a8体育直播电脑版下载:西安商品房销量持续走低 专家：降价20%是底线

http://news.hsw.cn    来源：三秦都市报  2011-12-13 04:40

第49周西安楼市发展分析报告显示：49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。
据了解，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市的平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。
专家分析：降价20%是底线
对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加。受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。
来源：三秦都市报  2011-12-13 04:40
本报讯 (记者李海涛)尽管西安楼市打折降价的声音不断，但逐渐走低的房价仍然没能改变商品房销量持续走低的尴尬现状。西安市发布的第49周西安楼市发展分析报告显示：49周西安商品房成交面积环比下滑7.62%。对此，相关专家分析认为：就目前的房价而言，购房者的实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息，房价下降20%才是真正的底线。
近几周成交量低位运行
第49周西安楼市发展分析报告显示：49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。
据了解，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市的平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。
专家分析：降价20%是底线
对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加。受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。
第49周西安楼市发展分析报告显示：49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。
据了解，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市的平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。
专家分析：降价20%是底线
对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加。受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。
第49周西安楼市发展分析报告显示：49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。
据了解，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市的平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。
专家分析：降价20%是底线
对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加。受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。
第49周西安楼市发展分析报告显示：49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。
据了解，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市的平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。
专家分析：降价20%是底线
对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加。受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。