初学毛笔字视频 detail:80后的买房划算还是租房划算?算笔账你就都清楚了

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/08 05:20:04

80后的买房划算还是租房划算 算笔账你就都清楚了

有人说买房划算，有人说租房划算，下面为本人分析的内容！欢迎各位大神指点！
 
分析一：
贷款买房族
地点：上海闸北区收入=双方15000月房价=20000/平方计算（应该不贵吧）房面积=70
总价=140万公积金4.9%商业5.993%比例
购买费用:
首付20%=140*0.2=28万
公积金贷款=60万（个人最高30万，家庭60万）
商业贷款=140万-28-60=52万
贷款时间30年
每个月还款=6300左右
15000收入除去日常、吃饭、电话、水电、父母、子女等等一个还6300差不多没压力
银行总计利息=115万左右
装修费用=15万
契税=21625（其他）
主人成本单价=28万（首付）+112万（组合贷款）+115万（利息）+15万（装修就是水里的不能套现的）+2.1万契税和其他
成本单价=271万/70平方=38800/平方
30年以后房价多少？自己去算吧
备注以上计算已经粗略了一些其他损失的费用，写太细会给人喷！就写基本数据
有人一直认为房价会上涨！上涨！再上涨！到底能上多少？
中国已经处于老年化社会，人口也在急剧下降，城镇与农村的差距也越来越小
难道你还能很自信认为你的房价可以到10万一平方吗？如果是这样哥膜拜你一下！
----------------------------------------------
分析二：
存款到银行--租房
以首付28万位基数存进去定期5年定期利率为5.5%计算，每5年复利一次，30年以后是138万大概是5倍左右
然后每个月再存进去6500*12个月*30年*年息（5年定期5.5%复利计算30年）=公式太强大了大约在1000万左右
结果=138+1000=1138万
1138-262=876万左右，此金额为存款利息所得，至于有人说去投资做生意可能更大，咱不算那些高级的，就按照
银行基本利息来计算即可。
假如租房生活
2500房租（简单点应该能租到，如果有人觉得不止，你可以加到你满意的数值）
2500*12月*30年=90万房租，就算上加租50万好了=140万
主人大概的生活=15000-2500（房租）-6500（存款）=6000
6000块做基本生活所需应该是可以的，至于工资是否有所上调，就不考虑了
30年后主人拥有1138万银行存款去购买70平方的房子大概可以承受单价是=16.25万/平方
是别人太聪明，还是我们太笨了！
买房还是租房划算? 买房，租房哪个更划算？ 现在买房是否划算？ 怎样租房划算？ 福州哪里租房划算 E398划算还是K750划算 请问,在成都三环买房划算还是在彭州买划算?价位呢? 买二个80G硬盘划算..还是一个160G的硬盘划算..呵呵. 买房按揭几年最划算 什么时候买房最划算啊 在厦门，怎样租房划算？ 租房做旅馆，划算吗？ 按竭买房是不是贷的时间越长越划算呢？ 买手提划算还是买电脑划算? 加显卡划算还是加内存划算? 加显卡划算还是加内存划算? 在郑州小灵通划算还是手机划算？ 瑞星是购买划算，还是下载划算 买车买新车划算,还是买旧车划算????? 用煤气炉子划算还是电磁炉划算？ 小灵通打17909划算还是96688划算 计算机待机划算还是关机划算 成教就真的那么划算？ 联通还是移动划算