中财网迅雷小说有声下吧:“楼市崩溃论”要恫吓谁？—且将心事付瑶琴的博客—强国博客—人民网
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 00:19:47
博客正文
“楼市崩溃论”要恫吓谁？
原创于: 2011-12-21 16:29:27
标签：
据《羊城晚报》12月20日报道，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵对羊城晚报记者表示：“明年的房价和楼市不会崩溃，调控是政策的调控不完全是市场调控的过程，如果房地产出现了所谓的崩溃，相应的政策会进行适当的调整，促进房价的合理回归。”
近来楼市和房价出现了下降，一些“学者、专家”都坐不住了，纷纷跳出来在各种年会或论坛上鼓吹楼市下降接近30%会引起崩溃，局面不可收拾,进而导致经济出现严重危险，亦即楼市的下降会引发经济崩溃。
这显然是别有用心的危言耸听。这个论调本身就是伪命题，意在威胁政府改变宏观调控政策，让那些贪婪的房地产商继续享受暴利。
首先，国家对房地产行业的调控目标明确提出是回归合理的价位。既然是回归合理价位，并不是要致楼市于死地，何来楼市崩溃的说法？难道只有任由楼市无限制地上涨才是对的，下降那么一点点就鬼哭狼嚎，如丧考妣了？
其次，高房价严重透支了国民的购买力。平民集蓄了几代人的财富要买房仍是房奴。导致严重的两极分化，突显社会矛盾。“学者、专家”只为行业利益声嘶力竭奔走，不顾社会矛盾激化。要说房地产是所谓支柱产业，只能涨价不能降价。那么农业更是基础产业，“基础不牢，地动山摇”。基础产业难道不比支柱产业的地位更重要？有几位“学者、专家”在为农业基础产业方面象为房地产这样卖力？有关方面是否可考虑对那些整天为房地产叫嚷的“学者、专家”进行一番调查，看看他们及家人名下究竟有多少套房子？楼市的下跌是否直接导致了他们拥有的财富缩水了？房地产中隐藏了多少腐败？官员拿“房票”就足以说明问题。
再次，限价、限购是法治经济的必然。限价、限购令的推出，终于让楼市停下了上涨的脚步，可谓立竿见影。而这却令“学者、专家”群起攻击。这真令人奇怪，政府出台扶持房地产的政策，为什么“学者、专家”不吱声？一户人家为什么要拥有多套房子，目的是什么？是住的需要吗？政策允许有钱人可以拥有多套住房，政策是否可以允许有钱人娶几房妻室？象非洲的一些国家和部落那样？这难道不是同样的道理？一些“学者、专家”将限价、限购令的只是视为行政手段，作为“学者、专家”可不要忘记了市场经济首先是法治经济，界定明确，规则明晰才能让市场经济健康发展。当前的房地产行业已经畸形发展，在这样的情形下，采取限价、限购令显然是法治经济的必然。就连地产界的任志强也清楚，在非常时刻会有戒严令出台，“学者、专家”连这都不懂？
其实如今的楼市只是止住了上涨的脚步，略为有点下跌。如此高的房价平民显然还是买不起。那么合理的价位是多少呢？此前笔者在相关文章中提出两口子经过近10年的努力可以拥有一套基本住房。重庆市曾给出合理价位是双职工工薪阶层六、七年可以买得起70平米的住房。
这样“合理的价位”显然是目前房地产商无法接受的。要是房价降下来了，他们拿什么钱去兴风作浪？他们哪里还有钱去高级会所，去高尔夫球场，去玩开活人追悼会，去天上人间？如果从这个角度看，房地产行业的确是这些行业的“支柱”。也就难怪那些房地产商豢养的“学者、专家”要急忙抛出“楼市崩溃论”来恫吓高层了。
如今的“学者、专家”究竟还有没有所谓的斯文？那就瞧瞧李稻葵吧。此前李稻葵因赞成限购被同类指责为“斯文扫地”后，估计私下作了深刻反思，如今则变得“斯文”起来加入到“楼市崩溃论”阵营里去了。此前说楼市下降20%比上涨10%引起的问题更大，这次又扯什么2012年的房价和楼市不会崩溃。说给谁听？谁说要楼市崩溃？难道楼市下降到合理的价位就是崩溃？这是经济学者逻辑？当上了人民银行货币政策委员就主动进圈子了？
这次的《羊城晚报》报道内容是否李稻葵的原意？李稻葵是否还要通过微博解释？