win10共享打印机给xp:保定楼市会走向何方2012来了?

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 03:44:34

保定楼市会走向何方 2012来了 ?
刚刚过去的2011无论对于购房者还是开发商都是非常纠结的一年，因为大家一起再次迎来了史上最严厉的楼市调控政策。一套套政策组合拳的出现，让人看到了房价下降的曙光。可保定没有被限购，没有征收房产税，因此没有人感觉到房价的变化，开发商仍然坚守自己的价格城堡。但唯一值得庆幸的是，房价至少没有像去年一样飞起来，如果算上通货膨胀和开发商各种促销活动的话，保定的房价应该是降了，只是降得是不痛不痒，对于大多数购房者来说，没有实质的促进作用。
进入2012，不论玛雅人的预言能否实现，但保定的楼市必将进入一个深入调整的阶段。近几年房地产一直都在开发商与购房者之间博弈，2012谁会在这关键的一年成为真正的赢家？
买房必看
东西南北 各城楼市有看头
东城区仍然是亮点，东三环的全线通车和东湖的见水，是该区域在2011年最大的利好消息，未来高铁的建设，高校和开发区的聚集，而且项目更加多元化，产品从公寓、商业地产、普通住宅到豪宅一应俱全，可以是保定楼市的一个迷你版。因此可以把东城的楼市，看做是保定楼市的一个风向标，东部的一举一动，牵动着保定楼市的房展方向。
北城出现了保定楼市一个从未出现过的现象，就是该区域在售的项目，占据了保定高端楼盘的半壁江山，从华中的国宅、中国铁建的京南一品到亢龙骏景的天鹅堡，这些品牌地产的力作，使得保定的高端需求准备比较充裕。
南城无惊喜，虽然从价格看基本让购房者满意，但周边的配套设施实在是不敢恭维。本次暂且不谈。西城将成为“黑马”，谈了这么多年的“西部大开发”，在2012终于要动真格，西部生态园预计“五一”开园和保定的“西客站”的施工，让沉寂多年的西城楼盘盼到了好日子，与此同时西城也出现了不少新项目值得期待，而且最重要的是当前西城的几个楼盘的价格还处在保定楼市相对低一些的区间，因此西城的项目在2012年，值得关注。
卖房要读
救命刚需 房企你争我夺的对象
在如今的楼市高价格面前，炒房的人数正在变得越来越少，刚需和改善性需求，成为楼市购房的主力军。这样就会形成两个极端，低价位的项目和高端项目相当一些中端项目更受市场的青睐。不过，这也是相对而言，全国楼市的低迷，影响着消费者神经，买涨不买跌的心态，让改善性住房需求者更是徘徊再三；只有少数刚需，在成为各大开发商竞相争夺的对象。
刚需从两个方面看，有两种不同的主力，一种是以结婚、上学为主，80后90后大多已经进入了谈婚论嫁的年纪，买房则成为第一大事；另一种则是市区周边20多个县区进城购房，而且他们是最佳的购房者，因为他们所购买的房产，往往是市区的第一套住宅，按照现在第二套高首付高利率的政策，他们绝对是开发商眼中的香饽饽！未雨绸缪，在危机来临前做好准备，在危机出现时，全力迎战，才能保证企业有机会重新赢得新生。在当前的环境下，只有把握刚需才能有重新崛起的机会。
最佳答案
回归合理 才能皆大欢喜
从价格上来看，市区目前在售的项目大多在4000到6000元之间，如果你想买一套还算舒适的房子，就算是90平米的两居，总价也奔着五十万去了，银行的贷款也就先别算，算算更恐怖。对于保定工资水平来说，实在是高不可攀。况且这个价格和省会石家庄比也差不了多少，证明保定的房价的确处于高位。
房价之所以坚挺，一是，源于各开发商仍然有钱过冬；二是，对大幅度下降之后各种不确定因素的担忧，全国各地因降价带来老业主打砸售楼部的事件屡有发生，更有甚者将开发商告上法庭；三是，每次调控之后房价都会房价的报复性上涨，作为开发商肯定是期待着楼市春天的到来。
从现在的情况来看，保定的楼市已经开始进入了分化阶段，就是高端住宅已经真正出现，但是普通的商品房价格却趁着房价上扬的东风，也趁机涨价。对于普通百姓来说，我们不需要住豪宅，能有一个安身离家之所就够了，笔者随机采访得出，更多的保定市民希望，保定普通住宅如果能够到4000—4500之间，便会出手购买，而从现在市区主要在售楼盘来看大多是2010年才开始进行销售的，这个价位估计大多数的开发商也不至于赔本。如果价格能够到一个双方都能接收的程度，肯定是消费者与开发商的双赢。
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