江苏银行公益版理财:央視曝開發商賣2套房就賺1套 還有臉哭窮？

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/05 07:50:05

央視曝開發商賣2套房就賺1套 還有臉哭窮？
南方報網    2011-12-28 21:20:36
 
　　盡管樓市低迷，連像廢品回收這種微小的行業都受到影響，但奇怪的是，處于漩渦中心的房地產業本身，卻仍然是大賺特賺。這從上市房企的毛利率上就能看的很清楚。我們也梳理了一

下近幾年 
來，一些房地產上市公司的毛利率，同時再和上游的鋼鐵行業毛利率做了個對比，下面就一起來打開今天的財經鏈接。

　　毛利率是一個行業是否賺錢的最直觀的指標，毛利率越高，一般來說也就意味著淨利潤會越高。萬得的統計數據顯示，國內房地產行業的毛利率一直就居高不下。以地產龍頭萬科為例，

截止到今年第三季度，萬科近5年來的平均毛利率為38.58%，2007年最高時居然達到了41.99%。即使在金融危機後的2009年，它的毛利率也達到29.39%。

　　同樣，保利地產近5年的平均毛利率也高達38.03%，而且起伏不大，每年都維持在34%以上。華僑城的數據更加生猛，借著旅游地產的概念，它的平均毛利率超過五成，達到50.95%。這意

味著在沒有去除成本之前，每銷售一套房子就有半套房子是開發商的毛利潤。華僑城2009年最低時毛利率都高達46.09%，很顯然，房地產的利潤遠遠高于其他很多行業。

　　例如房地產行業的上游行業鋼鐵，毛利率就低得可憐。以其代表企業武鋼和鞍鋼為例，近三年的平均毛利率分別只有7.88%和8.96%。
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