关于桃花的诗句爱情:法院是否有权判决拆除违章建筑?

来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/04/23 19:29:02

法院是否有权判决拆除违章建筑?

(2009-03-08 21:56:58) 转载标签:

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分类: 办案心得  法院是否有权判决拆除违章建筑?

    难忍兄弟在自家窗下违章搭建房屋内烧菜的油腻、厕所的异味,作为长兄的唐某于去年12月下旬,与胞弟打起了一场官司。日前,法院一审判决唐弟应于一个月内,将天井内的搭建房屋拆除。

  唐家兄弟两人所居的北京西路某号,因房屋内层较高,兄弟俩利用高度将房屋隔成上下两层,长兄住上层,弟弟住下层。1998年11月,弟弟利用窗前天井搭建一间房屋,作为厕

所、厨房之用。屋顶的平台由双方共同使用。搭建时,唐兄就向房管部门反映要求阻止,房管部门也向唐弟发出了改正通知书,但之后唐兄和房管部门均未坚持反对。

 

  唐兄在诉状中称,唐弟违章搭建房屋后,利用兄弟亲情游说,再三表示搭建房屋不会影响自己的采光、通风和人身安全。考虑到同胞手足情谊,当时也未再坚持反对。但现在弟弟搭建的房屋里烧菜的油腻,厕所的臭味,导致自家不能开窗,而所搭建的平台距离自己窗台只有两三个台阶,外人均可利用平台进入室内,给家中安全造成极大隐患,要求排除妨碍予以拆除。

  唐弟辩称,已搭建的房屋当初哥哥并未反对,因历史原因邻居中多有如此搭建。尽管自己在房管部门的《限期改正通知书》上签名,但之后未叫拆除。他认为搭建对哥哥家未造成影响,因此不同意拆除。

  法院认为,唐弟的搭建确实给唐兄家的日常生活特别是安全带来了不便和隐患,而唐弟称搭建是历史原因形成的,未对唐兄造成影响理由不足,遂作出了一审判决.

    林文彬律师分析:

    物权法第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。由此可以看出对于违章建筑,受侵害人是可以通过法院诉讼途径来解决的,以上案例法院受理并判决是符合法律规定的.

    而最高人民法院法发[1993]37号关于印发《马原副院长在全国民事审判工作座谈会上的讲话》和《全国民事审判工作座谈会纪要》中关于违章建筑引起的纠纷规定:因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷,依法应由有关行政部门处理。正是由于这一规定使得很多类似的案件都不能立案,或者立案后法院以不是法院受案范围驳回了原告诉讼请求,但在实际审判中同样的案子在其他地区法院却做出了强制拆除的判决.我在前些日子办理的一起案件中就遇到了这一法律矛盾,一审认为非受案范围裁定驳回了,我提出上诉,此案在二审中双方达成了调解,我方撤回了上诉.虽然此案已经了结,但我作为律师还是认为就违章建筑的拆除法院是否有权判决这一问题,法律应进一步完善,关于违章建筑而产生的法律问题哪些法院可以受理?法院可以做出什么样的判决?这些都应当明确,这才能有利于审判人员在审判工作中正确的理解适用法律.