中财网xeon w3670:有枉必矫------花50万买一套日进斗金的商铺，外送会稽山黄酒及银行股权！
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/14 05:18:49
花50万买一套日进斗金的商铺，外送会稽山黄酒及银行股权！
花50万买一套年租金收入几十万的轻纺城商铺！！！咋看起来这是个天方夜谈白日梦，要真有这样的好事那还不打破了头！
然而，这样的好事却实实在在地摆在眼前。不需要任何后台背景，不需要找熟人托后门，不需要排队！只需要花一点点时间耐心看完下面的文字，并且拥有一个证券账户就可以轻松实现这个梦想！
先来看一家上市公司：
轻纺城600790总股份6.2亿，拥有核心资产为全国最大的轻纺交易市场56万平米商铺，约1万余间，平均下来每6万股股票拥有一间商铺。
经过实地调查，中国最大轻纺城交易市场商铺年租金大约10万——80万/间（地段不同有所差异）。公司拥有商铺大部分为核心地段，考虑到部分商铺位于2楼和3楼，市场租金价格保守估计平均下来为5000-6000元/平米年。面积出租率一般为50％左右，平均每间商铺可出租面积约30平米，因此保守估计平均每间商铺市场租金价格在15万/间年左右。
因此，只要您买入6万股600790股票就相当于买入一间年租金15万商铺，按目前（2011年7月1日）股价买入6万股600790股票只需要不到50万元。
看到这里你会说，这个租金收入是按市场价格计算出来的，但实际上上市公司年报中每年租金收入仅为2亿左右，即每间商铺月租金2000元左右，相当于中西部边远小镇一间小铺面的租金，大量租金差价收益被转租黄牛及相关利益链瓜分。
对的，你说的这个现象不错，但我要告诉你三点：
一、商铺资产是固定产权资产，折旧摊销期限相当长，暂时流失的仅仅是每年的租金收入，如果忽略短期租金流失的因素资产本身的价值不但不会流失还会连年升值。就如你花300万买一套极有投资价值的房子时，房东要求以低于市场价租给他使用几年，你是否会计较最近几年的租金呢？
二、凭我个人的人生阅历来说，凡是违背内在价值规律的不合理的事情迟早总会得到矫正甚至矫枉过正。比如曾经的“脑体倒挂”、曾经的“铁饭碗”、曾经的“上山下乡”还有“温州皮鞋”现象等等，有枉必矫，已经一一应念或者正在应念。至于本人在资本市场累计获利超过8位数的“法宝”很简单，就是抱定“有枉必矫”的秘籍，凡是被价值低估的东西迟早是要被价值发掘的，无论是早些年的招商银行还是近两年的包钢稀土。套用古人的话就是“是金子迟早要发光的”。
三、金子会发光肯定不假，但要是一块金光闪闪的金子掉在路边会轮得到你去拣吗？如果等着你去捡这才是白日梦呢！那些金光闪闪的金子早已被人放在精美的柜台里标着令人望而却步的高价。你所能有机会的就是那些浑身裹着脏兮兮泥巴没人愿意多看一眼的金子，当然这需要你有犀利的火眼金睛、耐心、毅力以及足够好的运气。一家有价值的上市公司，假如没有这样那样缺陷把其应有价值遮挡起来，那么肯定早已被人炒上天了，还能轮得到你有机会去抄底？600790假如不是租金收益被黄牛及相关利益链侵吞，每股收益早已上了2~3元了，股价恐怕早已挤入好几十元的高价股行列了吧！所谓价值投资就是发现价值被低估的品种，等待其价值价值回归。既然价值被低估，那肯定是有这样或者那样的“缺陷”遮盖了其应有的价值才不会被大部分人所发现，只要这些“缺陷”不是致命的，只要这些“缺陷”不破坏其核心价值，那就是价值低估了。
股神巴菲特是大家景仰的对象，他的投资精髓是奉行价值投资。当年中石油在香港卖1~2元的时候大家都认为是臭狗屎，巴菲特却发现了其内在价值，而当大家都在以几十元的价格抢购中石油时他却从容获利了结了。那么中国的巴菲特何时能出现呢？
花50万买一套年租金收入几十万的轻纺城商铺！！！咋看起来这是个天方夜谈白日梦，要真有这样的好事那还不打破了头！
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先来看一家上市公司：
轻纺城600790总股份6.2亿，拥有核心资产为全国最大的轻纺交易市场56万平米商铺，约1万余间，平均下来每6万股股票拥有一间商铺。
经过实地调查，中国最大轻纺城交易市场商铺年租金大约10万——80万/间（地段不同有所差异）。公司拥有商铺大部分为核心地段，考虑到部分商铺位于2楼和3楼，市场租金价格保守估计平均下来为5000-6000元/平米年。面积出租率一般为50％左右，平均每间商铺可出租面积约30平米，因此保守估计平均每间商铺市场租金价格在15万/间年左右。
因此，只要您买入6万股600790股票就相当于买入一间年租金15万商铺，按目前（2011年7月1日）股价买入6万股600790股票只需要不到50万元。
看到这里你会说，这个租金收入是按市场价格计算出来的，但实际上上市公司年报中每年租金收入仅为2亿左右，即每间商铺月租金2000元左右，相当于中西部边远小镇一间小铺面的租金，大量租金差价收益被转租黄牛及相关利益链瓜分。
对的，你说的这个现象不错，但我要告诉你三点：
一、商铺资产是固定产权资产，折旧摊销期限相当长，暂时流失的仅仅是每年的租金收入，如果忽略短期租金流失的因素资产本身的价值不但不会流失还会连年升值。就如你花300万买一套极有投资价值的房子时，房东要求以低于市场价租给他使用几年，你是否会计较最近几年的租金呢？
二、凭我个人的人生阅历来说，凡是违背内在价值规律的不合理的事情迟早总会得到矫正甚至矫枉过正。比如曾经的“脑体倒挂”、曾经的“铁饭碗”、曾经的“上山下乡”还有“温州皮鞋”现象等等，有枉必矫，已经一一应念或者正在应念。至于本人在资本市场累计获利超过8位数的“法宝”很简单，就是抱定“有枉必矫”的秘籍，凡是被价值低估的东西迟早是要被价值发掘的，无论是早些年的招商银行还是近两年的包钢稀土。套用古人的话就是“是金子迟早要发光的”。
三、金子会发光肯定不假，但要是一块金光闪闪的金子掉在路边会轮得到你去拣吗？如果等着你去捡这才是白日梦呢！那些金光闪闪的金子早已被人放在精美的柜台里标着令人望而却步的高价。你所能有机会的就是那些浑身裹着脏兮兮泥巴没人愿意多看一眼的金子，当然这需要你有犀利的火眼金睛、耐心、毅力以及足够好的运气。一家有价值的上市公司，假如没有这样那样缺陷把其应有价值遮挡起来，那么肯定早已被人炒上天了，还能轮得到你有机会去抄底？600790假如不是租金收益被黄牛及相关利益链侵吞，每股收益早已上了2~3元了，股价恐怕早已挤入好几十元的高价股行列了吧！所谓价值投资就是发现价值被低估的品种，等待其价值价值回归。既然价值被低估，那肯定是有这样或者那样的“缺陷”遮盖了其应有的价值才不会被大部分人所发现，只要这些“缺陷”不是致命的，只要这些“缺陷”不破坏其核心价值，那就是价值低估了。
股神巴菲特是大家景仰的对象，他的投资精髓是奉行价值投资。当年中石油在香港卖1~2元的时候大家都认为是臭狗屎，巴菲特却发现了其内在价值，而当大家都在以几十元的价格抢购中石油时他却从容获利了结了。那么中国的巴菲特何时能出现呢？
2万买一套电吉他装备怎么买？
各位大侠请帮忙，我想在买一套50万左右的房子，
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买一套25万的二手楼,手续费大概要多少?
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我想花30万左右买一套离东直门较近的精装小户型，不知道又没有合适的项目？
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我有10万块钱，想投资房屋，买一套房子出租，是否可行？
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买一套25万的二手楼,可以到银行申请多少借款?
比如要买一套70万的二手房，我总共要付多少钱？
15、16万我想在太原南城买一套三室一厅的房子！！有吗？？谢谢！！
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想在北京买房，首期是10万，可以买一套大概多少钱的房？
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看中一套二手房，房价实收25万，如果要买的话，要缴多少税？？一共要多少钱啊？？？
请问18万在成都买的到，一套70多个平方的房子不（3环内）
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我想买一套服装
我买了一套
一套50万的房子，首付25万，按竭货款25万，货个10年，那每月大概要还多少？