中财网hugomofell是什么牌子:黑暗肮脏的房地产业灭了又何妨
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/24 00:10:37
黑暗肮脏的房地产业灭了又何妨？
蔡慎坤2011-12-15 09:59:58
华远地产董事长任志强再发“雷人”语录，这次他的炮火对准了住建部，声称干脆灭了房地产业，重回福利分房算了。而住建部政策研究中心副主任王珏林回应称：房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”
好一个干脆灭了房地产业！虽说是带有威胁的语言，却道出了亿万国民的心声。灭了房地产业天下也不会大乱！中国房地产业正是在任志强们的呼悠下，中国政府把房地产当成了宝贝当成了所谓的支柱产业。这个支柱产业虽然成了中国经济的火车头，成了中国GDP的头号功臣！却也成了各级政府和财政的敛财工具，成了中国官场腐败最大最黑的温床！当然，也造就“任志强们”的一夜暴富，带给亿万国民深重的灾难和痛苦！
《福布斯》亚洲版2011中国富豪排行榜单上，虽然过去一年，国家出台一系列严控政策干预房地产市场，但在今年的榜单上，涉足房地产行业的富豪表现依然醒目。在榜单前三十位的富豪中，主要产业涉及房地产的人数仍然达到一半。
房地产业的暴利使中国的超级富豪疯狂增长，中国拥有百万美元以上财产的家庭，已经大大超过了日本、英国和德国，排名仅次于美国。目前最有钱的富豪中，房地产商又占据了绝对优势，中国房地产业已经成为中国财富向“任志强们”快速集中的秘道！
在任何一个经济正常的国家，房地产业从来就不是富豪的主要发来源，在一个正常的市场经济充分发达而政府不过度干预经济活动的国家里，房地产业的平均利润率和其他工业制造业以及服务业基本上是一致的，不可能出现那种通过大规模圈地囤地开发房地产而一夜暴富的情形。中国却是个特例，一个涉及14亿国民的民生领域却成了一个制造富豪的暴利产业，任志强们”其财富的积累又完全取决于和政府官员之间的私下交易。这种交易导致了一个严重后果，那就是谁与政府有重要关系或与主要官员能够达成默契，谁就能够获得最好的土地，谁就能获得暴富的机会。几乎所有因腐败下台的官员都从房地产商手中获得过巨额贿赂，也几乎所有涉及房地产领域的官员都从房地产商手中获得过贿赂！这样黑暗肮脏的产业灭了又何妨？
房地产业对中国实体经济的伤害也是有目共睹，风行浙江的跑路老板们无一不是因为投资房地产而断了资金链，今天如此众多的混乱之手伸向暴利重重的房地产业，对实体经济岂止是一种失血？我们看到不仅造冰箱的卷入了房地产业，产水泥的卷入了房地产业，跑运输的卷入了房地产业，连做西服、生产化肥、榨菜、食用油的企业纷纷卷入了房地产业！更甭提那些获得最多信贷和财政支持的国企央企，都把大量的资金投入房地产业，不仅直接推高了地价、房价，更分流了原本用于实体经济和解决民生急需的资金。
中国房地产业的乱局，完全是照搬香港地产大佬为香港量身定做的开发模式，其恶果除了高价卖地造就一夜暴富的“任志强们”之外，坑苦害惨了高达十亿的中国人民，使中国人民对政府的房地产政策越来越不满越来越充满了怨恨。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员只不过沦为地产富豪的打手。
香港这种扭曲的房地产开发政策，根源于大英帝国的殖民地政策，换而言之，在于其殖民地经验。众所周知，鸦片战争之后，香港被大英帝国接管。但从法理上讲，香港的所有权从来都不归于英国，一直都属于中国，英国只是租用而已。
租用的殖民地本质造就了香港的殖民地政策，而殖民地政策又造就了香港的高房价与高地价。可悲的是，拥有十四亿人口的中国偏偏在世世代代居住的土地上，照搬香港的殖民地房地产开发模式，让一批地产富豪一夜暴富的同时，让一代又一代房奴在痛苦和绝望中呻吟挣扎。
如果中国继续把房地产业当作支柱产业，中国不会有阳光灿烂的明天。只有灭了黑暗肮脏的房地产业，中国才会鼓励创新，鼓励科技进步，鼓励打造世界信得过的品牌，只有这样，中国才能真正强大，老百姓才能真正安居乐业。