企业会计准则第39号:叶檀：房地产再有一点点泡沫 中国实体经济就完了

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/01 02:09:02
2012年01月11日 10:22
来源：中国企业家网
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财经评论员叶檀（资料图）
编者按：2011年对于房地产开发商来说，日子不好过，而对于民众来说，尽管局部房价有所下降，但是距离民众期待的房价差距依旧很远，今天房[简介 最新动态]地产调控是将继续还是会有所放松？房价能否真正回降？
财经评论员叶檀在某网微访谈时回答了这些问题。她认为，房价能否真正松动要看今年。并且称目前中国的房地产形势很紧张，只要再有一点点泡沫，“中国实体经济就完了。”
以下是访谈内容编辑：
房价能否真正松动就看今年
网友“MF-kelvin”：叶老师，在现在中国经济下行压力，楼市低迷，稳健的货币政策下，肯定不能像09年那样再来一次凯恩斯式的经济刺激，温总理说的要“稳中求进”，完善金融信贷制度，那是不是预示楼市还将继续低迷，只不过不会跳水，引起经济的硬着陆啊，那楼市会不会硬着陆呢？
叶檀：应该不会，楼市价格没有真正松动。 要看今年年中的情况。
网友“菟子丫头”：叶老师你好，我居住在一个沿海的县级市，是著名的侨乡，出国的人很多，我们这的房价也到了一万一平米的高价。大家都说大城市房价拐点出现，可是我们这房价没有看到松动，居高不下。请您谈谈这样经济形势下高房价的看法。
叶檀：只是环比下行，根本未松动。 房价真正松动，要看今年。
网友“张日日南方” ：在各地严厉限购下，住房存量受限，引发租房成本上涨，而廉租房等措施又没有及时推进，对刚毕业不久的年轻工作者带来的负担影响较大。请问您是如何看待这一现象的？
叶檀：库存量接近历史高点。 房租高，说明生活成本上升，与库存量关系不大。
房地产再生泡沫中国经济就完了
网友“绵阳凯娃” ：请教中国中国的房地产要绑架中国经济多久？全世界都在去杠杆，中国房地产为什么还维持按揭贷款杠杆？中国政府提出拉动内需，怎样拉动？老百姓包里没多余钱怎样拉动经济？美国经济危机到如此，为什么美国股市在1万2千点高位不下？我认为美国是推动虚拟经济来发展实体经济。
叶檀：中国像美国，地球能源就枯竭了。 美国在发展虚拟之前，实业国际第一。
网友“大宝麻麻三宝老婆”：大家现在都摒住呼吸看房地产调控到底能走多远，其中的博弈可能会使调控在本年有所松动，如果松动，必然会导致房价报复性反弹吗？还是要看松动的程度？最近几日A股持续走低，创业板中小板尤甚，创业板股票还有多少泡沫？谢谢！
叶檀：泡沫会挤到无可再挤为止。房地产调控会持续，只是方法不同，所有的不确定，只有一点确定，房地产再产生泡沫，中国实体经济就完了。
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