中财网kingroot要多久才能:深圳首套房贷也可享基准利率了
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/05 15:21:24
深圳首套房贷也可享基准利率了
部分银行下调房贷利率标准，中国银行、光大银行、中信银行可批基准利率
摘要：继广州媒体报道多家银行首套房贷可享基准利率之后，日前深圳也有多家银行首套房贷利率由之前的1.1倍、1.2倍下调到1.05倍，一度几近绝迹的基准利率也重现江湖。
南都讯 记者左娟 继广州媒体报道多家银行首套房贷可享基准利率之后，日前深圳也有多家银行首套房贷利率由之前的1.1倍、1.2倍下调到1.05倍，一度几近绝迹的基准利率也重现江湖。
多家银行利率上浮幅度下调
2009年-2010年9月，深圳各银行首套房贷7折优惠利率随处可见。随着“9·29新政”加强限贷，去年第四季度以来，银行房贷利率持续走高，至今年9、10月不仅优惠利率已消失，连基准利率都几乎绝迹。各家银行就首套住房的贷款利率普遍都要按照基准利率上浮10%-20%，有的甚至上浮30%或暂停。
“就在上周五，我们客户找各银行做的房贷最低也还要上浮5%.”美联物业按揭部总监王青说。
然而近两日，南都记者调查了解到，深圳多家银行开始小幅回调首套房贷利率。就在上个月，建行、工行、招行等称首套房贷利率最低1.1倍，农行、中行等普遍按1.2倍。而今，建行、工行、农行等已经普遍下调至1.05倍，招行称部分优质客户可做到只上浮5%，中行则称个别客户可获批基准利率。光大、中信等在深圳房贷市场中占比不大的股份制银行对首套房贷已恢复基准利率。外资行中如花旗银行，部分优质“五星级客户”可最低执行9折利率。
申请房贷已不用排队
“各家（银行）之间一直在打利率战，接不到单，就适当下调利率。”招商银行深圳分行个人信贷部副总经理叶正茂说，他近期房贷利率的小幅回调主要是因为楼市成交低迷，致使房贷市场蛋糕缩小，而各银行从年初开始就将放贷节奏把握得相当紧，至年底也没有额度紧张的问题，所以有些银行下调一点利率，以保证一定的业务量。
不过，也有业内人士指出，一年多来银行房贷利率的首现下调和近期货币政策稍微放宽的风向变化不无关系：一是央行三年来首次宣布下调存款准备金率0 .5个百分点；二是昨日刚刚闭幕的中央经济工作会议，定调明年将实行稳健的货币政策和积极的财政政策，显示货币政策由“从紧”转向“定向宽松”。
“已经有银行跟我们讲，明年上半年房贷额度会稍微宽松一些了。”世华地产按揭部总监阎巧说，目前房贷申请已不需要排队，哪家银行都能在几个工作日内获批。
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首套房利率悄然松绑
央行下调存款准备金率0.5个百分点以后，预计释放4000亿元资金，银行资金紧缺状况有所缓解，首套房利率上浮10%的房贷政策也在悄悄松动。北京、广州、南京等地首套房贷利率有不同程度的下调，工行、中行、建行、招行等多家银行在部分地区首套房贷已回归基准利率。据南方都市报报道，在广州，中行、农行、工行、交行等银行近几个月都将首套房贷利率回调至基准利率，光大银行从上周起将首套房贷利率回调至基准利率。