我是芦苇飞絮:土地开发一二级联动渐成风气—《中国联合商报》—2007年第26期—龙源期刊网

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土地开发一二级联动渐成风气

关于二级开发土地的文章: "3S"技术在土地利用数据更新及建库中...; "3S"测绘技术在土地科学中的应用; "脑功能开发"的思考; 论我国的农村土地承包合同; "3S"技术在第二次土地调查中的应用; "餐桌广告"——我开发出"黄金地盘"...; "MIS软件设计与开发"项目实训的教学...; "3S"技术及其在土地资源管理中的应用; "土地复垦学"课程体系与教学方案的...; "3S"技术在土地资源利用管理研究中的...

　　从事土地一级开发后想做土地二级开发的开发商，是可以通过一定手段来达到目的的。

　　位于北京市北三环联想桥附近、地铁13号线旁的大钟寺国际广场是北京市三环以内最大的综合性商业地产项目，总投资约30亿元人民币。

　　投资开发该项目的中坤集团董事长黄怒波说：“国际广场是一个土地一级开发和二级开发联动的项目。”

　　上海五合智库总经理邹毅对本报记者表示，在一般的情况下，一二级联动能省开发成本近10%，甚至更多。“在这种情况下，大家都争着做土地市场一二级联动开发是很正常的。”

　　政策联姻

　　“其实，在北京像大钟寺国际广场这样由一个开发商包揽土地的一级开发和二级开发的大项目并不鲜见。” 中坤集团董事长黄怒波介绍。

　　除大钟寺外，建外SOHO、北辰绿色家园等，这些有名的楼盘从拿地、拆迁、平整、开发房产都是由一家开发商从头做到尾。

　　所谓的土地一级开发，是指在土地出让前，对土地进行投资整理，包括征地、拆迁、土地平整及公共配套设施建设等；二级开发，则指土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租。

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