james dyson控股:淡马锡控股

　　淡马锡公司成立于1974年，是由新加坡财政部负责监管、以私人名义注册的一家控股公司。新加坡开发银行等36家国联企业的股权（总额达3．45亿新元，约合7000多万美元），被授权由淡马锡公司负责经营。政府赋予它的宗旨是：“通过有效的监督和商业性战略投资来培育世界级公司，从而为新加坡的经济发展做出贡献。”目前，公司以控股方式管理着23家国联企业（可视为其子公司），其中14家为独资公司、7家上市公司和2家有限责任公司，下属各类大小企业约2000多家，职工总人数达14万人，总资产超过420亿美元，占全国GDP的8％左右。

　　淡马锡控股公司是一家新加坡政府的投资公司，新加坡财政部对其拥有100%的股权。由于自成立以来到2004年9月为止从未公布过财务报表，因此被认为是新加坡最神秘的企业之一。

　　淡马锡控股成立于1974年，是新加坡政府所全资拥有的几家公司中知名度最高的，却始终保持神秘。作为豁免私人企业，淡马锡控股不必像上市公司一样公开每年的财务报表，因此一直以来对该公司的传闻都不断。该公司掌控了包括新加坡电信、新加坡航空、星展银行、新加坡地铁、新加坡港口、海皇航运、新加坡电力、吉宝集团和莱佛士饭店等几乎所有新加坡最重要、营业额最大的企业，曾有国外媒体估算，淡马锡控股所持有的股票市价占到整个新加坡股票市场的47%，可以说是几乎主宰了新加坡的经济命脉。也因如此，新加坡的经济模式被称作是“国家资本主义”，即通过国家控制的私人企业来进行投资，主导以私营企业为主的资本市场。

　　淡马锡控股除了投资新加坡本地市场外，也把亚洲市场和发达国家市场视为投资终点，目前大约一半的资产是在新加坡以外地区。其中主要的投资包括马来西亚电信、印度的ICICI银行、澳大利亚第二大电信公司Optus和台湾版《苹果日报》。近年来该公司加大了对中国市场的投资，对中国的首家私营银行民生银行表现出兴趣。

　　2002年，当时的副总理、现任新加坡总理李显龙之妻何晶被任命为淡马锡控股执行董事兼CEO，曾在国际媒体上引起风波，许多人批评并影射这项人事任命的不当动机。

　　2004年10月，该公司首次公布了2003年度的财务报表，这项举措被认为是为准备首次发行企业债券而做准备。报表显示，在过去的30年中，公司的总体投资回报率为18%，但是过去10年的回报率则只有3%。它的总资产达到900亿美元，是新加坡最大的企业，企业规模与美国通用电气、德国西门子公司相当。在2003年的表现方面，公司的回报率则高达46%，被认为是何晶出任CEO后大胆扩张的结果。国际两家评级机构标准普尔与穆迪投资都在财务报表发表后给予淡马锡控股AAA的最高信用评级。

　　一些批评者认为，作为政府财政储备的投资公司，淡马锡控股虽然是不上市的私人企业，却还是应该更加透明，除了公布财务报表外，还应遵循上市公司的惯例公布高层人事的薪水情况等。一些人担心，目前这种保密的作法可能掩盖最上层管理人员的不当行为。此外，该公司也参股新加坡两家媒体——新加坡报业控股和新传媒，因此可能间接进行言论管制。

发展历史

　　1974年6月，淡马锡成立，最初的成立目的是设立专门部门收集国有企业的经营状况信息，并让财政部和内阁清楚掌握这些公司的表现，旗下35家公司的业务仅限于本土，资产总计3.5亿新元。

　　直到20世纪70至80年代大型工业项目发展需要大量资金，在国内小企业无法承受的情况下，淡马锡公司才开始真正以公司的性质运作这些项目。此时刚刚成立的淡马锡并没有形成公司治理框架下的“淡马锡模式”。直到80年代至90年代新加坡经济快速增长，“淡马锡模式”才浮出水面。

　　80年代初期，新加坡GDP增长平均保持在6%，到了1986年至1998年，新加坡经济进入奇迹发展阶段，GDP平均增长高达8.5%，同时淡马锡投资平均回报率达18%，“淡马锡模式”渐渐成型，成为亚洲最庞大的主权财富基金之一。

　　淡马锡拥有21加大型直属企业（或称一级企业），在新加坡最大的10家企业中，淡马锡涉足7家。上述企业的产值占新加坡国内生产总值的l3%，曾有国外媒体估算，淡马锡控股所持有的股票市值占到整个新加坡股票市场的47%，几乎主宰了新加坡的经济命脉。

　　中广网北京11月30日消息 据经济之声《天下公司》报道，11月28号，重庆市国土局向新加坡淡马锡及其几家公司设立的合营公司发放了土地成交确认书，这些新资企业计划投资211亿元重塑重庆朝天门建筑形象，其中购地款65亿元。

　　凯德商用产业有限公司昨天公告称，该公司两控股股东嘉德置地及淡马锡组成合营企业，联合投标位于重庆渝中区朝天门地块，并已获重庆市渝中区政府接纳，投标价为65.36亿元人民币，约80.18亿港元。凯德商用在几方成立的合营项目公司中持股25%，新加坡嘉德置地集团占25％，凯德商用与嘉德置地各占一半权益的RCHL在合营项目公司中持股12.5%，此外，新加坡政府旗下的国有主权投资公司淡马锡持有的星桥投资持股37.5%。

　　其实，上述几家企业实际上都是淡马锡的关联企业。淡马锡曾经是嘉德置地的全资股东，后股权逐步降低至40%；而嘉德置地则是凯德置地的母公司。

　　淡马锡公司成立于1974年，是由新加坡财政部负责监管、以私人名义注册的一家控股公司。新加坡开发银行等36家国联企业的股权，被授权由淡马锡公司负责经营。目前，公司以控股方式管理着23家国联企业，其中14家为独资公司、7家上市公司和2家有限责任公司，下属各类大小企业约2000多家，职工总人数达14万人，总资产超过420亿美元，占新加坡全国GDP的8％左右。由于自成立以来到2004年9月为止从未公布过财务报表，因此被认为是新加坡最神秘的企业之一。

　　而淡马锡的这批关联企业相中的地块，是重庆市的标志性区域朝天门。朝天门位于重庆渝中区渝中半岛的嘉陵江与长江交汇处，古时凡有钦差自长江上行经该城门传来圣旨，故得此名。

　　这几家新加坡公司本次购得的朝天门地块面积约为9.18万平方米，总建筑面积约为81.7万平方米。经过测算，其每平方米楼面地价为8000元/平方米，这一楼面地价高于目前重庆市的商品房成交均价5800元左右，也与该区域商品房现有房价基本持平。这意味着，这一楼盘的成本价至少为11000元/平方米左右。中国商业地产联盟秘书长 王永平先生对此做出了自己的分析。

　　王永平：淡马锡底下投的以商业项目为主，公寓、超高城、商场、商业地产什么时候都有机遇，有出有进。在经济形势不好的情况下房地产公司现金为王，很多公司都开始出现资金链面临断裂的情况，现在仍然有公司在买地的投资，这么大的投资，说明如果有足够的现金流，还是有机会的。重庆的商业原来也没有特别像样的商圈，所以我觉得这里面的商业布局以传统的商业为主。包括朝天门码头过去都以小商品批发市场为主，这次如果淡马锡一些旗下的公司如果能够进入，相信能够带来一些现代的商业地产和商业连锁发展的理念。

　　淡马锡的具体规划如下：这个项目将建1座4层购物中心和8座大楼的地标性综合房产项目，8座大楼由以下部分组成：2座各超过70层的中央酒店、办公及服务公寓大楼，直面长江和嘉陵江的交汇处；4座由空中花园相连的办公住宅大楼，花园配酒店大堂及相关设施，并且与2座中央大楼的顶楼相接。重庆市目前已有的高层建筑中，最早建成的重庆世界贸易中心才62层，楼高283.1米。这意味着新的朝天门前的两幢主楼的高度将超过300米。