广州从化别墅出租:自建房合理规模研究
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/03 01:18:57
城市住房面积国家已有政策,90平方米面积和住房要占到70%,也就是说城市住房大多数人也就90平方米,一般城市住房90平方米可以建两个睡房,小一些的可以建三个睡房。只要精细设计,应当说还是比较舒适的。哪农村住房又是多大为合适呢?从公开的信息中少有看到,今天我就来说说这个事吧,对想自建房的人心中也有个数,自己建多大面积的房是最合适的。 我们先来做一些基本的假设:
1。一个标准的家庭人员构成是怎样的:夫妻,一个子女,父母,共五个人。(其它可能还有爷爷奶奶,有的可能有两个小孩,本文对此将不作研究,原因是,现在人们更喜欢小家庭生活,大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活,就是和父母大人还不是太愿意呢,尽管如此,在农村和父母一起住还是相当普遍的,这可能和经济基础有关,因为如父母另外住,必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的)。综合以上分析,农村家庭五人居住是较为常见的。
2。厨房已使用气体作为主要燃料,真正使用土灶的也有,但终是少数了。
3。考虑一个汽车位,到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础,我是想从发展的眼光看,以后可能会有,就是以后还是没有这个实力,作这样的假定仍有一定的现实意义,因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用,比如说农村的农俱间或贮藏室之类,不用和城市住房一样的太过紧凑,必竟是自己家的地。
4。底层的堂屋面积要适当大一些,农家有在家中办婚娶等的习惯。
5。两层楼房。
有了以上这些假设,对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。
农村住房各功能空间合理面积规模如下(墙轴线尺寸):
a. 主睡房 3.6*(4.5-4.8)=16.2
b. 一个小孩房 2.7*3.0=8.1
c.一个老人房 3.3*4.5=14.85
d.一个客房 3.3*3.0=9.9
e.2-3个卫生间(底层一个,上面1-2个)(2.0*2.7)*(2-3)=10.8-16.2
f.一个厨房 2.1*3.3=6.93
g. 一个餐厅 3.6*3.6=12.96
h. 一个客厅(底层的堂屋)4.5*5.1=22.95
i. 二层设一个起居室 3 .0*3=9.0
j 贮藏室 2*2=4.0
k.必要的室内走道交通面积 1.5*5=7.5
l .阳台以及底层室外走廊面积 1.5*5.4=8.1
m.汽车库 3.3*5.7=18.81
n.楼梯 2.4*4.2=10.08
以上为墙中轴线面积,小计为:165.58。
两层楼的底层占地面积为 165.58/2=82.79
假定是由宽10米,长8.279米围合的面积,则一半外墙占用面积为0.12*(10+8.279)*2*2层=2.6
以上合计总面积为:165.58+2.6=168.18平方米。
结论:认为以上自建住房总面积168.18平方米,已考虑有四个睡房,三个卫生间,一个汽车库位,各功能空间面积配比合理,只要设计合理,这样的面积标准,对居住来说,已有相当的舒适性。比较紧凑的面积控制可以在160平方米,比较宽余的面积可以放到180平方米。也就是说,在160平方米面积内,如果说能做到功能紧凑合理,一定是一个好的方案设计了。180平米以上的房一定是一个十分舒适的居住空间。
1。一个标准的家庭人员构成是怎样的:夫妻,一个子女,父母,共五个人。(其它可能还有爷爷奶奶,有的可能有两个小孩,本文对此将不作研究,原因是,现在人们更喜欢小家庭生活,大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活,就是和父母大人还不是太愿意呢,尽管如此,在农村和父母一起住还是相当普遍的,这可能和经济基础有关,因为如父母另外住,必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的)。综合以上分析,农村家庭五人居住是较为常见的。
2。厨房已使用气体作为主要燃料,真正使用土灶的也有,但终是少数了。
3。考虑一个汽车位,到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础,我是想从发展的眼光看,以后可能会有,就是以后还是没有这个实力,作这样的假定仍有一定的现实意义,因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用,比如说农村的农俱间或贮藏室之类,不用和城市住房一样的太过紧凑,必竟是自己家的地。
4。底层的堂屋面积要适当大一些,农家有在家中办婚娶等的习惯。
5。两层楼房。
有了以上这些假设,对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。
农村住房各功能空间合理面积规模如下(墙轴线尺寸):
a. 主睡房 3.6*(4.5-4.8)=16.2
b. 一个小孩房 2.7*3.0=8.1
c.一个老人房 3.3*4.5=14.85
d.一个客房 3.3*3.0=9.9
e.2-3个卫生间(底层一个,上面1-2个)(2.0*2.7)*(2-3)=10.8-16.2
f.一个厨房 2.1*3.3=6.93
g. 一个餐厅 3.6*3.6=12.96
h. 一个客厅(底层的堂屋)4.5*5.1=22.95
i. 二层设一个起居室 3 .0*3=9.0
j 贮藏室 2*2=4.0
k.必要的室内走道交通面积 1.5*5=7.5
l .阳台以及底层室外走廊面积 1.5*5.4=8.1
m.汽车库 3.3*5.7=18.81
n.楼梯 2.4*4.2=10.08
以上为墙中轴线面积,小计为:165.58。
两层楼的底层占地面积为 165.58/2=82.79
假定是由宽10米,长8.279米围合的面积,则一半外墙占用面积为0.12*(10+8.279)*2*2层=2.6
以上合计总面积为:165.58+2.6=168.18平方米。
结论:认为以上自建住房总面积168.18平方米,已考虑有四个睡房,三个卫生间,一个汽车库位,各功能空间面积配比合理,只要设计合理,这样的面积标准,对居住来说,已有相当的舒适性。比较紧凑的面积控制可以在160平方米,比较宽余的面积可以放到180平方米。也就是说,在160平方米面积内,如果说能做到功能紧凑合理,一定是一个好的方案设计了。180平米以上的房一定是一个十分舒适的居住空间。
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