中财网趣盒子视频大全芭比:新华网：限购不变 房地产调控不能治标不治本
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/16 19:38:56
新华网：限购不变 房地产调控不能治标不治本
2011年12月24日 11:10
来源：新华网 作者：刘刚 王珏玢
字号:T|T
31人参与3条评论打印转发
遭遇“寒冬”的中国房地产如何走向“春天”？近期决策层释放的政策信号和职能部门、地方政府的跟进措施显示，未来的房地产调控将更趋细化，力求标本兼治，用科学稳定的长效机制，确保房地产市场的健康发展。
在以“限购”为热词的2011年，高企的房价已被遏制住过快上涨的趋势。国家统计局的最新数据显示，中国70个大中城市房价环比指数已连续第二个月出现整体下降。与此同时，全国房地产开发景气指数28个月以来首次落入不景气区间。
专家指出，楼市调控效果已初步显现，一、二线城市房价隐性或显性降价潮自今年10月份开始出现，房价已经逐渐开始合理回归的步伐。
不久前召开的中央经济工作会议进一步强调了坚持调控的重要性。会议在部署明年经济工作时指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
这为各级地方政府明年的房地产调控指明了方向。进入12月以来，广州、深圳、北京、上海等房地产一线城市已相继明确表态将继续执行住房限购政策。
专家预期，在一线城市限购的示范作用下，明年全国性的大范围限购不会发生根本性的变化，“限购令”即将到期的城市极有可能选择将政策延期。
2011年，货币政策的持续收紧对抑制投机性住房需求同样起到了重要作用。这一年，央行连续多次上调存款准备金率和金融机构存贷款基准利率，新增房地产贷款显著下降。
尽管相关金融学者认为明年的货币政策将整体稳健、定向宽松，货币信贷投放量可能比今年有所增长。“但定向宽松的目的将集中于稳定增长和结构性调整。”中国社会科学院金融研究所研究员张跃文说。
1 2 3 
相关新闻：
·新华时评：中国正力图挤掉支撑高房价泡沫基础·新华观察：中国力图挤掉支撑高房价泡沫基础·中国房地产调控向标本兼治推进·中国房地产调控成效初显 宏观政策基调将延续桂浩明：新华中国25指数对境内股市影响有限中国金融高峰会：刘新华讲话谢国忠：大陆房地产泡沫正在破裂
2011年12月24日 08:44
来源：《证券时报》
字号:T|T
298人参与9条评论打印转发
玫瑰石公司董事、独立经济学家谢国忠12月22日在专栏中称，明年可能是近20年来形势最不稳定的一年，并称“如果你认为2008年的情况已经很坏，那么在即将到来的2012年，系好安全带吧。世界可能不会毁灭，但你的钱包将会缩水。”
谢国忠认为：“明年可能是近20年来形势最不稳定的一年。一场政治危机可能吞噬多个面临转型的主要国家。从美国开始的金融危机，如今正肆虐在欧洲，明年可能将一些相对稳定的主要新兴经济体拖下水。金砖四国明年将经受严峻的考验，其中有些国家可能会经历一场老式的货币危机。2008年，为了应对金融危机，主要发达国家放松了货币和财政政策。这使得相当一部分资金流向了新兴经济体，尤其是金砖四国。迄今，热钱支撑了这些国家的增长，但不幸的是，这类所谓的增长不过是老式的信贷泡沫。”
谢国忠表示：“中国的外汇储备是印度的10倍，且其资本账户不开放。因此，热钱流出不太可能压垮人民币。但大陆房地产泡沫正在破裂，该泡沫夸大了经济增长并严重扭曲了资金分配。而正常化过程将是长期的，可能持续到2014年，这一再平衡可能会使实际经济增长率减低一半。此外，泡沫支持着大量灰色收入，可能占到GDP的10%。当泡沫破裂时，实际经济不可能支撑起这一负担。按照历史经验，中国将推出一个大规模的反腐败运动作为正常化过程的重要组成部分，以减轻经济的这一块负担。”
相关阅读：
谢国忠：房价跌幅可能很快达到25%
中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通货膨胀，人民币贬值，经济动荡。
谢国忠：现在是中国经济改革的最后一个时机
著名经济学家谢国忠在接受凤凰卫视《财经点对点》采访时就中国房价、目前的宏观政策，以及明年的经济形势等问题表达了自己的观点。他说，中国房价每平米等于两月税后工资较合理。房价下跌之后，销量就会上去，会提振整个经济。同时，他也认为现在是中国经济调整的好时机。如果不及时调整，"中国经济出大事是早晚的事。"在谈到对未来经济的看法时，谢国忠说"明年经济很好的可能性不是很大"。 