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来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 01:06:05
中国房地产面临巨大的“房殇”
“问世间情为何物，直教人生死相许”这是金代诗人元问好“摸鱼儿”里的一句词，而今，我觉得用在中国房地产上是再恰当不过,只不过“情为何物”应改为“房为何物”。因为，中国的房地产正遭遇一场前所未有的“房殇”。
房子，让许多人悲欢离合，颠沛流离，让许多人一生魂牵梦萦、一贫如洗。许多人为了追求房子，天天都在人世间上演凄恻动人的恋情悲歌，为房所困，为房所迷惘让许多人欲罢不能，深陷其中。
究其原因，这是由于中国房价居高不下，政府决策遭遇梗阻引起的。归根结蒂，我认为也是传统思维模式的结果，是房地产体制不合理造成的。
大家可以看到一个奇怪的现象：中国的房价是在为少数人服务，经济也被少数人所垄断。有权有钱有地位的人可以在任意地方买房、建房，肆意妄为。他们占有教育用地，医疗用地，或占有老百姓休闲娱乐场所，其目的就是占据要塞地理位置，等待房价上涨，然后高价卖出从中获利。相反，那些无钱无职无地位的人则用片瓦遮身。老百姓的财富通过现行的房地产体制被少数有钱人演绎的淋漓尽致，因而，社会上出现一代代的房奴，一代代的蜗居。 由此造成一部分人心理失衡，做出过激行为，来发泄内心对国家政策的怨恨和不满。
另外，现行的中国房地产政策与美国及其它国家相似，我认为这是不妥的。中国的国情与别国不同，人口多，土地需求量大，因此，中国应根据自己的国情和特点来制订房地产政策，而不应看样学样。
再者，城市土地应该是城市居民共同拥有，政府不应该允许有钱人占有别人土地。如：十个人吃一块蛋糕，一个人只能吃其中的一块，而不能是谁有钱谁购买，其它九人饿死。 政府一味允许房地产的价格，房价就越炒越高，而炒房的人则变相剥夺了别人的生存权力，大家眼睁睁看着许多人没房住而束手无策。
现行的房地产体制又使我们的住房变成了一个巨大的怪物，许多人趋之若鹜，又恨又爱，有的倾其一生的劳动得不到它，有的几代人的积蓄变成了砖头石块，有的人因为房子一夜暴富，身价百倍，有的人则一贫如洗，富人剥削穷人现象愈演愈烈，体制的不合理形成了物价上涨、人民币贬值。物价上涨是温水煮蛤蟆，看不见、摸不着，老百姓就这样慢慢的被榨干、吸干。
综上所述， 可以断定：
一，我们现在实行的政府供地——开发商开发——百姓购房的房地产行业模式是有问题的。
二，我们现在实行的经济适用房、廉租房的模式是需要再探讨的。
三，我们现在实行的土地、金融、税收等调控手段，也是要检讨其效果的。
最起码，上述三个方面组合有问题，否则，为什么房价会越调控越高呢？
从现象看，高房价是因为需求大于供给。房价无论多高，只要有人购买，房价就有它的合理性，因为，房价是自由交易的结果。这是开发商制订房价的合理合法的理由。
从实质看，高房价是投机谋利的结果。中国人口众多，土地资源有限，资源的有限性是投机谋利的条件。本应用于民生的住房而大量用于商业投机，房价从而越来越高。这是百姓不满意高房价的原因。
土地是百姓的生存条件，住房是百姓最大的民生。享有土地资源的权利人人平等。因而，对于土地这种特定的有限的资源，不能任由资本借市场的桥梁，将土地变成剥夺百姓财富、恶化百姓生存条件的工具。
这样，能不能由百姓购房，改为允许百姓自己建房；政府卖地，是否也可探讨政府向百姓分地；居民可以改善住房但不能拥有两套住房，挤占他人的购房机会。
站在满足大多数百姓住房需求方面，改变房地产行业模式，进行制度创新，管理方式创新，相信中国的房价问题是可以解决好的。否则，房地产业的这场“房殇”就会愈演愈烈。