2012年，房价崩盘是必然，绝无挽回余地！

随着2011房价趋于平稳，限购不放松，再加上各种社会矛盾叠加，2012房价崩盘是必然。
论证原因如下：
房价泡沫存在已久，中国普通民众承受前所未有之压力。纵观华夏五千年历史，民众普遍穷的买不起房子的朝代，唯本朝是也。房价占据经济主导地位已久，使得中国经济过度以来房地产。这就造成了资金涌向房地产，从而使得实业资金缺乏，民众购买力下降，导致实体经济不堪重负。温州和鄂尔多斯现象，也只是缩影以及前兆而已。
最近以来，国际热钱外流，有做空中国的趋势。这无疑可以肯定，国外投资者已经不看好中国经济，正在准备随机应变，不想被套牢太深。
房价过高，导致民众不得不省吃俭用攒钱买房，GDP上涨，是因为房地产交易。但GDP中，房产交易占有比重肯定很高。这样，不论是餐饮，服装，奢侈品，甚至其他一些生活必需品的GDP占有量都会下跌。“内需”也必然会越来越不看好。
举一个简单的例子。农民李，有10万元收入，他要用这些钱买房子，所以，他肯定不会再去购买别的东西，甚至包括一些家具，衣物，食物等。甚而10万还不够，还要跟亲戚朋友借钱买房。但是，如果房子五万就可以买，农民李的压力骤减，也就有闲余资金多买其他物品，更不会负债。如果房价高低的GDP相等，那无疑房价低的前提下的gdp是健康的。房价高的情况下，GDP越高，反而很可能是实业越惨重。房价越高，钱越流向房地产，实业越来越不行。恶性循环下，整体经济大崩溃也不是不可能了。而且不论经济崩溃与否，全民必然受苦不尽。
政府要和谐稳定，必然要打压房价，不然国将不国是早晚的事儿。
所以政府开始限购。
或者起初有人认为，限购早晚要取笑，因为政府依赖的发展，收入，甚至官员前途，都跟房价相关。房价低，地方政府财政会不良。大多人认为政府不会坐视房地产彻底崩盘。
政府当然也不愿意看到房地产崩盘而影响大体经济。
但是——
限购一旦实施，房价开始有了回落迹象，整个房地产价格，就不在“可控范围”了。
中国人习惯，买升不买跌。
而且现如今，大多数人都在关注房价，等待政府进一步行为。房价已经到了不可能不下跌的地步。主要是，不能不下跌。
房价开始下跌，热钱就回慢慢流出房地产转向实业，民众买房热情也会随之下跌，等待“最低时期”。这也就导致了房价越来越低。要知道，大多房地产商都以来银行贷款，房子晚卖出去一天，他们就多亏损一些。他们必然会急于出售，从而打价格战。
空房数量之多，有目共睹，一旦价格战拉响，就再也没有任何缰绳能拉住这脱缰的野马。最迟2012年秋天，房价将会彻底跌入低谷。
做个假设，如果现在政府取消限购，会带来什么恶果？
其一，期盼房价大降的穷人的愤怒会从房产商身上转移到政府身上。难料。
其二，房价反弹。这是有先例的。当年就是限制房价半路中止，导致房价到了今天这个地步。到时候，买不起房的更多，而倒闭破产的实业也更多。
其三，经济不会好转，反而会更加恶化，通货膨胀更加严重，内需更紧缩，钱更不值钱。因为打压房地产半路中止会给所有人带来一个信号：“在中国，做房产稳赚不陪。政府不会眼看房地产不赚钱。”炒房者也就更加愈演愈烈了。
其四，移民增加，贫富差距更大。房价大增，民众压力大，普通的底薪收入入不敷出，工资必须涨，哪怕是涨的不多，但也会影响外资实体经济的悄然退出，导致失业率升高。铤而走险的人也会越来越多。恶性循环，在所难免。有钱人必然会卷钱离华，国际热钱必然快速流出。经济崩溃就在眼前！
可以这么说，限购一旦取消之日，对于中国而言，经济崩盘就开始了。
限购，打压房价，这一类手段，是覆水难收，是吐出去的口水，绝对不能收回来的。一旦取笑，后果不堪设想。
而目前即便房地产崩盘，经济受损，也不过是阵痛而已。
一旦房地产回归正常，中国经济也就会回归正常，民众生活也会好转。这是明眼人都明白的道理。
至于各大媒体的房价售罄之类的新闻，反弹之类的新闻，都是房地产商的伎俩，苦苦挣扎而已。
据我一些房地产界的朋友所说，所谓买房热竟，排队买号，当日售罄之类，都是作假。
那些买房者，都是房地产商请来的工人，给真正买房的人造成一种假象：“这房子买了不亏，很抢手！”
所以，各大媒体报道的什么上涨，什么卖多少房，都是扯淡的，不真实的数据。
任志强都发飙了，说明了什么？说明了房地产真的已经到了穷途末路！
多少大型房地产商都在开始悄悄的以各种手段促销，因为什么？因为房地产真的不行了。表面上说的再好，嘴巴再硬，也只是哄人而已。看看国内各大房地产商的动作，以及猛然多出来的各种各样的紧急出售之类的信息，你会发现，房价大降在劫难逃！
因为以上原因，我劝各位，即便买房，也要等到2012年秋天。不然谁买房，谁后悔。