之中，无法偿还贷款，更有甚者被迫止赎。 当评估购房置业的投资潜力时，需考虑有意购置房屋的整体情况，房地产市场和当前房价水平。 若条件允许，约见你的金融顾问，坐下来谈谈财务方面的事宜，然后才决定置业投资对你来说是好还是坏。
周边校区
好学校通常坐落在一个安定的独户家庭的社区里。 如果家里有学龄儿童，你得着重考虑该社区情况、周边学校质量，以及这些因素和买房、租房之间的关系。 有时你能在好的社区里面租到一套房，但这并不容易。所以，为了孩子，置业往往是项更好的选择。
无形因素
除了上述的各种有形的因素，包括资金情况，投资潜力和房屋修缮，购房时还有许多无形的权益需要掂量。 想象你是社区中的一员，搞好邻里关系、建立新生活都与置业活动息息相关。 你得扪心自问，这些因素对你来说有多重要，之后再决定是否置业。
租房，还是买房，是你一生中要做的最重要的决定之一，因此决策前多花点时间，综合考虑各种因素。 家，心之所在，不管租还是买，祝君早日能拥有一处幸福的住所。