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北京第5届业主委员会年会召开 呼吁构建和谐社区
来源：搜狐焦点网 2011年04月12日12:214月9日下午，北京市第五届业主委员会年会在新大都饭店召开。本届年会由“北京市业委会协会申办委员会”主办，中国人民大学社区研究治理与政策研究分析中心协办，主题为“强化社区自治功能、健全社区服务体制”。
本次年会是自2007年以来的第五届年会，本届年会关注的焦点为如何建设和谐社区、保护业主合法权益。
本次年会有一百余家社区业委会代表、业主代表、清华大学、人民大学、北京市社科院等学术机构的学者、业内律师及社区问题专家等共计三百余人参加。据悉，市政府相关职能部门也派人出席了会议。
本次年会围绕胡锦涛同志关于社会管理的八条意见，以“强化社区自治功能、健全社区服务体制”为题，就商品房社区领域诸多问题进行了探讨。包括：业主大会和业委会的建设，业主大会法人化问题，如何监督业委会工作，建设部和北京市新的物业管理政策的亮点和不足，社区物业纠纷的解决机制，房产税等问题等等。
发言嘉宾包括业申委召集人张大宪、齐建新、任晨光（任晨光微博 http://nanyanjushi.t.sohu.com/） 、陈兵，社区问题专家舒可心 （舒可心微博 http://shukexin.t.sohu.com/） ，相关领域专家学者任丙强、李云亮，著名律师秦兵，业主代表郭卫建（郭卫建微博 http://guoweijian26.t.sohu.com/ ） 、吕岩等。
此次年会设立了辩论和答问环节，问题集中在物业费是否应该交到业主委员会统一保管。参与辩论的嘉宾为业申委召集人任晨光、著名律师秦兵、社区问题专家舒可心及上地西里业主委员会主任郭卫建。嘉宾就物业费是否应交到业委会展开激烈争论，与会者也纷纷提问并表达自己的观点，气氛热烈。
在辩论中，社区问题专家舒可心提出，在目前情况下”业主委员会”没有法律意义上的人格，没法承担民事责任“，”物业费应该交给业主大会，由业委会管理“。
这一观点引起了台下业主的热烈讨论，一些业主甚至上台发表自己的看法与意见，与辩论嘉宾当面讨论。
著名律师秦兵认为，”加强社区自治，构建和谐社区，在胡主席八条意见的指导下，坚持以人为本，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，构建和谐社会是当代社会非常意义重大的一件事情。“
此次年会共同提出了致北京市人大常委会的建议，呼吁市人大尽快就我市商品房社区领域制定专门地方性法规。建议书将在会后致送市人大常委会。
http://house.focus.cn/news/2011-04-12/1261638.html