easyui window 居中:房税新政出台一周 北京二手房交易量上涨51%
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/04/29 02:57:39
本报讯 (记者 马力) 上月25日,北京上调二手房交易最低计税价,从本月10日执行。昨天记者了解到,新政出台第一周,二手房网签量达2577套,环比上涨51%。
二手住宅交易量创新高
此次新政虽没公布新的计税价格,但由于按最新的市场成交数据评估确定,因此将大幅提高。这对二手房交易来说,必然增加税费成本。
市住建委公布的网签数据显示,新政出台后一周(11月26日至12月2日),北京二手住宅网签量为2577套,环比新政出台前一周上涨51%,日均网签量达368套,远高于3至11月份日均277套的网签量。其中,12月2日的单日二手住宅网签量高达702套,创造了3月4日至今,二手住宅网签量的新高。
新政出台刺激购房意愿?
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,部分二手房业主降价出售意愿的增强、降价房源的增多以及新政正式执行日期的临近,都促成交易量上涨。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,新政出台一周多来,二手房成交量并未出现爆发式变化。实际过户中很大部分是把经适房转商品房的过户,对于并未达成意向的买卖双方来说,税费的增加刺激作用不大,大部分购房者依然处于观望。
机构称还可继续观望
胡景晖提醒购房者,莫因政策原因过度盲目出手买房,即使最低过户指导价上调至接近区域实际成交均价,对于房本满5年的房子影响并不大,税费增加也不多。
此外,北京的二手房价在今年年底到明年年初,估计还将有8%至10%左右的下跌空间,因此,12月10日之后的两到三个月,仍是不错的购房时机,切莫为了节省一些税费,而错失房价进一步下跌后带来的更大实惠。
二手住宅交易量创新高
此次新政虽没公布新的计税价格,但由于按最新的市场成交数据评估确定,因此将大幅提高。这对二手房交易来说,必然增加税费成本。
市住建委公布的网签数据显示,新政出台后一周(11月26日至12月2日),北京二手住宅网签量为2577套,环比新政出台前一周上涨51%,日均网签量达368套,远高于3至11月份日均277套的网签量。其中,12月2日的单日二手住宅网签量高达702套,创造了3月4日至今,二手住宅网签量的新高。
新政出台刺激购房意愿?
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,部分二手房业主降价出售意愿的增强、降价房源的增多以及新政正式执行日期的临近,都促成交易量上涨。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,新政出台一周多来,二手房成交量并未出现爆发式变化。实际过户中很大部分是把经适房转商品房的过户,对于并未达成意向的买卖双方来说,税费的增加刺激作用不大,大部分购房者依然处于观望。
机构称还可继续观望
胡景晖提醒购房者,莫因政策原因过度盲目出手买房,即使最低过户指导价上调至接近区域实际成交均价,对于房本满5年的房子影响并不大,税费增加也不多。
此外,北京的二手房价在今年年底到明年年初,估计还将有8%至10%左右的下跌空间,因此,12月10日之后的两到三个月,仍是不错的购房时机,切莫为了节省一些税费,而错失房价进一步下跌后带来的更大实惠。
新政出台,二手房交易到底交哪些费用?
新政出台,二手房交易到底交哪些费用?和以前又有哪些区别?
上海二手房交易有无新政策出台?
“国六条”出台一周 二手房市场大走“极端”
北京一年能新建多少套住宅 二手房交易量大概有多少 急
北京二手房交易需要什么手续?
北京二手房交易如何能避交营业税?
北京二手房交易如何能避交营业税
广安市 二手房交易个税
北京明年的高考是否出台了新政?比如要在北京读满几年高中才能参加高考?
国家06年6月新出台的二手房交易政策
二手房交易要交什么税,房款大约10万元,使用期超过5年
二手房交易
二手房交易??
二手房交易
二手房交易
二手房交易要支付什么税?
我的房子要交多少钱的税啊!南京新政出台后,要脚20%的税啊!
北京二手房交易一般需要多长时间(贷款)
北京二手房的交易费用怎么计算啊?
一个买价26万的48平米商业厅如5年后出售需交多少税金(根据国家06年6月新出台的二手房交易政策)
2005年出台的房地产“新政”具体包括哪几项呢??
目前那些地方出台了九部委新政的细则?
国家对5年内交易的二手房征多少税呢?