袁大头三年的价格:前11月 新疆住宅均价3288元/平方米同期涨15.46%
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前11月 新疆住宅均价3288元/平方米同期涨15.46%
2011-12-29 01:44:04 http://www.iyaxin.com 来源: 亚心网 网友评论 0 条 >> 点击查看
核心提示:今年前11月,新疆商品住宅销售均价为3288.64元/平方米,相比去年同期上涨了15.46%。
亚心网讯(记者 关鸿江) 今年前11月,新疆商品住宅销售均价为3288.64元/平方米,相比去年同期上涨了15.46%。12月27日,由新疆房地产业协会主办的“新疆房地产2012高峰论坛EJU创新峰会”上,记者了解到,今年1-11月份,新疆商品房平均销售价格为3479.63元/平方米,商品住宅为3288.64元/平方米,与上年1-11月份相比,商品房价格增加了456.74元/平方米,同比上涨了15.11%;商品住宅销售均价增加了440.3元/平方米,同比上涨了15.46%。
分析人士认为,从商品房价格上涨幅度看,今年,新疆大多数城市房价比上年同期平均增长了600元/平方米左右,有的热点城市每平方米涨幅达到了800多元。应该说6月份,新疆商品房价格上漲幅度已达到了顶部或者拐点,从7月份开始商品房和商品住宅销售价格的涨幅开始下降。前10月的商品住宅销售价格与前6月相比,下降了9.17个百分点。预计全年房价的涨幅大至在12%至14.0%左右。
今年,在全国楼市景气度不断下降的趋势下,受自治区经济快速发展的影响,新疆房地产开发投资逆市上扬。1-11月份,新疆完成房地产开发投资494.33亿元,同比增长54.70%,高出全国平均增幅23个百分点。房地产开发投资占到固定资产投资的13.89%,与上年同期相比提升了2.39个百分点。其中增长速度较快的地区分别是塔城、哈密、昌吉州和伊犁州,完成投资与上年同期相比增幅度分别为228.7%、80.3%、73.2%和63.8%,乌鲁木齐的同比增速也超过44%。
自治区房地产业协会第一副会长陈代元认为,今年新疆房地产市场延续了上年较快增长的势头,房地产投资快速增长,房屋施工面积和竣工面积较快增加,商品房销售增速呈前高后低,房价涨幅逐月回落,企业资金来源逐步趋紧。预计后期房地产市场将继续保持平稳下降态势。
对于即将到来的2012年,陈代元对新疆房地产市场仍持谨慎乐观态度。他认为,与内地房地产市场比较,新疆有其自身的发展特点和优势。新疆经济正处在跨越式发展阶段;新疆房地产市场是以刚性需求和改善性需求为主,房地产投机投资问题相对较弱,房价不可能大起大落。虽然受大势影响,目前市场上出现了一定时期的低潮,但这只是短期现象。