中财网白色衣服染色了用白醋:“合作建房”雷声大，胜算有多少？
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2011年12月26日 16:55:31
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新华网温州１２月２６日电（记者张和平）１２月１８日，来自温州的“中国合作建房破冰第一人”赵智强在北京举行北京“个人合作建房”启动仪式。由此，他在２００６年国内首创的个人合作建房“温州模式”尝试“移植”北京。消息传出，在全国特别是京城引起不小的反响。
“合作建房”温州率先“破冰”
赵智强称，“合作建房”是高房价的“克星”。它的通俗概念是，几个人或团体集资合股，通过土地“招拍挂”的合法形式，自己买地，自己雇人盖房子，自己拥有产权自己住。因省掉了融资成本、销售成本、房开公司利润、公关费用、企业所得税等开支，其房价比商品房低４０％以下，通过公开销售，它同样可领房产证。
２００６年底，温州市市场营销协会法人代表、秘书长赵智强联合协会成员、社会白领等２００多人，率先在全国“破冰”，建造个人合作房“理想家苑”。该项目总投资１．８亿元，规模为７幢小高层（１６层以下）、多层建筑，共计２５０００平方米，合２５６套。套型６０—１１０平方米不等，房价每平方米７千元，比周边商品房低４０％。
由于这是新生事物，省市各级政府及各部门从未经历过，故在立项审批环节受延宕，甚至惊动住建部派员来温州考察，最终认定合法合规，浙江省政府领导批示同意建设。目前，“理想家苑”主体建筑已完工，进入内装修阶段，预计明年上半年可入住。
北京项目公开而神秘
经记者调查，赵智强将成功的“温州模式”复制到北京的项目已进入实质性操作。为了公司化运作，他与北京的律师孟宪生、石彪等人士组建了北京中康城投资顾问有限公司，赵智强任董事长，邱仁松任总经理。
目前，他们已在南四环和南五环外找到两块面积在１００亩以下的目标地块，其中一个是现成货，只要出钱从对方手里转让过来就行。出于商业秘密考虑，赵智强担心过早公开相关信息，会引来一些房开公司竞争而被提高地价，故采取“保密、低调”策略，暂不公开具体地块位置和委托建房的房开公司名称。只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还需要签订保密协议。
赵智强谨慎向记者透露，南四环地块大致在西南角，南五环外地块靠近大兴。初步预算，南四环合作建房价格约为每平方米１万余元，南五环约为每平方米６、７千元，均比同等商品房低４０％。
赵智强介绍，未来的北京项目与温州“理想家苑”一样，建房的“源头”合法，土地通过“招拍挂”形式获得，建房者是委托一家正规的、有资质的房地产开发公司。赵智强只需支付３％的代建费。房开公司照章纳税。将来房子建成后领取房产证没有问题。参加合作建房者可通过赵智强制作的“中国合作建房网”预报名，先网上报名，审查合格后再正式通知报名。赵智强限定，对已有两套房的人实现限购，目前报名者已近２００人。
赵智强认为，合作房是商品房、保障房的有益补充，它可为广大住房需求者减轻购房负担，也为政府分忧，因而是受社会欢迎的民生工程，希望在北京“开花结果”，这将对推动“合作建房”建设产生事半功倍的效果。
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新华网温州１２月２６日电（记者张和平）１２月１８日，来自温州的“中国合作建房破冰第一人”赵智强在北京举行北京“个人合作建房”启动仪式。由此，他在２００６年国内首创的个人合作建房“温州模式”尝试“移植”北京。消息传出，在全国特别是京城引起不小的反响。
“合作建房”温州率先“破冰”
赵智强称，“合作建房”是高房价的“克星”。它的通俗概念是，几个人或团体集资合股，通过土地“招拍挂”的合法形式，自己买地，自己雇人盖房子，自己拥有产权自己住。因省掉了融资成本、销售成本、房开公司利润、公关费用、企业所得税等开支，其房价比商品房低４０％以下，通过公开销售，它同样可领房产证。
２００６年底，温州市市场营销协会法人代表、秘书长赵智强联合协会成员、社会白领等２００多人，率先在全国“破冰”，建造个人合作房“理想家苑”。该项目总投资１．８亿元，规模为７幢小高层（１６层以下）、多层建筑，共计２５０００平方米，合２５６套。套型６０—１１０平方米不等，房价每平方米７千元，比周边商品房低４０％。
由于这是新生事物，省市各级政府及各部门从未经历过，故在立项审批环节受延宕，甚至惊动住建部派员来温州考察，最终认定合法合规，浙江省政府领导批示同意建设。目前，“理想家苑”主体建筑已完工，进入内装修阶段，预计明年上半年可入住。
北京项目公开而神秘
经记者调查，赵智强将成功的“温州模式”复制到北京的项目已进入实质性操作。为了公司化运作，他与北京的律师孟宪生、石彪等人士组建了北京中康城投资顾问有限公司，赵智强任董事长，邱仁松任总经理。
目前，他们已在南四环和南五环外找到两块面积在１００亩以下的目标地块，其中一个是现成货，只要出钱从对方手里转让过来就行。出于商业秘密考虑，赵智强担心过早公开相关信息，会引来一些房开公司竞争而被提高地价，故采取“保密、低调”策略，暂不公开具体地块位置和委托建房的房开公司名称。只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还需要签订保密协议。
赵智强谨慎向记者透露，南四环地块大致在西南角，南五环外地块靠近大兴。初步预算，南四环合作建房价格约为每平方米１万余元，南五环约为每平方米６、７千元，均比同等商品房低４０％。
赵智强介绍，未来的北京项目与温州“理想家苑”一样，建房的“源头”合法，土地通过“招拍挂”形式获得，建房者是委托一家正规的、有资质的房地产开发公司。赵智强只需支付３％的代建费。房开公司照章纳税。将来房子建成后领取房产证没有问题。参加合作建房者可通过赵智强制作的“中国合作建房网”预报名，先网上报名，审查合格后再正式通知报名。赵智强限定，对已有两套房的人实现限购，目前报名者已近２００人。
赵智强认为，合作房是商品房、保障房的有益补充，它可为广大住房需求者减轻购房负担，也为政府分忧，因而是受社会欢迎的民生工程，希望在北京“开花结果”，这将对推动“合作建房”建设产生事半功倍的效果。
什么是合作建房?
合作建房契税问题,求教各位同行
求教：合作建房涉及的财税问题！
有句俗语叫:雷声大,雨点小.比喻什么?
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什么样的才艺才有胜算
捷克对意大利,捷克胜算有多大?
08年马的胜算有几何
魔兽世界法师打小D有胜算么
这样的老师能告吗?胜算有多大?
委托建房有什么风险？
某公司A与其它企业B合作建房,B企业投入的合作建房资金,A企业可以确认为收入吗?
"雷声大"下一句
为什么“雷声大，雨点小”？
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起诉不能设立地级市，有胜算吗？
我大三，学历史，考北语对外汉语，有多大胜算？
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我想告人，帮我看看胜算有多大！！！
黎巴嫩对以斯列 开战有胜算马
黎巴嫩队以斯列开战有胜算吗
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谁知道于凌罡提出的个人集资合作建房的具体运作方法？
请问建房地基转让有哪些程序