中财网ipv6网络是什么:中央政治局“明年房地产调控不动摇”有何深意
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 08:51:30
中央政治局“明年房地产调控不动摇”有何深意
郭俊奎
中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归（2011年12月10日《京华时报》）。
针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，去年4月以来，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施，取得了积极的成效，房地产调控正朝着预期方向发展。但实事求是地说，当前房地产调控正处在关键时期，成果仍不稳固，调控还不能放松。中央政治局“坚持房地产调控政策不动摇”的决策非常英明，深受广大人民群众的称赞。我认为，坚持房地产调控政策不动摇，有三个方面的深意：
有利于进一步改善民生。房价已成为我国普通民众生活的一大障碍，过高的房价已经严重影响了人民的实际生活水平。通过抑制投机需求，使过快上涨的房价合理回归;通过调整土地供给和住房供应结构，增加中小套型、中低价位普通商品房供给等，将使更多的普通老百姓买得起住房，从而有效改善生存条件。特别是加大保障性住房建设，着力改善中低收入住房困难群众的居住条件，将实现人人“住有所居”的目标，有效化解社会矛盾，促进社会的和谐与稳定。
有利于房地产行业的良性发展。在资金回笼缓慢、偿债压力大的情况下，继续坚持房地产调控的政策取向，有助于加速房地产行业的整合和规范，使房地产行业会逐步走向更为良性的发展方向。特别是让有竞争实力的企业兼并或者收购专业资质不高、经营不够审慎、不注重产品质量的企业，最终将形成综合实力和抗风险能力强的大型企业与某个细分领域的中小企业并存的局面，从而使房地产行业获得更加长远的生命周期。
有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖。一些地方政府过度依赖房地产业拉动经济增长，尤其是将土地出让金作为地方政府主要收入来源之一的做法，扭曲了地方政府在经济发展中的作用，扭曲了经济增长的拉动因素。据有关资料显示，2010年，全国国有土地使用权出让金的预算收入只有1.24万亿元，最后决算收入达到了2.82万亿元，超收126.5%。这样高的土地出让收入增速不可能长期持续下去。因此，从长远看，坚持房地产调控，有利于地方经济逐步摆脱对土地出让和房地产业的过度依赖，而将重心放在促进实体经济发展和产业结构的优化方面。
相关链接http://politics.people.com.cn/GB/1026/16563416.html|||坚持房地产调控，有利于地方经济逐步摆脱对土地出让和房地产业的过度依赖，而将重心放在促进实体经济发展和产业结构的优化方面。|||房价已成为我国普通民众生活的一大障碍，过高的房价已经严重影响了人民的实际生活水平|||从长远看，坚持房地产调控，有利于地方经济逐步摆脱对土地出让和房地产业的过度依赖，而将重心放在促进实体经济发展和产业结构的优化方面。
郭俊奎
中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归（2011年12月10日《京华时报》）。
针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，去年4月以来，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施，取得了积极的成效，房地产调控正朝着预期方向发展。但实事求是地说，当前房地产调控正处在关键时期，成果仍不稳固，调控还不能放松。中央政治局“坚持房地产调控政策不动摇”的决策非常英明，深受广大人民群众的称赞。我认为，坚持房地产调控政策不动摇，有三个方面的深意：
有利于进一步改善民生。房价已成为我国普通民众生活的一大障碍，过高的房价已经严重影响了人民的实际生活水平。通过抑制投机需求，使过快上涨的房价合理回归;通过调整土地供给和住房供应结构，增加中小套型、中低价位普通商品房供给等，将使更多的普通老百姓买得起住房，从而有效改善生存条件。特别是加大保障性住房建设，着力改善中低收入住房困难群众的居住条件，将实现人人“住有所居”的目标，有效化解社会矛盾，促进社会的和谐与稳定。
有利于房地产行业的良性发展。在资金回笼缓慢、偿债压力大的情况下，继续坚持房地产调控的政策取向，有助于加速房地产行业的整合和规范，使房地产行业会逐步走向更为良性的发展方向。特别是让有竞争实力的企业兼并或者收购专业资质不高、经营不够审慎、不注重产品质量的企业，最终将形成综合实力和抗风险能力强的大型企业与某个细分领域的中小企业并存的局面，从而使房地产行业获得更加长远的生命周期。
有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖。一些地方政府过度依赖房地产业拉动经济增长，尤其是将土地出让金作为地方政府主要收入来源之一的做法，扭曲了地方政府在经济发展中的作用，扭曲了经济增长的拉动因素。据有关资料显示，2010年，全国国有土地使用权出让金的预算收入只有1.24万亿元，最后决算收入达到了2.82万亿元，超收126.5%。这样高的土地出让收入增速不可能长期持续下去。因此，从长远看，坚持房地产调控，有利于地方经济逐步摆脱对土地出让和房地产业的过度依赖，而将重心放在促进实体经济发展和产业结构的优化方面。
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