中财网手捧树苗的图片大全:郎咸平:千万别收房产税 房价将一发不可收拾
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/17 01:35:04
消息自2010年中旬以来,为了遏制房价上涨,我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制,但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候,社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上,在过去几个月中,各种消息层出不穷,北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。迄今为止,国家对此并未明确表态。 在《浙商》杂志社、华晨宝马汽车有限公司联合主办的“BMW5系·《浙商》财富论坛”上,郎咸平表示,中国千万别收房产税。 西方许多国家都已经开征房产税,如美国50个州都已开征房产税,税率一般为1%到3%。理论上来说,住房价格上涨意味着资产价值增加,个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据,从2000年到2007年,美国的个人收入增长了28%,中等价位房的房价增长了48%,而美国房产税的同期增幅是62%。美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上,对于美国老百姓而言,每一年只出1.38%的钱却可以享受到更多的福利。 那我们为什么不能征收房产税？郎咸平解释了房产的火山理论:首先,熔浆是两个原因造成的,第一个就是企业家的投资经营环境恶化,大量的企业资金进入房地产;第二个就是通货膨胀,使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地产形成岩浆。而岩浆快要爆发的时候,政府插下两根导管,第一根导管就是地产商和地方政府的垄断,老百姓是自己不能卖地建房的,一定要向地产商买,所以人为的形成了垄断;第二根导管是目前各级政府,除了重庆等地以外,没有大规模的兴建廉租屋经济适用房。把全国老百姓都推向商品房的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果,就是火山岩浆顺势爆发,房价一发不可收拾。 调控只有短期的效果,而房产税的结果是什么？郎咸平说,房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石,直接压在火山口。但石头熔化了,火山熔岩继续爆发,房价继续涨。高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发,就是说恶性通货膨胀立刻爆发、中国经济进一步衰退! “人家美国是在创造财富、藏富于民,我们用来打压房价,完全搞错了!一旦搞错了,我们的经济就要承受不可想象的结局。” 谢国忠:2012年中国房产泡沫破裂 钱包定缩水
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