中财网预防职务犯罪 板报:在多伦多体验华人购房潮
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/26 11:22:11
在多伦多体验华人购房潮
徐明天 2012-01-10
今年的多伦多是一个暖冬。虽然从亚热带深圳来到北美的加拿大多伦多，我还是感觉冬天是寒冷的。不过多伦多的这个冬天是属于中国的，我有幸亲身体验了中国人在异国他乡购房的热潮。 加拿大华人移民已经超过了150万人，读书、探亲、旅游和其他途径来加拿大的华人就更多，比已经取得加国绿卡的人更多。中国人移民多集中在温哥华，多伦多和渥太华，这是加拿大最大的三座城市。有人从内地坐飞机到多伦多市中心，说感觉是在香港，在餐厅吃饭的多是中国人。多伦多的北约克、仕加堡、万锦市，是华人居住区，开车出去满眼是中国人开的餐饮、商场，路边到处是汉字广告招牌，街上行走的一半是中国人，西人反而少见。走在路上，不断有差不多年令的中国人打招呼，东北、北京、天津、福建、广东，各地的人都有。大家交谈的是否移民，孩子在做什么，这座湖边的城市，这处一望无际的平原，这些高高的大树，似乎将是自己新的落脚地。 落地生根，就要买房。我就跟上购房中介，体验华人在多伦多的购房潮。简单描述如下： 冬天是多伦多的房产交易淡季，由于有圣诞节等假期，再加上猫冬，或者出去到温暖的地方度假，西人在冬天卖房的较少。但今年冬天房产交易火爆，有不少人乘价格高出手。这里新建的房不是很多，出售的多是旧房，因为中国人买房，当地人已经不满，说中国人炒高了房价，让他们买不起房。但有很多当地人欣喜，有好多年令大一点的人，就卖掉房子去住公寓，几十万加币到手，立马成了富翁，后面的日子非常享受。 为了服务中国人购房，很多华人进入房地产行业，考了房产中介，一些中介公司就多请华人来工作，银行也成立了专门的华语服务部门，专门提供普通话服务，就像前些年的香港。 看房要提前预约，周末看房的人更多。中介打开电脑，输入你所需要的条件，所有符合条件的房源都能呈现出来，位置、交通、学区、价格、面积、地下室是否分门，装修、设施、房令、交易历史等等资料俱全，大多数还有内外照片。然后根据喜好确定要看的房子，一天能看十多处。中介领人到了地方，有的房子就是开放让人看的，主人多不在，中介领人进入后，要放下一张名片，表明你带人来看过了，我看到每一个房子的桌子上都有一大堆名片。有的房门是锁着的，中介从卖房中介处取得钥匙盒的密码，打开盒子，取出钥匙开门。进门要脱鞋，第一层多是客厅和厨房，二楼是卧室，地下室也要看，前后花园也是必看的，十多分钟也就差不多了。你还没走，后面看房的又来了。在有一处房子，本人观看期间，前后就有六七拨人来看房。有的礼貌一点等你走了再进来，有的就直接和你混在一起看。还有一处房子，中介一定坚持我们看完，把门锁上，让他们再进来，出来时一看，外面堵住了几帮人在等候，全是中国人。 好房子卖得很快，挂出两三天就成交，超过一个月没成交的，大家就会问，一定是有什么原因。当地人也学精了，要人抢购。设定一个时间，让有意愿买房的人来出价竞购，谁价高给谁。有一处挂出价35万元的房子，竞价出到45万元。如果看房子不错，价格不高的。中介就会告诉你，是要竞价的。 房子出售时，主人一般会做些装饰，发现有很多装饰有中国风格。后来才知道，就是专门针对中国人的。在北约克的一栋房子里，女主人是法国后裔，但装饰了很多中国的陶瓷、饰品。还摆了几个中国人古代的柜子。桌上摆上香炉插上了香。香炉里有大米，我不太理解，就问为什么要放大米，女主人说她也不清楚，是中介摆设的。 我还参加了一次房地产公司组织的推介会，土地不在多伦多，是在另一个省，但目标是专门针对中国人的，房子还没盖，先卖地，再盖房，有100多华人参加，提出很多非常细致的问题，购买意愿非常强烈。推介会散了，有一个山西人留在最后，他对那家公司的人说：你们算算，我要是把整个项目全买下来，应该需要多少钱？那家公司的人没想到会这种卖法，几个就去商量，最后算出了一个价格：5000万加币。 中国有钱，中国人牛。当地报纸都在报道华人购房的新闻，报道中国人如何有钱。 有一个西人朋友，不理解中国人这么有钱。我跟他说，中国的情况很难给你说清楚，打个比方：中国人口是加拿大的40倍，把中国人的经济财富状况分成40个阶层，一个阶层的人就是你全部加拿大的人口，是不是很多？其实，在这里看起来华人很多，但跟中国的总人口比，也是一点点。有能力到这里来的，当然要有经济实力，买套房子，供孩子上学，都是能承担的起的。但你无法从这些人看到全部的中国。