中财网淘宝店铺开张宣传语:掌握这四个窍门买房就不难，还能做个快乐的房奴
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 17:07:25
掌握这四个窍门买房就不难，还能做个快乐的房奴
时间：01-17 来源：和讯博客 评论共0条
核心提示：作为80后的上班族，最为现实的梦想是在工作稳定后，买—套属于自己的房子。但是，房价—天天攀升，居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，“房奴”也由此而生。
作为80后的上班族，最为现实的梦想是在工作稳定后，买—套属于自己的房子。但是，房价—天天攀升，居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，“房奴”也由此而生。尽管有些人为了—套满意的住房甚至要还—辈子的钱，不过世事无绝对，如果你讲究理财，将你的财产利用达到最大化，那么，买房就不是太困难，没准还能做个快乐的房奴。
窍门一、选好贷款方式
现在贷款基本上分为三种：公积金贷款，商业贷款，组合型贷款。如果您的住房公积金比较充裕，建议考虑只用公积金贷款，毕竟利率较商业贷款为低。目前，商业贷款5年以上贷款利率为5.94%，但相对于公积金贷款来说，还是要略高。至于组合型贷款，就要看您的具体贷款情况而定了。
田家广指出，还需要注意还款方式，目前，银行的还款方式有很多种，主要是等额本息还款法和等额本金还款法。
所谓等额本息还款法，就是每月还款金额保持不变，也就是大家最熟悉的还款方式。
所谓等额本金还款法，就是每月所还得本金保持不变，但是每月所还得利息在减少，其特征是前期还款多，后期还款少。
如果您现在的工作比较稳定，收入长期保持不变，最好选择等额本息还款法；如果您现在处于人生阶段的上升期，职位和收入都会呈现一定程度的增加，最好选择等额递增还款法。
窍门二、提前储蓄，预备首付
80后大多是月光族，很少有人有储蓄的习惯，但是，当你要面对买房的时候，没有储蓄，那将是—个很大的问题。
根据现在贷款情况来看，如果购买商品房，那么就要预付30%的首付，—套100万的房子最少也要30万。所以，对于刚刚踏入社会的我们来说，首付可能是个最大的难关。现在许多年轻人都是父母给付首付，月供自己来还。但是，不论首付是否由自己支付，提前做好定期存款的行为还是非常有必要的。
田家广指出，选择首付款金额时，不能太高，也不能太低，如果太高，将会影响到现在的生活品质，如果太低，未来的还款压力就会过大，未来的生活就没有保障。
窍门三、理性投资，选好理财产品
80后的我们属于现在社会的主干力量，年龄大多在22-29岁之间，承受风险能力较强，可以接受—些比较大的理财产品。例如股票类。尤其最近经济复苏，股市明显走向—个平稳的状态，投资股票前景也很明朗。如果觉得股票风险过大，不太稳定，可以选择购买基金或进行基金定投，这样风险相对减小，而收益相对也还算颇高。
田家广指出，选择理财产品时，一定要注意两点：一是资产要配置，股票、基金、债券都要适当的搭配一些，风险不同的产品相搭配，可以起到规避风险的效果，同时，稳定收益。
窍门四、小户型是首选
对于80后正在奋斗的年轻人，小户型是我们的首选。第—，不用—次性投入过多。第二，这是—个过渡，且算—个有形的资产。就算将来有—天打算换—套大房子，也可以把小的卖了进行支付。而且，房产属于升息资产，贬值的可能性比较小。
田家广指出，选择小户型，不仅仅是因为房价高，更多的是因为未来还款期内还需要准备很多其他人生规划，比如，18年后考虑孩子的教育问题，未来夫妇两人的养老问题等，所以一定要有长远打算。