中财网我的世界青之巅:用货币补贴替代经适房是祸国殃民之举
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用货币补贴替代经适房是祸国殃民之举
时间:2009-04-13 15:44来源:郎咸平中文网 作者:郎咸平中文网 点击:77次用货币补贴替代经适房是祸国殃民之举 有些地方，比如长沙，常州都已经停止建设经济适用房，取而代之的是适用人群在购买商品房时，给于一定的货币补贴，这些地方政府的做法至少有一石三鸟之功效： 功效之一，为开发商托市。八万块钱的货币补贴，对夹心层来说不是一个小用货币补贴替代经适房是祸国殃民之举
有些地方，比如长沙，常州都已经停止建设经济适用房，取而代之的是适用人群在购买商品房时，给于一定的货币补贴，这些地方政府的做法至少有一石三鸟之功效：
功效之一，为开发商托市。八万块钱的货币补贴，对夹心层来说不是一个小数目，有足够的诱惑力，使得一部分观望者告别观望，积极入市，对低迷的楼市，无疑是一针强心针。对处在降不降价两难处境的开发商来说，增加了其维持高房价的信心。
功效之二，平了民愤。地方政府因为土地财政早就失去了民心，土地财政对地方政府来说是一个无法割舍的情结。现在政府从中拿出一部分补助夹心层，取之于民，还之于民，表面看上去是为民造福，老百姓如何怨恨得起来？
功效之三，为以后的土地财政打下了坚实的基础。建设经济实用房要浪费一些土地资源，还得跟开发商抢市场，平抑房价的结果是下拉了地价，这是地方政府万万不愿意看到的结果。用货币补贴替代经济适用房建设的妙处就一清二楚了。
说用货币补贴替代经适房建设是祸国殃民之举，在于一：它人为阻止了房价的理性回归，虽然短时间内拉动了一部分刚性需求，从长远看来，它让房价的归途变得漫长而坎坷，更多的刚性需求的释放，变得遥遥无期。
二，表面上政府的补贴进了老百姓的口袋，实际上，这些钱无一例外都被开发商揽入怀中。明是救济百姓，暗中资助了开发商，是新的杀贫济富。
以上是祸国。
说它殃民，是因为它人为托住了房价，以后老百姓会看到，老百姓为了区区八万的籽麻失去的是数十万的西瓜。而且大部分购买经济适用房的百姓，并不能承受目前高房价下的大面积商品房，给他们货币补贴是强摁牛喝水。这样做，挽救了部分开发商快要断裂的资金链，对那些被拔苗助长的百姓的口袋，却留下了无法估计的隐患。
即使不愿意建设经济适用房，也不应该出台用货币补贴的馊政策。不建设经济适用房，夹心层最多再等两年，我们的口袋够不到房价，让房价来够我们的口袋。房子只会越盖越多，房价也会越卖越便宜。当房价回归到一定地步，再出台货币补贴的政策，才是为市场计，为国民经济计，为百姓计