发传单违法吗 怎么处理:瑞银：中国保障房建设有助于避免硬着陆

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/20 01:58:45
瑞银：中国保障房建设有助于避免硬着陆瑞银证券(UBS)经济学家汪涛周末发布报告称，中国保障房建设活动和投资的持续强劲增长将在一定程度上抵消商品房的疲弱，而这一稳健增长也足以防止整体房地产建设活动和经济增长出现硬着陆。

据官方媒体报道，住房和城乡建设部已与各省区市签订明年住房保障工作的目标责任。2012年中国计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上。据测算，新开工项目加上前两年结转的在建项目，2012年整体保障房在建规模将达到约1800万套。

报告指出，700多万套的新开工目标与该机构此前800万套的预测基本相符，较今年的1000万套下调了20-30%。

汪涛认为，政府下调2012年保障房新开工目标的决策是合理、审慎的，这是因为过于激进的目标会给地方政府带来过大压力，使建设质量难以保证、任务完成情况难免掺杂“水分”。同时，即使按目前这一较低目标，考虑到前两年结转的未完工项目，地方政府仍面临艰巨的保障房建设任务。

因此，2012年较低的新开工目标加上较高的竣工目标反映了政府正将保障房工作的重心转移到实际建设进度上来。考虑到2011年的新开工项目中约三分之一将在明年真正进入建设，明年保障房的施工在建活动和投资因此仍能实现强劲增长。

该报告预计，2012年商品房销售面积和新开工面积将下跌10%左右，并拖累商品房的建设活动和投资，但保障房建设活动和投资的持续强劲增长会在一定程度上抵消商品房的疲弱。

因此，她预计2012年城镇住宅施工面积仍能增长10%以上，房地产投资将增长15-20%。虽与今年相比增速均明显放缓（今年分别增长20%和30%），但这一稳健的增长足以防止整体房地产建设活动和经济增长出现硬着陆。

Zeyuan Wei发稿

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