中财网闰妮最新电视剧:楼面地价如何计算？
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 14:27:45
什么是楼面地价，如何计算，楼面地价的计算公式和方法？
我们经常在新闻中看见或者听到又有地王产生了，土地总价格多少多少，楼面价格多少多少，但是很多人都不知道这个楼面地价，或者说楼面价格是怎么计算的。
楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率