穿越火线跳跃峡谷:如何申请住房公积金贷款，需要什么手续？申请至收款需多长时间？y

如何申请住房公积金贷款，需要什么手续？申请至收款需多长时间？
先去当地的公积金管理中心领取一张申请的表格,按上面的要求正确的填写,并且按上面的要求准备相关的资料的,主要有,你的身份证,你的购买住房的合同,你的首付款的凭证,你的收入证明,一般是14个工作日审批,审批下来还需要一周的时间才能放款的,当中需要签定借款的合同等事情的,一般是需要一个月的时间的,从你申请到你放款的。
身份证、户口本、公积金卡、公积金查询单。至于能贷多少这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数，但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：
1、最高个人40万，有补充的50万；
2、余额的10倍（不足两万按两万算）；
3、房款的80%；
4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。
如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。
个人住房公积金贷款利率2010-10-20中国人民银行网站
项目
年利率（%)
五年以下（含五年）
3.50
五年以上
4.05
住房公积金贷款所需资料2010-09-14
一、购商品房应提供下列前期资料：
（一）贷款申请报告；
（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；
（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；
（四）符合法律规定的购房合同；
（五）首付款证明（收据或进帐单）；
（六）竣工房屋提供所购房产证；
（七）未竣工房屋需提供抵押物房产证、评估报告；
（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。
注：以上资料均一式二份。
二、购二手房应提供以下前期资料：
（一）贷款申请报告；
（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；
（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；
（四）购房合同或协议；
（五）首付款证明（收条）；
（六）所购房房产证及评估报告；
（七）已完成交易的需提供契税发票、房屋买卖契约、房屋转让审批表、借条（公证）；
（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。
注：以上资料均一式二份。
三、购集资房应提供下列前期资料：
（一）贷款申请报告；
（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；
（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；
（四）与单位签订的集资建房合同或协议（载明集资房屋总价）；
（五）首付款证明（收据或进帐单）；
（六）计委立项批复、分房名单、施工许可证、开工报告或施工进度表；
（七）竣工验收备案资料，未竣工的需提供抵押物房产证、评估报告；
（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。
注：以上资料均一式二份。
四、自建房应提供下列前期资料：
（一）贷款申请报告；
（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；
（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；
（四）建房合同、（载明建房总价）；
（五）首付款证明（收条）；
（六）土地证、建设工程规划许可证、抵押物房产证、评估报告；
（七）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。
注：以上资料均一式二份。
五、贷住房公积金归还购（建）房借款，按购（建）房贷款要求提供资料，同时提供借条公证置换购（建）房银行贷款时按购（建)房要求提供资料同时提供其他抵押物房产证、或借条公证、银行贷款合同、贷款余额证明。
问：我已经有公积金卡了，那么去办公积金贷款需要收入证明吗？ 附我的公积金缴存地在沈阳。
答：以下是沈阳公积金管理中心对于借款人提供贷款资料的规定：
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各４份（A４纸双面复印，下同）。
2.户口簿原件及复印件１份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
3.婚姻证明原件及复印件１份 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件１份，有效期１个月）。
4.住房公积金储蓄查询卡。
5.商品房买卖合同原件４份（含备案合同１份）。 6.商品房销（预）售许可证复印件２份。
7.新建楼房门牌编号审批表复印件２份。
8.商品房买卖合同备案表原件１份及预告登记表原件１份。
9.首付款收据及全额发票原件及复印件各１份。
10.维修基金、契税收据原件及复印件各１份。
按照规定，借款人在办理贷款时是不需要提供收入证明的。需要注意的是如果您选择的是组合贷款（公积金+商业贷款），在办理贷款时就需要提供收入证明。
乌鲁木齐市住房公积金贷款流程：
借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办银行办理还贷进、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。
借款人提出申请住房公积金贷款；
受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请；
住房公积金管理中心（以下简称中心）审贷委审批；
中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》；
受委托经办银行受理《贷款通知单》；
借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。
借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。
借款人到公证机构办理合同公证。
借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》
受委托经办银行依据公证过的合同、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐、转帐业务。
受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收（对金城住房置业担保公司提供担保的贷款，由其担保公司负责催收），对已还清贷款的客户办理房产解押手续。
注：如乌鲁木齐金诚住房置业担保公司提供担保，上述借款人办理手续，均由担保公司代为办理。
购房的手续：
一、贷款品种
购买自住住房公积金贷款
建造自住住房公积金贷款
银行转公积金贷款
二、贷款对象及条件
1、具有本市常住户口；
2、正常缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前六个月无停缴记录；
3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有至少不低于购、建自住住房总价30%的自筹资金；
5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人。
三、贷款额度、期限
1、贷款金额最高为XX万元，且不超过购买或建造住房总价值的70％；
2、贷款期限最长为XX年，且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁)；
3、贷款利率按中国人民银行现行利率执行，并随国家利率调整而变动。
四、贷款利率
贷款期限
(年) 公积金贷款年利率
5年以下(含5年) 3.33
5年以上 3.87
五、还款方式
借款人在中心指定受托银行开设还款账户，采取按月等额还款方式还本付息直至贷款还清方可注销账户。提前还贷需提前30天向市住房公积金管理中心提出申请。
六、贷款费用
1、抵押登记费：由房地产管理部门按标准收费；
2、资料工本费：由中心按20元/户标准收取。
七、申请贷款须提供的资料（以下资料均审核原件，留存复印件）
1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取，按要求填写表格、盖章并粘贴资料)；
(1) 借款人夫妻双方身份证、户口簿；
(2) 借款人婚姻状况证明；
(3)中心指定银行的还款存折。
2、购建房资料：
(1)购买商品房：购房合同和付款凭证；
(2)购买二手房：房屋买卖协议、交易契税凭证、新核发的《房屋所有权证》；
(3)建造住房：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
3、担保资料：
(1)抵押担保方式：抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明；
(2)质押担保方式：质押物凭证、质押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明。
(3)个人保证担保方式：保证人身份证、经济收入证明。
八、贷款办理程序
1、领表，受理：在贷款受理岗位交验购建房资料，领取相关表格，明确担保方式，提交申请审批书。
2、调查、审批：经中心调查核实有关情况后，审批确定贷款金额及期限。  ↓
3、签订合同：借款人接中心通知后与相关人员携有效身份证件到中心签定《贷款合同》并进行公证。（办理时间为每周一）  ↓
4、贷款发放：借款人接中心通知后凭有效身份证、还款存折和已办理的抵押登记手续到中心领取贷款。（办理时间为每周四）  ↓
5、贷款偿还：借款人按合同约定还款方式按时足额的偿还贷款本息。  ↓
6、贷款结清：借款人结清全部贷款本息后，凭银行结清凭证到中心注销贷款，同时解除相应的担
住房公积金购房手续：
公积金管理中心的手续有:组织机构代码证、营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件（以上都是复印件加盖公章）、双方签定的合同、代理人身份证原件复印件、委托书；你个人需要身份证原件复印件、房产证复印件、户口本复印件、未出租证明、共有人同意抵押声明即可。