中财网心迹相连的意思:监 理 控 制 资 料
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监 理 控 制 资 料第一部分
2009-10-29 17:42:40| 分类：工程监理 |字号 订阅
监 理 控 制 资 料
开工前的准备
建设监理责任有限公司
编制审批:
前 言
施工单位一个项目部最少要配备一长四员和技术员,专业监理对一个单位工程甚至几个工程开展监理工作进行质量控制和安全监理,作为一名合格的，真正胜任的专业监理应掌握施工技术员、质检员、资料员、材料员、安全员各种知识和业务。我们一部分或大部分监理人员都是来源于施工单位，有一技之长但都较单一，距离监理规范的要求，多学科、多技能的水平很大，这就要我们必须认真地学习，尽快提高自己的技术业务和管理水平，才能增加监理力度。
为此经过学习和实践，把监理从进场到撤场需要按先后次序干什么？采取的措施、方法和达到的目标值作一次较细的总结排列，可作为监理规划、细则来指导工程施工过程监理工作，应该有一定的启发。
开工前准备工作
一． 监理交底
二． 施工阶段监理工作程序
三． 开工前的准备工作
㈠．开工前准备工作监理工作流程
㈡．监理机构及监理人员应做的工作
1． 监理机构的组成
2． 工地第一次会议
3． 监理交底
4． 施工图纸会审与参加设计交底
5． 编制工程监理规划
6． 编制各专业监理实施细则（分项工程质量控制要点）
7． 审查施工组织设计（施工方案）
8． 审查施工单位项目管理人员资质和特种工上岗证
9． 审查分包单位，材料供应单位资质
10． 施工测量与定位放线
11． 检查开工条件，审批开工申请
四． 施工前安全监理工作
施工阶段监理工作程序方法
针对监理行业现行情况，多数监理人员都是转行，初始进行监理工作人员，往往由于摸索开展工作，不免会出现程序控制乱、质量控制出现漏洞，直接危害监理企业的信誉。也不可能圆满完成监理工作，为此，努力学习和探索监理工作的科学化、系统化、标准化是监理人员工作的必由之路，并以书面形式，作为监理工作依据的一种系化，应该对监理工作顺利开展有益无害。
一．监理依据：
监理人员必须明确如下监理依据，按监理依据开展监理工作。
施工阶段监理依据：
1．现行相关建设工程法律法规。
2．相关天津市地方标准和规程。
3．现行国家施工质量验收规范、规程。
4．监理规范。
5．地方相关监理规程，文件。
6．设计文件及相关标准图籍。
7．工程承包合同。
8．委托监理合同。
9．监理规划、监理实施细则。
10．被批准的施工组织设计。
11．各责任方编制的企业标准：
监理人员必须明确监理依据，并熟练和掌握，在监理工作实施和落实。
二．施工阶段监理工作总程序：
监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序，做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预控，监理工作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度。
三．总体工作程序：
监理机构的组成及进场→事前控制及开工前的准备工作→审批开工申请→定位放线→地基工程→基础工程→主体工程→装饰装修工程→单位工程预验收→单位工程验收与工程备案→监理资料的搜集汇总、存档和移交→监理工作总结→工程保修阶段监理工作。
四．开工前的准备工作：
㈠．开工前准备工作监理工作流程：
确定项目总监理工程师及授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同内容及监理范围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，监理依据编制监理规划→编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格及进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线及技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。
㈡．施工前监理机构及监理人员应做好以下工作：
1．确定项目总监人选，有委托授权书，组成工程项目监理机构合理配备专业监理、监理员、资料员保证工种专业配套，并且尽可能保证监理机构人员的相对稳定，人员更换、增减应实行必要的审批手段，并做好相互交接，使监理工作可靠连接。一个总监负责两个以上工程项目时应设总监代表，并由总监授权。
2．建设单位组织召开工地第一次会议：
①．建设单位组织召开的第一次工地会议，项目监理部的全体监理应参加。
第一次工地会议最少有下列人员参加：
⑴．建设单位的现场代表及工程部有关职能人员。
⑵．承包单位项目经理及质检、资料、材料、安全、技术等职能人员。
⑶．分包单位主要负责人。
②．第一次工地会议应包括以下内容：
⑴．建设单位负责人宣布对项目总监理工程师的授权。
⑵．建设单位负责人宣布承包单位项目经理。
⑶．各方相互介绍组织机构人员及其专业、职务分工。
⑷．建设单位介绍前期工作情况。
⑸．项目经理汇报施工现场准备情况。
⑹．建设单位驻场代表，项目总监理工程师对施工准备情况提出意见或要求。
⑺．会议各方协商确定监理例会的时间、周期、地点、参加会议的主要人员及主要议事员。
③．第一次工地会议后，由项目监理部负责整理、编印会议记要与开会各方签认后分发给有关各方。
3．监理交底：
监理交底指的是监理机构进场后把建设监理合同内容及相关监理权力和义务、监理工作内容、监理管理协调的基本程序，质量控制的监理方法和措施，有关各种报审、报验的要求，工程资料管理等形成打印文件，在第一次工地会议后及时由总监组织和主持，以会议形式进行交底，监理交底不是技术性交底，是一种具有管理性能的交底文件。
监理交底后，监理文件应经项目经理和建设单位住现场代表签认，并分发到各方，作为监理工作依据执行。
监理交底文件，现场专业监理应人手一份，首先监理人员必须执行。
监理交底会议可采取联系单的形式通知相关人员及时参加会议。
参加会议必须有如下人员：
⑴．承包单位项目经理、工长、质量员、材料员、资料员、安全员等。
⑵．分包单位主要负责人。
⑶．项目监理部专业监理人员。
⑷．建设单位驻场代表，应提前通知参加监理交底会议。
监理交底会议，是一次关键性会议，它的主要目的是让各方全面了解监理如何开展工作，如何进行质量控制及作为告示，也是一次相互协调。必须按监理规范和天津市地方规程要求，开好监理交底会议。
4．施工图纸会审与设计交底：
①．进场后应及时让建设单位提供设计文件、地质勘察报告，监理审查应以强制性标准为指导依据。
②．项目部监理人员必须认真熟悉图纸，要求监理必须具有识图的能力，并且把对开工前的熟悉和审查图纸作为一项重要监理工作内容来完成，认识到这一监理依据的重要性，只有这一依据熟悉和掌握，其它任何依据才能依次落实，才能编制出可行的监理依据，对全过程指导监理工作。
③．熟悉图时应着重审查下列内容：
减少施工过程随时发现设计错误、笔误或失误之处，影响工程施工和质量。
⑴．了解工程设计基本概况和工程的特点，明确建筑工程类别、级别。
⑵．根据设计相关强制性条文，审查有无不符合之处。
⑶．核算建施、结施图标注尺寸必须一致，发现不符合之处作好记录。
⑷．审查各专业设备器具安装，孔洞预留是否有与土建工程相互打扰、重叠问题和影响结构安全或使用功能，安全功能的问题。
⑸．审查有无可能出现的施工特别困难之处。
⑹．审查有无设计不同之处等。
熟悉、审查图纸过程必须把发现的问题作好记录。
④．项目部监理人员应参加由建设单位组织的设计交底，并负责督促施工单位作好设计交底记录，有关方签认，作为监理工作的依据。
5．编制工程监理规划：
①．依据监理依据，由项目总监理工程师编制监理规划，由监理公司总工审批，并报建设单位批准。
②．监理规划的主要内容包括：
⑴．工程概况：
包括：工程名称 建设规模 工程等级 投资规模 工程特点 结构形式 建设单位 设计单位 施工单位 地质勘察单位 监理单位 监督单位或机构 开工竣工时间等。
⑵．监理依据。
⑶．监理工作范围，依据委托监理合同编制。
⑷．工程项目控制目标，包括质量目标和进度目标。
⑸．对质量、进度目标的控制措施，依制监理为完成目标细化编制监理对施工前的准备，施工阶段，工程中间检查，工程的验收对违规施工行为，质量缺陷和事故的处理等采取措施。
⑹．合同管理措施。
⑺．信息管理措施。
⑻．安全管理措施。
⑼．监理协调工作。
⑽．项目监理部组织机构的人员配备。
⑾．监理工作程序。
⑿．监理工作制度。
⒀．监理设施的配置。。
工程监理措施必须明确监理控制方法和采取的手段，一般包括如下内容：
开工前的准备阶段：参加第一次工地会议，监理交底，熟悉图纸审查施工组织设计，审查分包单位资质，审查施工单位项目部人员的资质，审查计量测量仪器设备，编制规划细则，审查主要进场原材料等，审批开工申请等措施。
施工阶段：事前控制：审查供货单位资质 审查材质 审查相关方案等措施。
事中控制：施工过程中质量控制及抽查、检查、旁站措施，明确监理在质量控制中采取监理通知，要求整改后回复，工程暂停令等措施及监理报告制度，检验批 分项工程 子分部工程的报验和验收措施等。
安全管理措施主要包括：审查施工组织设计 审查持证上岗 审批专项技术方案 基础设施的安装 安全相关设备的安装 个人行为管理等措施。
监理规划一旦经批准应放置监理部，监理人员要熟悉并在监理工作中采用和运用，指导监理工作。
6．编制各专业监理实施细则：
监理实施细则应依据各种监理依据，在全面熟悉施工图后，根据相关规范规程、地方标准等，由专业监理进行编制并由总监理工程师批准。
①．专业监理实施细则的编制过程是监理学习的过程，是专业监理全面了解设计意图，学习和掌握施工验收规范及工程的过程，也可以根据工程实际情况系统屡顺和确定监理控制要点和明确质量控制目标值，是专业监理心理准备、思想准备管理质量控制的一种事前储备，为此凡是专业监理，都应该自己编制和练习编制本专业的监理实施细则。
②．监理实施细则最少包括以下主要内容：
⑴．专业工程的特点。
⑵．监理工作的流程：应按施工和质量控制的顺序，编制监理工作流程。
⑶．监理质量控制要点及工程验收目标值：确定明确的检查要点和根据规范编制明确质量验收目标值。
⑷．监理工作的方法及措施：根据各分项工程的特点，确定事前、事中和事后质量控制，检查、检验及旁站、见证取样、复试、试验、实体检测等监理工作方法和措施与监理规划中的措施不同。
③．分项工程监理质量控制要点：
技术复核→审查测量仪器的合格证、年检记录，合格状态
→定位放线（要点）审查设计总平面图，校准测量尺寸及定位，核查建筑物轴线及闭合方正，查槽边线，检查各种标桩位置，检查标桩永久保护措施，核准标高引至位置的准确和永久性。核准抽测相临建筑物的间距。
→工程验线（要点）查引线 轴线尺寸 边线位置 门窗洞口线 柱子位置线 50线引测超平 建筑物房间方正 皮数杆的设计制作 皮数杆的安装与固定（均采用实际测量）。
④．分部工程、分项工程监理质量控制要点：
地基与基础分部工程监理质量控制要点：
静力压桩、钢筋砼空心圆管桩基础：
成品桩质量：进场成品桩外观检查，强度检查（桩长、直径、壁厚）（审查厂家提供的质量证明文件，出厂合格证、配合比、钢筋、水泥、砂、石、外加剂及碱含量评估报告等）接桩用焊条产品合格证书。
压桩施工：压桩机械性能 压桩压力 桩垂直度 接桩的间歇时间 桩的连接质量 压入深度 桩位偏差 承载力试验 桩体质量检验（两控制点由有资质单位检测）桩顶标高等。
机槽开挖（土方开挖）： 技术复核（复核定位放线）标桩的固定和保护措施提前降排水及水位 机械开挖顺序 严禁超挖（一般地基机械开挖深度距地基标高最少抬高200mm用人工开挖）（对各种桩基或复合地基的桩顶不得损坏，机械开挖抬起标高必须高于桩顶不得少于300mm再用人工开挖）查平面布置 水平标高 边坡坡度、长度宽度 槽底表面平整度 土方外运及现场存放（严禁边坡压土）地基触探及布点间距、排距、触探工具、触探深度和触探落距 记录准确真实，核查土质的土性，地基局部处理方案，地基处理的监督实施，亮槽验槽。
土石硝回填（土方回填）：土石硝的石面比 含泥量 含水率控制 压实机具 排水措施 铺筑厚度 压实遍数 见证取样 审查土石硝干密度及压实系数 表面平整度 标高及回填边缘尺寸 明排水沟的处理。
重点预控：排水、降水 土的含水率高时预防扰动 亮槽 压实机械 石硝含水率 回填标高。
垫层施工：验模板及边线位置 标高 砼的配合比 浇筑厚度 表面平整度 表面浇活质量。
钢筋砼基础工程：验线 验轴线 基础边线 梁边线 钢筋位置线找方 验模和钢筋分项工程与主体结构工程质量控制相同。
基础工程、主体结构分部工程
砌筑分项工程： 质量控制要点
材质控制：计量设备处在合格状态，砖、水泥、砂、外加剂的外观质量合格（产地、厂家、标号、出厂日期及质量证明书、编号）见证取样 审查复试报告（完成材料两次报审）审查配合比通知单，核验现场配合比和计量 随时核查试验代表批量 砂封样备查。
撂底旁站：查组砌方法 盘角摆砖 轮廓摆砖撂底 内外墙搭砌 临时留槎位置 构造柱退槎 门窗洞口位置宽度尺寸 临时施工洞口的留置位置、宽度、立缝宽度 砂浆容器存放 第一皮砖细石砼找平及标高 撂底位置 拉结筋的加工长度 内外同时砌筑 砂浆的计量、拌制 临时留槎。
中间检查：砂浆配比计量 砂浆搅拌时间 砂的质量、粒径变化 随时进场砂的含泥量 砂浆使用材料重量偏差检查 砂浆试块的见证和留置 砂浆的稠度和分层度 砂浆的使用时间 严禁落地砂浆再用。砂浆饱满度 挂线砌筑 检查皮数杆与砌筑标高 水平灰缝厚度 水平灰缝平直 游丁走缝 柱茬垂直 柱槎砌筑质量 构造柱拉结筋放置位置 脚手眼留置位置 临时留槎及拉结筋放置位置、长度 过梁的安装 门窗洞口的宽度、高度 最后一皮砖及突出沿台排丁砌筑。
平行验收：检查砌体轴线位置 砌体标高 水平灰缝平直度 墙体垂直度 砌体平整度 门窗洞口尺寸 外墙洞口上下偏移 大角垂直度 审查砂浆试块试验报告。
质量预控：阳台位置预留栏扳拉结筋 构造柱内部清理 临时施工洞口过梁规格 脚手眼位置 砌体轴线偏移 材质中间检查 试块见证取样 操作面砂浆放置 施工堆载 上料时间 砌筑高度与严禁单片墙砌筑。
钢筋砼子分部工程
模板分项工程 监理质量控制要点
模板安装：验支柱、模板材质 土基层夯实整平 支柱下垫板 支柱上下层相对 支柱的间距、排距 柱模紧箍间距与牢固 水平支撑及稳固性 深侧模支撑牢固与锁口加固 模板标高 侧模及柱模垂直度 轴线位置偏差 几何尺寸梁柱截面尺寸 拼缝高低差 接缝严密 表面平整度 梁柱节点处理 模板起拱 涂刷脱模剂 模板油污杂物清理。
模板拆模：侧模拆除时间 审查拆模同条件砼养护试块试压报告 拆模砼强度控制 拆模顺序 模板拆除堆放与外运 模板的堆放 模板倒用的修整和清理 严禁悬空模板的检查。
重点预控：防漏浆 防胀模 稳定性 梁柱节点处理 柱模的拆除时间 模板拆除前核实应符合以下原则：
本层梁板砼浇筑时，下一层模板和支柱不得拆除，再下层模板只允许拆除部分支柱。预防砼构件在上部砼施工荷载冲击下时受到损坏。
钢筋分项工程
材料控制：审查生产厂家 审查质量证明书、核准证 钢筋进场外观检验 检查钢筋标识、代码（厂家、规格、外观质量与钢筋标识、代码、质量证明书及炉牌号相符合格）见证取样 审查复试报告（完成二次审查，合格批准使用）抗震用于框架钢筋实测值比审查 代表批量 钢筋代用设计变更。
钢筋加工：审查钢筋抽料单 钢筋规格、级别、下料尺寸 数量 受力钢筋与弯钩角度 平直长度 箍筋弯钩角度与平直段长度 钢筋锚固长度 加工形状 形式与尺寸偏差 钢筋调直与拉直 钢筋拉直伸长率 成品堆放与标识。
钢筋安装与连接：
钢筋焊接：审查焊条焊剂出厂合格证、质量证明书 焊条材质 相关焊接工艺 焊接外观质量 抗震设防梁柱端部箍筋加密区内不得有焊接接头 搭焊长度、面数、预弯 通轴顺直 焊接头位置 试件取样与代表批量 审查焊接试件试验报告 冬季施工防范措施。
钢筋绑扎连接：绑扎接头位置 搭接长度 同区段接头百分率 接头位置箍筋加密 柱受力钢筋留槎长度 连接绑扎质量。
钢筋的安装绑扎：钢筋加工验收合格，模板安装验收合格，钢筋位置弹线 钢筋位置、规格、型号、数量、钢筋间距、排距、钢筋支点位置锚固长度 梁柱交叉及节点绑扎质量，梁端及支座节点箍筋加密，圈梁转角处绑扎接头位置与加固，预留孔洞位置钢筋补强，绑扎质量 钢筋保护层厚度及垫块材质预留厚度 垫块间距 盖筋支撑及设置间距 钢筋网眼尺寸 绑扎钢筋骨架上高宽 箍筋间距 钢筋弯起点位置 预埋件中心线及水平高差，成品保护。
重点预控：钢材两次报审 钢材质量证明书 钢筋标识及钢筋炉牌号相符 复试合格后批准使用 电线导管正确敷设位置与钢筋绑扎固定 设计楼板钢筋防裂措施及强制性地方质量控制措施。
砼分项工程
施工前的准备：砼设计强度等级 浇筑部位用量 钢筋成品保护措施 质检员、工长、班组长到位，看筋看模人员到位 杂物清理干净 震捣机具品种、数量及安装到位并调试合格 模板墙体浇水润湿 试模塌落桶放置施工现场 模板钢筋验收合格 电线导管安装验收合格 水电预留孔洞定位 砼施工方案经审批。
现场搅拌砼：水泥材质审批合格 砂 石经复试审查合格 配合比通知单审查 后盘计量经鉴定 准备工作就位。
商品砼：审查厂家资质 质量证明书出厂合格证 配合比通知单 材料复试检验报告 碱总含量评估报告。
开盘申请及批准：
砼配合比与施工：
现场搅拌砼：（旁站）配比计量定时抽查 砼水灰比 抽查砼塌落度 砼搅拌时间 配比计量偏差 砼投料顺序 抽查陆续进场砂石材质变化 对有异议或粒径发生明显变化应重新取样复试进行配合比设计。砼浇筑路线 浇筑楼板时行走宽度 砼倾落高度 震捣质量 砼标高 表面浇活平整度 连续浇筑 特殊情况下施工缝的处理。
商品砼：抽查商品砼厂家配比计量 砼出厂时间 到场时间 砼的初、终凝时间 砼的塌落度 砼严禁加水输送（其它施工质量控制要点同上）
砼拆模、标养、600C0天同条件养护试块的留置与见证，卫生间及有防水要求地面房间，周边墙根部上翻砼边浇筑，后浇带施工，砼的强度。
砼的养护：砼的开始养护时间（砼的养护时间必须在砼终凝前进行塑料薄膜覆盖）冬施的覆盖保温及养护时间及材料。浇水时间及遍数 塑料薄膜覆盖保温的严密性和结露水，采用涂膜养护的严密性及涂膜遍数。
重点预控： 砼材质及商品砼的质量 施工单位管理人员到位 配比与计量 水灰比 塌落度 试块的见证留置 砼的养护时间及防干缩裂缝 砼浇筑后的技术间歇时间及上载时间 钢筋成品保护 施工缝施工和处理。
现浇结构分项工程：
外观质量：砼拆模后外观检验：露筋 蜂窝 孔洞 灰渣 疏松 裂缝 连接部位缺陷 外观 外表缺陷作好记录 鉴定缺陷等级 审批技术处理方案 按方案监督处理 严禁施工单位私自处理，砼外观不应有严重缺陷。
尺寸偏差：检验尺寸偏差 不得有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 检验轴线位移 构件垂直度 标高 预埋件孔洞中心线 对于超偏差尺寸 审查施工单位的技术处理方案 监督整改、复试。
结构工程实体检测
砼强度实体检测：制定方案 600C0天砼试块见证取样，同条件试块同条件养护，记录气温核准天数，审查实验报告。
钢筋保护层厚度实体检测：制定方案 确定数量点数，实体检测，判定合格与否。
装饰装修工程监理质量控制要点：
内外檐抹灰子分部工程：
材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。
打点冲筋，内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。
罩面灰配比，提前浇水湿润 粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向
塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）
施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度 塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开？方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度 对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶
塑钢窗扇的安装：
门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量 推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。
玻璃及玻璃安装：
玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。
窗框洞口打封闭胶：
材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。
涂饰工程质量控制要点：
检验批涂料的品种、型号和性能、颜色
基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻子质量（平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝控制）和满刮 施工环境温度控制，滚涂法施工工艺控制，粘结牢固无落涂透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和明显刷纹，分色线直线度，分格条清理，成品保护防污染。
细部工程质量控制要点：
材质合格，规格直径、壁厚符合设计，楼梯扶手、护拦拦杆的造型的安全要求，扶手栏杆高度（符合强制性条文），立管的间距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨抛光观感质量，扶手水平段高度。
外墙饰面砖分项工程质量控制要点：
审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平，摆砖破缝及试拼摆底，控制半砖长度及位置，横竖缝宽度，饰面砖粘结的牢固性，无空裂，防污染，八字交阳角，窗台等拼角，突出物周围面砖的套割，接缝质量，勾缝砂浆，勾缝质量，立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，接缝直线度，接缝高低差，接缝宽度等，浇水养护，色泽一致。
楼地面工程质量控制要点：
一．基层（各构造层）：
㈠．基土（房心回填土）
回填土前基层清理，土质质量，分层回填，压实系数与取样，压实遍数，表面平整度。
㈡．灰土垫层：
材质控制 灰土厚度 灰土体积比 配合比 搅拌均匀 含水率 土基层无水泡 分层铺设 分层压实 熟化石化粒径，灰土表面平整度 标高 洒水养生。
㈢．水泥砼垫层：
材质控制 砼强度等级与配合比 垫层厚度 标高 现场配比计量 砼塌落度 缩缝设置 企口缝 粗骨料粒径 砂的等级及砂区 含泥量 表面平整度 标高。
㈣．地面找平层（初装修地面和水磨石地等找平层）：
水泥等级和质量 砂、碎石质量粒径 强度等级与配合比计量 基层清理 管道隐蔽验收合格 暖管打压试验合格 垂直套管施工完成 结合层 标高与打点冲筋 砂浆或砼塌落度 有防水房间坡度 与基层粘结牢固及防空裂 表面交活质量及密实 表面平整度。
二．防水地面防水隔离层：
材质控制 复试确认 分包单位质量审查 基层清理和处理 细部防水构造 附加层 苗管堵孔和防水处理 卷材及防水涂料 上翻高度
1．卷材防水隔离层：卷材的厚度 胎体 冷底子油 热熔搭接长度与质量。
2．涂膜防水层：涂刷均匀与厚度 管根阴阳角设胎体处理。
3．蓄水试验合格。
4．表面平整度 标高预控空裂 渗漏水。
三．地面面层：
㈠．水泥砼随打随抹地面面层。
水泥材质控制 砂、石粒径控制 配合比和计量 砼强度 标高打点冲筋 基层处理和清理 面层与下层基面粘结牢固及防空防裂。表面交活遍数 质量 踢脚线质量 表面平整度 踢脚线平直度 线格平直 浇水养护 成品保护。
主要预防空裂、起砂。
㈡．水泥砂浆地面面层：
水泥级别质量 砂粒径含泥量 配合比 基层清理 结合层 标高及打点冲筋 施工找平 表面交活质量 表面平整度 适时养护。
主要预控防空鼓、开裂、起砂。
三．板块地面铺设：
基层强度核查 基层清理 结合层砂浆材质 结合层配比 地面砖材质（规格、颜色、品种）。
施工前标高控制 水泥砂浆结合层 选砖 试拼摆缝 边角料控制 砂浆配合比及干硬性砂浆质量 接缝高低差 表面平整度 线平直 板块间缝宽度。
主要控制和预防，地面空鼓。
屋面分部工程质量控制要点：
一．基层、找平层：
质量控制要点：找平层砂浆或细石砼的配合比 砂浆的厚度 冲筋找平 天沟檐沟坡向、坡度 细部构造处做法 找平层找平压光 平整度 斜屋脊顺直 覆盖养护。
预控防空裂、起砂。
二．板状屋面保温层：
质量控制要点：保温板导热系数 保温板的含水率 铺稳安牢 紧贴基面 接缝 找坡 保温层厚度（保温板严格按国家和地方强制性标准进行验收和复试）。
三．SBS卷材防水层：
质量控制要点：
㈠．材料控制：厚度 胎体 表面质量 复试审查 材质温度标准。
㈡．基层：干燥程度检查。
㈢．施工：满涂冷底子油 即冷底子油厚度 铺贴方向 搭接宽度及搭接质量，粘贴牢固 细部结构的附加层设置（可作为一道工序进行验收）收边处理 泛水。
主要预控防空鼓 防漏水 施工作业环境温度。
四．平瓦屋面工程：
平瓦质量及外观检验：规格颜色等，顺水条间距 挂瓦条的间距 挂线抄平 屋脊顺直 安装钉压牢固 瓦面平整 行列整齐 搭接紧密 檐口探出长度及平直。檐口女儿墙、变形缝及屋面实出细部结构泛水处理及防水再处理（女儿墙保温严格执行三部节能标准）。
监理工程师在施工前确定明确的质量控制要点，分清主次，把直接关系到结构安全、使用功能，便于装饰装修及使用安全、环境保护等及业主最敏感的质量控制要点作为要点中的重点进行严格控制，切记不得避重就轻，而忽视强制性条文和主控制项目严格控制。
监理人员一旦确定了控制要点，可根据工程施工顺序和重要程度编排连线作为监理控制流程，分清事前、事中、事后控制顺序和检验要点就能有条有理地有力度的进行质量控制。
专业监理可根据确定的质量控制要点，根据规范和设计文件，完善质量控制目标值即达到的合格标准，来编制较细化的监理实施细则，为全面质量控制，采取的方法和措施进行明确，应该能编制一套细则来指导自己的工作。
作为专业监理应明确和熟记质量控制要点并随时核查质量控制目标值，不但能够正确开展质量控制、检查、验收工作，又能不断地提高自己质量控制能力。
编制细则应量化，使用规范条款必须准确，选择标准要准确，对于质量控制目标值一定采取数据说话，才能控制好工程质量，为此监理确定的检查检验方法必须符合规范要求。
审查施工组织设计（施工方案）
一．开工前项目经理部对承包单位编制的施工组织设计进行审查它是施工单位在施工过程中指导性文件，是监理工作的重要依据，并经建设单位确认。
二．施工组织设计中各项施工作业方案应经相关专业监理进行审查并签署审查意见，项目总监理工程师根据专业监理审查意见并且重新审查并提出审查意见。对于施工组织设计审查，对于施工方案，安全措施不全面其方案措施无法保证质量安全时，除提出意见并要求重新编制或补充编制，但已报施工组织设计留在监理部，但重新补充编制再报审批准后，留新退旧。
三．施工组织设计应审查如下内容：
1．承包单位的审批手续：
施工组织设计编制完成，必须经总包单位的技术、安全、材料供应等科室审批签定盖章后，由总工批准，并加盖公章，无审批手续的监理机构不予审查。
2．施工总平面图布置：
施工总平面布置图，绘制必须明确、详细，材料堆放地，加工区机械定位，场区道路，文明设施，消防，电缆敷设位置，水管场区排水设施，地下水井位置，围档等必须标明尺寸，布置图绘制标准，如原有设施，只要在场区内也应标明。
审查时注意材料堆放地应便于运输和使用，砂石便于计量，加工区应远离建筑物，具有安全距离，塔吊位置便于使用，且旋转半径内不得有危险物如高压线等。
3．审查工期安排及劳动力的配置计划。
主要审查工期安排必须符合合同约定，根据工程部位、阶段时间安排必须合理，不但考虑施工进度，也要考虑技术和组织间歇时间，根据总工期，施工计划安排一定避免前期安排松，后期安排紧，一旦出现异常情况，就会直接影响总工期目标实现，对施工单位对开发商都会造成损失。
4．审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，这是监理对施工组织设计的一大重点，总包单位管理和保证体系健全，才能保证工程施工质量，监理才能在施工单位完全自检，互相的基础上进行工程验收，工程材料验收，才能使质量得到有效控制。
审查管理和保证体系是否健全，施工组织设计中，现场的质量管理应体现施工过程能够由班组认真自检，相关检验批完工后质检员认真自检，各工种之间有严格的交接检验后，向监理机构提交报验，从上到下形成一个管理网，分别落实到个人。
审查技术管理体系，应有技术管理框图，从公司技术科、项目经理部技术负责，放线员及各专业技术负责人，从上到下分工明确，各负其责。
审查质量保证体系，体现对工程形成过程，保证工程质量，从材料进场验收到堆放使用，从材料现场加工到使用，从机械投放符合工程实际等方面有一套管理机构。
5．主要施工作业方案和施工工艺流程：
主要审查施工组织设计中必须根据设计文件和相关规范合理施工编制的各分项工程施工方案，方案应全面细致具有可靠性，能保证工程质量和安全施工。
主要施工作业方案应包括，根据桩基础施工作业方案，地基开挖施工方案钢筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，内外墙抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，门窗工程施工方案，三部节能专项施工方案。
6．审查质量保证措施：
着重审查施工单位为保证工程质量，体现现场质量管理检查措施，材料进场验收措施，现场材料堆放，成品堆放及防乱防损坏措施，测量技术复核措施，现场计量控制措施，质量检测试件试块取样措施，质量预控措施，成品保护措施，技术操作人员投入保证措施和质量检验检测措施等。
7．审查安全、环保、消防和文明施工措施：
安全措施应审查各项施工方案中有明确安全技术措施，主要包括预防高空坠落，机械伤害，防碰伤，防触电等安全技术措施。
环保措施，应审查有可行的防噪音措施以及密目网、砂、石围档和占盖、运输车辆的占盖和防洒漏，场区道路硬化，水泥棚搭设，搅拌机棚围档等防尘措施。
消防设施配备齐全，施工现场的木工加工棚，生活区等有易燃易爆场所均有消防设备或用品。
文明施工措施：应有五牌一图场区围档，安全标识牌，材料堆放管理，生活区卫生管理，食堂卫生管理，建筑垃圾堆放及外运等文明施工措施。
8．冬雨季施工方案和措施：
审查施工组织设计，认真全面审查，发现不全面的问题作好记录，尤其是对各项施工方案的审查，对于有些方案不完善，或该方案不能保证工程质量和安全要求，应以书面形式提出改进具体意见，要求施工单位及时补充，并履行再报审手续。
9．审查专项安全技术方案：
施工组织设计中应有完整的可行的，又能完成过程和设施进行安全生产的专项安全技术方案，包括模板安装与拆除，脚手架搭设与拆除，大型机械的安装与拆除，安全用电施工组织设计，及应急预案等安全专项技术方案。
模板的安装与拆除应包括如下措施：支撑系统 施工荷载 模板码放 立柱稳定及间距 水平支撑 拆模时砼强度 拆模顺序 模板施工立足点 模板安装安全保护措施 模板拆除作业面安全防护、保护措施 安全操作人员的防护用品 施工前的安全交底 安全员现场指挥。
脚手架安装与拆除应审查有如下安全措施：
立杆基础处理 排水设施 扫地杆设置 安全交底 安拆监护 杆材扣件材质 立杆水平杆间距 安装垂直度 架体与建筑物拉结 剪刀撑设置 安全通道 平面安装 密目网封闭 施工作业面安全措施 盘木杆设置 脚手板 架体内封闭 操作人员的安全用品配备及安全保证措施等。
用电施工组织设计审查应包括如下内容：
用电计算总用电量趋于准确。
确定供电电源、种类、规格和保护系统。
确定干线供电形式。
配电箱与开关箱设置配备。
现场照明。
用电安全管理。
塔吊安拆方案应审查如下内容：
塔吊进场前的报验，基础设计与基础处理，塔吊安装流程四限位的调试及安全使用措施，监护措施和安拆安全保护措施，安拆人员持证上岗，有安全交底，安装后的验收与备案。
物料提升机安拆方案审查如下主要措施：
物料提升机安全准用证，安装拆除前有交底，施工人员持证上岗，安全措施、安拆监护、基础处理、架体安装流程，临时缆风绳 卷扬机的安装安全措施 电器的调试与限位保护 物料提升机安装后的验收与备案。
8．审查施工单位项目管理人员的资质和特工种上岗证：
在工程开工前，项目监理机构应对施工单位的质量员、资料员、材料员、安全员和工长的上岗证原件认真审查，并且着重审查其证件在有效时间之内超过允许有效期限为无效，不够资格，不予签认，确认符合资格的退原件留印件。
对于工程中涉及的电工、电气焊工、钢筋机械连接工、防水工等特种的上岗证审查，审原件，留印件，审查有效期，超期视为无证。
项目管理机构的管理人员的强弱直接关系到工程质量的管理水平高低，严格控制冒名顶替，是监理控制的重点，一旦项目部管理人员不具备资质管理他的签字就会对责任行为打折扣，其监理会负全部责任，为此对施工单位管理人员资格的审查和对号就位控制不得随意更换，防止不符合管理资格人员参加管理，是监理预控的重点工作，对于外省市取证人员参加管理时，应有总包单位的委托授权。
9．审查分包单位资质和材料供应单位的资质：
监理机构对防水工程、门窗工程、桩基工程、细部工程等分包单位资质进行审查，并了解其业绩情况，对于甲方指定分包单位，也要进行审查确认，不能进场施工的提出审查意见，对于甲方不经监理审查直接批准进场的分包单位，监理机构可用联系单的方式要求变更或保留意见，对于工程委托的试验室，也视为分包单位进行资质审查。
工程中使用的各种建筑材料的供货单位或生产厂家的资质也应进行审查。
项目监理部应对以下项目进行审查：
⑴．企业资质等级和营业执照证书。
⑵．特殊行业施工许可证。
⑶．安全施工资格证书。
⑷．外地企业在津施工的备案证明文件。
⑸．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
⑹．分包单位的企业资质等级和营业执照证书和业绩证明材料。
⑺．供货厂家的资质证书，营业执照，产品安全认证证书（包括安全备案证书）。
⑻．委托试验单位资质证书，营业执照和试验业务范围。
10．施工测量与定位放线验收：
⑴．监理工程师应审查承包单位专职测量人员的岗位证书，审查测量设备仪器的检定证书。
⑵．监理人员应对定位放线、审查、检验以下内容：
施工测量方案
红线桩的校核成果
水准点引测成果
施工场地设置的平面坐标控制网及高程控制网
对红线桩水准点控制桩的保护措施
全面复核建筑物定位相关尺寸距离
单一建筑物或相临建筑物的距离
确定完全符合总平面图设计，可判定施工测量定位放线合格。
11．检查开工条件，审批开工申请：
项目监理部接到承包单位的开工申请后，应对以下主要内容进行核查，签署监理意见，并经建设单位确认。
批准开工具备的条件：
⑴．已取得政府主管部门颁发的施工许可证。
⑵．承包单位现场质量、技术管理和保证体系已获审查确认。
⑶．设计文件已到位，审查存在的相关问题已得到解决。
⑷．施工组织设计（方案）已获审查确认。
⑸．分包单位资质资格已审查确认。
⑹．测量放线控制成果及保护措施已验收合格。
⑺．施工现场管理人员已到位，机具、施工作业人员已进场，主要工程材料已落实。
⑻．进场的道路及水电通道等已满足开工要求。
上述条件具备经确认监理机构可批准开工申请，否则不予批准。
开工前的准备工作是监理预控的重点，应认真地逐项审查、监督落实，施工质量进度、安全管理工作在工程中体现管理力度，必须保证承包单位具有一整套管理手段和措施，施工有一个认真负责的管理机构，有可靠的优质材料来源等，才能保证质量控制具有可靠性，监理的工作方法措施才能顺利实施，才能发挥监理工作的力度。
工程施工阶段的安全监理
一．安全监理的任务：
1．审查承包单位的安全生产资质。
2．审查承包单位的安全施工组织设计及施工组织设计及施工方案中的安全措施符合工程建设标准强制性条文的要求。
3．监督施工过程符合有关安全生产强制性标准的要求。
4．安全事故的报告与处理。
安全监理应遵循安全生产“谁主管谁负责”的原则，总监理工程师对项目监理部的安全监理工作负总责，实行安全监理并不能减免建设单位、勘察设计单位和承包单位应负的安全责任，《条例》中都有明确规定。
安全监理应坚持“安全第一、预防为主”的方针，监控创造良好安全生产环境。
项目监理部应要求承包单位建设工程项目安全管理机构，项目经理是承包方安全管理工作总负责，对总包工程还应要求总包单位建立对分包单位安全生产管理制度，只有督促总包单位有健全管理机构，以自身加强安全生产管理，才能保证安全监理工作开展顺利。
二．施工准备阶段的安全监理内容和措施：
㈠．监理机构进场后必须要求工程建设单位提供以下文件和材料。
1．施工现场及毗邻区域内供水、供电、供气、供热、通信、广播电视、排水等地下设施，管线资料和地质水文资料，提供相临建筑物构筑物的基础及地下工程有关资料。
2．对拆改、重新装修工程，如设计建筑主体和承重结构变动或荷载发生变化时，原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的设计文件，对结构的安全性进行鉴定和认定。
3．其它应提供的安全措施资料。
㈡．项目监理部根据建设工程的特点，应向勘察设计单位要求提供以下文件：
1．涉及施工安全的重点部位和环节的设计说明或指导意见。
2．针对所采用的新结构、新材料、新工艺和特殊结构建设工程，提出保障施工作业人员和预防生产安全事故的措施和建议。
㈢．项目监理部必须要求承包单位（及其施工分包单位）提供以下文件：
1．相关资质证明文件包括：
①．资质证书和安全生产许可证。
②．承担下列特种作业的施工，应提供企业专项资质证书及专项安全生产许可证。
⑴．安装、拆卸起重机械设备（包括塔吊物料提升机）。
⑵．整体提升脚手架，模板等自升式架设工程。
③．项目监理部安全生产组织机构及负责人名单，并附项目负责人现场专职安全生产管理人员的资质证书及天津市建设行政主管部门核发的安全教育培训合格证书（指项目经理、安全员等）。
④．特种作业人员的作业操作资格证书，包括资质证书、上岗证书、安全培训证书等。
特种作业人员除在质量控制方面的防水工，钢筋机械连接工还包括：
⑴．垂直运输机械作业人员。
⑵．垂直运输界限写安装和拆卸人员。
⑶．起重信号工。
⑷．登高架设作业人员。
⑸．电工。
⑹．电气焊工等。
2．承包单位提供施工组织设计（包括安全措施及安全生产内容）及模板安装、拆除，脚手架，垂直运输机械安装专项安全施工措施，用电安全组织设计等文件。
3．承包单位向建设行政主管部门办理的《施工起重机械登记表》复印件，并附承包单位填报《施工机械、机具、措施自检表》向项目监理部备案。
㈣．总监理工程师应组织监理人员对施工组织设计（安全生产篇及措施）及专项安全技术方案的审查，审查的内容应包括以下内容：
1．施工组织设计和专项技术方案，必须有其安全生产管理部门（安全科）负责人的审核签字，并加盖公章。
2．审查一般应包括以下内容：
①．安全管理，质量管理和安全保证体系的组织机构，项目经理工长、安全管理人员、特种作业人员配备的数量及安全资格培训持证上岗情况。
②．施工安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程的制定情况。
③．起重机械设备，施工机具和电气设备等设置的配置情况。
④．专项安全施工技术方案（包括模板、脚手架、垂直机械拆装、用电施工组织设计）。
⑤．施工组织设计中各项施工方案的安全技术措施。
⑥．冬雨季施工方案的制定情况。
⑦．事故应急救援预案的制定情况。
⑧．施工总平面，临时设施的设置位置以及施工现场加工操作场地、道路排污、排水、防火措施，文明施工设施等，包括隔离设施，材料堆放位置等。
施工总平面，应标明临时线路走向，埋设位置，有平面图和供电系统图，配电箱位置。
3．审查施工安全技术措施应符合工程建设标准强制性条文和现场实际的要求，对于经审查认为安全措施不利、不符合工程实际或有违反工程建设标准强制性条文应以书面形式提出审查意见，要求补充或修改并要求二次报审查，审查意见承包单位接收时应签字。
4．施工措施涉及结构安全和稳定性的，承包单位应提供有关安全验收记录或有关专家论证结论。
㈤．工程开工前，项目监理部应查验承包单位组织机构进场到位情况和对施工有关人员的上岗前的安全技术培训记录。
㈥．项目监理部应编制安全监理实施细则。
㈦．在工地第一次会议上作好安全监理交底，明确措施和方法，明确监理的分工。
第 建筑物资报审
二 施工试验和检验
部 楼板防裂措施
分
编制审批 ：
第二部分
工程实施过程监理控制内容
一．工程物资进场的报审与检验审批
〈一〉进场两次报审和检查验收
〈二〉工程物资监理质量控制程序
〈三〉进场物资监理质量控制项目
二．施工检查和试验的内容及相关要求
〈一〉 地基与基础工程
〈二〉 砼结构工程、砌筑工程
〈三〉 屋面工程
〈四〉 地面工程
〈五〉 给排水、采暖工程
〈六〉 电气安装工程
三．楼板防裂措施与质量控制要点
工程物资进场的报验与审批确认
建筑工程所进场用于工程的材料、构配件、设备的质量优劣，直接影响结构安全，使用功能及安全、装饰装修、环保和业主最为敏感的质量部位工程质量，国家大部都纳为强制性条文，进行严格控制，并且一旦发现材质控制不到位，采取必要的行政处罚。更说明建筑物资的质量控制是监理质量预控的重要环节。这一环节失控，施工环节再有力，质量控制成果也是零。为此严格报验和验收程序，不合格的强制退场，消除伪劣材料是监理质量控制的源头，监理工程师必须当作头等重点来控制。
（一）严格进场物资的两次报验和验收
建筑物资进场后，施工单位必须进行自验，然后报监理进行外观检验，采取第一次材料报审。施工单位报审时应填写报验表格提交进场物资清单、工程物资合格证、质量证明书或性能检测报告。对于涉及结构和使用安全、环保等物资应有备案证书，建筑物资备案登记证等，同时提交供货单位资质材料，向监理机构进行报审。专业监理接到报验申请后，进行现场外观检验，校准材质证明文件与实物相符，出厂日期、编号、标识、代码及规格、级别与材质证明相符。对于一些建筑物资应对直径、壁厚、长度、重量及规格尺寸应进行实测，确认外观符合要求时，可在报验表上签署：外观检验合格，因此批物资有复试试验要求，定于 月 日在监理见证下取样送验。经你方取样复试试验报告后再行填表报验，签署外观检验日期。
但复试报告取回后，施工单位填表进行二次报验，经监理审查确认合格后，监理签认经审查复试报告，进场物资符合使用要求，同意在限定工程部位使用。
监理工程师签署审查意见时，依据表中不同情况对照确认。
进场后，施工单位相关人员对物资进行检验，认为外观质量合格，填写进场验收记录，监理接到报验单和质控表格应及时现场验收签署监理意见，对于填表不合格的应当签署明确意见，退回重报。对于提供材质证明文件与物资不符，签署明确意见，退回调整一致后重报，对于二次复试报告的报验审查，审查结果不合格的签署确认该批物资不合格，应及时批复，并限定时间退场。
物资进场后，监理在检验审查时下发的监理通知，也应作为附件一起保存。
监理应审查复试报告原件，退回原件，保留印件，幷保存质量证明书，出厂合格证备查。
专业监理必须坚持，不经监理最终审查批准使用的材料一律不得直接使用于工程。监理工程师应对代表批量进行控制，施工单位在复试委托单上填写代表批量以实际进场数量为准。对用于结构工程的钢筋水泥应校准炉号和出厂编号，（取样复试的钢筋为同一炉号，水泥为同一出厂编号）。
工程物资（建筑材料、购配件、设备）质量监理控制程序
承包单位组织物资进场
↓
↓ ↓
承包单位进行外观检验
承包单位对质量证明文件核查
↓
填写进场验收记录
↓
承包单位填写《工程物资进场报验申请表》
↓
专业监理工程审查验收
(外观检验)
↓外观合格
附材质证明
监理工程师批准及见证取样送检
↓ ↓
附复试结论
监理工程师审查复试报告
↓合格
合格、同意承包单位使用签署结论性意见
专业监理对钢筋进行外观检验时，应检查其外观颜色，外观质量表面光滑度。如发现异常，或有明显砂眼，Ⅱ级钢筋上面轧的标记不规则、不清的，为谨防地条钢进场，应在外观检查时批复退场。如施工单位要求复试，监理有权要求必须加作化学成份检验，审查不合格必须立即批复退场，在场时间必须封存，严禁私自用于工程。
进场物资监理质量控制项目
结构工程
材料
名称
外观检验项目
见证取样复试审查项目
批量
钢
材
产品质量证明书、交易登记证、检查钢筋的外观质量、规格、级别、钢筋代码标记标识齐全。与实物相符，炉牌号与质量证明书一致。钢筋代码符号清晰（厂家）确认产品厂家，检测钢筋直径，审查进场验收记录
屈服强度、抗拉强度、伸长率.对于有抗震设防的框架的纵向受力钢筋，审查强屈实测之比值。屈服强度实测值与强度标准值之比值
ⅠⅡ级钢筋60吨应以实际进场数量填报批量
水
泥
质量证明书 出厂检测报告及出厂合格证 交易登记证 检验袋装水泥的包装完整、品种、级别、出厂日期及出厂编号清晰并与质量证明文件相一致，审查进场验收记录
水泥的强度 安定性 初凝时间 终凝时间 对于设计要求和规范要求控制碱含量的钢筋砼用水泥审查碱含量复试报告（不大于0.6％）
袋装200吨散装500吨
砂
产地、外观质量、审查进场验收记录、交易登记证
砂的粒径及属区 含泥量 泥块含量
石
产地、外观质量、审查进场验收记录、交易登记证
石的粒径、含泥量 针片状颗粒含量
碱水剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
固体含量、氯离子含量 碱水率 抗压强度比 钢筋腐蚀
早强剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
固体含量 氯离子含量 凝结时间差 抗压强度比 钢筋腐蚀
防冻剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
含固量 氯离子含量 抗压强度比 钢筋腐蚀 冻溶强度损失率比
膨胀剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
凝结时间 限制膨胀率
抗压强度和抗折强度
砂浆砼防水剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
含固量 氯离子含量
抗压强度比 净浆安定性
渗透高度比（或透水水压比）钢筋腐蚀
砖
砖及砌筑用块材的规格 尺寸
边角整齐 审查产品出厂合格证 性能检测报告 交易登记证 进场验收记录
抗压强度（清水墙审查尺寸偏差 外观质量）
批量15万
石灰膏
脱水硬化禁用
不复试
拌制砼砂浆用水
PH值 不溶物 可溶物 硫酸盐 硫化物
对于设计要求和规范规定控制砼碱含量的部位砼，水泥检测碱含量、砂、石检测碱活性、并由有资质检测单位检验、出具碱总含量评估报告（每立米砼应小于3kg）
对于所有进场物资在进场前必须进行供货单位资质报审，经对资质、生产许可证确认后，方允许组织进场。
装饰装修分部工程物资
材料名称
外观审查检验项目
见证取样复试审查项目
水泥
外观检验同结构用水泥，审查进场验收记录（不得低于32. 5级）
凝结时间 安定性 用于饰面砖粘贴、抗压强度
砂
产地，进场验收记录
宜用中砂
粒径及属区 含泥量 泥块含量
塑钢门窗
产品出厂合格证 性能检测报告 型材检测报告 进场验收记录 外观质量检验
抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗漏性能 三步节能复试增加两项（见三步节能篇）
人造木板
产品合格证 性能检测报告 进场验收记录
甲醛含量
特种门
产品合格证 性能检测报告 生产许可证或销售许可证 进场验收记录及外观质量
不复试
玻璃
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 实物无变色 花纹变形 厚度
不复试
饰面砖
产品合格证书 性能检测报告进场验收记录 面砖规格、尺寸颜色表面质量
外墙饰面砖（陶瓷）的吸水率
室内用
花岗岩
产品合格证书 性能检测报告
放射性性能检测报告 进场验收记录 规格 厚度 颜色 表面光滑度
放射性
幕墙工程铝塑复合板
产品合格证书 性能检测报告
进场验收记录 外观质量
剥离强度
涂料
产品合格证书 性能检测报告
产品使用说明书 进口产品商检 中文说明书 外观包装完整 颜色
不复试
扶手栏杆
金属物资
产品合格证书 性能检测报告
进场验收记录 外观 壁厚 规格 表面质量
不复试
同一生产厂家的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复试
凡是使用的进口物质应有商检报告和中文说明书
凡是建委要求备案的物质应审查厂家应有备案证书
建筑地面分部工程物质
材料名称
外观审查检验项目
见证取样复试项目
批量
水泥
应符合砼结构工程水泥质量证明文件和外观质量（不低于32.5级）
安定性 抗压强度
凝结时间（初终）
200吨
砂
产地 外观质量（中粗砂）
粒径和属区 含泥量 泥块含量
石
产地和外观质量
粒径 含泥量
隔离层材料
与屋面防水材料检验及质量相同
地面砖
材质合格证明文件及检测报告 品种 规格 颜色等外观质量
不复试
大理石
花岗岩
性能检测报告 放射性物质检测报告
外观： 规格 厚度 光泽度 颜色 花纹及外观质量
不复试
屋面工程物质质量控制
材料名称
外观质量审查检查项目
复试审查项目
现场抽样数量
髙聚物改性沥青防水卷材（SBS）
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录
外观检验：厚度，胎体 孔洞，
缺边 裂口
边缘不整齐 胎体露白 未浸透 撒布材料颗粒颜色 每卷卷材的接头 一次进场数量
拉力 （横纵向）最大拉力时延伸率 耐热度 低温柔度 不透水性
根据进场一批数量在检查外观检验的认为合格的卷材中任意抽取一卷作物理性能检验
合成高分子防水卷材
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 一次进场数量 外观质量检验：折痕、杂质、胶块 凹痕、每卷卷材的接头
断裂拉伸强度 扯断伸长率 低温弯折 不透水性
同上
髙聚物改性沥青
防水涂料（聚胺脂）
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 一次进场数量 外观检验：包装良好无损 且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期、无沉淀、凝胶 、分层。
固含量 耐热度 柔性 不透水性 延伸
每10吨
为一批
合成高分子防水
涂料
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 进场数量
外观检验：包装完好、且标明
涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
固体含量 拉伸强度 断裂延伸率、柔性、不透水性
同上
平 瓦
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 检验：边缘整齐 表面光滑 不得有分层 裂纹 露砂
板状
保温
材料
出厂合格证 质量检验报告 进场验收记录 规格 厚度 表观密度 板的外形基本平整 厚度允许偏差为5％且不大于4mm
密度15－32（32）kgm3 导热系数≤0.041＜0.03在10％形度下的压缩应力≥0.06≥0.15MPa70度48小时后尺寸变化率≤52≤2
吸水率≤6≤1.5
压缩保温聚苯板
三步节能使用 检验与复试参照（三步节能篇）
防水材料直接涉及使用功能，应按相关规定现场抽样见证送样复试 合格后方可使用。
进场物资质量控制是工程质量事前预控，专业监理人员对于复试报告的审查，必须仔细审查各子项目、审查后在原件上做好标记。
建筑材料需要复试的专业监理必须见证取样送样。
钢筋加工中如发现有脆断或其外观质量产生疑议时，应要求加做化学项目检测，装饰装修工程、水电工程进场物资，如发现幷对其质量的个别项目产生疑议的，应根据规范规定，应提出见证检测。
所有建筑材料的复试项目有一项不合格则视为该批材料为不合格品。
商品砼材质的现场验收
1、审查供货单位资质和实验室资质
2、审查由供货单位提供的下列材质控制资料
水泥 、砂、石、粉煤灰等填料、外加剂的复试报告，拌制砼用水检验报告，水泥碱含量检测报告，配合比通知单，总碱含量评估报告，出厂合格证，28天强度试验报告等。
在送货单或合格证上必须注明砼的初、终凝时，出厂时间，塌落度。监理应对所有质控资料进行审查，幷对砼塌落度进行抽查。
所有进场物资经外观检验确认后，监理部应指定专职见证员进行见证取样，幷与施工单位一起送样，各种试块、试件应由监理人员见证取样，幷有专人负责送样。
施工单位填报试验委托单必须加盖公章，幷有项目总监签字，项目监理部应保留一份。
试验报告必须有见证章，审查原件，监理留印件。
单位工程监理质量控制表格签认内容参考一览 （一）
序号
建筑物资
报审表格
监理验收签署意见内容
附件
备注
1
建筑材料外观验收
建筑物资
进场报审表
按工程物资进场报验申请表（津监A6）中的监理审查（定）意见，不同结果打勾签认
质量证明书、交易登记证 生产许可证
第一次报审
2
复试报告审核
同上
复试报告印件
第二次报审
施工检验和试验的内容及相关要求
监理人员在工程施工过程和验收过程中，应明确施工检验和试验的内容，不能在质量控制监理过程进行量化控制，判定质量是否合格才有依据。签认合格时心中踏实。
施工检验是监理抽查的主控项目，应按规范要求不定时抽查，发现不合格时及时纠正，施工的试验，要求专业监理必须见证和取样，保证试件的公正性。
一、地基与基础工程
1、地基触探：
监理员应进行旁站：
⑴ 钎探工具：钢钎是由∮22－∮25mm光园钢筋制成，钎尖成600角尖锥体，钢钎长1.8－2.1米（指打入段长度），锤重用8磅或10磅锤，每一个工程用多根钢钎时，锤重应一致。推荐使用机械钎探。
⑵ 布点间距和钎探深度：
钎孔间距1－1.5m，槽宽小于80cm的在槽中心布置一排，钎深1.2m。槽宽80－200cm的在槽内两排错开布置，钎深1.5m。槽宽大于2m的钎孔梅花形布置。钎深2.1米，独立基础在基坑内梅花布置。钎探不小于1.5m，且不浅于短边宽度。
⑶ 审查钎探记录：
钎探前，应有绘制好基槽平面图，在图上根据钎孔布置要求，确定钎探点的平面位置，幷依次编号制成钎探平面图。钎探时按顺序进行。打锤或落锤时高度距钎顶50cm-70cm，每打入30cm记录一次锤击数。记录必须准确。
⑷ 结果分析：
当一栋搂（建筑物）地基钎探完成后，要全面地分析研究钎探记录数据，逐点比较，将锤击数明显多的，和明显过少的钎孔，在钎探平面图上加以圈定，以备设计单位分析处理。
2 、填土压实：
地基经开挖找平后，需要进行地基处理的，如回填土石屑，应分层回填压实，分层检验密实度（及压实系数）合格，方可进行下一步的回填压实。在地基主要受力层范围压实系数≥0.97。在地基主要受力层范围以下≥0.95。压实系数应符合设计要求。
对于土的回填用段刀法，采用砼试模对土石屑进行取样，埋入每层土石屑表面下2/3厚度处取样测定土石屑的实际干密度。
对土层压实系数及干密度检测应由监理见证，幷送样，由委托实验室进行试验。监理对报告要认真审查，合格后方可允许继续向上回填。提倡试验室现场取样。
取样点数应符合规范要求，幷绘制取点位置平面图。
二、砼结构工程、承重墙砌体工程
1、砼坍落度的检验:
监理人员在实行旁站监理时，每个工作班至少检查砼坍落度两次。试验设备坍落桶，由厚度为1.5mm的铸钢板制成的圆锥形筒，底面（直径200mm）及顶面（直径100mm）应互相平行幷锥体的中轴线垂直，筒高300mm。
用小铲和喂料斗灌入被测砼，用∮16mm长600mm振捣棒振捣25次，砼随振捣随添，顶层捣完后，剥去多余砼，用抹刀抹平。（注意坍落桶在使用前应内壁干净，幷用水湿润。）清除桶外底板上砼，垂直平稳地提起坍落桶，提离过程应在5－10秒内完成。从开始装料到提起坍落桶的整个过程控制的时间在150秒（2.5分钟）内完成。
砼坍落度控制应满足如下要求：（现场搅拌）
基础、地面与垫层，无配筋的厚大结构或配筋少的结构坍落度1－3cm，板梁和大中型截面的柱子等，坍落度3－5cm；配筋密列的结构，坍落度5－7cm；配筋特密的结构，坍落度7－9cm。
对于泵送商品砼的坍落度宜为7－14CM（泵送高度50M以下，塌落度控制：出厂塌落度12-16CM，到场塌落度10-14CM泵送出口塌落度为8-12CM）。对于商品砼的坍落度控制应根据构件体积直径大小，钢筋密列程度等不同部位进行调整。砼坍落度检查：直接控制砼的水灰比，也有利于砼构件裂缝进行控制。
2、砼试块现场见证取样、制作和养护要求
每组（三块）试块应在同一盘砼中取样制作，试块由人工振捣，用直径16mm长600mm钢制捣棒，一端为弹头形，砼分两次装入试模。垂直振捣，从周边向中心振捣。振捣后刮去多余砼，幷用抹刀进行初步抹平，在砼初凝1－2h需进行抹面，要求沿模口抹平。成型后带模试件宜用塑料布覆盖，试件的拆模时间可与构件的实际拆模时间相同。
2.1标养砼试件：
取样在现浇场地，为标准养护，龄期28天。也可以将砼试件在温度为20℃～30℃的不流动水中养护。对于本地区的施工单位现场不具备标养条件，拆模后应立即送实验室标养。每一组试件试验强度值应大于或等于100％标准值。低于设计值的应要求进行鉴定。如确认构件不合格必须进行处理。
2.2 控制拆模砼试件
取样在浇筑场地，与浇筑的砼构件养护条件相同，应放置在构件位置。施工单位在计划拆模前，应根据当时环境温度记录和分析砼温度和强度曲线。估计可能达到的强度要求。将砼试件送实验室试压，其试压强度必须大于等于设计强度或规范要求（设计有规定的必须按设计执行）。对于经审查合格，监理可根据拆模条件具备砼浇筑时不损坏下层楼板的原则方可签署拆模令。
对于拆模砼试件留置，只对梁板拱壳部位，基础底板、圈梁、柱不留拆模试件。
2.3 砼结构实体检验及同条件砼试件
2.3.1 砼结构强度实体检测砼试件取样，应由监理单位见证，由施工单位具体实施。承担结构实体检测单位是委托有资质的实验室（必须经省级以上认证的试验单位）。
2.3.2 每一个砼强度等级均应留置同条件养护试件，幷应留置不宜少于10组，且至少不得少于3组试件，留置的试件所对应的构件或部位，有监理、施工单位根据其重要性共同确定(应有方案，按方案执行)（监理在确认方案时必须考虑上述条件，如对基础进行实体检测时或对其它层砼强度设计等级不同时，出现一层或基础位置砼强度设计另有要求时，即这一部位的同条件养护试件留置应为3组）。其它一般按检验批留置。
2.3.3 留置的砼试件，应在达到等效养护龄期时进行试压。
2.3.4 同条件养护试件应在砼浇筑地点随机取样，放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，采取相同的养护方法的试件。
2.3.5 用于实体检测的同条件养护试件的等效龄期可按日平均气温逐日累计达到600℃.d时所对应的龄期。0℃及以下的龄期不计入。等效养护龄期不应少于14天，也不宜大于60天（监理应在监理日志上记录每天气温，幷审查试压时等效龄期，审查施工单位的气温记录）。
2.3.6监理应对试压报告进行审查，如果出现同条件养护试件强度被判为不合格时，可采用其它方法进行复验，如确定为不合格，应经设计认可或进行加固。
2.4 钢筋保护层厚度实体检测
钢筋保护层厚度实体检测，由监理和施工共同确定检测部位，幷绘制位置平面图，检测应在拆模后进行，但在主体结构验收前，必须按施工检验批划分完成检测。
2.4.1钢筋保护层厚度检验应抽取梁类、板类的构件分别进行，抽取板类、梁类数量的构件2％，幷各自不少于5个。有悬挑构件时，悬挑构件抽取最少50％。抽查检测对板类构件的盖筋也作为纵向受力钢筋对待。
2.4.2 钢筋保护层厚度检验可以采用非破损（仪器）或局部破损的方法，使用的检测仪器应通过计量鉴定。检测精度应达到1mm。
2.4.3 梁类构件应检验全部纵向受力钢筋，板类构件应检验至少6根受力钢筋，每根钢筋在有代表性的位置测量一点。
2.4.4 钢筋保护层厚度检验的允许偏差，比钢筋安装时的允许偏差有所放宽，其中梁为+10-7mm，板为+8-5mm。检测过程在监理监督下进行。作好记录，真实可靠。
2.4.5钢筋保护层厚度检验，监理人员必须认真监督检验，钢筋保护层厚度的大小直接关系到受力钢筋位置是否准确，对结构安全有很大的影响。钢筋保护层的合格条件，应为90％的检测点达到合格。当全部钢筋保护层检测合格点率小于90％，但不小于80％时，可再取相同数量的构件进行检验。当两次抽样总和计算的合格点率为90％及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果就应判为合格。
2.4.6允许少于10％的受测钢筋，其保护层厚度不合格，但是其位置偏差不能大于允许偏差的1.5倍。
2.4.7 如果出现钢筋保护层厚度不满足要求时，应经过设计认可或进行加固。
2.5砂浆试块制作养护和评定
2.5.1 试块的取样制作
砖砌体应使用7.07×7.07×7.07的无底试模。放在预先铺有吸水性较好的湿纸的普通砖上（使用报纸类）砖的含水率不应大于2％。
砂浆取样应在搅拌机出灰口取样，一次注满试模内，用直径∮10mm长350mm的钢筋捣棒，均匀振捣25次，然后在四侧用油漆刮刀沿试模壁振捣数下。砂浆应高出试模顶面6－8mm。
当砂浆表面开始出现麻斑状态时，将高出部分的砂浆沿试模顶面削平。
2.5.2 试块的养护
试块制作后，一般应在正温度环境中养护一昼夜，当温度较低时，可适当延长时间，但不应超过两昼夜，然后对试块进行编号拆模。
试块拆模后标准养护28天，然后进行试压，应在拆模后及时送到试验室进行标养，至28天进行试压。标养条件，水泥混合砂浆应在温度为20℃±3℃相对湿度为60－80％；水泥砂浆和微沫砂浆应在温度20℃±3℃相对湿度90％以上的潮湿条件下标养。
在无法进行标养的条件下，可采用自然养护。养护条件：水泥混合砂浆应在正温度，相对湿度为60－80％的条件下（不通风的室内）养护。水泥砂浆和微沫砂浆应在正温度幷保持试块表面湿润的状态下（埋入湿砂中）养护，自然养护时间为28天进行试压。本区域内要求必须送试验室标样。
在养护期间，审查施工单位必须有温度记录。
2.5.3砌筑砂浆试块验收的强度质量评定
同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级，所对应的立方体抗压强度，同一验收批砂试试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。验收批砂浆试块只有一组时，必须大于和等于100％，每个验收批砂浆试块不应少于3组。
2.6 砂浆的稠度检验：
在施工中，应对砌筑砂浆的稠度进行抽查检测，以保证砌筑砂浆的粘结能力。砂浆稠度检验是利用稠度仪或自制同类简易工具进行检验。符合下面要求：
实心砖 稠度7－10cm 空心砖墙 5－7cm
实心砖平拱 5－7cm 空心砖墙 6－8cm
2.7 砌体砂浆饱满度的控制标准：
利用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积，未检查砂浆饱满度，砌体砂浆饱满度应符合以下规定：
砖砌体 水平灰缝≥80％
石砌体 所有灰缝≥80％
普通砼及轻骨料砼小型空心砌块砌体，水平灰缝≥90％，垂直≥80％。空心砖砌体，水平灰缝≥80％，垂直灰缝，填满砂浆，不得有透明缝，瞎缝假缝。加气砼砌块和轻骨料砼小砌块填充墙砌体，水平和垂直灰缝均≥80％。
砌筑砂浆饱满度是专业监理员在中间检查中控制的重点，对于砌筑砂浆达不到合格要求的，应下达监理通知，要求拆除重砌。
2.8 建筑物的沉降观测审查：
施工单位应按规定对建筑物的沉降观测情况进行观测，与建设单位委托有资质观测单位进行沉降观测互不干扰。各观测自己设点后的沉降数值。两份沉降观测记录在单位工程竣工时，施工单位的沉降观测记录上报区站，有资质单位的沉降观测记录应在确认沉降稳定后报区站保存。施工单位的沉降观测记录是一份非常重要的检测记录文件。沉降观测每次测量后，监理应进行审查，根据沉降情况，可调整施工顺序，控制其沉降均匀。对确保结构安全提供可靠的依据。监督沉降观测的测量过程，抽查测量数据必须真实。
2.8.1 建筑物沉降观测点的布置:
观测点的位置和数量，应根据基础的构造、荷重以及工程地质和水文地质的情况而定。但最少设6点，设置位置如下：
① 建筑物的四周，大转角处及沿外墙每10－15m处或每隔2－3根桩基上。山墙中间设置。
②高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙交接处的两侧。
③建筑物沉降缝的两侧，基础埋深相差悬殊处，人工地基与天然地基接壤处，不同结构的分界处及填挖方分界处。
④宽度大于15m或等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物，在承重隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设地面点。
⑤ 框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴设点。
⑥ 筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。
⑦ 电视塔、烟囱、水塔等高耸建筑物，沿周边在与基础轴线相交的对称位置上布点，点数不少于4个。
2.8.2 观测点的布置应选择合理的布置方案，监理应审查和检验。便于测量。所有观测点应以1：100－1：150的比例尺绘出平面图，幷加以编号，以便进行记录和审查。对观测点应符合的要求：
观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存；观测点上部必须为突出的半园形状或有明显的突出之处，与柱身和墙身保持一定的距离。对于一般建筑物设点高度在正负零向上10－15cm为宜。要保证在点上能垂直置尺和有良好的通视条件。
2.8.3沉降观测的次数控制：
① 对于民用住宅一般从设点后首测基数值，然后每一层主体完成观测一次，装修期间视工期而定，正常情况下应为半个月一次，但不得少于两次。
② 对于深基础、有地下室的基础浇筑、回填土、安装柱子，对组装式建筑物的吊装柱子、吊装房架，对于有设备安装的厂房的设备安装、运转、工业炉砌筑期间，对烟囱每增加15m左右均应进行观测。
③ 如施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测，停工期间每2－3个月观测一次。
④ 当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后或周围大量挖方等，均应观测。
2.8.4 工程交付使用后的沉降观测时间控制
工程交付使用后，应连续进行观测，第一年不少于3－4次（每季度一次），第二年不少于2－3次（每半年一次），以后每一年一次直至沉降稳定为止。观测期限一般不少于如下规定：砂土地基2年；膨胀土地基3年；粘土地基5年，软土地基10年。
在观测期限内使用阶段的观测周期由主体封顶后百日观测的日平均值确定。
百日观测的日平均沉降值 后继续观测周期
大于0.3mm/d 0.5个月
0.1mm－0.3mm/d 1个月
0.05－0.1 mm/d 3个月
0.02－0.05 mm/d 6个月
0.01－0.02 mm/d 12个月
软土地基的日平均沉降值小于0.01mm时，沉降稳定，可停止观测。
2.8.5 沉降观测的具体要求：
① 固定人员观测和整理成果。
② 使用固定的水准仪和水准尺、皮尺和固定的水准点（标桩必须固定或引至便于使用的永久建筑物上）。仪器距前后水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，观距一般不超过50m，前后视距尽可能相等。
③前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。
2.8.6 沉降观测的精度和成果整理
观测精度控制，一般厂房、多层砖混结构、框架结构和构筑物的沉降观测点相对于后视点高测定的容差为±2mm（即仪器在每一测站观测完前视各点以后，再回视后视点，两次读数之值不得超过2mm）。
每次观测结束后，要检查记录，计算是否正确，精度是否合理，幷进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中（沉降观测记录）计算相临两次观测之间的沉降量，幷注明观测日期和 重情况（或形象部位）。
观测后要对数据进行分析，专业监理对每次沉降观测后的数值进行审查，如发现沉降出现异常情况，及时通知设计单位和相关单位进行处理。
2.9 钢筋焊接接头的见证取样与试验：
施工过程中，钢筋焊接和机械连接接头，其外观质量必须符合相关规程要求，监理应在见证下，由施工单位按如下要求在焊接接头成品中抽取试件样品，送试验室进行试验，钢筋的焊接接头的外观质量必须检验符合JGJ18-96相关合格标准。
2.9.1 钢筋闪光对焊接头（外观检查每批最少抽取10％进行检验）
在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头为一批，当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算，累计仍不足300个接头，应按一批计算。
力学性能试验，应以每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。
当试验结果判定不合格时，重新加倍取样。如还不合格判定此批接头为不合格品，应重新焊接，再进行试验。
2.9.2 钢筋电弧焊接头（外观检查为全数检查）
① 在一般构筑物中，应以成品中每批随机切取3个接头进行拉伸试验。
② 在现场安装条件下，每一至二楼层中以300个同接头型式，同钢筋级别的接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。（在实际控制过程中，对于框架结构的焊接接头应按一层作为一批，抽取3个进行拉伸试验，不同级别、不同直径的分别按批论）。3个接头试件的抗拉强度不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。3个试件试拉结果判定不合格时，可加倍抽取试件试拉，如还被判定不合格时，视该批接头为不合格品。
2.9.3 钢筋电渣压力焊接头
外观检查为全数检查。进行力学试验，应以每批接头中随机切取3个试件作拉伸试验。且应按下列规定抽取试件：
① 在一般构筑物中，应以300个同级别钢筋接头作为一批。
② 在现浇钢筋砼多层结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍应作为一批。
电渣压力焊接头拉伸试验结果，3个试件的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。
当试验结果判为不合格时，应加倍取样试验；如试验结果还被判为不合格时，则视为该批接头为不合格品。
2.9.4 钢筋机械连接接头（钢筋锥螺纹、带肋钢筋套筒挤压连接）
在同施工条件、同等级、同型式、同规格、同批材料，少于500个接头为一批。
每一验收批中随机抽取3个试件作单向拉伸试验，如被判定不合格时，应再取6个试件作单向拉伸试验，如结果被判定为不合格时则此批接头为不合格品。
三、屋面工程和有水地面工程
1、土建施工的防水工程渗漏检查控制：
1.1过楼板（如卫生间）预留孔洞要求位置准确，严格剔凿、断筋，孔洞堵灌应用高于设计强度的细石砼浇灌严密（按《天津市住宅示范工程细部作法》相关规定施工）。做蓄水试验要求24h无渗漏方为合格。
1.2 对于有防水要求的厕所、卫生间等楼面，其标高应低于相邻楼面2cm，幷进行地面蓄水试验。蓄水最浅水位不得低于2cm，浸泡24h撤水，经检查无渗漏无积水为合格。
1.3 对于设计要求铺涂防水隔离层的，应在防水层施工完毕作24h蓄水试验。无渗无漏为合格。地面面层施工完毕做第二次蓄水试验。
1.4 屋面防水层应在基层充分干燥后，严格按规范要求铺设防水层施工经验收后，对屋面进行浇水试验，时间不得小于2h，检查无渗漏为合格。
对平屋面和天沟应进行蓄水试验24h，检查无渗无漏为合格。
经两场中雨或一场大雨可作为蓄水试验的依据。
1.5 对于防水工程的蓄水和浇水试验监理必须全数检查。
2、地面工程砼试件和砂浆试件的留置与试验。
检查水泥砼和水泥砂浆强度试块的组数，按每一层（或按检验批），建筑地面工程不应小于1组。每一层（按检验批）建筑地面面积大于1000m2时，每增1000m2应增做1组试块，小于1000 m2按1000 m2计算，当改变配合比时，亦应相应制作试块组数。
地面工程应包括水泥砼垫层、水泥沙浆或水泥砼找平层、水泥砼整体地面面层、水泥砂浆面层、水泥砼垫层兼面层地面均须按上述要求留置试块。基土基层压实后应用环刀取样测干密度及压实系数，具体要求强度和压实系数应符合以下规定。
① 基土应分层取样，均匀密实，取样代表面积符合地基工程规定，压实系数应符合设计要求。设计无要求时不应小于0.90。
② 水泥砼垫层，砼的强度等级应符合设计要求，且不应小于C10。
③ 水泥砂浆找平层，水泥砂浆体积比不应小于1：3。当设计要求有强度等级时应作试块，试块强度应符合设计要求。
④ 水泥砼找平层强度等级不应小于C15。
⑤ 水泥砼整体地面面层，强度不应小于C20。
⑥ 水泥砼垫层兼面层强度等级不应小于C15。
⑦ 水泥砂浆地面面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为1：2 ，强度等级不应小于M15。
四、给排水 暖气工程
1、室内排水系统竣工时的通水试验
合格要求：各排水点畅通，接口处无渗漏。
高层建筑可根据管道布置分层、分区段作通水试验，多层建筑可分系统或单元作通水试验。
2、室内隐蔽的排水管道和雨水管道灌水试验
合格标准：要求是满水15min水面下降后再灌满水延续5min液面不下降为合格。
作灌水试验时，应有专业监理和建设单位代表参加验收，试验合格后，应审查施工单位填写的排水管道灌水试验记录和隐蔽工程验收记录。
3、室内排水管道和室内雨水管道的通球试验
对于室内排水管道的主立管和水平干管及室内雨水管道必须作通球试验。
3.1 通球前必须先作通水试验，试验程序由上至下进行，以不渗不漏不堵，通球率为100％为合格。
3.2 通球用的皮球（也可用木球） 直径为排水管道直径的2/3。
3.3 通球试验时，皮球应从排水管道顶端投入，幷注入一定量水于管内，使球顺利流入与该排水管道相应的检查井内为合格。
3.4 通球试验时如遇堵塞应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。
3.5 通球试验完毕应做好对施工单位填写的试验记录的审查。
3.6 单位工程竣工验收时，对排水管道进行通球试验抽查，若有一次堵塞则该分项工程质量为不合格，幷应整改到疏通为止。
4、卫生器具满水试验盛水深度的控制
4.1 为防止卫生器具的渗漏，保证使用功能，卫生器具安装后必须按要求作满水试验，其盛水深度规定如下：
4.1.1 大小便冲洗盛水量不少于槽深1/2。
4.1.2 水泥池盛水量不少于池深2/3。
4.1.3 水泥拖布池盛水量不少于池深1/2。
4.1.4 水泥洗池盛水量不少于池1/2。
4.1.5 坐、蹲式便器的水箱盛水量放置控制水位。
4.1.6 瓷水面盆盛水量放至溢水口。
4.1.7 瓷洗涤盆盛水量放至溢水口。
4.1.8 浴盆盛水量放至溢水口。
4.1.9 蹲式大便器盛水量放满为止，试验方法，用试漏专用胶囊或皮球将大便器排水口堵住后向大便器内灌水。
4.2盛水试验时间不少于24h，以液面不下降且各连接件不渗不漏为合格。
4.3 盛水试验完毕后做好试验记录，监理必须进行审查。
4.4 单位工程竣工核验时，对卫生器具盛水试验进行抽查，若有一处渗漏或盛水量和试验时间不足，则该分项工程质量为不合格，幷应整改重做盛水试验。
5、室内给水管道水压试验及压力规定控制：
室内给水管道试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。水压试验时，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力作外观检查，应不渗不漏。
塑料管给水系统应在试验压力下稳定1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力下的1.15倍状态下稳定2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接点处不渗不漏。
6、室内热水供应系统水压试验和压力控制值：
室内热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力为系统顶点的工作压力加0.1 MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3 MPa。检验方法与给水管道相同。
7、室内采暖系统水压试验及压力控制
热水采暖应以系统顶点工作压力加0.1 MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于0.3 MPa。
使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于0.4 MPa。设计有明确规定时，按设计要求试压。检验方法：与给水管道相同。
8、散热器的水压试验：
散热器组装后，应作水压试验，试验压力如设计无要求时，应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6 MPa，试验时间为2－3min（分钟），压力不降以不渗不漏为合格。（全数试验）。专业监理进行抽查，合格确认。
9、阀门的强度和严密性试验控制标准
试验时应用洁净水进行试验。
9.1阀门的严密性试验，试验压力为公称压力的1.1倍。
9.2 阀门的强度试验，试验压力为公称压力的1.5倍。
9.3 试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，阀门试压的试验持续时间应不少于下表的规定：
公称直径DN
（mm）
最短试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65－200
30
15
60
250－450
60
30
180
五、电气安装工程
1、建筑电气工程线路绝缘电阻的测量的审查：
1.1 使用仪表 电压500V欧姆表
1.2 适用气温 气温在5℃以上
1.3 线路与装置名称：分动力和照明
动力：分动力干线、分支干线、分支线分别测试
照明：有照明干线（表前干线）分支干线 、配电箱以下分支线及器具。
1.4 照明线路测试条件：
在没有安灯泡前测试，开关灯口插座应全部安装完毕，幷了解配电系统、线路走向，检查接线无误后进行测试。
1.5 系统：从这一线沿开始至末端为一系统。
1.6 测试规律：从系统的头到尾进行测试和记录。
1.7 系统划分：多层住宅单相供电，表前干线为一系统，每一相表前干线及所连接的各分户为一个系统，楼梯间为一个独立系统，共分五个系统。
住宅工程摇测绝阻一般在首层进户总配电箱内就可以完成。高层住宅、多层公建最末一个配电箱所连接的所有线路和电器具为一系统，干线、分支线为一系统。
设计图上没有标明系统编号的多层住宅，按线路名称作为一个系统，如灯具、插座、空调插座。
1.8 单相电测试绝阻应带所有电器，三相电线路测试时不带电器。
1.9 专业监理在检查测试情况时，发生异常情况必须及时监督处理。对测试结果负责，确认后签字。
2、接地电阻的检测：
人工接地极和自然接地极（利用基础钢筋）均必须进行接地电阻摇测。接地电阻的阻值应符合设计要求，如设计没有明确时，应按下列规定进行检测和控制：
工作接地极及保护接地极的接地电阻，一般要求不大于4欧姆，重复接地极的接地电阻一般要求不大于10欧姆。防雷接地一般要求冲击电阻不大于30欧姆。二类以上建筑物应≤10欧姆。各种接地共同使用同一接地装置时（复合接地极）应≤1欧姆。专业监理应跟踪检查接地电阻摇测，如测试结果不合格，应核实督促增加地极根数，直至合格。审查电阻测试记录。
3、 照明全负荷通电试运行的监控：
按照主控和一般项目分项检测试运行过程，专业监理应跟踪检查。照明全负荷通电试运行，公用建筑照明系统通电连接时间应为24h。民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，所有照明灯具均应开启，且要求2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障为合格。
绝阻测试合格后，才能通电试验。住宅工程试运行记录每一单元一份，专业监理应审查确认。
4、 照明线路、灯具、开关、插座接线接地的检查
4.1 该项检查在通电试运行前进行。
4.2 要求全数检查，专业监理应全数检查。住宅工程每一洞口填表，有多少回路检查多少，记录多少数值。
接线主要对以下几项进行检查：
线路走向、相序核实、线路接地、漏电保护装置、开关控制相线、插座接地接线、普通灯具及灯具口连接相线。
施工检查与试验项目，是工程质量控制重要的项目，它直接设计结构安全和使用功能及使用过程安全保障方面内容，相关专业监理应采取见证、旁站和全数检查确认。
监理要加强施工过程的质量控制，才能有效遏制楼板裂缝
现浇楼板裂缝的产生原因较多，但主要原因是施工不当或野蛮施工所致。但发生裂缝从施工单位到现场监理一般首先都是指责设计和商品砼。很少从施工过程中查找原因。就形成裂缝久治不见成效。在设计确定后，材质形成事实，只要，在施工过程加强预控，也能对裂缝预防起到较好的效果。从楼板裂缝形成的多种原因中进行如下分析：
一、沉降不均造成楼板裂缝，具体表现是地基处理有问题，这种情况极少出现，真的出现应及时通知设计和勘察核实出具方案。
二、砼材料问题，尤其是商品砼，一般粗骨料粒径小，短期外加剂的掺入，控制延长砼自然初凝时间，缩短初、终凝时间间隔，造成砼在终凝前水化热反映特别强烈，是使砼产生早期干缩的主要原因。商混一般水灰比都大等原因是形成形体重新调整，造成了较严重的干缩裂缝。对这一原因，监理首先应分析原因，协调与厂家的关系，向厂家提出建议能调整的应进行调整。在对水灰大的原因，主要是靠施工过程中加强砼振捣，隔一定时间后，再用平面振捣器振捣。增强砼的密度，可有效控制砼的初期干缩。
三、砼养护方法不当，时间控制不当等因素，使砼早期干缩继续扩大，造成表面裂缝扩大为上下通裂及形成龟裂缝，一般这种裂都是上面缝宽，下方缝小或根本看不见缝，但都渗漏水。对于这种裂缝的控制主要是加强砼的早期覆盖养护。一是要调整开始覆盖养护时间，砼用薄膜覆盖的时间，应在砼初凝前覆盖完毕。最后一遍交活时应随交活随时覆盖。经验证明只要覆盖24h以后及时连续浇水湿润养护，就能控制砼的早期干缩和后期干缩，可控制龟裂的产生。
四、温度裂缝：产生的原因多为楼面较长，且施工时温度较高或变化幅度大，一般会出现楼板贯通裂缝。随温度变化，冬季缝大，夏季缝小，出现的位置一般在板跨中上部无盖筋位置或在线管位置，有规律性。但裂缝无规律性。
分析原因，砼浇筑后，在硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断升高，使砼表面和内部温差较大。当产生非均匀的降温差时，将因砼表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时如果是砼表面受到内部砼的约束，将产生很大拉应力，而砼早期抗拉强度很差，因而出现裂缝。由于这种温差仅在表面较大，因此裂缝只在表面较浅的范围内出现，砼降温差较大，且受到外界的约束，则会在砼内部出现很大拉应力，产生降温收缩裂缝，这种裂缝在楼板上往往是贯穿性的，将破坏结构的整体性。
预控措施：对于楼面长度大于30m时，应建议设计单位设置问题伸缩缝，适当地增设细直径温度筋，提高极限拉伸值。不要过早拆模，加强砼早期覆盖养护和保温。避开炎热天气浇筑砼，炎热天气浇筑砼要采取降温措施，使砼搅拌时温度要低于250，浇筑时要低于300。还可以征求设计意见增设后浇带等措施，可控制减少温度裂缝的产生。
五、施工方法不当和野蛮施工造成的裂缝是监理控制的重点，是造成楼板裂缝产生的主要原因。
1、楼板安装主控项目控制不到位，施工方法不当是产生裂缝的原因。上下层立柱不相对，尤其是现在多数用多层板或竹夹板作楼面模板，其刚度很差，上下层柱不相对或上层支柱在下层两柱之间，就会使楼板由于受上层砼的压力，使楼板弯曲变形，形成裂缝。这种裂缝多表现在房间内楼板横向或纵向裂，甚至会出现裂口上大下小的现象。实际上这种情况大多是由于钢筋还处在弹性变形阶段。当支柱拆除、荷载消失后钢筋产生的回弹所造成的。所以上下层支柱必须严格按规范主控项目合格标准控制和验收。应要求施工单位画出支柱平面图，按图标明位置检验。
2、拆模过早或不按层拆模是造成楼板裂缝的主要原因
监理必须掌握好拆模时，严格履行拆模申请报批手续，不得把拆模申请和拆模检验批验收一次报验。
对于模板的拆除时间确定，首先要保证设计和规范要求的砼试块的试压强度达到规定值以上，严格审查拆模同条件养护试块的试压强度。还必须保证本层承重墙体全部砌筑完成，准备支模时，才允许隔层批准拆模。一般说来在三层墙体全部完成后，才允许拆一层模板。以此类推，基本上能防止正常的施工荷载和堆载造成的板裂。
如果不在本层砌体完成前按层拆除模板，就会出现两层楼有裂缝。原因是在本层正在砌筑过程中，对于刚刚浇筑2－3天的下层砼楼板来说，砼强度还没上来，在这种情况下，砌筑用的砖、砂浆堆载，运砖砂浆小车的走动，塔吊吊栏的停放，下层楼板的本身重量和堆载、活载及支撑、模板的总重量传递到再一层楼板上，肯定使隔层的楼板处在严重超载使用的情况下（规定住宅楼面使用荷载一般为2.0KN/m2）即使隔层楼板强度达到100％也不得拆除模板。如果拆除了模板，那么隔层楼板处在超载情况下，必然要产生很大的弯曲和变形，甚至会出现裂缝。此时楼板上面支撑的楼板的支樘模板也会跟着下面楼板的弯曲下移，使上一层楼板同样出现变形弯曲。可想而知，楼板由于变形过早地产生裂缝，甚至会出现砼疏松，出现严重的上下通缝，严重影响楼板的结构质量后期强度和使用年限，会造成极其严重的后果。为此监理在工程交底前要求施工单位保证准备足够的模板周转，同时加大控制力度。
3、施工堆载过大是造成楼板出现不规则裂缝的原因
目前施工作业面超载现象较为普遍，超载堆放很容易使楼板产生局部大的弯曲变形。使楼板产生不规则的裂缝，施工堆载最危险的属于底下不垫大板而红砖过高的码放。塔吊吊物不考虑施工荷载控制，而只考虑塔吊自身最大承载控制，一次装砖500左右块，有的板底不垫大板，而直接放在楼板的任何部位。砂浆容器存放，堆量不加以控制等，都会给楼板造成裂缝。堆载过大是决不允许的，监理在施工过程中必须加强控制。
4、砼浇筑过程中，野蛮施工也是造成现浇楼面裂缝的重要原因：
在砼浇筑过程中，施工单位没有严格的钢筋成品保护措施。施工中立脚点放在楼板负筋，任意踩踏，使楼板负筋被踩得面目全非，再加上看筋人员不负责任，使负筋起不了多大作用，负筋上保护层超大，在使用负载的作用下，这些被踩下去负筋部位，很容易产生裂缝。而实体检测结果不合格的多，形成严重缺陷。
5、电线导管敷设位置不当，直接影响砼楼板的承载能力，出现一种野蛮施工如控制不住，而可能在有线管部位沿管走向形成裂缝。
过来在导管部位出现直通缝的比较多，主要是线管敷设时不能居板上下之中间，危害最大的是把电线导管垂直于纵向受力钢筋敷设，直接压于受力钢筋之上，使受力钢筋周围不能全部被砼包裹。一旦由于出现野蛮施工，而可能在这个楼板最薄弱部位产生裂缝。为避免出现裂缝，应在允许范围内调整线管走向，尽可能斜向敷设，对于必须直行时应采取弯曲入盒，努力避免和和减少电线导管降低楼板的承载能力。
综上，原因分析，砼干缩裂缝多为表层裂缝属一般缺陷，其危害不大，但是往往由于施工原因控制不当，如养护、堆载等，使得初期砼的浅裂缝继续加大为贯通缝，且上下贯通都是因为多种原因累加而成，为此监理应作为重点进行预控。采取以下措施：
1、在开工前确定明确的预控要点，做好监理交底，要求施工单位必须编制楼板防裂方案，由监理机构审查确认后，按方案监理。
2、监理机构应把板裂防控，作为监理规划的内容，并有可行的监控细则。
3、采取必要的监理手段，遏制野蛮施工，严格按规范的主控项目对模板安装进行检验。不合格的决不允许下道工序施工。
4、加强砼浇筑过程的旁站监理，严格检查施工现场管理人员到位。
现浇屋面楼面砼板防裂预控要点和措施（一）
裂缝
种类
控制要点、项目
预控措施和内容
说明
龟裂
表面干缩缝
砼材质控制与施工
砼强度等级、配合比与计量、材质双控、控制水灰比（坍落度）、楼板厚度、楼板砼振捣时间、振捣质量、砼浇筑速度、砼施工温度环境、表面交活质量、商品砼的材质、配比、初终凝时间。
龟裂
表面干缩继续形成上下通裂
砼养护
砼最后一遍抹平交活应在终凝前完成，薄膜覆盖养护应在砼终凝前完成，浇水养护连续使砼表面处于湿润状态，保证砼养护时间符合规定。砼养护必须设专人负责。
构造柱柱表面砼产生横裂
侧模拆除
与柱砼养护
控制砼柱侧模拆除时，推荐采用涂膜养护或用塑料薄膜缠绕养护。
砼施工
砼的坍落度控制，控制砼振捣时间，放砼的速度
其
它
分
项
工
程
施
工
措
施
不
利
楼
板
产
生
的
裂
缝
拆模条件、时间
审查拆模砼同条件养护试块的抗压强度必须符合设计和规范规定，严格控制，当本层承重墙体全部砌筑完毕，开始支模时，下一层模板和支柱不得拆除，再一层模板可以拆除，对于跨度较大房间可拆除部分支柱。对梁构件支柱不得全部拆除。
模板安装
承载力和刚度
首层基土层夯实、支柱下铺设大板、立柱间距严禁过大、支柱上下层相对正、设置水平拉杆、设专业人员看模、严禁柱下垫砖
钢筋保护层厚度及钢筋位置
钢筋位置符合设计要求，楼板和梁纵向受力钢筋保护层垫块的厚度必须符合保护层厚度要求、垫块间距不得大于50cm、模板盖筋铁镫设置高度及保护层厚度预留符合设计要求，铁镫间距（以控制盖筋在砼浇筑时不出现明显变形为准）及绑扎牢固。设置大板临时人行通道。设专人看筋，保护钢筋成品。
电线导管敷设预防板裂
楼板内敷设电线导管不宜垂直于纵向受力钢筋敷设，在楼板上下居中，线管不得直接压于纵向受力钢筋之上（用垫块或附钢筋垫起，导管宜斜向敷设，绑扎固定在分部筋上避开钢筋交接点，平行敷设导管拉开间距不小于20cm间距。
设计要求线管直径大于板厚1/3时，应经设计明确调整措施。
电气导管部位采取防裂加强措施
凡是电线导管敷设的部位，应按设计要求设置钢筋网片，当设计没有明确要求时，必须按《天津市住宅建设通用规程》的要求加设钢筋或钢筋网片。
温度裂缝（上下贯通多）（平行长边直通）
施工控制方法
适当地设置施工缝或间断缝，建设设计配备适当的细直径温度筋，严格控制拆模不得过早，加强砼的覆盖养护，避开炎热天气浇筑砼，降低砼拌制温度和浇筑温度（拌制250c以下，浇筑300c以下）。严格控制砼水灰比，加强砼的振捣，对于较长结构，应及时征得设计单位意见，每隔20－30m留一条后浇带，60天后再用膨胀砼浇灌密实。
野蛮施工容易造成的贯通裂缝
技术间歇时间
（砼浇筑后距支模和砌筑上料的时间）
严格控制砼楼板浇筑后的上料时间符合规范强度规定，天气气温较高时，间歇时间应控制在48小时以上，当气温偏低时应控制在48－72小时，冬季施工时，如上载影响保温覆盖养护时，必须达到超过临界受冻强度。
楼面堆载控制（施工作业面的文明施工）
上料时底下垫板，楼面堆砖3－4层，两排时为不得多于3层，运砖小车一次装砖量不要超过60块，塔吊吊栏运砖时，吊栏下必须垫不得小于50cm厚的木板，一次上砖量控制在500kg以内，运砂浆的槽车限6－7成满，砂浆容器存放存料不得过多，应随上料随用，容器不得过深过大，底下应垫大板。
严禁单片墙砌筑
一步架砌筑交圈后再砌上步架，在冬期施工时严禁砌单片墙。
墙体防裂预控要点和措施
墙
体
开
裂
防裂措施落实
必须严格按设计要求，首层窗台和顶层窗台位置设置砼贯通圈梁，或留茬砌筑或设置通筋砌筑，顶层边单元按设计和天津市强制性标准措施设通长钢筋网片砌筑，不同材料结构结合处和配电箱后面设钢板网。
线管合理敷设
配电箱上下多管敷设时，一排拉开不得少于2cm间距，线管直径大于∮32时，垂直砌入应考虑设拉结筋，线管直径∮50以上时或线管根数较多时，应按三层退、三层进留槎，设拉结筋后，用细石砼浇筑密实，线管砌筑时应随砌随把管周围砂浆填实。
留槎与接槎
拉结筋必须调直，拉结筋应设置在探砖的上面，留槎应留凸槎，长砖出18cm，接槎前应浇水湿润，砂浆填实塞满，临时间断处留槎高度不得大于一步架（1.2米）
洞口过梁搁置
搁置过梁垫满砂浆或细石砼，水电工程预留孔洞宽度在300mm及以上时，必须设置砼板或过梁，临时施工洞口过梁的厚度不得小于120mm，两端压墙不得少于250mm，梁构件下方不准预留洞孔。
脚手眼留置
脚手眼留置必须符合规范要求，支模用孔严格控制少留或不留，推荐采用砌管用后穿螺栓固定模板，或采用固定件。
防支模损坏
不得采用用另一道墙作模板的支撑点，构造柱支模必用用箍，严格使用斜支撑，墙垛小于1米时，不得留孔支模用。
监理质量控制方法
旁站监理
巡视检验
平行检验
建设监理有限公司
编制:
监理全过程质量控制的重要措施
旁站监理
《工程监理规范》和《建设工程质量管理条例》把旁站监理以法规的形式给予确定，充分说明了旁站监理在监理全部质量控制中的作用是相当重要。旁站监理是监理在工程质量控制过程中的重要手段之一，它不是监理工作的全部内容，也不是质量控制的全部内容，它的作用是监理必须进行旁站的关键部位、关键工序，施工单位的主要质量和技术管理现场就位管理情况，及时制止和纠正不恰当的施工操作或者野蛮施工行为，并与监理工作的其它监控手段结合使用，是监理质量控制过程中相当重要和必不可少的一项措施，旁站监理与巡视检查，平行检验共同构成了施工现场监理质量控制方法体系，可有效地对每一个分项工程检验批施工过程中，任何阶段的主控和一般项目有效的监控，才能使监理在全过程质量控制中不失控。
1．旁站监理的范围应依据相关法规和合同约定来确定，根据工程实际，其范围至少包括：
基础工程的桩基工程，承载力检测和基础土方回填（包括土石硝回填）。
基础主体结构工程的砼浇筑过程，施工缝和后浇带处理与施工。墙砌体的撂底阶段。钢结构工程重要部位焊接和机械连接安装。
关键和重要隐蔽工程的隐蔽过程（包括屋面细部构造，防水层，有防水要求地面的防水隔离层等）。
进场物资的见证取样和送样。
新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程。
2．旁站监理的主要工作内容：
对于进行旁站监理的工序或检验批，监理人员应进行事前检查，施工单位应有被审批的施工方案并核查有针对性的技术交底，审查材质必须合格，施工单位有关现场管理人员、质检员必须在岗。对于商品砼应审查供货单位资质和材质检验结果等。对于现场搅拌砼的计量配合比进行审定，符合要求后方可施工。施工过程中全过程监控必须按照技术标准、规范、规程、设计文件、施工方案进行施工，监控施工操作人员的技术水平，操作条件必须满足施工工艺要求，对于特种操作人员必须保证持证上岗，监控施工环境不得对工程质量产生不利影响，检查有无存在质量和安全隐患等。
3．旁站监理 一、是对施工过程的全部活动进行见证，监理人员对施工作业过程进行有效地连续监控。监督施工单位严格按设计和规范标准进行施工，观察施工工艺检查工程实体，抽查质量项目，确保工程符合设计和规范要求，以便获得第一手材料，使监理工程师对于施工过程中监控要点得到确认，使专业监理的签认有真实明确的依据。二是监控施工单位按规范施工和自检，使工程质量建立在施工单位全过程自检，专职检查全过程控制的可靠基础之上，消除野蛮施工现象，制止违章行为。
4．监理旁站过程中，如砼浇筑必须对砼的配比搅拌进行抽查，商品砼应到厂家抽查，对砼的塌落度进行抽查，审查和核准砼的初、终凝结时间，对于在施工过程中出现的施工技术偏差、质量检查偏差、质量缺陷或管理失控及安全隐患等，应及时进行口头指令，监控改正和整改，并及时向专业监理或总监报告，由专业监理下达整改通知单，对于拒不按监理指令整改继续扩大事态的，项目总监可签署暂停施工指令，停工整顿整改后，可复工，对于制止无效的，向监督站报告。
5．旁站监理人员应具有较高的业务能力和素质，在现场几乎每时每刻与施工单位打交道，根据监理员的职责，首先对旁站监理有明确的认识，旁站监理是监理工作的基础，其素质高低展示单位形象的好坏。为此作为旁站监理人员应满足如下素质要求：
具有良好的职业道德和敬业精神，责任心要强，能吃苦耐劳，有健康的身体，适应可能不分白天黑夜的旁站监理工作。
熟练掌握本专业的业务知识和有关合同条款，具有一定的工程实践经验勤学好问，这是对旁站监理人员的基本业务要求，长期在第一线，其处理问题的依据是设计文件，验收规范，对本专业相关知识熟悉掌握的程度决定了他能否有效开展好旁站监理工作。年轻人员向年长人学习经验，年长者向年轻人多学多问知识，共同提高。
6．旁站监理人员应在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，发现问题除现场制止和纠正的同时并向专业监理工程师报告，旁站监理人员主要是专业监理安排、专业监理工程师是旁站监理员的责任主体，应根据工作需要，对旁站工作统一安排，而监理员是旁站监理的直接责任主体，对旁站监理的工作质量承担直接责任，为此监理员应经过培训并且具备相应资质。
7．旁站监理人员在旁站工作中要注意以下工作方法：
⑴．在旁站监理前要预先熟悉图纸，审查施工方案是否可行，施工单位是否进行技术交底，作到心中有数，同时明确施工单位现场就位，管理人员都是谁？
⑵．旁站监理不能疏于形式，要抓重点及主控项目的控制，不能眉毛胡子一把抓或过于吹毛求疵，要适时纠正工作面的偏差，有偏即纠。
⑶．纠正偏差时要注意工作方法，不要与具体操作人员发生直接冲突，找负责现场施工的技术负责人提出意见或下达指令，应尽量讲明道理，让施工方自己认识到整改的必要，愿意整改为佳。
⑷．质检员必须在施工现场，会同质检员一起旁站，因为双方需要在旁站记录上签字，特别是发现问题时一定要先询问现场质检员，如果他承认存在问题并能指导及时纠正，没有产生不良后果，应继续施工，如果对方不认帐，又无正当理由拒不整改，旁站监理人员应及时向专业监理或总监报告，应由项目总监下达暂停施工指令。
⑸．按规定的形式填写好旁站监理日记，记录要详实，以数据说话，特别要注意保存好原始数据和书面资料，对施工过程中出现的较大质量问题和质量隐患，旁站监理人员应采取照相或摄像手段予以记录。
实行旁站监理对监理质量控制目标的实现有着十分重要的作用，但并不免除建设单位和施工单位对工程质量应承担的相应责任。
加强施工过程的巡视检查
和抽查是全面质量控制的一种重要手段
《建设工程质量管理条理》第三十八条规定“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”。巡视检查和旁站，平行检验是施工现场监理质量控制方法和质量控制体系。监理根据工程实际情况和进展情况，每天选择最佳时机，定时或不定时的对正在施工的分项工程检验批进行巡视和检查，正常的监理巡视检查是对一些在施工过程中直接涉及结构安全主控项目，而在工程平行检验及验收时又无法确认合格与否的重要控制点进行检查，为专业监理对分项工程检验批主控项目和一般项目的合格判定提供可靠的真实的依据，是一种切实可行、有效的质量控制措施。
监理工程师和监理员在巡视检查时，应根据每天工程实际，巡视检查必须是有明确的目的，要有针对性，应明确到底去巡视什么，确定明确的质量控制要点，例如：承重墙砌筑工程最少有如下控制要点必须经巡视和施工过程检查进行控制，包括砂浆饱满度、砂浆的配比计量、砂浆的使用时间和存放、拉结筋的长度、脚手眼留置的位置、施工留槎等，都应在砌筑过程中进行检查控制。
现场物资对于像砂、石一般都是陆续进场，对于其外观质量，粒径有无明显变化，含泥量等进行在巡视过程中加强检查，发现异常要求取样复试，重新进行配合比设计，对于水泥单袋重量，应经常地进行抽查，如发现抽查结果超过允许偏差，应及时指令施工单位调整现场配合比，以确保砼和砂浆必须达到设计要求的抗压强度。
对于实体检测和拆模用砼试块的同条件养护进行检查，应符合同条件要求，确保抗压强度有代表性。
巡视检查应对施工中采用的工艺工法进行监控及时纠正不合理的施工工艺和故意违章行为，发现质量缺陷或违章施工可能会形成质量缺陷，应及时制止和纠正，及时下达监理通知单要求立即改正，如施工方拒绝监理指令故意扩大缺陷范围的，应通知项目总监，由总监通知建设单位，下达暂停施工令，停工整改，必须保证整改合格，调整后方可复工。
监理在巡视检查应注意工作方法，明确工作对象，在巡视时应与质检员、技术员一道进行，切记避免与操作人员发生冲突，应由现场质检技术人员处理。
对于施工过程中的巡视检查有的项目采用抽查方式，进行平行检查，应按要求进行实测，如砂浆饱满度，应用百格网实地抽查。
施工过程中的巡视检查对于有些分项工程检验批不但能有效进行中间控制而且可避免施工单位可能出现的较大返工，使问题一旦出现及时得到整改。
监理人员在巡视过程中发现的问题及采取的方法，最后达到的结果均应进行记录，记好监理日志，记录必须详细，应记录检查的时间、楼号质量缺陷的位置或野蛮施工的具体行为，采取的什么监理手段，复验结果等都必须详细记录，备查留下监理巡视工作明显的工作轨迹。
巡视检查应采用观察、检测、抽查等方法进行，应量化工作，以数据说话，巡视工作涉及每一个分项工程检验批，只要适时进行中间过程的检查，可提高工程验收合格率，对于监理质量控制目标的完成起着相当重要的作用，作为专业监理应在编制细则时进行细化巡视监理控制要点，按计划有目标的进行控制。
专业监理平行检验的项目和内容
平行检查是对工序和分项工程检验批按规范的主控项目和一般项目及相应检验方法和抽查检验数量进行最终验收和平行检验。
1． 所有进场物资应进行平行检验：
⑴．结构工程进场的钢筋：外观质量包括供货单位资质、质量证明书，每捆钢筋标识牌齐全、厂家标记明显、质量证明书中炉牌号必须与实物标识相符，并抽检钢筋直径，核实进场数量及品种规格。
⑵．水泥和外加剂：外观检验、包装袋整齐、印字清晰、有厂家、有材料品牌、级别、出厂日期编号，核查质量证明书和出厂检验报告（合格证）出厂日期及编号相符，核准一次进场数量，应对水泥品种等级核准必须符合使用要求，并对水泥袋装重量进行抽查，审查供货单位资质。
⑶．粗、细骨料：观察检查外观质量石色一致，粒径均匀，砂石没有明显的土块和危害物质，核查产地，并对砂的粒径进行粗略现场鉴定，经检验后，见证取样，送样复试。
⑷．商品砼：审查材质试验报告，出厂合格证，送货小票上标明的出厂时间，砼的初终凝结时间，进场抽查砼的塌落度，冬施时查砼的出罐温度和入模温度，必须提前审查供货单位资质，有必要进行考察。
⑸．机砖和砌筑块材：审查供货单位资质，性能检测报告和出厂合格证，现场检验外观质量，抽测规格尺寸，见证取样、送样、核查进场数量。
⑹．防水卷材：审查供货单位资质，外观按规范规定进行检验，抽查厚度和胎体符合设计要求，审查性能检测报告，外观合格见证取样、送样。
防水用涂料：审查供货单位资质，审查性能检测报告，外观检查包装完整，印字清楚，有品种名称、生产厂家，生产许可证号，要求有生产厂家电话等，无误后，见证取样、送样复试。
⑺．饰面砖：审查供货单位资质，性能检测报告，出厂合格证，外观检验品种、规格、颜色符合设计要求，符合要求时见证取样，进行含水率检测。
⑻．内外檐涂料：审查供货单位资质，性能检测报告，出厂合格证，外观检验桶包装完整，印字清楚，有产品的品种、种类，生产厂家和联系电话等，核查有产品使用说明书，进口产品有中文使用说明书。
⑼．塑料门窗：审查分包单位资质，性能检测报告，制作生产前应对样品的型材厚度、规格进行检测，进场门窗对于门窗规格、型号、尺寸加强型钢的规格和使用长度，拼樘料内衬型钢与塑料型材吻合及两端露出长度等进行检查，外包装必须完整，对于固定拉片的钢种、宽度和厚度固定点的间距应进行检查，如对型材厚度，型钢衬厚度防腐有怀疑时，应进行抽样解剖检验，符合要求见证取样，送样进行三性复试。（有三部节能要求，增加节能要求复试项目）
⑽．水电用管材管件：审查供货单位资质，性能检测报告，合格证等材质证明文件，外观检验：管材的规格、壁厚、外观质量，对于排水用UPVC管材要进行外力挤压试验，壁厚检验采用断开后检测，管材上必须有生产厂家名牌，扫描字迹，同时对管材管件颜色一致性检查，对于电工用PVC导管，除对壁厚检测外并用冷弯进行检验，认为外观检验合格后，对于需要复试的暖管应见证取样，并送样进行复试。
⑾．导线：审查供货单位资质，性能检测报告，产品合格证，CCC认证等材质证明文件，外观检查线皮厚度，线芯直径，每盘线接头数量，颜色及分配等。
⑿．暖气片：审查供货单位资质，性能检测报告，外观质量，接口丝扣质量有无变形现象，并抽查施工单位试压情况，暖气片每片柱数、规格进行检查，符合设计要求。
⒀．对于其它进场物资都应按规范要求进行外观检查。所有进场物资都必须有生产许可证。
2．所有分项工程检验批的验收，应按设计文件，规范主控项目和一般项目的合格标准，检验方法，检查数量进行平行检查，应有必须的检测工具，应按要求进行观察和实测实量检验，施工单位应进行自检，并要求把实测偏差值上墙，并在申报验收时，提供检查点数据平面简图。
3．所有隐蔽工程的验收，必须按设计和规范要求进行平行检验，其规定的检查内容或项目应全数检验，并审查隐蔽工程验收施工记录的真实性。
4．施工中各种试样和检测过程。
5．对以下项目必须全数检查：
⑴．定位放线（技术复核）检验定位引测工程、测量轴线位置，建筑物之间距离，定位轴线标桩位置保护措施，标高引至永久性固定点位置及保护措施。审查施工单位提供的定位放线平面简图。
⑵．每层放线验线：对各轴线位置全数测量。
⑶．钢筋的焊接接头。
⑷．所有隐蔽工程要求检查的项目。
⑸．砌筑工程墙体的轴线位移。
⑹．构造柱槎内清理。
⑺．地面施工前基层清理。
⑻．抹灰前砼基面的拉毛。
⑼．抹灰工程室内房间方正和净控标高。
⑽．钢筋保护层厚度实体检测。
⑾．防水层面附加层施工。
⑿．卫生间穿楼板苗管孔洞的补堵及防水构造。
⒀．防水地面防水附加层施工。
⒁．防水工程蓄水和淋水试验的验收。
⒂．排水管道的蓄水试验，通水通球试验。
⒃．各种管道的试压。
⒄．人工接地极施工质量。
⒅．柱筋作防雷引下线焊接。
⒆．绝缘电阻测试。
⒇．插座接线与通电试运行等。
6．监理对以下项目必须进行抽查：
⑴．钢材直径。
⑵．水泥单袋重量。
⑶．粗细骨料陆续进场的粒径和含泥量。
⑷．现场搅拌砼的计量，水灰比。
⑸．商品砼的塌落度和厂家计量情况。
⑹．各种管材的直径厚度。
⑺．建筑物沉降观测。
⑻．建筑物垂直度及全高检测。
⑼．作业面的施工堆载情况。
⑽．抹灰前的打底冲筋。
⑾．抹灰前的基面提前浇水。
⑿．砌筑块材的含水率。
⒀．砂浆的使用时间。
平行检验专业监理必须严格按规范和设计要求的检查项目进行检查，全查或抽查，以数据说话，该实测的必须按比例检测，对分项工程各检验批的验收有理有据，签署意见要有依据，大笔一挥要负的起责任。
施工实施过程的安全监理
一．项目监理部监理工程师应进行安全监理巡视，必须检查以下事项：
1．已确定的专项安全施工技术方案中措施执行情况。
2．未经报告，未经批准随意变更安全施工技术措施的情况和行为。
3．承包单位现场专职安全生产管理人员到岗到位情况。
4．抽查特种作业人员的资质证件和上岗证件。
5．建设行政主管部门核发的施工起重机械登记标志齐全有效。
在监理进行质量控制过程要随时检查、抽查施工单位对安全生产标准强制性条文的执行情况和专项安全技术方案，和各项施工方案中安全技术措施的落实情况，对各种文明设施具体落实情况，同时进行核查在实际安全监理过程中可根据不同阶段，采取不同的监理措施，进行安全监理工作。
㈠．地基与基础工程施工阶段：
根据安全施工技术方案和施工总平面检查各种方案、措施、安全设施、文明施工设施落实到位情况，专业监理对出现的措施不利，设施不到位或安全隐患，应及时下达监理《监理通知单》如出现安全技术措施、设施有严重缺陷或擅自变更方案，经监理指出拒不整改而继续施工的，总监理工程师可下达《工程暂停令》，如还不能制止和纠正的可向监督站报告。
1．深基础的地基开挖工程应有专项技术方案，包括土方开挖，基坑支护及降水工程措施，应要求承包单位执行专项开工报审制度，并必须按方案施工。
2．根据承包单位报批的安全技术方案和施工总平面图检查以下安全措施：
安全基础设施，机械设备安装，临时施工用电及现场文明设施，环境保护设施的落实情况。
⑴． 施工用各种固定式机械设备的安装位置，机械设备合格情况，传动部位的防护。
⑵． 塔吊的基础处理，安装前的审查，安装调试和验收备案。
⑶． 总配电箱安装位置，中间配电箱安装位置，控制回路数量，一机一闸一箱一漏的落实情况，开关箱安装位置与机械的距离，各种配电箱的安装高度，总配电箱的重复接地装置等落实情况。
⑷． 临时施工用电线路配置方式，敷设方法及五线供电方式落实情况，审查临时用电平面布置图。
⑸． 加工区、生活区设置与施工区分开情况，加工区的安全围档，加工区的防砸棚搭设，砼搅拌机的防砸棚搭设及周围封闭措施，钢筋拉直机防回打措施落实情况。
⑹． 施工现场道路硬化，排水设施，施工用水打井位置与建筑物的距离，砼现场制作构件场地硬化等措施的落实情况。
⑺． 施工现场的材料堆放及标识、砂、石砌筑围档与占盖，水泥棚搭设。
⑻． 施工场区周边围档，施工单位标识牌，消防设施。
⑼． 五牌一图的标准设置，各种警示、警告等安全标识牌。
⑽． 脚手架的基础提前处理的落实情况。
各项措施经确认后，允许主体开始施工，否则不得允许主体工程开始施工。
㈡．主体工程施工阶段安全监理巡查检查内容：
主体工程施工阶段的安全监理措施，凡检查出存在的安全隐患和问题时项目监理部专业监理应立即下达监理通知单要求立即整改，如施工单位不整改隐患不消除继续施工，可下达工程暂停令。监理人员主要检查以下内容：
1． 脚手架的安装是否符合施工方案，脚手架管、扣件是否合格，立杆横杆间距，底下垫板，剪刀撑设置，与建筑物拉结，密目网封闭，平网设置，安全通道及防砸保护措施。
2． 卷扬机操作棚搭设与防砸。
3． 塔吊进场备案、塔吊维护，物料提升机施工方案，基础处理，安装、调试、通道等着重检查物料提升机与建筑物的直斜拉结。
4． 模板安装的稳定性，模板安装拆除施工作业人员立足点。
5． 巡视检查各种电器设备的接地或接零，机械的维护情况。
6． 巡视检查各种安全和文明施工设施的维护情况，四口防护。
7． 操作人员的防护用品等。
主体工程主要以设施维护和机械安装、脚手架，模板工程为主要控制对象和操作人安全用品的配备情况，发现问题及时下达监理通知单。
㈢．装饰、装修施工阶段：
这一段的安全措施基本都已经成型，主要是安全措施的维护和四口防护即操作人员个人行为是监理安全控制要点，一般以下达整改通知单，每天检查记录由施工单位签认为主要措施，这一阶段涉及的安全设施不全面等安全隐患，应及时下达监理通知单，或下达暂停令，强制恢复和整改，主要检查以下内容：
1． 室外抹灰工程脚手板铺设，档脚杆，挂网防护，小横杆设置间距探头板。
2． 外檐门窗工程脚手架撤掉的拉结点恢复。
3． 斜屋面及屋面工程的临边防护，阳台临边防护，施工洞口的防护，楼梯临时扶手及防护，各种预留洞口的防护。
4． 外檐作业人员系安全带，戴安全帽等个人行为。
5． 各种电气设备的维护情况，各种机械设备的维护情况。
6． 私拉乱接情况。
7． 脚手架拆除方案与拆除时的安全管理人员到位，现场有指挥，设临时警戒线等。
8． 塔吊上料架拆除方案，安全措施。
9． 现场清洁。
10． 电气设备，机械拆除的安全措施等。
安全第一，关爱生命，质量一旦出现事故，可以加固和补救，安全一旦出了事故是人命关天，只有教训，无法挽回，各方都不可能推卸责任，使家庭蒙受痛苦，承包单位直接受到较大经济损失，监理机构必须在每次例会时把安全作为一项议程进行要求和布置，真正体现以预防为主，把安全隐患和苗头消除在萌芽，才是安全监理的最终目标。
检验批验收监理签署意见参考一览
（地基基础主体阶段）
序号
检验批
监理控制表格
签署监理验收意见
质控资料
备注
1
技术复核建筑物定位放线和标高验收
工程报验表定位实际平面图
经复核建筑物主要轴线尺寸，坐落位置符合设计要求，建筑物定位方正、经伟仪闭合最大偏差_____mm，标高引点准确控制高程符合要求
定位测量施工记录，实际测量平面简图，引测过程施工记录
平面简图应标明尺寸包括距相临建筑物尺寸
2
技术复核
建筑物各楼层区段放线
工程报验表放线测量单线图
经验收①____○轴____m（放线段全长） ____ 轴____m（字母轴放线全宽尺寸）（有变形缝时应注明变形缝两轴之间尺寸）对角线对比 ____ （数轴）/ ____ 轴（字母轴）____m，±____mm符合建施平面设计要求
技术复核记录，放线平面简图
单线图应标明轴线尺寸，实际放线拉尺尺寸，对角线测量位置尺寸
3
砌体工程
工程报验单
经检验砂浆强度配合比，轴线位置符合设计要求，主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录，检测单线图
单线图标明自检位置，实测值
4
模板工程
工程报验单
经验收，主控项目合格，一般项目符合要求
检验批施工质量验收记录
5
拆模申请
工程报验单
经审查___层楼板梁拆模砼同条件养护试块的抗压强度____Mpa，达到设计强度等级____%，并满足隔层拆除原则，同意模板拆除。
试块报告
6
模板拆除
工程报验单
经检验主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录
7
钢筋加工
工程报验单
经验收，钢筋的规格、型号使用部位符合设计要求，主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录，钢筋抽料单
8
钢筋连接与安装，隐蔽验收
工程报验单
经检验钢筋的型号、规格符合设计要求，主控项目合格，一般项目符合要求
检验批施工质量验收记录，钢筋隐蔽工程验收记录，焊接试验报告
9
砼开盘申请
砼开盘申请令
核查，模板钢筋已验收合格准备工作已就位，同意砼开盘浇筑
10
砼配合比与施工（商品砼）
经验收和审查砼强度等级及配合比符合设计要求，主控和一般项目合格
检验批施工质量验收记录
检验批验收监理签署意见参考
11
构造柱清理
工程报验单
经验收，构造柱槎内清理干净，同意合模
12
现浇结构外观质量验收
工程报验单
经验现浇砼构件外观无明显影响结构安全的严重缺陷有___处涨模已全部整改完毕，外观尺寸偏差符合规范允许值，质量合格
检验批质量验收记录，缺陷位置平面图技术处理方案
确定缺陷等级
13
实体检测砼同条件6000C天试验强度报审
工程报验单
经审查同条件养护砼试件试压报告砼强度____Mpa，达到设计强度标准值____%
6000C天砼试压报告，实体检测记录
14
实体检测钢筋保护层厚度
工程报验单
经监理施工单位共同对钢筋保护层厚度实测，检验楼板____间，梁____根（件）取____点，其中____点合格，有____点超过允许偏差1。5倍以内，结果合格
方案、单线图，实体检测记录
15
标养试压强度
工程报验单
设计C20试验结果___Mpa符合设计要求
砼试压报告
16
分项工程相关检验批
工程报验单
经验主控项目合格，一般项目符合要求
相关检验批施工质量验收记录
17
水暖试压通水闭水试验
工程报验单
经验满足试验时间，试验压力____Mpa符合设计和规范要求
各种试压试验记录
18
电气工程接地电阻、绝缘电阻测试
工程报验单
测试方法程序正确，结果属实，符合设计和规范要求
测试记录
19
电气工程接线、通电试验
工程报验单
经检验通电试验程序正确，通电时间和结果符合要求
旁站记录，功能检验施工记录
20
相关隐蔽工程
工程报验单
签署合格意见应明确主要检查项目及合格结论
隐蔽工程验收记录
工程报验应提前24小时提出报验，工程报验单签署意见，重要主控项目要明确，对于重要量化项目，应量化签认。
进场物资报审，确认不合格的，应注明退场时限。
施工单位报审的各种验收记录表格，监理在表格的右侧检验结果栏内签署“情况属实”，表格下方验收结论栏内签署“同意验收或验收合格”。
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2009-10-29 17:42:40| 分类：工程监理 |字号 订阅
监 理 控 制 资 料
开工前的准备
建设监理责任有限公司
编制审批:
前 言
施工单位一个项目部最少要配备一长四员和技术员,专业监理对一个单位工程甚至几个工程开展监理工作进行质量控制和安全监理,作为一名合格的，真正胜任的专业监理应掌握施工技术员、质检员、资料员、材料员、安全员各种知识和业务。我们一部分或大部分监理人员都是来源于施工单位，有一技之长但都较单一，距离监理规范的要求，多学科、多技能的水平很大，这就要我们必须认真地学习，尽快提高自己的技术业务和管理水平，才能增加监理力度。
为此经过学习和实践，把监理从进场到撤场需要按先后次序干什么？采取的措施、方法和达到的目标值作一次较细的总结排列，可作为监理规划、细则来指导工程施工过程监理工作，应该有一定的启发。
开工前准备工作
一． 监理交底
二． 施工阶段监理工作程序
三． 开工前的准备工作
㈠．开工前准备工作监理工作流程
㈡．监理机构及监理人员应做的工作
1． 监理机构的组成
2． 工地第一次会议
3． 监理交底
4． 施工图纸会审与参加设计交底
5． 编制工程监理规划
6． 编制各专业监理实施细则（分项工程质量控制要点）
7． 审查施工组织设计（施工方案）
8． 审查施工单位项目管理人员资质和特种工上岗证
9． 审查分包单位，材料供应单位资质
10． 施工测量与定位放线
11． 检查开工条件，审批开工申请
四． 施工前安全监理工作
施工阶段监理工作程序方法
针对监理行业现行情况，多数监理人员都是转行，初始进行监理工作人员，往往由于摸索开展工作，不免会出现程序控制乱、质量控制出现漏洞，直接危害监理企业的信誉。也不可能圆满完成监理工作，为此，努力学习和探索监理工作的科学化、系统化、标准化是监理人员工作的必由之路，并以书面形式，作为监理工作依据的一种系化，应该对监理工作顺利开展有益无害。
一．监理依据：
监理人员必须明确如下监理依据，按监理依据开展监理工作。
施工阶段监理依据：
1．现行相关建设工程法律法规。
2．相关天津市地方标准和规程。
3．现行国家施工质量验收规范、规程。
4．监理规范。
5．地方相关监理规程，文件。
6．设计文件及相关标准图籍。
7．工程承包合同。
8．委托监理合同。
9．监理规划、监理实施细则。
10．被批准的施工组织设计。
11．各责任方编制的企业标准：
监理人员必须明确监理依据，并熟练和掌握，在监理工作实施和落实。
二．施工阶段监理工作总程序：
监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序，做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预控，监理工作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度。
三．总体工作程序：
监理机构的组成及进场→事前控制及开工前的准备工作→审批开工申请→定位放线→地基工程→基础工程→主体工程→装饰装修工程→单位工程预验收→单位工程验收与工程备案→监理资料的搜集汇总、存档和移交→监理工作总结→工程保修阶段监理工作。
四．开工前的准备工作：
㈠．开工前准备工作监理工作流程：
确定项目总监理工程师及授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同内容及监理范围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，监理依据编制监理规划→编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格及进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线及技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。
㈡．施工前监理机构及监理人员应做好以下工作：
1．确定项目总监人选，有委托授权书，组成工程项目监理机构合理配备专业监理、监理员、资料员保证工种专业配套，并且尽可能保证监理机构人员的相对稳定，人员更换、增减应实行必要的审批手段，并做好相互交接，使监理工作可靠连接。一个总监负责两个以上工程项目时应设总监代表，并由总监授权。
2．建设单位组织召开工地第一次会议：
①．建设单位组织召开的第一次工地会议，项目监理部的全体监理应参加。
第一次工地会议最少有下列人员参加：
⑴．建设单位的现场代表及工程部有关职能人员。
⑵．承包单位项目经理及质检、资料、材料、安全、技术等职能人员。
⑶．分包单位主要负责人。
②．第一次工地会议应包括以下内容：
⑴．建设单位负责人宣布对项目总监理工程师的授权。
⑵．建设单位负责人宣布承包单位项目经理。
⑶．各方相互介绍组织机构人员及其专业、职务分工。
⑷．建设单位介绍前期工作情况。
⑸．项目经理汇报施工现场准备情况。
⑹．建设单位驻场代表，项目总监理工程师对施工准备情况提出意见或要求。
⑺．会议各方协商确定监理例会的时间、周期、地点、参加会议的主要人员及主要议事员。
③．第一次工地会议后，由项目监理部负责整理、编印会议记要与开会各方签认后分发给有关各方。
3．监理交底：
监理交底指的是监理机构进场后把建设监理合同内容及相关监理权力和义务、监理工作内容、监理管理协调的基本程序，质量控制的监理方法和措施，有关各种报审、报验的要求，工程资料管理等形成打印文件，在第一次工地会议后及时由总监组织和主持，以会议形式进行交底，监理交底不是技术性交底，是一种具有管理性能的交底文件。
监理交底后，监理文件应经项目经理和建设单位住现场代表签认，并分发到各方，作为监理工作依据执行。
监理交底文件，现场专业监理应人手一份，首先监理人员必须执行。
监理交底会议可采取联系单的形式通知相关人员及时参加会议。
参加会议必须有如下人员：
⑴．承包单位项目经理、工长、质量员、材料员、资料员、安全员等。
⑵．分包单位主要负责人。
⑶．项目监理部专业监理人员。
⑷．建设单位驻场代表，应提前通知参加监理交底会议。
监理交底会议，是一次关键性会议，它的主要目的是让各方全面了解监理如何开展工作，如何进行质量控制及作为告示，也是一次相互协调。必须按监理规范和天津市地方规程要求，开好监理交底会议。
4．施工图纸会审与设计交底：
①．进场后应及时让建设单位提供设计文件、地质勘察报告，监理审查应以强制性标准为指导依据。
②．项目部监理人员必须认真熟悉图纸，要求监理必须具有识图的能力，并且把对开工前的熟悉和审查图纸作为一项重要监理工作内容来完成，认识到这一监理依据的重要性，只有这一依据熟悉和掌握，其它任何依据才能依次落实，才能编制出可行的监理依据，对全过程指导监理工作。
③．熟悉图时应着重审查下列内容：
减少施工过程随时发现设计错误、笔误或失误之处，影响工程施工和质量。
⑴．了解工程设计基本概况和工程的特点，明确建筑工程类别、级别。
⑵．根据设计相关强制性条文，审查有无不符合之处。
⑶．核算建施、结施图标注尺寸必须一致，发现不符合之处作好记录。
⑷．审查各专业设备器具安装，孔洞预留是否有与土建工程相互打扰、重叠问题和影响结构安全或使用功能，安全功能的问题。
⑸．审查有无可能出现的施工特别困难之处。
⑹．审查有无设计不同之处等。
熟悉、审查图纸过程必须把发现的问题作好记录。
④．项目部监理人员应参加由建设单位组织的设计交底，并负责督促施工单位作好设计交底记录，有关方签认，作为监理工作的依据。
5．编制工程监理规划：
①．依据监理依据，由项目总监理工程师编制监理规划，由监理公司总工审批，并报建设单位批准。
②．监理规划的主要内容包括：
⑴．工程概况：
包括：工程名称 建设规模 工程等级 投资规模 工程特点 结构形式 建设单位 设计单位 施工单位 地质勘察单位 监理单位 监督单位或机构 开工竣工时间等。
⑵．监理依据。
⑶．监理工作范围，依据委托监理合同编制。
⑷．工程项目控制目标，包括质量目标和进度目标。
⑸．对质量、进度目标的控制措施，依制监理为完成目标细化编制监理对施工前的准备，施工阶段，工程中间检查，工程的验收对违规施工行为，质量缺陷和事故的处理等采取措施。
⑹．合同管理措施。
⑺．信息管理措施。
⑻．安全管理措施。
⑼．监理协调工作。
⑽．项目监理部组织机构的人员配备。
⑾．监理工作程序。
⑿．监理工作制度。
⒀．监理设施的配置。。
工程监理措施必须明确监理控制方法和采取的手段，一般包括如下内容：
开工前的准备阶段：参加第一次工地会议，监理交底，熟悉图纸审查施工组织设计，审查分包单位资质，审查施工单位项目部人员的资质，审查计量测量仪器设备，编制规划细则，审查主要进场原材料等，审批开工申请等措施。
施工阶段：事前控制：审查供货单位资质 审查材质 审查相关方案等措施。
事中控制：施工过程中质量控制及抽查、检查、旁站措施，明确监理在质量控制中采取监理通知，要求整改后回复，工程暂停令等措施及监理报告制度，检验批 分项工程 子分部工程的报验和验收措施等。
安全管理措施主要包括：审查施工组织设计 审查持证上岗 审批专项技术方案 基础设施的安装 安全相关设备的安装 个人行为管理等措施。
监理规划一旦经批准应放置监理部，监理人员要熟悉并在监理工作中采用和运用，指导监理工作。
6．编制各专业监理实施细则：
监理实施细则应依据各种监理依据，在全面熟悉施工图后，根据相关规范规程、地方标准等，由专业监理进行编制并由总监理工程师批准。
①．专业监理实施细则的编制过程是监理学习的过程，是专业监理全面了解设计意图，学习和掌握施工验收规范及工程的过程，也可以根据工程实际情况系统屡顺和确定监理控制要点和明确质量控制目标值，是专业监理心理准备、思想准备管理质量控制的一种事前储备，为此凡是专业监理，都应该自己编制和练习编制本专业的监理实施细则。
②．监理实施细则最少包括以下主要内容：
⑴．专业工程的特点。
⑵．监理工作的流程：应按施工和质量控制的顺序，编制监理工作流程。
⑶．监理质量控制要点及工程验收目标值：确定明确的检查要点和根据规范编制明确质量验收目标值。
⑷．监理工作的方法及措施：根据各分项工程的特点，确定事前、事中和事后质量控制，检查、检验及旁站、见证取样、复试、试验、实体检测等监理工作方法和措施与监理规划中的措施不同。
③．分项工程监理质量控制要点：
技术复核→审查测量仪器的合格证、年检记录，合格状态
→定位放线（要点）审查设计总平面图，校准测量尺寸及定位，核查建筑物轴线及闭合方正，查槽边线，检查各种标桩位置，检查标桩永久保护措施，核准标高引至位置的准确和永久性。核准抽测相临建筑物的间距。
→工程验线（要点）查引线 轴线尺寸 边线位置 门窗洞口线 柱子位置线 50线引测超平 建筑物房间方正 皮数杆的设计制作 皮数杆的安装与固定（均采用实际测量）。
④．分部工程、分项工程监理质量控制要点：
地基与基础分部工程监理质量控制要点：
静力压桩、钢筋砼空心圆管桩基础：
成品桩质量：进场成品桩外观检查，强度检查（桩长、直径、壁厚）（审查厂家提供的质量证明文件，出厂合格证、配合比、钢筋、水泥、砂、石、外加剂及碱含量评估报告等）接桩用焊条产品合格证书。
压桩施工：压桩机械性能 压桩压力 桩垂直度 接桩的间歇时间 桩的连接质量 压入深度 桩位偏差 承载力试验 桩体质量检验（两控制点由有资质单位检测）桩顶标高等。
机槽开挖（土方开挖）： 技术复核（复核定位放线）标桩的固定和保护措施提前降排水及水位 机械开挖顺序 严禁超挖（一般地基机械开挖深度距地基标高最少抬高200mm用人工开挖）（对各种桩基或复合地基的桩顶不得损坏，机械开挖抬起标高必须高于桩顶不得少于300mm再用人工开挖）查平面布置 水平标高 边坡坡度、长度宽度 槽底表面平整度 土方外运及现场存放（严禁边坡压土）地基触探及布点间距、排距、触探工具、触探深度和触探落距 记录准确真实，核查土质的土性，地基局部处理方案，地基处理的监督实施，亮槽验槽。
土石硝回填（土方回填）：土石硝的石面比 含泥量 含水率控制 压实机具 排水措施 铺筑厚度 压实遍数 见证取样 审查土石硝干密度及压实系数 表面平整度 标高及回填边缘尺寸 明排水沟的处理。
重点预控：排水、降水 土的含水率高时预防扰动 亮槽 压实机械 石硝含水率 回填标高。
垫层施工：验模板及边线位置 标高 砼的配合比 浇筑厚度 表面平整度 表面浇活质量。
钢筋砼基础工程：验线 验轴线 基础边线 梁边线 钢筋位置线找方 验模和钢筋分项工程与主体结构工程质量控制相同。
基础工程、主体结构分部工程
砌筑分项工程： 质量控制要点
材质控制：计量设备处在合格状态，砖、水泥、砂、外加剂的外观质量合格（产地、厂家、标号、出厂日期及质量证明书、编号）见证取样 审查复试报告（完成材料两次报审）审查配合比通知单，核验现场配合比和计量 随时核查试验代表批量 砂封样备查。
撂底旁站：查组砌方法 盘角摆砖 轮廓摆砖撂底 内外墙搭砌 临时留槎位置 构造柱退槎 门窗洞口位置宽度尺寸 临时施工洞口的留置位置、宽度、立缝宽度 砂浆容器存放 第一皮砖细石砼找平及标高 撂底位置 拉结筋的加工长度 内外同时砌筑 砂浆的计量、拌制 临时留槎。
中间检查：砂浆配比计量 砂浆搅拌时间 砂的质量、粒径变化 随时进场砂的含泥量 砂浆使用材料重量偏差检查 砂浆试块的见证和留置 砂浆的稠度和分层度 砂浆的使用时间 严禁落地砂浆再用。砂浆饱满度 挂线砌筑 检查皮数杆与砌筑标高 水平灰缝厚度 水平灰缝平直 游丁走缝 柱茬垂直 柱槎砌筑质量 构造柱拉结筋放置位置 脚手眼留置位置 临时留槎及拉结筋放置位置、长度 过梁的安装 门窗洞口的宽度、高度 最后一皮砖及突出沿台排丁砌筑。
平行验收：检查砌体轴线位置 砌体标高 水平灰缝平直度 墙体垂直度 砌体平整度 门窗洞口尺寸 外墙洞口上下偏移 大角垂直度 审查砂浆试块试验报告。
质量预控：阳台位置预留栏扳拉结筋 构造柱内部清理 临时施工洞口过梁规格 脚手眼位置 砌体轴线偏移 材质中间检查 试块见证取样 操作面砂浆放置 施工堆载 上料时间 砌筑高度与严禁单片墙砌筑。
钢筋砼子分部工程
模板分项工程 监理质量控制要点
模板安装：验支柱、模板材质 土基层夯实整平 支柱下垫板 支柱上下层相对 支柱的间距、排距 柱模紧箍间距与牢固 水平支撑及稳固性 深侧模支撑牢固与锁口加固 模板标高 侧模及柱模垂直度 轴线位置偏差 几何尺寸梁柱截面尺寸 拼缝高低差 接缝严密 表面平整度 梁柱节点处理 模板起拱 涂刷脱模剂 模板油污杂物清理。
模板拆模：侧模拆除时间 审查拆模同条件砼养护试块试压报告 拆模砼强度控制 拆模顺序 模板拆除堆放与外运 模板的堆放 模板倒用的修整和清理 严禁悬空模板的检查。
重点预控：防漏浆 防胀模 稳定性 梁柱节点处理 柱模的拆除时间 模板拆除前核实应符合以下原则：
本层梁板砼浇筑时，下一层模板和支柱不得拆除，再下层模板只允许拆除部分支柱。预防砼构件在上部砼施工荷载冲击下时受到损坏。
钢筋分项工程
材料控制：审查生产厂家 审查质量证明书、核准证 钢筋进场外观检验 检查钢筋标识、代码（厂家、规格、外观质量与钢筋标识、代码、质量证明书及炉牌号相符合格）见证取样 审查复试报告（完成二次审查，合格批准使用）抗震用于框架钢筋实测值比审查 代表批量 钢筋代用设计变更。
钢筋加工：审查钢筋抽料单 钢筋规格、级别、下料尺寸 数量 受力钢筋与弯钩角度 平直长度 箍筋弯钩角度与平直段长度 钢筋锚固长度 加工形状 形式与尺寸偏差 钢筋调直与拉直 钢筋拉直伸长率 成品堆放与标识。
钢筋安装与连接：
钢筋焊接：审查焊条焊剂出厂合格证、质量证明书 焊条材质 相关焊接工艺 焊接外观质量 抗震设防梁柱端部箍筋加密区内不得有焊接接头 搭焊长度、面数、预弯 通轴顺直 焊接头位置 试件取样与代表批量 审查焊接试件试验报告 冬季施工防范措施。
钢筋绑扎连接：绑扎接头位置 搭接长度 同区段接头百分率 接头位置箍筋加密 柱受力钢筋留槎长度 连接绑扎质量。
钢筋的安装绑扎：钢筋加工验收合格，模板安装验收合格，钢筋位置弹线 钢筋位置、规格、型号、数量、钢筋间距、排距、钢筋支点位置锚固长度 梁柱交叉及节点绑扎质量，梁端及支座节点箍筋加密，圈梁转角处绑扎接头位置与加固，预留孔洞位置钢筋补强，绑扎质量 钢筋保护层厚度及垫块材质预留厚度 垫块间距 盖筋支撑及设置间距 钢筋网眼尺寸 绑扎钢筋骨架上高宽 箍筋间距 钢筋弯起点位置 预埋件中心线及水平高差，成品保护。
重点预控：钢材两次报审 钢材质量证明书 钢筋标识及钢筋炉牌号相符 复试合格后批准使用 电线导管正确敷设位置与钢筋绑扎固定 设计楼板钢筋防裂措施及强制性地方质量控制措施。
砼分项工程
施工前的准备：砼设计强度等级 浇筑部位用量 钢筋成品保护措施 质检员、工长、班组长到位，看筋看模人员到位 杂物清理干净 震捣机具品种、数量及安装到位并调试合格 模板墙体浇水润湿 试模塌落桶放置施工现场 模板钢筋验收合格 电线导管安装验收合格 水电预留孔洞定位 砼施工方案经审批。
现场搅拌砼：水泥材质审批合格 砂 石经复试审查合格 配合比通知单审查 后盘计量经鉴定 准备工作就位。
商品砼：审查厂家资质 质量证明书出厂合格证 配合比通知单 材料复试检验报告 碱总含量评估报告。
开盘申请及批准：
砼配合比与施工：
现场搅拌砼：（旁站）配比计量定时抽查 砼水灰比 抽查砼塌落度 砼搅拌时间 配比计量偏差 砼投料顺序 抽查陆续进场砂石材质变化 对有异议或粒径发生明显变化应重新取样复试进行配合比设计。砼浇筑路线 浇筑楼板时行走宽度 砼倾落高度 震捣质量 砼标高 表面浇活平整度 连续浇筑 特殊情况下施工缝的处理。
商品砼：抽查商品砼厂家配比计量 砼出厂时间 到场时间 砼的初、终凝时间 砼的塌落度 砼严禁加水输送（其它施工质量控制要点同上）
砼拆模、标养、600C0天同条件养护试块的留置与见证，卫生间及有防水要求地面房间，周边墙根部上翻砼边浇筑，后浇带施工，砼的强度。
砼的养护：砼的开始养护时间（砼的养护时间必须在砼终凝前进行塑料薄膜覆盖）冬施的覆盖保温及养护时间及材料。浇水时间及遍数 塑料薄膜覆盖保温的严密性和结露水，采用涂膜养护的严密性及涂膜遍数。
重点预控： 砼材质及商品砼的质量 施工单位管理人员到位 配比与计量 水灰比 塌落度 试块的见证留置 砼的养护时间及防干缩裂缝 砼浇筑后的技术间歇时间及上载时间 钢筋成品保护 施工缝施工和处理。
现浇结构分项工程：
外观质量：砼拆模后外观检验：露筋 蜂窝 孔洞 灰渣 疏松 裂缝 连接部位缺陷 外观 外表缺陷作好记录 鉴定缺陷等级 审批技术处理方案 按方案监督处理 严禁施工单位私自处理，砼外观不应有严重缺陷。
尺寸偏差：检验尺寸偏差 不得有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 检验轴线位移 构件垂直度 标高 预埋件孔洞中心线 对于超偏差尺寸 审查施工单位的技术处理方案 监督整改、复试。
结构工程实体检测
砼强度实体检测：制定方案 600C0天砼试块见证取样，同条件试块同条件养护，记录气温核准天数，审查实验报告。
钢筋保护层厚度实体检测：制定方案 确定数量点数，实体检测，判定合格与否。
装饰装修工程监理质量控制要点：
内外檐抹灰子分部工程：
材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。
打点冲筋，内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。
罩面灰配比，提前浇水湿润 粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向
塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）
施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度 塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开？方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度 对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶
塑钢窗扇的安装：
门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量 推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。
玻璃及玻璃安装：
玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。
窗框洞口打封闭胶：
材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。
涂饰工程质量控制要点：
检验批涂料的品种、型号和性能、颜色
基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻子质量（平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝控制）和满刮 施工环境温度控制，滚涂法施工工艺控制，粘结牢固无落涂透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和明显刷纹，分色线直线度，分格条清理，成品保护防污染。
细部工程质量控制要点：
材质合格，规格直径、壁厚符合设计，楼梯扶手、护拦拦杆的造型的安全要求，扶手栏杆高度（符合强制性条文），立管的间距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨抛光观感质量，扶手水平段高度。
外墙饰面砖分项工程质量控制要点：
审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平，摆砖破缝及试拼摆底，控制半砖长度及位置，横竖缝宽度，饰面砖粘结的牢固性，无空裂，防污染，八字交阳角，窗台等拼角，突出物周围面砖的套割，接缝质量，勾缝砂浆，勾缝质量，立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，接缝直线度，接缝高低差，接缝宽度等，浇水养护，色泽一致。
楼地面工程质量控制要点：
一．基层（各构造层）：
㈠．基土（房心回填土）
回填土前基层清理，土质质量，分层回填，压实系数与取样，压实遍数，表面平整度。
㈡．灰土垫层：
材质控制 灰土厚度 灰土体积比 配合比 搅拌均匀 含水率 土基层无水泡 分层铺设 分层压实 熟化石化粒径，灰土表面平整度 标高 洒水养生。
㈢．水泥砼垫层：
材质控制 砼强度等级与配合比 垫层厚度 标高 现场配比计量 砼塌落度 缩缝设置 企口缝 粗骨料粒径 砂的等级及砂区 含泥量 表面平整度 标高。
㈣．地面找平层（初装修地面和水磨石地等找平层）：
水泥等级和质量 砂、碎石质量粒径 强度等级与配合比计量 基层清理 管道隐蔽验收合格 暖管打压试验合格 垂直套管施工完成 结合层 标高与打点冲筋 砂浆或砼塌落度 有防水房间坡度 与基层粘结牢固及防空裂 表面交活质量及密实 表面平整度。
二．防水地面防水隔离层：
材质控制 复试确认 分包单位质量审查 基层清理和处理 细部防水构造 附加层 苗管堵孔和防水处理 卷材及防水涂料 上翻高度
1．卷材防水隔离层：卷材的厚度 胎体 冷底子油 热熔搭接长度与质量。
2．涂膜防水层：涂刷均匀与厚度 管根阴阳角设胎体处理。
3．蓄水试验合格。
4．表面平整度 标高预控空裂 渗漏水。
三．地面面层：
㈠．水泥砼随打随抹地面面层。
水泥材质控制 砂、石粒径控制 配合比和计量 砼强度 标高打点冲筋 基层处理和清理 面层与下层基面粘结牢固及防空防裂。表面交活遍数 质量 踢脚线质量 表面平整度 踢脚线平直度 线格平直 浇水养护 成品保护。
主要预防空裂、起砂。
㈡．水泥砂浆地面面层：
水泥级别质量 砂粒径含泥量 配合比 基层清理 结合层 标高及打点冲筋 施工找平 表面交活质量 表面平整度 适时养护。
主要预控防空鼓、开裂、起砂。
三．板块地面铺设：
基层强度核查 基层清理 结合层砂浆材质 结合层配比 地面砖材质（规格、颜色、品种）。
施工前标高控制 水泥砂浆结合层 选砖 试拼摆缝 边角料控制 砂浆配合比及干硬性砂浆质量 接缝高低差 表面平整度 线平直 板块间缝宽度。
主要控制和预防，地面空鼓。
屋面分部工程质量控制要点：
一．基层、找平层：
质量控制要点：找平层砂浆或细石砼的配合比 砂浆的厚度 冲筋找平 天沟檐沟坡向、坡度 细部构造处做法 找平层找平压光 平整度 斜屋脊顺直 覆盖养护。
预控防空裂、起砂。
二．板状屋面保温层：
质量控制要点：保温板导热系数 保温板的含水率 铺稳安牢 紧贴基面 接缝 找坡 保温层厚度（保温板严格按国家和地方强制性标准进行验收和复试）。
三．SBS卷材防水层：
质量控制要点：
㈠．材料控制：厚度 胎体 表面质量 复试审查 材质温度标准。
㈡．基层：干燥程度检查。
㈢．施工：满涂冷底子油 即冷底子油厚度 铺贴方向 搭接宽度及搭接质量，粘贴牢固 细部结构的附加层设置（可作为一道工序进行验收）收边处理 泛水。
主要预控防空鼓 防漏水 施工作业环境温度。
四．平瓦屋面工程：
平瓦质量及外观检验：规格颜色等，顺水条间距 挂瓦条的间距 挂线抄平 屋脊顺直 安装钉压牢固 瓦面平整 行列整齐 搭接紧密 檐口探出长度及平直。檐口女儿墙、变形缝及屋面实出细部结构泛水处理及防水再处理（女儿墙保温严格执行三部节能标准）。
监理工程师在施工前确定明确的质量控制要点，分清主次，把直接关系到结构安全、使用功能，便于装饰装修及使用安全、环境保护等及业主最敏感的质量控制要点作为要点中的重点进行严格控制，切记不得避重就轻，而忽视强制性条文和主控制项目严格控制。
监理人员一旦确定了控制要点，可根据工程施工顺序和重要程度编排连线作为监理控制流程，分清事前、事中、事后控制顺序和检验要点就能有条有理地有力度的进行质量控制。
专业监理可根据确定的质量控制要点，根据规范和设计文件，完善质量控制目标值即达到的合格标准，来编制较细化的监理实施细则，为全面质量控制，采取的方法和措施进行明确，应该能编制一套细则来指导自己的工作。
作为专业监理应明确和熟记质量控制要点并随时核查质量控制目标值，不但能够正确开展质量控制、检查、验收工作，又能不断地提高自己质量控制能力。
编制细则应量化，使用规范条款必须准确，选择标准要准确，对于质量控制目标值一定采取数据说话，才能控制好工程质量，为此监理确定的检查检验方法必须符合规范要求。
审查施工组织设计（施工方案）
一．开工前项目经理部对承包单位编制的施工组织设计进行审查它是施工单位在施工过程中指导性文件，是监理工作的重要依据，并经建设单位确认。
二．施工组织设计中各项施工作业方案应经相关专业监理进行审查并签署审查意见，项目总监理工程师根据专业监理审查意见并且重新审查并提出审查意见。对于施工组织设计审查，对于施工方案，安全措施不全面其方案措施无法保证质量安全时，除提出意见并要求重新编制或补充编制，但已报施工组织设计留在监理部，但重新补充编制再报审批准后，留新退旧。
三．施工组织设计应审查如下内容：
1．承包单位的审批手续：
施工组织设计编制完成，必须经总包单位的技术、安全、材料供应等科室审批签定盖章后，由总工批准，并加盖公章，无审批手续的监理机构不予审查。
2．施工总平面图布置：
施工总平面布置图，绘制必须明确、详细，材料堆放地，加工区机械定位，场区道路，文明设施，消防，电缆敷设位置，水管场区排水设施，地下水井位置，围档等必须标明尺寸，布置图绘制标准，如原有设施，只要在场区内也应标明。
审查时注意材料堆放地应便于运输和使用，砂石便于计量，加工区应远离建筑物，具有安全距离，塔吊位置便于使用，且旋转半径内不得有危险物如高压线等。
3．审查工期安排及劳动力的配置计划。
主要审查工期安排必须符合合同约定，根据工程部位、阶段时间安排必须合理，不但考虑施工进度，也要考虑技术和组织间歇时间，根据总工期，施工计划安排一定避免前期安排松，后期安排紧，一旦出现异常情况，就会直接影响总工期目标实现，对施工单位对开发商都会造成损失。
4．审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，这是监理对施工组织设计的一大重点，总包单位管理和保证体系健全，才能保证工程施工质量，监理才能在施工单位完全自检，互相的基础上进行工程验收，工程材料验收，才能使质量得到有效控制。
审查管理和保证体系是否健全，施工组织设计中，现场的质量管理应体现施工过程能够由班组认真自检，相关检验批完工后质检员认真自检，各工种之间有严格的交接检验后，向监理机构提交报验，从上到下形成一个管理网，分别落实到个人。
审查技术管理体系，应有技术管理框图，从公司技术科、项目经理部技术负责，放线员及各专业技术负责人，从上到下分工明确，各负其责。
审查质量保证体系，体现对工程形成过程，保证工程质量，从材料进场验收到堆放使用，从材料现场加工到使用，从机械投放符合工程实际等方面有一套管理机构。
5．主要施工作业方案和施工工艺流程：
主要审查施工组织设计中必须根据设计文件和相关规范合理施工编制的各分项工程施工方案，方案应全面细致具有可靠性，能保证工程质量和安全施工。
主要施工作业方案应包括，根据桩基础施工作业方案，地基开挖施工方案钢筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，内外墙抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，门窗工程施工方案，三部节能专项施工方案。
6．审查质量保证措施：
着重审查施工单位为保证工程质量，体现现场质量管理检查措施，材料进场验收措施，现场材料堆放，成品堆放及防乱防损坏措施，测量技术复核措施，现场计量控制措施，质量检测试件试块取样措施，质量预控措施，成品保护措施，技术操作人员投入保证措施和质量检验检测措施等。
7．审查安全、环保、消防和文明施工措施：
安全措施应审查各项施工方案中有明确安全技术措施，主要包括预防高空坠落，机械伤害，防碰伤，防触电等安全技术措施。
环保措施，应审查有可行的防噪音措施以及密目网、砂、石围档和占盖、运输车辆的占盖和防洒漏，场区道路硬化，水泥棚搭设，搅拌机棚围档等防尘措施。
消防设施配备齐全，施工现场的木工加工棚，生活区等有易燃易爆场所均有消防设备或用品。
文明施工措施：应有五牌一图场区围档，安全标识牌，材料堆放管理，生活区卫生管理，食堂卫生管理，建筑垃圾堆放及外运等文明施工措施。
8．冬雨季施工方案和措施：
审查施工组织设计，认真全面审查，发现不全面的问题作好记录，尤其是对各项施工方案的审查，对于有些方案不完善，或该方案不能保证工程质量和安全要求，应以书面形式提出改进具体意见，要求施工单位及时补充，并履行再报审手续。
9．审查专项安全技术方案：
施工组织设计中应有完整的可行的，又能完成过程和设施进行安全生产的专项安全技术方案，包括模板安装与拆除，脚手架搭设与拆除，大型机械的安装与拆除，安全用电施工组织设计，及应急预案等安全专项技术方案。
模板的安装与拆除应包括如下措施：支撑系统 施工荷载 模板码放 立柱稳定及间距 水平支撑 拆模时砼强度 拆模顺序 模板施工立足点 模板安装安全保护措施 模板拆除作业面安全防护、保护措施 安全操作人员的防护用品 施工前的安全交底 安全员现场指挥。
脚手架安装与拆除应审查有如下安全措施：
立杆基础处理 排水设施 扫地杆设置 安全交底 安拆监护 杆材扣件材质 立杆水平杆间距 安装垂直度 架体与建筑物拉结 剪刀撑设置 安全通道 平面安装 密目网封闭 施工作业面安全措施 盘木杆设置 脚手板 架体内封闭 操作人员的安全用品配备及安全保证措施等。
用电施工组织设计审查应包括如下内容：
用电计算总用电量趋于准确。
确定供电电源、种类、规格和保护系统。
确定干线供电形式。
配电箱与开关箱设置配备。
现场照明。
用电安全管理。
塔吊安拆方案应审查如下内容：
塔吊进场前的报验，基础设计与基础处理，塔吊安装流程四限位的调试及安全使用措施，监护措施和安拆安全保护措施，安拆人员持证上岗，有安全交底，安装后的验收与备案。
物料提升机安拆方案审查如下主要措施：
物料提升机安全准用证，安装拆除前有交底，施工人员持证上岗，安全措施、安拆监护、基础处理、架体安装流程，临时缆风绳 卷扬机的安装安全措施 电器的调试与限位保护 物料提升机安装后的验收与备案。
8．审查施工单位项目管理人员的资质和特工种上岗证：
在工程开工前，项目监理机构应对施工单位的质量员、资料员、材料员、安全员和工长的上岗证原件认真审查，并且着重审查其证件在有效时间之内超过允许有效期限为无效，不够资格，不予签认，确认符合资格的退原件留印件。
对于工程中涉及的电工、电气焊工、钢筋机械连接工、防水工等特种的上岗证审查，审原件，留印件，审查有效期，超期视为无证。
项目管理机构的管理人员的强弱直接关系到工程质量的管理水平高低，严格控制冒名顶替，是监理控制的重点，一旦项目部管理人员不具备资质管理他的签字就会对责任行为打折扣，其监理会负全部责任，为此对施工单位管理人员资格的审查和对号就位控制不得随意更换，防止不符合管理资格人员参加管理，是监理预控的重点工作，对于外省市取证人员参加管理时，应有总包单位的委托授权。
9．审查分包单位资质和材料供应单位的资质：
监理机构对防水工程、门窗工程、桩基工程、细部工程等分包单位资质进行审查，并了解其业绩情况，对于甲方指定分包单位，也要进行审查确认，不能进场施工的提出审查意见，对于甲方不经监理审查直接批准进场的分包单位，监理机构可用联系单的方式要求变更或保留意见，对于工程委托的试验室，也视为分包单位进行资质审查。
工程中使用的各种建筑材料的供货单位或生产厂家的资质也应进行审查。
项目监理部应对以下项目进行审查：
⑴．企业资质等级和营业执照证书。
⑵．特殊行业施工许可证。
⑶．安全施工资格证书。
⑷．外地企业在津施工的备案证明文件。
⑸．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
⑹．分包单位的企业资质等级和营业执照证书和业绩证明材料。
⑺．供货厂家的资质证书，营业执照，产品安全认证证书（包括安全备案证书）。
⑻．委托试验单位资质证书，营业执照和试验业务范围。
10．施工测量与定位放线验收：
⑴．监理工程师应审查承包单位专职测量人员的岗位证书，审查测量设备仪器的检定证书。
⑵．监理人员应对定位放线、审查、检验以下内容：
施工测量方案
红线桩的校核成果
水准点引测成果
施工场地设置的平面坐标控制网及高程控制网
对红线桩水准点控制桩的保护措施
全面复核建筑物定位相关尺寸距离
单一建筑物或相临建筑物的距离
确定完全符合总平面图设计，可判定施工测量定位放线合格。
11．检查开工条件，审批开工申请：
项目监理部接到承包单位的开工申请后，应对以下主要内容进行核查，签署监理意见，并经建设单位确认。
批准开工具备的条件：
⑴．已取得政府主管部门颁发的施工许可证。
⑵．承包单位现场质量、技术管理和保证体系已获审查确认。
⑶．设计文件已到位，审查存在的相关问题已得到解决。
⑷．施工组织设计（方案）已获审查确认。
⑸．分包单位资质资格已审查确认。
⑹．测量放线控制成果及保护措施已验收合格。
⑺．施工现场管理人员已到位，机具、施工作业人员已进场，主要工程材料已落实。
⑻．进场的道路及水电通道等已满足开工要求。
上述条件具备经确认监理机构可批准开工申请，否则不予批准。
开工前的准备工作是监理预控的重点，应认真地逐项审查、监督落实，施工质量进度、安全管理工作在工程中体现管理力度，必须保证承包单位具有一整套管理手段和措施，施工有一个认真负责的管理机构，有可靠的优质材料来源等，才能保证质量控制具有可靠性，监理的工作方法措施才能顺利实施，才能发挥监理工作的力度。
工程施工阶段的安全监理
一．安全监理的任务：
1．审查承包单位的安全生产资质。
2．审查承包单位的安全施工组织设计及施工组织设计及施工方案中的安全措施符合工程建设标准强制性条文的要求。
3．监督施工过程符合有关安全生产强制性标准的要求。
4．安全事故的报告与处理。
安全监理应遵循安全生产“谁主管谁负责”的原则，总监理工程师对项目监理部的安全监理工作负总责，实行安全监理并不能减免建设单位、勘察设计单位和承包单位应负的安全责任，《条例》中都有明确规定。
安全监理应坚持“安全第一、预防为主”的方针，监控创造良好安全生产环境。
项目监理部应要求承包单位建设工程项目安全管理机构，项目经理是承包方安全管理工作总负责，对总包工程还应要求总包单位建立对分包单位安全生产管理制度，只有督促总包单位有健全管理机构，以自身加强安全生产管理，才能保证安全监理工作开展顺利。
二．施工准备阶段的安全监理内容和措施：
㈠．监理机构进场后必须要求工程建设单位提供以下文件和材料。
1．施工现场及毗邻区域内供水、供电、供气、供热、通信、广播电视、排水等地下设施，管线资料和地质水文资料，提供相临建筑物构筑物的基础及地下工程有关资料。
2．对拆改、重新装修工程，如设计建筑主体和承重结构变动或荷载发生变化时，原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的设计文件，对结构的安全性进行鉴定和认定。
3．其它应提供的安全措施资料。
㈡．项目监理部根据建设工程的特点，应向勘察设计单位要求提供以下文件：
1．涉及施工安全的重点部位和环节的设计说明或指导意见。
2．针对所采用的新结构、新材料、新工艺和特殊结构建设工程，提出保障施工作业人员和预防生产安全事故的措施和建议。
㈢．项目监理部必须要求承包单位（及其施工分包单位）提供以下文件：
1．相关资质证明文件包括：
①．资质证书和安全生产许可证。
②．承担下列特种作业的施工，应提供企业专项资质证书及专项安全生产许可证。
⑴．安装、拆卸起重机械设备（包括塔吊物料提升机）。
⑵．整体提升脚手架，模板等自升式架设工程。
③．项目监理部安全生产组织机构及负责人名单，并附项目负责人现场专职安全生产管理人员的资质证书及天津市建设行政主管部门核发的安全教育培训合格证书（指项目经理、安全员等）。
④．特种作业人员的作业操作资格证书，包括资质证书、上岗证书、安全培训证书等。
特种作业人员除在质量控制方面的防水工，钢筋机械连接工还包括：
⑴．垂直运输机械作业人员。
⑵．垂直运输界限写安装和拆卸人员。
⑶．起重信号工。
⑷．登高架设作业人员。
⑸．电工。
⑹．电气焊工等。
2．承包单位提供施工组织设计（包括安全措施及安全生产内容）及模板安装、拆除，脚手架，垂直运输机械安装专项安全施工措施，用电安全组织设计等文件。
3．承包单位向建设行政主管部门办理的《施工起重机械登记表》复印件，并附承包单位填报《施工机械、机具、措施自检表》向项目监理部备案。
㈣．总监理工程师应组织监理人员对施工组织设计（安全生产篇及措施）及专项安全技术方案的审查，审查的内容应包括以下内容：
1．施工组织设计和专项技术方案，必须有其安全生产管理部门（安全科）负责人的审核签字，并加盖公章。
2．审查一般应包括以下内容：
①．安全管理，质量管理和安全保证体系的组织机构，项目经理工长、安全管理人员、特种作业人员配备的数量及安全资格培训持证上岗情况。
②．施工安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程的制定情况。
③．起重机械设备，施工机具和电气设备等设置的配置情况。
④．专项安全施工技术方案（包括模板、脚手架、垂直机械拆装、用电施工组织设计）。
⑤．施工组织设计中各项施工方案的安全技术措施。
⑥．冬雨季施工方案的制定情况。
⑦．事故应急救援预案的制定情况。
⑧．施工总平面，临时设施的设置位置以及施工现场加工操作场地、道路排污、排水、防火措施，文明施工设施等，包括隔离设施，材料堆放位置等。
施工总平面，应标明临时线路走向，埋设位置，有平面图和供电系统图，配电箱位置。
3．审查施工安全技术措施应符合工程建设标准强制性条文和现场实际的要求，对于经审查认为安全措施不利、不符合工程实际或有违反工程建设标准强制性条文应以书面形式提出审查意见，要求补充或修改并要求二次报审查，审查意见承包单位接收时应签字。
4．施工措施涉及结构安全和稳定性的，承包单位应提供有关安全验收记录或有关专家论证结论。
㈤．工程开工前，项目监理部应查验承包单位组织机构进场到位情况和对施工有关人员的上岗前的安全技术培训记录。
㈥．项目监理部应编制安全监理实施细则。
㈦．在工地第一次会议上作好安全监理交底，明确措施和方法，明确监理的分工。
第 建筑物资报审
二 施工试验和检验
部 楼板防裂措施
分
编制审批 ：
第二部分
工程实施过程监理控制内容
一．工程物资进场的报审与检验审批
〈一〉进场两次报审和检查验收
〈二〉工程物资监理质量控制程序
〈三〉进场物资监理质量控制项目
二．施工检查和试验的内容及相关要求
〈一〉 地基与基础工程
〈二〉 砼结构工程、砌筑工程
〈三〉 屋面工程
〈四〉 地面工程
〈五〉 给排水、采暖工程
〈六〉 电气安装工程
三．楼板防裂措施与质量控制要点
工程物资进场的报验与审批确认
建筑工程所进场用于工程的材料、构配件、设备的质量优劣，直接影响结构安全，使用功能及安全、装饰装修、环保和业主最为敏感的质量部位工程质量，国家大部都纳为强制性条文，进行严格控制，并且一旦发现材质控制不到位，采取必要的行政处罚。更说明建筑物资的质量控制是监理质量预控的重要环节。这一环节失控，施工环节再有力，质量控制成果也是零。为此严格报验和验收程序，不合格的强制退场，消除伪劣材料是监理质量控制的源头，监理工程师必须当作头等重点来控制。
（一）严格进场物资的两次报验和验收
建筑物资进场后，施工单位必须进行自验，然后报监理进行外观检验，采取第一次材料报审。施工单位报审时应填写报验表格提交进场物资清单、工程物资合格证、质量证明书或性能检测报告。对于涉及结构和使用安全、环保等物资应有备案证书，建筑物资备案登记证等，同时提交供货单位资质材料，向监理机构进行报审。专业监理接到报验申请后，进行现场外观检验，校准材质证明文件与实物相符，出厂日期、编号、标识、代码及规格、级别与材质证明相符。对于一些建筑物资应对直径、壁厚、长度、重量及规格尺寸应进行实测，确认外观符合要求时，可在报验表上签署：外观检验合格，因此批物资有复试试验要求，定于 月 日在监理见证下取样送验。经你方取样复试试验报告后再行填表报验，签署外观检验日期。
但复试报告取回后，施工单位填表进行二次报验，经监理审查确认合格后，监理签认经审查复试报告，进场物资符合使用要求，同意在限定工程部位使用。
监理工程师签署审查意见时，依据表中不同情况对照确认。
进场后，施工单位相关人员对物资进行检验，认为外观质量合格，填写进场验收记录，监理接到报验单和质控表格应及时现场验收签署监理意见，对于填表不合格的应当签署明确意见，退回重报。对于提供材质证明文件与物资不符，签署明确意见，退回调整一致后重报，对于二次复试报告的报验审查，审查结果不合格的签署确认该批物资不合格，应及时批复，并限定时间退场。
物资进场后，监理在检验审查时下发的监理通知，也应作为附件一起保存。
监理应审查复试报告原件，退回原件，保留印件，幷保存质量证明书，出厂合格证备查。
专业监理必须坚持，不经监理最终审查批准使用的材料一律不得直接使用于工程。监理工程师应对代表批量进行控制，施工单位在复试委托单上填写代表批量以实际进场数量为准。对用于结构工程的钢筋水泥应校准炉号和出厂编号，（取样复试的钢筋为同一炉号，水泥为同一出厂编号）。
工程物资（建筑材料、购配件、设备）质量监理控制程序
承包单位组织物资进场
↓
↓ ↓
承包单位进行外观检验
承包单位对质量证明文件核查
↓
填写进场验收记录
↓
承包单位填写《工程物资进场报验申请表》
↓
专业监理工程审查验收
(外观检验)
↓外观合格
附材质证明
监理工程师批准及见证取样送检
↓ ↓
附复试结论
监理工程师审查复试报告
↓合格
合格、同意承包单位使用签署结论性意见
专业监理对钢筋进行外观检验时，应检查其外观颜色，外观质量表面光滑度。如发现异常，或有明显砂眼，Ⅱ级钢筋上面轧的标记不规则、不清的，为谨防地条钢进场，应在外观检查时批复退场。如施工单位要求复试，监理有权要求必须加作化学成份检验，审查不合格必须立即批复退场，在场时间必须封存，严禁私自用于工程。
进场物资监理质量控制项目
结构工程
材料
名称
外观检验项目
见证取样复试审查项目
批量
钢
材
产品质量证明书、交易登记证、检查钢筋的外观质量、规格、级别、钢筋代码标记标识齐全。与实物相符，炉牌号与质量证明书一致。钢筋代码符号清晰（厂家）确认产品厂家，检测钢筋直径，审查进场验收记录
屈服强度、抗拉强度、伸长率.对于有抗震设防的框架的纵向受力钢筋，审查强屈实测之比值。屈服强度实测值与强度标准值之比值
ⅠⅡ级钢筋60吨应以实际进场数量填报批量
水
泥
质量证明书 出厂检测报告及出厂合格证 交易登记证 检验袋装水泥的包装完整、品种、级别、出厂日期及出厂编号清晰并与质量证明文件相一致，审查进场验收记录
水泥的强度 安定性 初凝时间 终凝时间 对于设计要求和规范要求控制碱含量的钢筋砼用水泥审查碱含量复试报告（不大于0.6％）
袋装200吨散装500吨
砂
产地、外观质量、审查进场验收记录、交易登记证
砂的粒径及属区 含泥量 泥块含量
石
产地、外观质量、审查进场验收记录、交易登记证
石的粒径、含泥量 针片状颗粒含量
碱水剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
固体含量、氯离子含量 碱水率 抗压强度比 钢筋腐蚀
早强剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
固体含量 氯离子含量 凝结时间差 抗压强度比 钢筋腐蚀
防冻剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
含固量 氯离子含量 抗压强度比 钢筋腐蚀 冻溶强度损失率比
膨胀剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
凝结时间 限制膨胀率
抗压强度和抗折强度
砂浆砼防水剂
产品合格证 出场检验报告 进场验收记录 包装完整、打字清晰
含固量 氯离子含量
抗压强度比 净浆安定性
渗透高度比（或透水水压比）钢筋腐蚀
砖
砖及砌筑用块材的规格 尺寸
边角整齐 审查产品出厂合格证 性能检测报告 交易登记证 进场验收记录
抗压强度（清水墙审查尺寸偏差 外观质量）
批量15万
石灰膏
脱水硬化禁用
不复试
拌制砼砂浆用水
PH值 不溶物 可溶物 硫酸盐 硫化物
对于设计要求和规范规定控制砼碱含量的部位砼，水泥检测碱含量、砂、石检测碱活性、并由有资质检测单位检验、出具碱总含量评估报告（每立米砼应小于3kg）
对于所有进场物资在进场前必须进行供货单位资质报审，经对资质、生产许可证确认后，方允许组织进场。
装饰装修分部工程物资
材料名称
外观审查检验项目
见证取样复试审查项目
水泥
外观检验同结构用水泥，审查进场验收记录（不得低于32. 5级）
凝结时间 安定性 用于饰面砖粘贴、抗压强度
砂
产地，进场验收记录
宜用中砂
粒径及属区 含泥量 泥块含量
塑钢门窗
产品出厂合格证 性能检测报告 型材检测报告 进场验收记录 外观质量检验
抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗漏性能 三步节能复试增加两项（见三步节能篇）
人造木板
产品合格证 性能检测报告 进场验收记录
甲醛含量
特种门
产品合格证 性能检测报告 生产许可证或销售许可证 进场验收记录及外观质量
不复试
玻璃
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 实物无变色 花纹变形 厚度
不复试
饰面砖
产品合格证书 性能检测报告进场验收记录 面砖规格、尺寸颜色表面质量
外墙饰面砖（陶瓷）的吸水率
室内用
花岗岩
产品合格证书 性能检测报告
放射性性能检测报告 进场验收记录 规格 厚度 颜色 表面光滑度
放射性
幕墙工程铝塑复合板
产品合格证书 性能检测报告
进场验收记录 外观质量
剥离强度
涂料
产品合格证书 性能检测报告
产品使用说明书 进口产品商检 中文说明书 外观包装完整 颜色
不复试
扶手栏杆
金属物资
产品合格证书 性能检测报告
进场验收记录 外观 壁厚 规格 表面质量
不复试
同一生产厂家的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复试
凡是使用的进口物质应有商检报告和中文说明书
凡是建委要求备案的物质应审查厂家应有备案证书
建筑地面分部工程物质
材料名称
外观审查检验项目
见证取样复试项目
批量
水泥
应符合砼结构工程水泥质量证明文件和外观质量（不低于32.5级）
安定性 抗压强度
凝结时间（初终）
200吨
砂
产地 外观质量（中粗砂）
粒径和属区 含泥量 泥块含量
石
产地和外观质量
粒径 含泥量
隔离层材料
与屋面防水材料检验及质量相同
地面砖
材质合格证明文件及检测报告 品种 规格 颜色等外观质量
不复试
大理石
花岗岩
性能检测报告 放射性物质检测报告
外观： 规格 厚度 光泽度 颜色 花纹及外观质量
不复试
屋面工程物质质量控制
材料名称
外观质量审查检查项目
复试审查项目
现场抽样数量
髙聚物改性沥青防水卷材（SBS）
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录
外观检验：厚度，胎体 孔洞，
缺边 裂口
边缘不整齐 胎体露白 未浸透 撒布材料颗粒颜色 每卷卷材的接头 一次进场数量
拉力 （横纵向）最大拉力时延伸率 耐热度 低温柔度 不透水性
根据进场一批数量在检查外观检验的认为合格的卷材中任意抽取一卷作物理性能检验
合成高分子防水卷材
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 一次进场数量 外观质量检验：折痕、杂质、胶块 凹痕、每卷卷材的接头
断裂拉伸强度 扯断伸长率 低温弯折 不透水性
同上
髙聚物改性沥青
防水涂料（聚胺脂）
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 一次进场数量 外观检验：包装良好无损 且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期、无沉淀、凝胶 、分层。
固含量 耐热度 柔性 不透水性 延伸
每10吨
为一批
合成高分子防水
涂料
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 进场数量
外观检验：包装完好、且标明
涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
固体含量 拉伸强度 断裂延伸率、柔性、不透水性
同上
平 瓦
产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录 检验：边缘整齐 表面光滑 不得有分层 裂纹 露砂
板状
保温
材料
出厂合格证 质量检验报告 进场验收记录 规格 厚度 表观密度 板的外形基本平整 厚度允许偏差为5％且不大于4mm
密度15－32（32）kgm3 导热系数≤0.041＜0.03在10％形度下的压缩应力≥0.06≥0.15MPa70度48小时后尺寸变化率≤52≤2
吸水率≤6≤1.5
压缩保温聚苯板
三步节能使用 检验与复试参照（三步节能篇）
防水材料直接涉及使用功能，应按相关规定现场抽样见证送样复试 合格后方可使用。
进场物资质量控制是工程质量事前预控，专业监理人员对于复试报告的审查，必须仔细审查各子项目、审查后在原件上做好标记。
建筑材料需要复试的专业监理必须见证取样送样。
钢筋加工中如发现有脆断或其外观质量产生疑议时，应要求加做化学项目检测，装饰装修工程、水电工程进场物资，如发现幷对其质量的个别项目产生疑议的，应根据规范规定，应提出见证检测。
所有建筑材料的复试项目有一项不合格则视为该批材料为不合格品。
商品砼材质的现场验收
1、审查供货单位资质和实验室资质
2、审查由供货单位提供的下列材质控制资料
水泥 、砂、石、粉煤灰等填料、外加剂的复试报告，拌制砼用水检验报告，水泥碱含量检测报告，配合比通知单，总碱含量评估报告，出厂合格证，28天强度试验报告等。
在送货单或合格证上必须注明砼的初、终凝时，出厂时间，塌落度。监理应对所有质控资料进行审查，幷对砼塌落度进行抽查。
所有进场物资经外观检验确认后，监理部应指定专职见证员进行见证取样，幷与施工单位一起送样，各种试块、试件应由监理人员见证取样，幷有专人负责送样。
施工单位填报试验委托单必须加盖公章，幷有项目总监签字，项目监理部应保留一份。
试验报告必须有见证章，审查原件，监理留印件。
单位工程监理质量控制表格签认内容参考一览 （一）
序号
建筑物资
报审表格
监理验收签署意见内容
附件
备注
1
建筑材料外观验收
建筑物资
进场报审表
按工程物资进场报验申请表（津监A6）中的监理审查（定）意见，不同结果打勾签认
质量证明书、交易登记证 生产许可证
第一次报审
2
复试报告审核
同上
复试报告印件
第二次报审
施工检验和试验的内容及相关要求
监理人员在工程施工过程和验收过程中，应明确施工检验和试验的内容，不能在质量控制监理过程进行量化控制，判定质量是否合格才有依据。签认合格时心中踏实。
施工检验是监理抽查的主控项目，应按规范要求不定时抽查，发现不合格时及时纠正，施工的试验，要求专业监理必须见证和取样，保证试件的公正性。
一、地基与基础工程
1、地基触探：
监理员应进行旁站：
⑴ 钎探工具：钢钎是由∮22－∮25mm光园钢筋制成，钎尖成600角尖锥体，钢钎长1.8－2.1米（指打入段长度），锤重用8磅或10磅锤，每一个工程用多根钢钎时，锤重应一致。推荐使用机械钎探。
⑵ 布点间距和钎探深度：
钎孔间距1－1.5m，槽宽小于80cm的在槽中心布置一排，钎深1.2m。槽宽80－200cm的在槽内两排错开布置，钎深1.5m。槽宽大于2m的钎孔梅花形布置。钎深2.1米，独立基础在基坑内梅花布置。钎探不小于1.5m，且不浅于短边宽度。
⑶ 审查钎探记录：
钎探前，应有绘制好基槽平面图，在图上根据钎孔布置要求，确定钎探点的平面位置，幷依次编号制成钎探平面图。钎探时按顺序进行。打锤或落锤时高度距钎顶50cm-70cm，每打入30cm记录一次锤击数。记录必须准确。
⑷ 结果分析：
当一栋搂（建筑物）地基钎探完成后，要全面地分析研究钎探记录数据，逐点比较，将锤击数明显多的，和明显过少的钎孔，在钎探平面图上加以圈定，以备设计单位分析处理。
2 、填土压实：
地基经开挖找平后，需要进行地基处理的，如回填土石屑，应分层回填压实，分层检验密实度（及压实系数）合格，方可进行下一步的回填压实。在地基主要受力层范围压实系数≥0.97。在地基主要受力层范围以下≥0.95。压实系数应符合设计要求。
对于土的回填用段刀法，采用砼试模对土石屑进行取样，埋入每层土石屑表面下2/3厚度处取样测定土石屑的实际干密度。
对土层压实系数及干密度检测应由监理见证，幷送样，由委托实验室进行试验。监理对报告要认真审查，合格后方可允许继续向上回填。提倡试验室现场取样。
取样点数应符合规范要求，幷绘制取点位置平面图。
二、砼结构工程、承重墙砌体工程
1、砼坍落度的检验:
监理人员在实行旁站监理时，每个工作班至少检查砼坍落度两次。试验设备坍落桶，由厚度为1.5mm的铸钢板制成的圆锥形筒，底面（直径200mm）及顶面（直径100mm）应互相平行幷锥体的中轴线垂直，筒高300mm。
用小铲和喂料斗灌入被测砼，用∮16mm长600mm振捣棒振捣25次，砼随振捣随添，顶层捣完后，剥去多余砼，用抹刀抹平。（注意坍落桶在使用前应内壁干净，幷用水湿润。）清除桶外底板上砼，垂直平稳地提起坍落桶，提离过程应在5－10秒内完成。从开始装料到提起坍落桶的整个过程控制的时间在150秒（2.5分钟）内完成。
砼坍落度控制应满足如下要求：（现场搅拌）
基础、地面与垫层，无配筋的厚大结构或配筋少的结构坍落度1－3cm，板梁和大中型截面的柱子等，坍落度3－5cm；配筋密列的结构，坍落度5－7cm；配筋特密的结构，坍落度7－9cm。
对于泵送商品砼的坍落度宜为7－14CM（泵送高度50M以下，塌落度控制：出厂塌落度12-16CM，到场塌落度10-14CM泵送出口塌落度为8-12CM）。对于商品砼的坍落度控制应根据构件体积直径大小，钢筋密列程度等不同部位进行调整。砼坍落度检查：直接控制砼的水灰比，也有利于砼构件裂缝进行控制。
2、砼试块现场见证取样、制作和养护要求
每组（三块）试块应在同一盘砼中取样制作，试块由人工振捣，用直径16mm长600mm钢制捣棒，一端为弹头形，砼分两次装入试模。垂直振捣，从周边向中心振捣。振捣后刮去多余砼，幷用抹刀进行初步抹平，在砼初凝1－2h需进行抹面，要求沿模口抹平。成型后带模试件宜用塑料布覆盖，试件的拆模时间可与构件的实际拆模时间相同。
2.1标养砼试件：
取样在现浇场地，为标准养护，龄期28天。也可以将砼试件在温度为20℃～30℃的不流动水中养护。对于本地区的施工单位现场不具备标养条件，拆模后应立即送实验室标养。每一组试件试验强度值应大于或等于100％标准值。低于设计值的应要求进行鉴定。如确认构件不合格必须进行处理。
2.2 控制拆模砼试件
取样在浇筑场地，与浇筑的砼构件养护条件相同，应放置在构件位置。施工单位在计划拆模前，应根据当时环境温度记录和分析砼温度和强度曲线。估计可能达到的强度要求。将砼试件送实验室试压，其试压强度必须大于等于设计强度或规范要求（设计有规定的必须按设计执行）。对于经审查合格，监理可根据拆模条件具备砼浇筑时不损坏下层楼板的原则方可签署拆模令。
对于拆模砼试件留置，只对梁板拱壳部位，基础底板、圈梁、柱不留拆模试件。
2.3 砼结构实体检验及同条件砼试件
2.3.1 砼结构强度实体检测砼试件取样，应由监理单位见证，由施工单位具体实施。承担结构实体检测单位是委托有资质的实验室（必须经省级以上认证的试验单位）。
2.3.2 每一个砼强度等级均应留置同条件养护试件，幷应留置不宜少于10组，且至少不得少于3组试件，留置的试件所对应的构件或部位，有监理、施工单位根据其重要性共同确定(应有方案，按方案执行)（监理在确认方案时必须考虑上述条件，如对基础进行实体检测时或对其它层砼强度设计等级不同时，出现一层或基础位置砼强度设计另有要求时，即这一部位的同条件养护试件留置应为3组）。其它一般按检验批留置。
2.3.3 留置的砼试件，应在达到等效养护龄期时进行试压。
2.3.4 同条件养护试件应在砼浇筑地点随机取样，放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，采取相同的养护方法的试件。
2.3.5 用于实体检测的同条件养护试件的等效龄期可按日平均气温逐日累计达到600℃.d时所对应的龄期。0℃及以下的龄期不计入。等效养护龄期不应少于14天，也不宜大于60天（监理应在监理日志上记录每天气温，幷审查试压时等效龄期，审查施工单位的气温记录）。
2.3.6监理应对试压报告进行审查，如果出现同条件养护试件强度被判为不合格时，可采用其它方法进行复验，如确定为不合格，应经设计认可或进行加固。
2.4 钢筋保护层厚度实体检测
钢筋保护层厚度实体检测，由监理和施工共同确定检测部位，幷绘制位置平面图，检测应在拆模后进行，但在主体结构验收前，必须按施工检验批划分完成检测。
2.4.1钢筋保护层厚度检验应抽取梁类、板类的构件分别进行，抽取板类、梁类数量的构件2％，幷各自不少于5个。有悬挑构件时，悬挑构件抽取最少50％。抽查检测对板类构件的盖筋也作为纵向受力钢筋对待。
2.4.2 钢筋保护层厚度检验可以采用非破损（仪器）或局部破损的方法，使用的检测仪器应通过计量鉴定。检测精度应达到1mm。
2.4.3 梁类构件应检验全部纵向受力钢筋，板类构件应检验至少6根受力钢筋，每根钢筋在有代表性的位置测量一点。
2.4.4 钢筋保护层厚度检验的允许偏差，比钢筋安装时的允许偏差有所放宽，其中梁为+10-7mm，板为+8-5mm。检测过程在监理监督下进行。作好记录，真实可靠。
2.4.5钢筋保护层厚度检验，监理人员必须认真监督检验，钢筋保护层厚度的大小直接关系到受力钢筋位置是否准确，对结构安全有很大的影响。钢筋保护层的合格条件，应为90％的检测点达到合格。当全部钢筋保护层检测合格点率小于90％，但不小于80％时，可再取相同数量的构件进行检验。当两次抽样总和计算的合格点率为90％及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果就应判为合格。
2.4.6允许少于10％的受测钢筋，其保护层厚度不合格，但是其位置偏差不能大于允许偏差的1.5倍。
2.4.7 如果出现钢筋保护层厚度不满足要求时，应经过设计认可或进行加固。
2.5砂浆试块制作养护和评定
2.5.1 试块的取样制作
砖砌体应使用7.07×7.07×7.07的无底试模。放在预先铺有吸水性较好的湿纸的普通砖上（使用报纸类）砖的含水率不应大于2％。
砂浆取样应在搅拌机出灰口取样，一次注满试模内，用直径∮10mm长350mm的钢筋捣棒，均匀振捣25次，然后在四侧用油漆刮刀沿试模壁振捣数下。砂浆应高出试模顶面6－8mm。
当砂浆表面开始出现麻斑状态时，将高出部分的砂浆沿试模顶面削平。
2.5.2 试块的养护
试块制作后，一般应在正温度环境中养护一昼夜，当温度较低时，可适当延长时间，但不应超过两昼夜，然后对试块进行编号拆模。
试块拆模后标准养护28天，然后进行试压，应在拆模后及时送到试验室进行标养，至28天进行试压。标养条件，水泥混合砂浆应在温度为20℃±3℃相对湿度为60－80％；水泥砂浆和微沫砂浆应在温度20℃±3℃相对湿度90％以上的潮湿条件下标养。
在无法进行标养的条件下，可采用自然养护。养护条件：水泥混合砂浆应在正温度，相对湿度为60－80％的条件下（不通风的室内）养护。水泥砂浆和微沫砂浆应在正温度幷保持试块表面湿润的状态下（埋入湿砂中）养护，自然养护时间为28天进行试压。本区域内要求必须送试验室标样。
在养护期间，审查施工单位必须有温度记录。
2.5.3砌筑砂浆试块验收的强度质量评定
同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级，所对应的立方体抗压强度，同一验收批砂试试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。验收批砂浆试块只有一组时，必须大于和等于100％，每个验收批砂浆试块不应少于3组。
2.6 砂浆的稠度检验：
在施工中，应对砌筑砂浆的稠度进行抽查检测，以保证砌筑砂浆的粘结能力。砂浆稠度检验是利用稠度仪或自制同类简易工具进行检验。符合下面要求：
实心砖 稠度7－10cm 空心砖墙 5－7cm
实心砖平拱 5－7cm 空心砖墙 6－8cm
2.7 砌体砂浆饱满度的控制标准：
利用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积，未检查砂浆饱满度，砌体砂浆饱满度应符合以下规定：
砖砌体 水平灰缝≥80％
石砌体 所有灰缝≥80％
普通砼及轻骨料砼小型空心砌块砌体，水平灰缝≥90％，垂直≥80％。空心砖砌体，水平灰缝≥80％，垂直灰缝，填满砂浆，不得有透明缝，瞎缝假缝。加气砼砌块和轻骨料砼小砌块填充墙砌体，水平和垂直灰缝均≥80％。
砌筑砂浆饱满度是专业监理员在中间检查中控制的重点，对于砌筑砂浆达不到合格要求的，应下达监理通知，要求拆除重砌。
2.8 建筑物的沉降观测审查：
施工单位应按规定对建筑物的沉降观测情况进行观测，与建设单位委托有资质观测单位进行沉降观测互不干扰。各观测自己设点后的沉降数值。两份沉降观测记录在单位工程竣工时，施工单位的沉降观测记录上报区站，有资质单位的沉降观测记录应在确认沉降稳定后报区站保存。施工单位的沉降观测记录是一份非常重要的检测记录文件。沉降观测每次测量后，监理应进行审查，根据沉降情况，可调整施工顺序，控制其沉降均匀。对确保结构安全提供可靠的依据。监督沉降观测的测量过程，抽查测量数据必须真实。
2.8.1 建筑物沉降观测点的布置:
观测点的位置和数量，应根据基础的构造、荷重以及工程地质和水文地质的情况而定。但最少设6点，设置位置如下：
① 建筑物的四周，大转角处及沿外墙每10－15m处或每隔2－3根桩基上。山墙中间设置。
②高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙交接处的两侧。
③建筑物沉降缝的两侧，基础埋深相差悬殊处，人工地基与天然地基接壤处，不同结构的分界处及填挖方分界处。
④宽度大于15m或等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物，在承重隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设地面点。
⑤ 框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴设点。
⑥ 筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。
⑦ 电视塔、烟囱、水塔等高耸建筑物，沿周边在与基础轴线相交的对称位置上布点，点数不少于4个。
2.8.2 观测点的布置应选择合理的布置方案，监理应审查和检验。便于测量。所有观测点应以1：100－1：150的比例尺绘出平面图，幷加以编号，以便进行记录和审查。对观测点应符合的要求：
观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存；观测点上部必须为突出的半园形状或有明显的突出之处，与柱身和墙身保持一定的距离。对于一般建筑物设点高度在正负零向上10－15cm为宜。要保证在点上能垂直置尺和有良好的通视条件。
2.8.3沉降观测的次数控制：
① 对于民用住宅一般从设点后首测基数值，然后每一层主体完成观测一次，装修期间视工期而定，正常情况下应为半个月一次，但不得少于两次。
② 对于深基础、有地下室的基础浇筑、回填土、安装柱子，对组装式建筑物的吊装柱子、吊装房架，对于有设备安装的厂房的设备安装、运转、工业炉砌筑期间，对烟囱每增加15m左右均应进行观测。
③ 如施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测，停工期间每2－3个月观测一次。
④ 当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后或周围大量挖方等，均应观测。
2.8.4 工程交付使用后的沉降观测时间控制
工程交付使用后，应连续进行观测，第一年不少于3－4次（每季度一次），第二年不少于2－3次（每半年一次），以后每一年一次直至沉降稳定为止。观测期限一般不少于如下规定：砂土地基2年；膨胀土地基3年；粘土地基5年，软土地基10年。
在观测期限内使用阶段的观测周期由主体封顶后百日观测的日平均值确定。
百日观测的日平均沉降值 后继续观测周期
大于0.3mm/d 0.5个月
0.1mm－0.3mm/d 1个月
0.05－0.1 mm/d 3个月
0.02－0.05 mm/d 6个月
0.01－0.02 mm/d 12个月
软土地基的日平均沉降值小于0.01mm时，沉降稳定，可停止观测。
2.8.5 沉降观测的具体要求：
① 固定人员观测和整理成果。
② 使用固定的水准仪和水准尺、皮尺和固定的水准点（标桩必须固定或引至便于使用的永久建筑物上）。仪器距前后水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，观距一般不超过50m，前后视距尽可能相等。
③前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。
2.8.6 沉降观测的精度和成果整理
观测精度控制，一般厂房、多层砖混结构、框架结构和构筑物的沉降观测点相对于后视点高测定的容差为±2mm（即仪器在每一测站观测完前视各点以后，再回视后视点，两次读数之值不得超过2mm）。
每次观测结束后，要检查记录，计算是否正确，精度是否合理，幷进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中（沉降观测记录）计算相临两次观测之间的沉降量，幷注明观测日期和 重情况（或形象部位）。
观测后要对数据进行分析，专业监理对每次沉降观测后的数值进行审查，如发现沉降出现异常情况，及时通知设计单位和相关单位进行处理。
2.9 钢筋焊接接头的见证取样与试验：
施工过程中，钢筋焊接和机械连接接头，其外观质量必须符合相关规程要求，监理应在见证下，由施工单位按如下要求在焊接接头成品中抽取试件样品，送试验室进行试验，钢筋的焊接接头的外观质量必须检验符合JGJ18-96相关合格标准。
2.9.1 钢筋闪光对焊接头（外观检查每批最少抽取10％进行检验）
在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头为一批，当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算，累计仍不足300个接头，应按一批计算。
力学性能试验，应以每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。
当试验结果判定不合格时，重新加倍取样。如还不合格判定此批接头为不合格品，应重新焊接，再进行试验。
2.9.2 钢筋电弧焊接头（外观检查为全数检查）
① 在一般构筑物中，应以成品中每批随机切取3个接头进行拉伸试验。
② 在现场安装条件下，每一至二楼层中以300个同接头型式，同钢筋级别的接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。（在实际控制过程中，对于框架结构的焊接接头应按一层作为一批，抽取3个进行拉伸试验，不同级别、不同直径的分别按批论）。3个接头试件的抗拉强度不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。3个试件试拉结果判定不合格时，可加倍抽取试件试拉，如还被判定不合格时，视该批接头为不合格品。
2.9.3 钢筋电渣压力焊接头
外观检查为全数检查。进行力学试验，应以每批接头中随机切取3个试件作拉伸试验。且应按下列规定抽取试件：
① 在一般构筑物中，应以300个同级别钢筋接头作为一批。
② 在现浇钢筋砼多层结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍应作为一批。
电渣压力焊接头拉伸试验结果，3个试件的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。
当试验结果判为不合格时，应加倍取样试验；如试验结果还被判为不合格时，则视为该批接头为不合格品。
2.9.4 钢筋机械连接接头（钢筋锥螺纹、带肋钢筋套筒挤压连接）
在同施工条件、同等级、同型式、同规格、同批材料，少于500个接头为一批。
每一验收批中随机抽取3个试件作单向拉伸试验，如被判定不合格时，应再取6个试件作单向拉伸试验，如结果被判定为不合格时则此批接头为不合格品。
三、屋面工程和有水地面工程
1、土建施工的防水工程渗漏检查控制：
1.1过楼板（如卫生间）预留孔洞要求位置准确，严格剔凿、断筋，孔洞堵灌应用高于设计强度的细石砼浇灌严密（按《天津市住宅示范工程细部作法》相关规定施工）。做蓄水试验要求24h无渗漏方为合格。
1.2 对于有防水要求的厕所、卫生间等楼面，其标高应低于相邻楼面2cm，幷进行地面蓄水试验。蓄水最浅水位不得低于2cm，浸泡24h撤水，经检查无渗漏无积水为合格。
1.3 对于设计要求铺涂防水隔离层的，应在防水层施工完毕作24h蓄水试验。无渗无漏为合格。地面面层施工完毕做第二次蓄水试验。
1.4 屋面防水层应在基层充分干燥后，严格按规范要求铺设防水层施工经验收后，对屋面进行浇水试验，时间不得小于2h，检查无渗漏为合格。
对平屋面和天沟应进行蓄水试验24h，检查无渗无漏为合格。
经两场中雨或一场大雨可作为蓄水试验的依据。
1.5 对于防水工程的蓄水和浇水试验监理必须全数检查。
2、地面工程砼试件和砂浆试件的留置与试验。
检查水泥砼和水泥砂浆强度试块的组数，按每一层（或按检验批），建筑地面工程不应小于1组。每一层（按检验批）建筑地面面积大于1000m2时，每增1000m2应增做1组试块，小于1000 m2按1000 m2计算，当改变配合比时，亦应相应制作试块组数。
地面工程应包括水泥砼垫层、水泥沙浆或水泥砼找平层、水泥砼整体地面面层、水泥砂浆面层、水泥砼垫层兼面层地面均须按上述要求留置试块。基土基层压实后应用环刀取样测干密度及压实系数，具体要求强度和压实系数应符合以下规定。
① 基土应分层取样，均匀密实，取样代表面积符合地基工程规定，压实系数应符合设计要求。设计无要求时不应小于0.90。
② 水泥砼垫层，砼的强度等级应符合设计要求，且不应小于C10。
③ 水泥砂浆找平层，水泥砂浆体积比不应小于1：3。当设计要求有强度等级时应作试块，试块强度应符合设计要求。
④ 水泥砼找平层强度等级不应小于C15。
⑤ 水泥砼整体地面面层，强度不应小于C20。
⑥ 水泥砼垫层兼面层强度等级不应小于C15。
⑦ 水泥砂浆地面面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为1：2 ，强度等级不应小于M15。
四、给排水 暖气工程
1、室内排水系统竣工时的通水试验
合格要求：各排水点畅通，接口处无渗漏。
高层建筑可根据管道布置分层、分区段作通水试验，多层建筑可分系统或单元作通水试验。
2、室内隐蔽的排水管道和雨水管道灌水试验
合格标准：要求是满水15min水面下降后再灌满水延续5min液面不下降为合格。
作灌水试验时，应有专业监理和建设单位代表参加验收，试验合格后，应审查施工单位填写的排水管道灌水试验记录和隐蔽工程验收记录。
3、室内排水管道和室内雨水管道的通球试验
对于室内排水管道的主立管和水平干管及室内雨水管道必须作通球试验。
3.1 通球前必须先作通水试验，试验程序由上至下进行，以不渗不漏不堵，通球率为100％为合格。
3.2 通球用的皮球（也可用木球） 直径为排水管道直径的2/3。
3.3 通球试验时，皮球应从排水管道顶端投入，幷注入一定量水于管内，使球顺利流入与该排水管道相应的检查井内为合格。
3.4 通球试验时如遇堵塞应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。
3.5 通球试验完毕应做好对施工单位填写的试验记录的审查。
3.6 单位工程竣工验收时，对排水管道进行通球试验抽查，若有一次堵塞则该分项工程质量为不合格，幷应整改到疏通为止。
4、卫生器具满水试验盛水深度的控制
4.1 为防止卫生器具的渗漏，保证使用功能，卫生器具安装后必须按要求作满水试验，其盛水深度规定如下：
4.1.1 大小便冲洗盛水量不少于槽深1/2。
4.1.2 水泥池盛水量不少于池深2/3。
4.1.3 水泥拖布池盛水量不少于池深1/2。
4.1.4 水泥洗池盛水量不少于池1/2。
4.1.5 坐、蹲式便器的水箱盛水量放置控制水位。
4.1.6 瓷水面盆盛水量放至溢水口。
4.1.7 瓷洗涤盆盛水量放至溢水口。
4.1.8 浴盆盛水量放至溢水口。
4.1.9 蹲式大便器盛水量放满为止，试验方法，用试漏专用胶囊或皮球将大便器排水口堵住后向大便器内灌水。
4.2盛水试验时间不少于24h，以液面不下降且各连接件不渗不漏为合格。
4.3 盛水试验完毕后做好试验记录，监理必须进行审查。
4.4 单位工程竣工核验时，对卫生器具盛水试验进行抽查，若有一处渗漏或盛水量和试验时间不足，则该分项工程质量为不合格，幷应整改重做盛水试验。
5、室内给水管道水压试验及压力规定控制：
室内给水管道试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。水压试验时，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力作外观检查，应不渗不漏。
塑料管给水系统应在试验压力下稳定1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力下的1.15倍状态下稳定2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接点处不渗不漏。
6、室内热水供应系统水压试验和压力控制值：
室内热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力为系统顶点的工作压力加0.1 MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3 MPa。检验方法与给水管道相同。
7、室内采暖系统水压试验及压力控制
热水采暖应以系统顶点工作压力加0.1 MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于0.3 MPa。
使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于0.4 MPa。设计有明确规定时，按设计要求试压。检验方法：与给水管道相同。
8、散热器的水压试验：
散热器组装后，应作水压试验，试验压力如设计无要求时，应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6 MPa，试验时间为2－3min（分钟），压力不降以不渗不漏为合格。（全数试验）。专业监理进行抽查，合格确认。
9、阀门的强度和严密性试验控制标准
试验时应用洁净水进行试验。
9.1阀门的严密性试验，试验压力为公称压力的1.1倍。
9.2 阀门的强度试验，试验压力为公称压力的1.5倍。
9.3 试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，阀门试压的试验持续时间应不少于下表的规定：
公称直径DN
（mm）
最短试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65－200
30
15
60
250－450
60
30
180
五、电气安装工程
1、建筑电气工程线路绝缘电阻的测量的审查：
1.1 使用仪表 电压500V欧姆表
1.2 适用气温 气温在5℃以上
1.3 线路与装置名称：分动力和照明
动力：分动力干线、分支干线、分支线分别测试
照明：有照明干线（表前干线）分支干线 、配电箱以下分支线及器具。
1.4 照明线路测试条件：
在没有安灯泡前测试，开关灯口插座应全部安装完毕，幷了解配电系统、线路走向，检查接线无误后进行测试。
1.5 系统：从这一线沿开始至末端为一系统。
1.6 测试规律：从系统的头到尾进行测试和记录。
1.7 系统划分：多层住宅单相供电，表前干线为一系统，每一相表前干线及所连接的各分户为一个系统，楼梯间为一个独立系统，共分五个系统。
住宅工程摇测绝阻一般在首层进户总配电箱内就可以完成。高层住宅、多层公建最末一个配电箱所连接的所有线路和电器具为一系统，干线、分支线为一系统。
设计图上没有标明系统编号的多层住宅，按线路名称作为一个系统，如灯具、插座、空调插座。
1.8 单相电测试绝阻应带所有电器，三相电线路测试时不带电器。
1.9 专业监理在检查测试情况时，发生异常情况必须及时监督处理。对测试结果负责，确认后签字。
2、接地电阻的检测：
人工接地极和自然接地极（利用基础钢筋）均必须进行接地电阻摇测。接地电阻的阻值应符合设计要求，如设计没有明确时，应按下列规定进行检测和控制：
工作接地极及保护接地极的接地电阻，一般要求不大于4欧姆，重复接地极的接地电阻一般要求不大于10欧姆。防雷接地一般要求冲击电阻不大于30欧姆。二类以上建筑物应≤10欧姆。各种接地共同使用同一接地装置时（复合接地极）应≤1欧姆。专业监理应跟踪检查接地电阻摇测，如测试结果不合格，应核实督促增加地极根数，直至合格。审查电阻测试记录。
3、 照明全负荷通电试运行的监控：
按照主控和一般项目分项检测试运行过程，专业监理应跟踪检查。照明全负荷通电试运行，公用建筑照明系统通电连接时间应为24h。民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，所有照明灯具均应开启，且要求2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障为合格。
绝阻测试合格后，才能通电试验。住宅工程试运行记录每一单元一份，专业监理应审查确认。
4、 照明线路、灯具、开关、插座接线接地的检查
4.1 该项检查在通电试运行前进行。
4.2 要求全数检查，专业监理应全数检查。住宅工程每一洞口填表，有多少回路检查多少，记录多少数值。
接线主要对以下几项进行检查：
线路走向、相序核实、线路接地、漏电保护装置、开关控制相线、插座接地接线、普通灯具及灯具口连接相线。
施工检查与试验项目，是工程质量控制重要的项目，它直接设计结构安全和使用功能及使用过程安全保障方面内容，相关专业监理应采取见证、旁站和全数检查确认。
监理要加强施工过程的质量控制，才能有效遏制楼板裂缝
现浇楼板裂缝的产生原因较多，但主要原因是施工不当或野蛮施工所致。但发生裂缝从施工单位到现场监理一般首先都是指责设计和商品砼。很少从施工过程中查找原因。就形成裂缝久治不见成效。在设计确定后，材质形成事实，只要，在施工过程加强预控，也能对裂缝预防起到较好的效果。从楼板裂缝形成的多种原因中进行如下分析：
一、沉降不均造成楼板裂缝，具体表现是地基处理有问题，这种情况极少出现，真的出现应及时通知设计和勘察核实出具方案。
二、砼材料问题，尤其是商品砼，一般粗骨料粒径小，短期外加剂的掺入，控制延长砼自然初凝时间，缩短初、终凝时间间隔，造成砼在终凝前水化热反映特别强烈，是使砼产生早期干缩的主要原因。商混一般水灰比都大等原因是形成形体重新调整，造成了较严重的干缩裂缝。对这一原因，监理首先应分析原因，协调与厂家的关系，向厂家提出建议能调整的应进行调整。在对水灰大的原因，主要是靠施工过程中加强砼振捣，隔一定时间后，再用平面振捣器振捣。增强砼的密度，可有效控制砼的初期干缩。
三、砼养护方法不当，时间控制不当等因素，使砼早期干缩继续扩大，造成表面裂缝扩大为上下通裂及形成龟裂缝，一般这种裂都是上面缝宽，下方缝小或根本看不见缝，但都渗漏水。对于这种裂缝的控制主要是加强砼的早期覆盖养护。一是要调整开始覆盖养护时间，砼用薄膜覆盖的时间，应在砼初凝前覆盖完毕。最后一遍交活时应随交活随时覆盖。经验证明只要覆盖24h以后及时连续浇水湿润养护，就能控制砼的早期干缩和后期干缩，可控制龟裂的产生。
四、温度裂缝：产生的原因多为楼面较长，且施工时温度较高或变化幅度大，一般会出现楼板贯通裂缝。随温度变化，冬季缝大，夏季缝小，出现的位置一般在板跨中上部无盖筋位置或在线管位置，有规律性。但裂缝无规律性。
分析原因，砼浇筑后，在硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断升高，使砼表面和内部温差较大。当产生非均匀的降温差时，将因砼表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时如果是砼表面受到内部砼的约束，将产生很大拉应力，而砼早期抗拉强度很差，因而出现裂缝。由于这种温差仅在表面较大，因此裂缝只在表面较浅的范围内出现，砼降温差较大，且受到外界的约束，则会在砼内部出现很大拉应力，产生降温收缩裂缝，这种裂缝在楼板上往往是贯穿性的，将破坏结构的整体性。
预控措施：对于楼面长度大于30m时，应建议设计单位设置问题伸缩缝，适当地增设细直径温度筋，提高极限拉伸值。不要过早拆模，加强砼早期覆盖养护和保温。避开炎热天气浇筑砼，炎热天气浇筑砼要采取降温措施，使砼搅拌时温度要低于250，浇筑时要低于300。还可以征求设计意见增设后浇带等措施，可控制减少温度裂缝的产生。
五、施工方法不当和野蛮施工造成的裂缝是监理控制的重点，是造成楼板裂缝产生的主要原因。
1、楼板安装主控项目控制不到位，施工方法不当是产生裂缝的原因。上下层立柱不相对，尤其是现在多数用多层板或竹夹板作楼面模板，其刚度很差，上下层柱不相对或上层支柱在下层两柱之间，就会使楼板由于受上层砼的压力，使楼板弯曲变形，形成裂缝。这种裂缝多表现在房间内楼板横向或纵向裂，甚至会出现裂口上大下小的现象。实际上这种情况大多是由于钢筋还处在弹性变形阶段。当支柱拆除、荷载消失后钢筋产生的回弹所造成的。所以上下层支柱必须严格按规范主控项目合格标准控制和验收。应要求施工单位画出支柱平面图，按图标明位置检验。
2、拆模过早或不按层拆模是造成楼板裂缝的主要原因
监理必须掌握好拆模时，严格履行拆模申请报批手续，不得把拆模申请和拆模检验批验收一次报验。
对于模板的拆除时间确定，首先要保证设计和规范要求的砼试块的试压强度达到规定值以上，严格审查拆模同条件养护试块的试压强度。还必须保证本层承重墙体全部砌筑完成，准备支模时，才允许隔层批准拆模。一般说来在三层墙体全部完成后，才允许拆一层模板。以此类推，基本上能防止正常的施工荷载和堆载造成的板裂。
如果不在本层砌体完成前按层拆除模板，就会出现两层楼有裂缝。原因是在本层正在砌筑过程中，对于刚刚浇筑2－3天的下层砼楼板来说，砼强度还没上来，在这种情况下，砌筑用的砖、砂浆堆载，运砖砂浆小车的走动，塔吊吊栏的停放，下层楼板的本身重量和堆载、活载及支撑、模板的总重量传递到再一层楼板上，肯定使隔层的楼板处在严重超载使用的情况下（规定住宅楼面使用荷载一般为2.0KN/m2）即使隔层楼板强度达到100％也不得拆除模板。如果拆除了模板，那么隔层楼板处在超载情况下，必然要产生很大的弯曲和变形，甚至会出现裂缝。此时楼板上面支撑的楼板的支樘模板也会跟着下面楼板的弯曲下移，使上一层楼板同样出现变形弯曲。可想而知，楼板由于变形过早地产生裂缝，甚至会出现砼疏松，出现严重的上下通缝，严重影响楼板的结构质量后期强度和使用年限，会造成极其严重的后果。为此监理在工程交底前要求施工单位保证准备足够的模板周转，同时加大控制力度。
3、施工堆载过大是造成楼板出现不规则裂缝的原因
目前施工作业面超载现象较为普遍，超载堆放很容易使楼板产生局部大的弯曲变形。使楼板产生不规则的裂缝，施工堆载最危险的属于底下不垫大板而红砖过高的码放。塔吊吊物不考虑施工荷载控制，而只考虑塔吊自身最大承载控制，一次装砖500左右块，有的板底不垫大板，而直接放在楼板的任何部位。砂浆容器存放，堆量不加以控制等，都会给楼板造成裂缝。堆载过大是决不允许的，监理在施工过程中必须加强控制。
4、砼浇筑过程中，野蛮施工也是造成现浇楼面裂缝的重要原因：
在砼浇筑过程中，施工单位没有严格的钢筋成品保护措施。施工中立脚点放在楼板负筋，任意踩踏，使楼板负筋被踩得面目全非，再加上看筋人员不负责任，使负筋起不了多大作用，负筋上保护层超大，在使用负载的作用下，这些被踩下去负筋部位，很容易产生裂缝。而实体检测结果不合格的多，形成严重缺陷。
5、电线导管敷设位置不当，直接影响砼楼板的承载能力，出现一种野蛮施工如控制不住，而可能在有线管部位沿管走向形成裂缝。
过来在导管部位出现直通缝的比较多，主要是线管敷设时不能居板上下之中间，危害最大的是把电线导管垂直于纵向受力钢筋敷设，直接压于受力钢筋之上，使受力钢筋周围不能全部被砼包裹。一旦由于出现野蛮施工，而可能在这个楼板最薄弱部位产生裂缝。为避免出现裂缝，应在允许范围内调整线管走向，尽可能斜向敷设，对于必须直行时应采取弯曲入盒，努力避免和和减少电线导管降低楼板的承载能力。
综上，原因分析，砼干缩裂缝多为表层裂缝属一般缺陷，其危害不大，但是往往由于施工原因控制不当，如养护、堆载等，使得初期砼的浅裂缝继续加大为贯通缝，且上下贯通都是因为多种原因累加而成，为此监理应作为重点进行预控。采取以下措施：
1、在开工前确定明确的预控要点，做好监理交底，要求施工单位必须编制楼板防裂方案，由监理机构审查确认后，按方案监理。
2、监理机构应把板裂防控，作为监理规划的内容，并有可行的监控细则。
3、采取必要的监理手段，遏制野蛮施工，严格按规范的主控项目对模板安装进行检验。不合格的决不允许下道工序施工。
4、加强砼浇筑过程的旁站监理，严格检查施工现场管理人员到位。
现浇屋面楼面砼板防裂预控要点和措施（一）
裂缝
种类
控制要点、项目
预控措施和内容
说明
龟裂
表面干缩缝
砼材质控制与施工
砼强度等级、配合比与计量、材质双控、控制水灰比（坍落度）、楼板厚度、楼板砼振捣时间、振捣质量、砼浇筑速度、砼施工温度环境、表面交活质量、商品砼的材质、配比、初终凝时间。
龟裂
表面干缩继续形成上下通裂
砼养护
砼最后一遍抹平交活应在终凝前完成，薄膜覆盖养护应在砼终凝前完成，浇水养护连续使砼表面处于湿润状态，保证砼养护时间符合规定。砼养护必须设专人负责。
构造柱柱表面砼产生横裂
侧模拆除
与柱砼养护
控制砼柱侧模拆除时，推荐采用涂膜养护或用塑料薄膜缠绕养护。
砼施工
砼的坍落度控制，控制砼振捣时间，放砼的速度
其
它
分
项
工
程
施
工
措
施
不
利
楼
板
产
生
的
裂
缝
拆模条件、时间
审查拆模砼同条件养护试块的抗压强度必须符合设计和规范规定，严格控制，当本层承重墙体全部砌筑完毕，开始支模时，下一层模板和支柱不得拆除，再一层模板可以拆除，对于跨度较大房间可拆除部分支柱。对梁构件支柱不得全部拆除。
模板安装
承载力和刚度
首层基土层夯实、支柱下铺设大板、立柱间距严禁过大、支柱上下层相对正、设置水平拉杆、设专业人员看模、严禁柱下垫砖
钢筋保护层厚度及钢筋位置
钢筋位置符合设计要求，楼板和梁纵向受力钢筋保护层垫块的厚度必须符合保护层厚度要求、垫块间距不得大于50cm、模板盖筋铁镫设置高度及保护层厚度预留符合设计要求，铁镫间距（以控制盖筋在砼浇筑时不出现明显变形为准）及绑扎牢固。设置大板临时人行通道。设专人看筋，保护钢筋成品。
电线导管敷设预防板裂
楼板内敷设电线导管不宜垂直于纵向受力钢筋敷设，在楼板上下居中，线管不得直接压于纵向受力钢筋之上（用垫块或附钢筋垫起，导管宜斜向敷设，绑扎固定在分部筋上避开钢筋交接点，平行敷设导管拉开间距不小于20cm间距。
设计要求线管直径大于板厚1/3时，应经设计明确调整措施。
电气导管部位采取防裂加强措施
凡是电线导管敷设的部位，应按设计要求设置钢筋网片，当设计没有明确要求时，必须按《天津市住宅建设通用规程》的要求加设钢筋或钢筋网片。
温度裂缝（上下贯通多）（平行长边直通）
施工控制方法
适当地设置施工缝或间断缝，建设设计配备适当的细直径温度筋，严格控制拆模不得过早，加强砼的覆盖养护，避开炎热天气浇筑砼，降低砼拌制温度和浇筑温度（拌制250c以下，浇筑300c以下）。严格控制砼水灰比，加强砼的振捣，对于较长结构，应及时征得设计单位意见，每隔20－30m留一条后浇带，60天后再用膨胀砼浇灌密实。
野蛮施工容易造成的贯通裂缝
技术间歇时间
（砼浇筑后距支模和砌筑上料的时间）
严格控制砼楼板浇筑后的上料时间符合规范强度规定，天气气温较高时，间歇时间应控制在48小时以上，当气温偏低时应控制在48－72小时，冬季施工时，如上载影响保温覆盖养护时，必须达到超过临界受冻强度。
楼面堆载控制（施工作业面的文明施工）
上料时底下垫板，楼面堆砖3－4层，两排时为不得多于3层，运砖小车一次装砖量不要超过60块，塔吊吊栏运砖时，吊栏下必须垫不得小于50cm厚的木板，一次上砖量控制在500kg以内，运砂浆的槽车限6－7成满，砂浆容器存放存料不得过多，应随上料随用，容器不得过深过大，底下应垫大板。
严禁单片墙砌筑
一步架砌筑交圈后再砌上步架，在冬期施工时严禁砌单片墙。
墙体防裂预控要点和措施
墙
体
开
裂
防裂措施落实
必须严格按设计要求，首层窗台和顶层窗台位置设置砼贯通圈梁，或留茬砌筑或设置通筋砌筑，顶层边单元按设计和天津市强制性标准措施设通长钢筋网片砌筑，不同材料结构结合处和配电箱后面设钢板网。
线管合理敷设
配电箱上下多管敷设时，一排拉开不得少于2cm间距，线管直径大于∮32时，垂直砌入应考虑设拉结筋，线管直径∮50以上时或线管根数较多时，应按三层退、三层进留槎，设拉结筋后，用细石砼浇筑密实，线管砌筑时应随砌随把管周围砂浆填实。
留槎与接槎
拉结筋必须调直，拉结筋应设置在探砖的上面，留槎应留凸槎，长砖出18cm，接槎前应浇水湿润，砂浆填实塞满，临时间断处留槎高度不得大于一步架（1.2米）
洞口过梁搁置
搁置过梁垫满砂浆或细石砼，水电工程预留孔洞宽度在300mm及以上时，必须设置砼板或过梁，临时施工洞口过梁的厚度不得小于120mm，两端压墙不得少于250mm，梁构件下方不准预留洞孔。
脚手眼留置
脚手眼留置必须符合规范要求，支模用孔严格控制少留或不留，推荐采用砌管用后穿螺栓固定模板，或采用固定件。
防支模损坏
不得采用用另一道墙作模板的支撑点，构造柱支模必用用箍，严格使用斜支撑，墙垛小于1米时，不得留孔支模用。
监理质量控制方法
旁站监理
巡视检验
平行检验
建设监理有限公司
编制:
监理全过程质量控制的重要措施
旁站监理
《工程监理规范》和《建设工程质量管理条例》把旁站监理以法规的形式给予确定，充分说明了旁站监理在监理全部质量控制中的作用是相当重要。旁站监理是监理在工程质量控制过程中的重要手段之一，它不是监理工作的全部内容，也不是质量控制的全部内容，它的作用是监理必须进行旁站的关键部位、关键工序，施工单位的主要质量和技术管理现场就位管理情况，及时制止和纠正不恰当的施工操作或者野蛮施工行为，并与监理工作的其它监控手段结合使用，是监理质量控制过程中相当重要和必不可少的一项措施，旁站监理与巡视检查，平行检验共同构成了施工现场监理质量控制方法体系，可有效地对每一个分项工程检验批施工过程中，任何阶段的主控和一般项目有效的监控，才能使监理在全过程质量控制中不失控。
1．旁站监理的范围应依据相关法规和合同约定来确定，根据工程实际，其范围至少包括：
基础工程的桩基工程，承载力检测和基础土方回填（包括土石硝回填）。
基础主体结构工程的砼浇筑过程，施工缝和后浇带处理与施工。墙砌体的撂底阶段。钢结构工程重要部位焊接和机械连接安装。
关键和重要隐蔽工程的隐蔽过程（包括屋面细部构造，防水层，有防水要求地面的防水隔离层等）。
进场物资的见证取样和送样。
新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程。
2．旁站监理的主要工作内容：
对于进行旁站监理的工序或检验批，监理人员应进行事前检查，施工单位应有被审批的施工方案并核查有针对性的技术交底，审查材质必须合格，施工单位有关现场管理人员、质检员必须在岗。对于商品砼应审查供货单位资质和材质检验结果等。对于现场搅拌砼的计量配合比进行审定，符合要求后方可施工。施工过程中全过程监控必须按照技术标准、规范、规程、设计文件、施工方案进行施工，监控施工操作人员的技术水平，操作条件必须满足施工工艺要求，对于特种操作人员必须保证持证上岗，监控施工环境不得对工程质量产生不利影响，检查有无存在质量和安全隐患等。
3．旁站监理 一、是对施工过程的全部活动进行见证，监理人员对施工作业过程进行有效地连续监控。监督施工单位严格按设计和规范标准进行施工，观察施工工艺检查工程实体，抽查质量项目，确保工程符合设计和规范要求，以便获得第一手材料，使监理工程师对于施工过程中监控要点得到确认，使专业监理的签认有真实明确的依据。二是监控施工单位按规范施工和自检，使工程质量建立在施工单位全过程自检，专职检查全过程控制的可靠基础之上，消除野蛮施工现象，制止违章行为。
4．监理旁站过程中，如砼浇筑必须对砼的配比搅拌进行抽查，商品砼应到厂家抽查，对砼的塌落度进行抽查，审查和核准砼的初、终凝结时间，对于在施工过程中出现的施工技术偏差、质量检查偏差、质量缺陷或管理失控及安全隐患等，应及时进行口头指令，监控改正和整改，并及时向专业监理或总监报告，由专业监理下达整改通知单，对于拒不按监理指令整改继续扩大事态的，项目总监可签署暂停施工指令，停工整顿整改后，可复工，对于制止无效的，向监督站报告。
5．旁站监理人员应具有较高的业务能力和素质，在现场几乎每时每刻与施工单位打交道，根据监理员的职责，首先对旁站监理有明确的认识，旁站监理是监理工作的基础，其素质高低展示单位形象的好坏。为此作为旁站监理人员应满足如下素质要求：
具有良好的职业道德和敬业精神，责任心要强，能吃苦耐劳，有健康的身体，适应可能不分白天黑夜的旁站监理工作。
熟练掌握本专业的业务知识和有关合同条款，具有一定的工程实践经验勤学好问，这是对旁站监理人员的基本业务要求，长期在第一线，其处理问题的依据是设计文件，验收规范，对本专业相关知识熟悉掌握的程度决定了他能否有效开展好旁站监理工作。年轻人员向年长人学习经验，年长者向年轻人多学多问知识，共同提高。
6．旁站监理人员应在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，发现问题除现场制止和纠正的同时并向专业监理工程师报告，旁站监理人员主要是专业监理安排、专业监理工程师是旁站监理员的责任主体，应根据工作需要，对旁站工作统一安排，而监理员是旁站监理的直接责任主体，对旁站监理的工作质量承担直接责任，为此监理员应经过培训并且具备相应资质。
7．旁站监理人员在旁站工作中要注意以下工作方法：
⑴．在旁站监理前要预先熟悉图纸，审查施工方案是否可行，施工单位是否进行技术交底，作到心中有数，同时明确施工单位现场就位，管理人员都是谁？
⑵．旁站监理不能疏于形式，要抓重点及主控项目的控制，不能眉毛胡子一把抓或过于吹毛求疵，要适时纠正工作面的偏差，有偏即纠。
⑶．纠正偏差时要注意工作方法，不要与具体操作人员发生直接冲突，找负责现场施工的技术负责人提出意见或下达指令，应尽量讲明道理，让施工方自己认识到整改的必要，愿意整改为佳。
⑷．质检员必须在施工现场，会同质检员一起旁站，因为双方需要在旁站记录上签字，特别是发现问题时一定要先询问现场质检员，如果他承认存在问题并能指导及时纠正，没有产生不良后果，应继续施工，如果对方不认帐，又无正当理由拒不整改，旁站监理人员应及时向专业监理或总监报告，应由项目总监下达暂停施工指令。
⑸．按规定的形式填写好旁站监理日记，记录要详实，以数据说话，特别要注意保存好原始数据和书面资料，对施工过程中出现的较大质量问题和质量隐患，旁站监理人员应采取照相或摄像手段予以记录。
实行旁站监理对监理质量控制目标的实现有着十分重要的作用，但并不免除建设单位和施工单位对工程质量应承担的相应责任。
加强施工过程的巡视检查
和抽查是全面质量控制的一种重要手段
《建设工程质量管理条理》第三十八条规定“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”。巡视检查和旁站，平行检验是施工现场监理质量控制方法和质量控制体系。监理根据工程实际情况和进展情况，每天选择最佳时机，定时或不定时的对正在施工的分项工程检验批进行巡视和检查，正常的监理巡视检查是对一些在施工过程中直接涉及结构安全主控项目，而在工程平行检验及验收时又无法确认合格与否的重要控制点进行检查，为专业监理对分项工程检验批主控项目和一般项目的合格判定提供可靠的真实的依据，是一种切实可行、有效的质量控制措施。
监理工程师和监理员在巡视检查时，应根据每天工程实际，巡视检查必须是有明确的目的，要有针对性，应明确到底去巡视什么，确定明确的质量控制要点，例如：承重墙砌筑工程最少有如下控制要点必须经巡视和施工过程检查进行控制，包括砂浆饱满度、砂浆的配比计量、砂浆的使用时间和存放、拉结筋的长度、脚手眼留置的位置、施工留槎等，都应在砌筑过程中进行检查控制。
现场物资对于像砂、石一般都是陆续进场，对于其外观质量，粒径有无明显变化，含泥量等进行在巡视过程中加强检查，发现异常要求取样复试，重新进行配合比设计，对于水泥单袋重量，应经常地进行抽查，如发现抽查结果超过允许偏差，应及时指令施工单位调整现场配合比，以确保砼和砂浆必须达到设计要求的抗压强度。
对于实体检测和拆模用砼试块的同条件养护进行检查，应符合同条件要求，确保抗压强度有代表性。
巡视检查应对施工中采用的工艺工法进行监控及时纠正不合理的施工工艺和故意违章行为，发现质量缺陷或违章施工可能会形成质量缺陷，应及时制止和纠正，及时下达监理通知单要求立即改正，如施工方拒绝监理指令故意扩大缺陷范围的，应通知项目总监，由总监通知建设单位，下达暂停施工令，停工整改，必须保证整改合格，调整后方可复工。
监理在巡视检查应注意工作方法，明确工作对象，在巡视时应与质检员、技术员一道进行，切记避免与操作人员发生冲突，应由现场质检技术人员处理。
对于施工过程中的巡视检查有的项目采用抽查方式，进行平行检查，应按要求进行实测，如砂浆饱满度，应用百格网实地抽查。
施工过程中的巡视检查对于有些分项工程检验批不但能有效进行中间控制而且可避免施工单位可能出现的较大返工，使问题一旦出现及时得到整改。
监理人员在巡视过程中发现的问题及采取的方法，最后达到的结果均应进行记录，记好监理日志，记录必须详细，应记录检查的时间、楼号质量缺陷的位置或野蛮施工的具体行为，采取的什么监理手段，复验结果等都必须详细记录，备查留下监理巡视工作明显的工作轨迹。
巡视检查应采用观察、检测、抽查等方法进行，应量化工作，以数据说话，巡视工作涉及每一个分项工程检验批，只要适时进行中间过程的检查，可提高工程验收合格率，对于监理质量控制目标的完成起着相当重要的作用，作为专业监理应在编制细则时进行细化巡视监理控制要点，按计划有目标的进行控制。
专业监理平行检验的项目和内容
平行检查是对工序和分项工程检验批按规范的主控项目和一般项目及相应检验方法和抽查检验数量进行最终验收和平行检验。
1． 所有进场物资应进行平行检验：
⑴．结构工程进场的钢筋：外观质量包括供货单位资质、质量证明书，每捆钢筋标识牌齐全、厂家标记明显、质量证明书中炉牌号必须与实物标识相符，并抽检钢筋直径，核实进场数量及品种规格。
⑵．水泥和外加剂：外观检验、包装袋整齐、印字清晰、有厂家、有材料品牌、级别、出厂日期编号，核查质量证明书和出厂检验报告（合格证）出厂日期及编号相符，核准一次进场数量，应对水泥品种等级核准必须符合使用要求，并对水泥袋装重量进行抽查，审查供货单位资质。
⑶．粗、细骨料：观察检查外观质量石色一致，粒径均匀，砂石没有明显的土块和危害物质，核查产地，并对砂的粒径进行粗略现场鉴定，经检验后，见证取样，送样复试。
⑷．商品砼：审查材质试验报告，出厂合格证，送货小票上标明的出厂时间，砼的初终凝结时间，进场抽查砼的塌落度，冬施时查砼的出罐温度和入模温度，必须提前审查供货单位资质，有必要进行考察。
⑸．机砖和砌筑块材：审查供货单位资质，性能检测报告和出厂合格证，现场检验外观质量，抽测规格尺寸，见证取样、送样、核查进场数量。
⑹．防水卷材：审查供货单位资质，外观按规范规定进行检验，抽查厚度和胎体符合设计要求，审查性能检测报告，外观合格见证取样、送样。
防水用涂料：审查供货单位资质，审查性能检测报告，外观检查包装完整，印字清楚，有品种名称、生产厂家，生产许可证号，要求有生产厂家电话等，无误后，见证取样、送样复试。
⑺．饰面砖：审查供货单位资质，性能检测报告，出厂合格证，外观检验品种、规格、颜色符合设计要求，符合要求时见证取样，进行含水率检测。
⑻．内外檐涂料：审查供货单位资质，性能检测报告，出厂合格证，外观检验桶包装完整，印字清楚，有产品的品种、种类，生产厂家和联系电话等，核查有产品使用说明书，进口产品有中文使用说明书。
⑼．塑料门窗：审查分包单位资质，性能检测报告，制作生产前应对样品的型材厚度、规格进行检测，进场门窗对于门窗规格、型号、尺寸加强型钢的规格和使用长度，拼樘料内衬型钢与塑料型材吻合及两端露出长度等进行检查，外包装必须完整，对于固定拉片的钢种、宽度和厚度固定点的间距应进行检查，如对型材厚度，型钢衬厚度防腐有怀疑时，应进行抽样解剖检验，符合要求见证取样，送样进行三性复试。（有三部节能要求，增加节能要求复试项目）
⑽．水电用管材管件：审查供货单位资质，性能检测报告，合格证等材质证明文件，外观检验：管材的规格、壁厚、外观质量，对于排水用UPVC管材要进行外力挤压试验，壁厚检验采用断开后检测，管材上必须有生产厂家名牌，扫描字迹，同时对管材管件颜色一致性检查，对于电工用PVC导管，除对壁厚检测外并用冷弯进行检验，认为外观检验合格后，对于需要复试的暖管应见证取样，并送样进行复试。
⑾．导线：审查供货单位资质，性能检测报告，产品合格证，CCC认证等材质证明文件，外观检查线皮厚度，线芯直径，每盘线接头数量，颜色及分配等。
⑿．暖气片：审查供货单位资质，性能检测报告，外观质量，接口丝扣质量有无变形现象，并抽查施工单位试压情况，暖气片每片柱数、规格进行检查，符合设计要求。
⒀．对于其它进场物资都应按规范要求进行外观检查。所有进场物资都必须有生产许可证。
2．所有分项工程检验批的验收，应按设计文件，规范主控项目和一般项目的合格标准，检验方法，检查数量进行平行检查，应有必须的检测工具，应按要求进行观察和实测实量检验，施工单位应进行自检，并要求把实测偏差值上墙，并在申报验收时，提供检查点数据平面简图。
3．所有隐蔽工程的验收，必须按设计和规范要求进行平行检验，其规定的检查内容或项目应全数检验，并审查隐蔽工程验收施工记录的真实性。
4．施工中各种试样和检测过程。
5．对以下项目必须全数检查：
⑴．定位放线（技术复核）检验定位引测工程、测量轴线位置，建筑物之间距离，定位轴线标桩位置保护措施，标高引至永久性固定点位置及保护措施。审查施工单位提供的定位放线平面简图。
⑵．每层放线验线：对各轴线位置全数测量。
⑶．钢筋的焊接接头。
⑷．所有隐蔽工程要求检查的项目。
⑸．砌筑工程墙体的轴线位移。
⑹．构造柱槎内清理。
⑺．地面施工前基层清理。
⑻．抹灰前砼基面的拉毛。
⑼．抹灰工程室内房间方正和净控标高。
⑽．钢筋保护层厚度实体检测。
⑾．防水层面附加层施工。
⑿．卫生间穿楼板苗管孔洞的补堵及防水构造。
⒀．防水地面防水附加层施工。
⒁．防水工程蓄水和淋水试验的验收。
⒂．排水管道的蓄水试验，通水通球试验。
⒃．各种管道的试压。
⒄．人工接地极施工质量。
⒅．柱筋作防雷引下线焊接。
⒆．绝缘电阻测试。
⒇．插座接线与通电试运行等。
6．监理对以下项目必须进行抽查：
⑴．钢材直径。
⑵．水泥单袋重量。
⑶．粗细骨料陆续进场的粒径和含泥量。
⑷．现场搅拌砼的计量，水灰比。
⑸．商品砼的塌落度和厂家计量情况。
⑹．各种管材的直径厚度。
⑺．建筑物沉降观测。
⑻．建筑物垂直度及全高检测。
⑼．作业面的施工堆载情况。
⑽．抹灰前的打底冲筋。
⑾．抹灰前的基面提前浇水。
⑿．砌筑块材的含水率。
⒀．砂浆的使用时间。
平行检验专业监理必须严格按规范和设计要求的检查项目进行检查，全查或抽查，以数据说话，该实测的必须按比例检测，对分项工程各检验批的验收有理有据，签署意见要有依据，大笔一挥要负的起责任。
施工实施过程的安全监理
一．项目监理部监理工程师应进行安全监理巡视，必须检查以下事项：
1．已确定的专项安全施工技术方案中措施执行情况。
2．未经报告，未经批准随意变更安全施工技术措施的情况和行为。
3．承包单位现场专职安全生产管理人员到岗到位情况。
4．抽查特种作业人员的资质证件和上岗证件。
5．建设行政主管部门核发的施工起重机械登记标志齐全有效。
在监理进行质量控制过程要随时检查、抽查施工单位对安全生产标准强制性条文的执行情况和专项安全技术方案，和各项施工方案中安全技术措施的落实情况，对各种文明设施具体落实情况，同时进行核查在实际安全监理过程中可根据不同阶段，采取不同的监理措施，进行安全监理工作。
㈠．地基与基础工程施工阶段：
根据安全施工技术方案和施工总平面检查各种方案、措施、安全设施、文明施工设施落实到位情况，专业监理对出现的措施不利，设施不到位或安全隐患，应及时下达监理《监理通知单》如出现安全技术措施、设施有严重缺陷或擅自变更方案，经监理指出拒不整改而继续施工的，总监理工程师可下达《工程暂停令》，如还不能制止和纠正的可向监督站报告。
1．深基础的地基开挖工程应有专项技术方案，包括土方开挖，基坑支护及降水工程措施，应要求承包单位执行专项开工报审制度，并必须按方案施工。
2．根据承包单位报批的安全技术方案和施工总平面图检查以下安全措施：
安全基础设施，机械设备安装，临时施工用电及现场文明设施，环境保护设施的落实情况。
⑴． 施工用各种固定式机械设备的安装位置，机械设备合格情况，传动部位的防护。
⑵． 塔吊的基础处理，安装前的审查，安装调试和验收备案。
⑶． 总配电箱安装位置，中间配电箱安装位置，控制回路数量，一机一闸一箱一漏的落实情况，开关箱安装位置与机械的距离，各种配电箱的安装高度，总配电箱的重复接地装置等落实情况。
⑷． 临时施工用电线路配置方式，敷设方法及五线供电方式落实情况，审查临时用电平面布置图。
⑸． 加工区、生活区设置与施工区分开情况，加工区的安全围档，加工区的防砸棚搭设，砼搅拌机的防砸棚搭设及周围封闭措施，钢筋拉直机防回打措施落实情况。
⑹． 施工现场道路硬化，排水设施，施工用水打井位置与建筑物的距离，砼现场制作构件场地硬化等措施的落实情况。
⑺． 施工现场的材料堆放及标识、砂、石砌筑围档与占盖，水泥棚搭设。
⑻． 施工场区周边围档，施工单位标识牌，消防设施。
⑼． 五牌一图的标准设置，各种警示、警告等安全标识牌。
⑽． 脚手架的基础提前处理的落实情况。
各项措施经确认后，允许主体开始施工，否则不得允许主体工程开始施工。
㈡．主体工程施工阶段安全监理巡查检查内容：
主体工程施工阶段的安全监理措施，凡检查出存在的安全隐患和问题时项目监理部专业监理应立即下达监理通知单要求立即整改，如施工单位不整改隐患不消除继续施工，可下达工程暂停令。监理人员主要检查以下内容：
1． 脚手架的安装是否符合施工方案，脚手架管、扣件是否合格，立杆横杆间距，底下垫板，剪刀撑设置，与建筑物拉结，密目网封闭，平网设置，安全通道及防砸保护措施。
2． 卷扬机操作棚搭设与防砸。
3． 塔吊进场备案、塔吊维护，物料提升机施工方案，基础处理，安装、调试、通道等着重检查物料提升机与建筑物的直斜拉结。
4． 模板安装的稳定性，模板安装拆除施工作业人员立足点。
5． 巡视检查各种电器设备的接地或接零，机械的维护情况。
6． 巡视检查各种安全和文明施工设施的维护情况，四口防护。
7． 操作人员的防护用品等。
主体工程主要以设施维护和机械安装、脚手架，模板工程为主要控制对象和操作人安全用品的配备情况，发现问题及时下达监理通知单。
㈢．装饰、装修施工阶段：
这一段的安全措施基本都已经成型，主要是安全措施的维护和四口防护即操作人员个人行为是监理安全控制要点，一般以下达整改通知单，每天检查记录由施工单位签认为主要措施，这一阶段涉及的安全设施不全面等安全隐患，应及时下达监理通知单，或下达暂停令，强制恢复和整改，主要检查以下内容：
1． 室外抹灰工程脚手板铺设，档脚杆，挂网防护，小横杆设置间距探头板。
2． 外檐门窗工程脚手架撤掉的拉结点恢复。
3． 斜屋面及屋面工程的临边防护，阳台临边防护，施工洞口的防护，楼梯临时扶手及防护，各种预留洞口的防护。
4． 外檐作业人员系安全带，戴安全帽等个人行为。
5． 各种电气设备的维护情况，各种机械设备的维护情况。
6． 私拉乱接情况。
7． 脚手架拆除方案与拆除时的安全管理人员到位，现场有指挥，设临时警戒线等。
8． 塔吊上料架拆除方案，安全措施。
9． 现场清洁。
10． 电气设备，机械拆除的安全措施等。
安全第一，关爱生命，质量一旦出现事故，可以加固和补救，安全一旦出了事故是人命关天，只有教训，无法挽回，各方都不可能推卸责任，使家庭蒙受痛苦，承包单位直接受到较大经济损失，监理机构必须在每次例会时把安全作为一项议程进行要求和布置，真正体现以预防为主，把安全隐患和苗头消除在萌芽，才是安全监理的最终目标。
检验批验收监理签署意见参考一览
（地基基础主体阶段）
序号
检验批
监理控制表格
签署监理验收意见
质控资料
备注
1
技术复核建筑物定位放线和标高验收
工程报验表定位实际平面图
经复核建筑物主要轴线尺寸，坐落位置符合设计要求，建筑物定位方正、经伟仪闭合最大偏差_____mm，标高引点准确控制高程符合要求
定位测量施工记录，实际测量平面简图，引测过程施工记录
平面简图应标明尺寸包括距相临建筑物尺寸
2
技术复核
建筑物各楼层区段放线
工程报验表放线测量单线图
经验收①____○轴____m（放线段全长） ____ 轴____m（字母轴放线全宽尺寸）（有变形缝时应注明变形缝两轴之间尺寸）对角线对比 ____ （数轴）/ ____ 轴（字母轴）____m，±____mm符合建施平面设计要求
技术复核记录，放线平面简图
单线图应标明轴线尺寸，实际放线拉尺尺寸，对角线测量位置尺寸
3
砌体工程
工程报验单
经检验砂浆强度配合比，轴线位置符合设计要求，主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录，检测单线图
单线图标明自检位置，实测值
4
模板工程
工程报验单
经验收，主控项目合格，一般项目符合要求
检验批施工质量验收记录
5
拆模申请
工程报验单
经审查___层楼板梁拆模砼同条件养护试块的抗压强度____Mpa，达到设计强度等级____%，并满足隔层拆除原则，同意模板拆除。
试块报告
6
模板拆除
工程报验单
经检验主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录
7
钢筋加工
工程报验单
经验收，钢筋的规格、型号使用部位符合设计要求，主控项目和一般项目合格
检验批施工质量验收记录，钢筋抽料单
8
钢筋连接与安装，隐蔽验收
工程报验单
经检验钢筋的型号、规格符合设计要求，主控项目合格，一般项目符合要求
检验批施工质量验收记录，钢筋隐蔽工程验收记录，焊接试验报告
9
砼开盘申请
砼开盘申请令
核查，模板钢筋已验收合格准备工作已就位，同意砼开盘浇筑
10
砼配合比与施工（商品砼）
经验收和审查砼强度等级及配合比符合设计要求，主控和一般项目合格
检验批施工质量验收记录
检验批验收监理签署意见参考
11
构造柱清理
工程报验单
经验收，构造柱槎内清理干净，同意合模
12
现浇结构外观质量验收
工程报验单
经验现浇砼构件外观无明显影响结构安全的严重缺陷有___处涨模已全部整改完毕，外观尺寸偏差符合规范允许值，质量合格
检验批质量验收记录，缺陷位置平面图技术处理方案
确定缺陷等级
13
实体检测砼同条件6000C天试验强度报审
工程报验单
经审查同条件养护砼试件试压报告砼强度____Mpa，达到设计强度标准值____%
6000C天砼试压报告，实体检测记录
14
实体检测钢筋保护层厚度
工程报验单
经监理施工单位共同对钢筋保护层厚度实测，检验楼板____间，梁____根（件）取____点，其中____点合格，有____点超过允许偏差1。5倍以内，结果合格
方案、单线图，实体检测记录
15
标养试压强度
工程报验单
设计C20试验结果___Mpa符合设计要求
砼试压报告
16
分项工程相关检验批
工程报验单
经验主控项目合格，一般项目符合要求
相关检验批施工质量验收记录
17
水暖试压通水闭水试验
工程报验单
经验满足试验时间，试验压力____Mpa符合设计和规范要求
各种试压试验记录
18
电气工程接地电阻、绝缘电阻测试
工程报验单
测试方法程序正确，结果属实，符合设计和规范要求
测试记录
19
电气工程接线、通电试验
工程报验单
经检验通电试验程序正确，通电时间和结果符合要求
旁站记录，功能检验施工记录
20
相关隐蔽工程
工程报验单
签署合格意见应明确主要检查项目及合格结论
隐蔽工程验收记录
工程报验应提前24小时提出报验，工程报验单签署意见，重要主控项目要明确，对于重要量化项目，应量化签认。
进场物资报审，确认不合格的，应注明退场时限。
施工单位报审的各种验收记录表格，监理在表格的右侧检验结果栏内签署“情况属实”，表格下方验收结论栏内签署“同意验收或验收合格”。
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